Новости строительства и рынка недвижимости - самые свежие обсуждения на форуме РЕПОРТАЛ стр. 4

0

15.05.2018 05:40

«Татфондбанк» требует с казанского застройщика элитного ЖК свыше 1,6 млрд рублей

Источник : https://realnoevremya.ru/news/99003-tatfondbank-trebuet-s-kazanskogo-zastroyschika-elitnogo-zhk-svyshe-16-mlrd-rubley
речь о жк столичный что сувар строит на чистопольской, незнаю может повлиять на стройку или нет, судя по фоткам с skyscrapercity строят не шибко быстро, но там срок сдачи 2020

Ответить

0

Квадратный Метр

17.05.2018 07:21

«Это можно назвать ревитализацией»: в «Казань-Сити» заходит первый застройщик
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/382429
Видимо, несмотря на рендер, будут преимущественно 10 этажные типовухи.

Ответить

0

turkin

17.05.2018 15:55

Что за застройщик там такой непонятный

Ответить

0

ruster

20.05.2018 09:49

Квадратный Метр:
«Это можно назвать ревитализацией»: в «Казань-Сити» заходит первый застройщик
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/382429

Тот самый проект Унистроя на улица Портовая, который видимо строить будет официально не сам Унистрой, а дочерняя структура под видом коллаборации.
Возможно Унистрой отказался от проекта из-за неперспективного района или размытия целевой аудитории по проектам Весна/Царево/АртСити. В АртСити и Царево сжались продажи, еще один ЖК может оттянуть аудиторию, которой и так не хватает на текущие проекты. Также планировался ЖК в районе Дербышек, который был бы конкурентом из-за схожей аудитории.
На Портовой на мой взгляд пока гетто, ситуация поменяется вряд ли раньше чем лет через 10. Если продавать будут на уровне или ниже Весны то вероятно спрос будет хороший.

Ответить

0

anton1024

21.05.2018 07:11

ruster:
Если продавать будут на уровне или ниже Весны то вероятно спрос будет хороший.

Цены конечно будут выше чем в Весне. Продавать будут как элитный ЖК в центре города. Раскупать будут как пирожки по 100к за метр. И в этом нет ничего плохого, просто бизнес.
Сам прожил два год на Татарстане, в это гетто даже даром не вернусь никогда.

Ответить

0

Квадратный Метр

21.05.2018 08:12

Написано в статье, что Унистрой вообще не причем (по крайней мере пока), 6 домов класса комфорт. Пока район не развит, думаю ценник на старте будет 65-70 т.р. При дальнейшем развитии и развитии набережной, район может стать очень перспективным (понятное дело минимум лет через 7-10). А зная, как у нас реализуются проекты по типу набережных, так вообще не раньше чем лет через 20.
А вот если все ограничится этими 6ю домами +-, тогда да, будет гетто.

Ответить

0

Казанец

21.05.2018 08:31

Квадратный Метр, почему же гетто? Считаю район очень недооценен, до центра рукой подать (да это собственно и есть центр!), наличие набережной дополнительный плюс. Думаю при комплексной застройке будет отличный рост цены, а если в будущем в этих местах окультурят набережную по типу того как это сделано у кремля, квартиры будут очень в цене

Ответить

0

Квадратный Метр

21.05.2018 08:41

Казанец:
Квадратный Метр, почему же гетто? Считаю район очень недооценен, до центра рукой подать (да это собственно и есть центр!), наличие набережной дополнительный плюс. Думаю при комплексной застройке будет отличный рост цены, а если в будущем в этих местах окультурят набережную по типу того как это сделано у кремля, квартиры будут очень в цене

Я написал, что будет гетто, если ограничится всё только этими 6 домами. А если все реализуют, то место будет прекрасное (вопрос только времени).

Ответить

0

Казанец

21.05.2018 08:55

Квадратный Метр, я думаю все там будет хорошо со временем. Тот же кировский район в Адмиралтейской слободе, также в перспективе может стать отличным местом, нужно просто всю промзону переводить по жилую застройку, место также шикарное в плане доступности и близости к центру.
Отличный кстати пример перехода промзоны в жилую в казани - Это ЖК Журавли, Новые горки, Родина. Раньше те края ничем не были примечательны, а теперь и лес и торговые центры и метро с транспортом

Ответить

0

Квадратный Метр

21.05.2018 09:10

Казанец:
Квадратный Метр, я думаю все там будет хорошо со временем. Тот же кировский район в Адмиралтейской слободе, также в перспективе может стать отличным местом, нужно просто всю промзону переводить по жилую застройку, место также шикарное в плане доступности и близости к центру.
Отличный кстати пример перехода промзоны в жилую в казани - Это ЖК Журавли, Новые горки, Родина. Раньше те края ничем не были примечательны, а теперь и лес и торговые центры и метро с транспортом

Тут все немного более затратно будет, чем в Журавлях. Здесь, согласно плану, надо много чего сделать - тут и набережные, зеленые зоны, намыв. Я к тому, что план конечно шикарный, но что будет по факту, сложно сказать.
Пример той же набережной где Казань-Арена.

Ответить

0

ellzar

21.05.2018 10:08

вот вот, продавать будут с наценкой за возможную перспективу, а что там будет совсем не известно, сейчас золотого дождя уже не будет

Ответить

0

turkin

28.05.2018 18:45

Статья про окончание долевки:
Конец эпохи: как Россия получила и потеряла шанс на доступное жилье
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/28/05/2018/5b0bccc49a7947cb89d6c7d4

Ответить

0

ИскандерС

30.05.2018 01:04

Казанец:
Квадратный Метр, я думаю все там будет хорошо со временем. Тот же кировский район в Адмиралтейской слободе, также в перспективе может стать отличным местом, нужно просто всю промзону переводить по жилую застройку, место также шикарное в плане доступности и близости к центру.
Отличный кстати пример перехода промзоны в жилую в казани - Это ЖК Журавли, Новые горки, Родина. Раньше те края ничем не были примечательны, а теперь и лес и торговые центры и метро с транспортом

считаю очень перспективным это место, когда старт? кто застройщик?

Ответить

0

Казанец

30.05.2018 07:29

ИскандерС, смотря о каком объекте идет речь. Если вы о речном порте, то была целая статья в бизнес онлайн по этому объекту, там рассказывалось что за застройщик и какая концепция

Ответить

0

ИскандерС

30.05.2018 23:39

Казанец:
ИскандерС, смотря о каком объекте идет речь. Если вы о речном порте, то была целая статья в бизнес онлайн по этому объекту, там рассказывалось что за застройщик и какая концепция

спасибо! перечитаю, что то видимо упустил

Ответить

0

ellzar

31.05.2018 06:35

Казанский рынок в ожидании федералов: «Местные застройщики что хотят, то и делают!»

Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/384050

Ответить

0

ruster

31.05.2018 11:54

ИскандерС:
считаю очень перспективным это место, когда старт? кто застройщик?

Похоже, что объект у речного порта будет расположен на данном участке

Ответить

0

Казанец

31.05.2018 13:06

Очень интересные проекты в кировском районе кстати скоро должны появиться. Я так понимаю там похоже будет со временем очень перспективный микрорайон https://www.business-gazeta.ru/article/378333

Ответить

0

turkin

01.06.2018 07:32

"Сбербанк перестал выдавать ипотеку на Опалиху
События на рынке недвижимости развиваются по сценарию банковского кризиса прошлым летом. Сегодня стало известно, что Сбербанк прекратил оформление ипотеки для нескольких корпусов подмосковных проектов «Опалиха парк» и «Малая Истра» группы «Промсервис», она принадлежит Эльдару Челидзе и Илье Федотову. Отказ Сбера говорит о том, что глобально компании конец. Ранее Сбербанк отказал Urban Group, после чего глава компании Долгин написал пространное письмо Путину с просьбой спасти компанию. Гарант уже отреагировал - долевое строительство и продажа недостроенных квартир будут запрещены, ужесточение регулирования начнется уже в ближайшее время. И девелоперы знают, кого благодарить.
Это значит, что с рынка уйдут компании, которые не смогут кредитоваться в банках или строить квартиры на свои средства. Это приведет к тому, что рынок будут консолидирован вокруг крупных компаний, и хорошо себя будут чувствовать застройщики, аффилированные с банками, то есть, привет, госэкономика, но это не значит, что большие компании не находятся в зоне риска. Зато больше нельзя будет облапошить доверчивых дольщиков или прокручивать их деньги и сдавать квартиры когда будет удобно застройщику, как это регулярно делают все компании.
МИЦ в своем безграмотном ответе на нашу публикацию без зазрения совести признает, что сдает объекты с опозданием. Надо обладать полным отсутствием здравого смысла, чтобы публично в этом признаваться. А на этапе продажи вы тоже говорите дольщикам, что будете срывать сроки? Или вот Гранель, которая кичится тем, что строит на свои, вам пора бежать в банк, ребята, и начинать жить по законам рынка, а не дружбы с чиновниками. Грустно и застройщику Tekta Group, который собирает деньги у дольщиков и в Питере, и в Москве - в заметке Ведомостей ее гендир жалуется на то, что рынок будет консолидирован крупными игроками"

Ответить

0

ellzar

01.06.2018 08:50

да и так понятно, что в ближайшие 6 лет страну будут растаскивать, посмотрите на все последние законы, будут доить население до последнего, все доходные проекты будут в руках нескольких компаний и тех что афелированы с банками.
учитывая что до отмены долевого остался месяц, а выданных разрешений с гулькин нос как и новых проектов в продаже, застройщики тоже поняли что смысла нет, видимо готовятся закрывать бизнес, достроят то что начали и все.
(Добавление)
кстати вот интересно, ну вот будет проектное финансирование, у банка отозвали лицензию, деньги лежавшие за купленные квартиры пропали(вернули физ лицам через АСВ), кредит висит и его переуступят другому банку, по моему тут сразу банкротство.

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.324
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.578
Авторы:	68.310