ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Баско
Для остальных объясню подробнее.
1. Как я уже объяснял ранее выбор эксплуатирующей организации, с правовой точки зрения, сродни выбору водителя для личного автомобиля. Поэтому не имеет даже смысла рассуждать о том, что нанятый водитель может отключить воду или отопление собственнику.
2. Согласно действующему законодательству ничтожность отдельных положений договора (не всего договора в целом) вытекает из самого действующего законодательства и не требует судебных решений. Более того, отдельные положения договора долевого участия не могут являться основанием для иска. Основанием для иска может быть только решение общего собрания собственников о заключении договора с определенной собранием УК и на определенных собранием условиях.
3. Договора управления нет и быть не может, так как нет еще собственников. Его еще только предстоит заключить в будущем. Нет договора - нет отношений (обязательств и прав). Как можно в соответствии с действующим законодательством обязать будущего собственника заключить в будущем договор управления? Заключить предварительный договор, предметом которого будет заключение в будущем договора управления. Но в этом случае в предварительном договоре должны быть оговорены условия будущего договора управления. Приведенный абзац из договора долевого участи никак не тянет на предварительный договор, хотя бы потому, что не содержит существенных условий будущего договора управления.
4. Членство в ТСЖ добровольное. Тарифы устанавливаются самими собственниками. Любой собственник может в любое время войти в ТСЖ и в любое время выйти. Общее собрание собственников в любое время может организовать ТСЖ и в любое время ликвидировать. Поэтому любые обязательства собственника в ТСЖ временны и передумать собственник может в любой момент.
То ТСЖ что управляет нашим домом изначально было создано из его жильцов, и никакой пробасковской политики не вело.
Что касается условий проживания - лифт не работает, но поскольку живу на 2 этаже, мне как-то без разницы. Но вижу что люди мучаются.
Давление воды по этой же причине (низкий этаж) вполне нормальное. Горячую воду пока не дали, пользуюсь бойлером.
Первые несколько месяцев часто отключали электричество на срок до 3-4 дней, т.к. дом был подключен к Басковской электросети, а у тех были постоянные долги перед Татэнерго.
Также в доме обнаружен серьезный строительный косяк - тонкие стены между холодным неотапливаемым подъездом и квартирами. Прошлой зимой даже вызывал спец лабораторию, замеряли теплопроводность стен, сравнивали с нормой, дали какое-то предписание Баско, те пока ничего не выполнили. Насколько я знаю, они хотели выйти из положения, поставив в подъезде электрические тепловые завесы - ноу-хау, никто еще до такого не доходил. Устав ждать пока у меня изнутри от плесени можно будет устраивать на стене грибную плантацию, я утеплил стену снаружи. В итоге на данный момент все в порядке - стена была теплая и сухая.
Также в одном из подъездов по этой стене пошла внутренняя трещина - также не могу сказать, как в итоге это решили.
Вообще от всего общения с Баско, начиная с покупки, заканчивая проживанием, впечатление как о компании, которая далеко не соответствует своим амбициям быть одним из лидеров строительного бизнеса. Отношение к покупателям - издевательское, постоянный обман и мошенничество. Всего приходилось добиваться подолгу и проходя огонь воду и медные трубы. На одном спасибо - что хоть сдали дом...
И отдельное спасибо хочу сказать нашему ТСЖ, которое смогло истребовать при приемке дома минимально необходимого качества, уложившись при этом в докризисные сроки. Кто не знает, напомню, что приемка дома фактически велась ТСЖ в течение 9 месяцев.
Жильцы 2 дома, не ждите когда ТСЖ создадут за вас, сделайте это вовремя.фс
[фото]
[фото]
[фото]
17 сентября 2009
Сегодня арбитражный суд РТ рассмотрел заявление издательского дома "Казанская недвижимость" о признании известной в Казани строительной компании несостоятельной.
ЗАО "Баско" задолжало ЗАО "Издательский дом "Казанская недвижимость", выпускающему одноименный журнал, 550 тыс. рублей. Во время заседания директор издательского дома Вадим Варфоломеев сообщил, что Баско накануне полностью расплатилось с журналом, и ходатайствовал о прекращении дела. Правда, подтвердить факт оплаты документально не смог, и суд объявил перерыв в деле.
Банкротства Баско требует также казанец Ленар Зайнуллин, которому строительная компания не заплатила 2 млн. 348 тыс. рублей. Его заявление арбитраж рассмотрит 21 сентября. Как сообщил газете "БИЗНЕС Online" судья Олег Иванов, на днях поступило заявление еще одного физического лица, тоже требующего банкротства Баско. Поскольку заявление судом еще не принято, Иванов спорную сумму назвать не смог.
Справка
ЗАО "Баско" входит в группу компаний "БАСКО", включающую в себя ООО "Финансово-строительная компания "БАСКО", ООО "БАСКО-проект", ООО "БАСКО – строй", ООО "РСА МЭР", ООО "БАСКО-риэлт". В рамках универсиадской стройки группа получила генподряд на строительство спорткомплекса на улице Модельной и культурно-спортивного комплекса на улице Профессора Нужина.
www.business-gazeta.ru
Кстати, могу предложить свою 2-ку во 2 доме.
Добавить отзыв