На другом форуме писали что сму 88 на завойского высотки через пару недель представят, кому те края интересны
Когда в Казани выставят новые объекты на продажу?
Все только говорят об этом, а по факту ни одного нового объекта ещё не появилось
Уже март скоро
Если вас для инвестирования, лучше Москву смотрите в районе метро саларьево, по ценам близко к Казани, продать всегда сможете, а Казань раздутый пузырь
Если вы про Завойского, то там монолит-кирпич с утепленным фасадом.
Но там, кажется панельки?
СМУ-88 построит первые три 20-этажные «свечки» в СалмачахПодробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/news/365177
ООО «Строительно-монтажное управление 88» (директор и учредитель — депутат Казгордумы Илья Вольфсон) построит три первых 20-этажных жилых дома на пересечении улиц Габишева и Завойского. Речь о земельных участках, территориально относящихся к поселку Салмачи. Об этом стало известно накануне в ходе публичных слушаний в управлении архитектуры.
Заместитель гендиректора СМУ-88 Марат Хайдаров сообщил «БИЗНЕС Online», что строительство начнется после прохождения всех согласований. Первым делом построят «свечку» между 10-этажными домами №21 и 25 по улице Завойского, затем две рядом с домом №21. Застройка будет комплексной (монолит-кирпич с утепленным фасадом). Название новому ЖК еще не придумали, сумму инвестиций Хайдаров сообщать не стал.
Также сообщалось, что в каждой «свечке» будет по 180 квартир, а два уже стоящих дома — это уже более 400 квартир.
Больше всего вопросов было у десятка жильцов домов №21 и 25 по поводу уже имеющейся проблемы парковок, детского сада, инсоляции. Заместитель главного архитектора Казани, председатель слушаний Тимур Кадыров слушания признал состоявшимися, а все комментарии жителей рассмотрят отдельно.
(Добавление)
Планируемая застройка КамаСтройИнвестом на Хади Такташа будет расположена на участке 16:50:011414:533, за 41 домом.
(Добавление)
zHouse от того же застройщика будет расположен на участке 16:50:011410:7, скоро откроются продажи.
https://www.business-gazeta.ru/news/366897
(Добавление)
Квартира без «стиралки» и ванная с окном: как миллениалы меняют рынок жилья
Почему на Западе падают продажи жилья? Кто «забил» на бриллианты, дорогие машины и недвижимость и предпочитает им арендованную квартиру с комфортной средой проживания? Как российские девелоперы присматриваются к опыту коливинга — современных общежитий по интересам, меняют планировки и саму концепцию жилого пространства. На очередном бизнес-бранче «Реального времени» застройщики рассказали, под какие запросы современных потребителей им приходится подстраиваться.
Источник : https://realnoevremya.ru/events/brunches/88387-v-kazani-obsudili-novye-trendy-v-stroitelstve
Вроде поправки в законе планируются с июля, похоже с марта по июль будет жаркая пора на рынке застройщиков.
Скажите пожалуйста что конкретно меняется в июле месяце или дайте ссылку на сайт чтобы было понятным и доступным языком написано.
Какова вероятность увеличения цен на квартиры после июля месяца и на сколько?
https://erzrf.ru/publikacii/reformirovaniye-zakonodatelstva-o-dolevom-stroitelstve-sroki-vstupleniya-v-silu-prinyatykh-zakonov-zakonoproyekt-322981-7
Скажите пожалуйста что конкретно меняется в июле месяце или дайте ссылку на сайт чтобы было понятным и доступным языком написано.
В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 3 214-ФЗ несоответствие указанных лиц застройщика предъявляемым к ним требованиям означает отсутствие у застройщика прав на привлечение средств дольщиков. Однако данное положение согласно части 3 статьи 25 218-ФЗ не применяется, если разрешение на строительство получено до 1 июля 2018 года.Есть большая вероятность увеличения стоимости первички. Насколько она будет существенной покажет время.
Спасибо за ссылку 👍 👍 👍https://erzrf.ru/publikacii/reformirovaniye-zakonodatelstva-o-dolevom-stroitelstve-sroki-vstupleniya-v-silu-prinyatykh-zakonov-zakonoproyekt-322981-7
Скажите пожалуйста что конкретно меняется в июле месяце или дайте ссылку на сайт чтобы было понятным и доступным языком написано.В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 3 214-ФЗ несоответствие указанных лиц застройщика предъявляемым к ним требованиям означает отсутствие у застройщика прав на привлечение средств дольщиков. Однако данное положение согласно части 3 статьи 25 218-ФЗ не применяется, если разрешение на строительство получено до 1 июля 2018 года.Есть большая вероятность увеличения стоимости первички. Насколько она будет существенной покажет время.
А есть те кто напрямую с застройщиком общался? Ну т.е не с менджером а с руководителем что они думают про цены после июля.
По мне так в Казани прилично цены выросли, что у частников что у застройщиков, у частников где слежу уже несколько лет продают квартиры, ценник переписали на + 500 тысяч
Да не паникуйте особо. Цены, если и изменятся, то ненамного. Покупатели то останутся те же самые. Денег у них не прибавится.
цены приписали, а толку?По мне так в Казани прилично цены выросли, что у частников что у застройщиков, у частников где слежу уже несколько лет продают квартиры, ценник переписали на + 500 тысяч
Да не паникуйте особо. Цены, если и изменятся, то ненамного. Покупатели то останутся те же самые. Денег у них не прибавится.
квартиры эти также никому не нужны. цены не проходные. только на случайных. рыночная цена это та, когда ты скидываешь 10% и у тебя влет уходит. а на эти квартиры рынок не реагирует. дураков , в то же время, никто не отменял.
А какая цена за кв. сейчас норма для однушек по районом? берем только город никаких залесных, весен и царев 🆒цены приписали, а толку?По мне так в Казани прилично цены выросли, что у частников что у застройщиков, у частников где слежу уже несколько лет продают квартиры, ценник переписали на + 500 тысяч
Да не паникуйте особо. Цены, если и изменятся, то ненамного. Покупатели то останутся те же самые. Денег у них не прибавится.
квартиры эти также никому не нужны. цены не проходные. только на случайных. рыночная цена это та, когда ты скидываешь 10% и у тебя влет уходит. а на эти квартиры рынок не реагирует. дураков , в то же время, никто не отменял.
до 80 т.р. за квадрат, считаю более менее адекватным за категорию "купил-заехал-живи"А какая цена за кв. сейчас норма для однушек по районом? берем только город никаких залесных, весен и царев 🆒цены приписали, а толку?По мне так в Казани прилично цены выросли, что у частников что у застройщиков, у частников где слежу уже несколько лет продают квартиры, ценник переписали на + 500 тысяч
Да не паникуйте особо. Цены, если и изменятся, то ненамного. Покупатели то останутся те же самые. Денег у них не прибавится.
квартиры эти также никому не нужны. цены не проходные. только на случайных. рыночная цена это та, когда ты скидываешь 10% и у тебя влет уходит. а на эти квартиры рынок не реагирует. дураков , в то же время, никто не отменял.
В Казани в этом году построят самую большую в городе школу на 1500 учеников. Об этом сообщил на деловом понедельнике в мэрии первый заместитель руководителя исполкома города Азат Нигматзянов, пишет «Татар-информ».
Новую школу построят в жилом комплексе «Весна» рядом с Самосырово. Кроме того, еще две школы на 1224 ученика появятся в «Салават купере» и на Ноксинском спуске. Учебное заведение на 800 школьников также строится в «Светлой долине». Нигматзянов добавил, что если школу в ЖК «Весна» включат в перечень типовых построек Минстроя РФ, то такую же школу планируется построить на улице Гареева.
http://inde.io/news/10157-v-etom-godu-v-kazani-postroyat-samuyu-bolshuyu-shkolu-v-gorode
(Добавление)
На строительство конкурента казанской «Меги» девелопер занял почти 5 миллиардов
UD Group начал строительство ТЦ, сдать объект планируют в третьем квартале 2020 года
В Казани, на Павлюхина, началось строительство Центра семейного отдыха площадью 137 тысяч кв. м. Если застройщик UD Group (близкий к «Унистрою») сдаст свой объект раньше «Авиатики», то это будет самый крупный в городе торговый центр, размерами превышающий «Мегу». Строить ТЦ девелопер будет в основном на заемные средства, компания договорилась с банком ВТБ о долгосрочной кредитной линии. Как выяснило «Реальное время», размер займа составит порядка 4,6 миллиарда рублей сроком на 10 лет. Подробности соглашения и оценка экспертов — в нашем материале.
Источник : https://realnoevremya.ru/articles/88948-ud-group-zaymet-u-vtb-46-mlrd-pod-megamoll-na-pavlyuhina
В районе Павлюхина не такое уж большое население чтобы строить крупнейший ТЦ в том районе..
Обзор «БИЗНЕС Online»: жилые комплексы среднего класса по цене от 50 до 112 тыс. рублей за «квадрат»
Комфорт-класс — относительно недавнее изобретение на рынке жилья. Дружелюбный подъезд, удобный двор, тихие лифты и продуманные планировки — демократичный бизнес-класс, но за меньшие деньги. Рынок движется в сторону роста сегмента «комфорт-класса», появившегося лет 10 назад на фоне кризиса. Какие застройщики предлагают их в Казани и почем квадрат «комфорта» в других городах, как инвестор может заработать 25–40% и что получает житель — в оценках застройщиков и экспертов «БИЗНЕС Online».
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/371551
(Добавление)
ПАО «АКИБАНК» инвестирует в строительство ЖК от ГК «Садовое кольцо»
ПАО «АКИБАНК» выступил соинвестором строительства жилого комплекса бизнес-класса в Казани, заказчиком объекта является группа компаний «Садовое кольцо». Сумма инвестиций ПАО «АКИБАНК» составила 200 млн рублей.
Новый жилой комплекс бизнес-класса в Казани — это сочетание современной архитектуры, дизайнерских и эргономических решений, надежных технологий и высоких стандартов качества. Уникальное расположение — в акватории реки Казанки рядом с мостом Миллениум и проспектом Фатыха Амирхана — делает жилой комплекс доминирующим проектом в Ново-Савиновском районе Казани. Минимальное расстояние до реки 200 метров. Жилой комплекс переменой этажности от 6 до 19 этажей, спроектирован особым образом, максимально раскрывая видовые характеристики местоположения — на величественный Казанский кремль и реку Казанку. Старт продаж — июнь 2018 г.
Для желающих приобрести квартиры в новостройках ПАО «АКИБАНК» предлагает множество разных программ ипотечного кредитования!
http://www.akibank.ru/novosti/2018/01/26/novosti_1609.html