Так, в воскресенье, в Казани откроют Дворец культуры железнодорожников и молодежный центр в Юдино, новый участок Большого казанского кольца, обновленную набережную озера Кабан, дворовые территории и новое здание Национальной библиотеки Татарстана.
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/news/478679?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
Минувший понедельник внес серьезные изменения в дорожную и строительную отрасль республики. Пост министра строительства РТ занял 43-летний Марат Айзатуллин, экс-глава ГИСУ РТ — основного госзаказчика по строительству и реконструкции бюджетных объектов в Татарстане. Под его контролем в последние годы было освоено 400 млрд. рублей, построено около 40 тысяч объектов. Прежний министр строительства РТ Фарит Ханифов будет теперь руководить дорожным министерством.
№ 1022670-7 внесет изменение в ст. 217.1 НК РФ, позволяющее отсчитывать сроки владения объектом по ДДУ не с момента регистрации права собственности, а с момента полной оплаты договора долевого участия. Если изменения будут приняты, упростится продажа инвестиционных квартир.
№ 933979-7 даст полномочия муниципалитетам по выявлению незарегистрированных (ранее учтенных) объектов недвижимости. Выявленные сведения о правообладателях будут поступать в ЕГРН, и далее в ФНС. Проект федерального закона направлен на поиск неоформленных земельных участков и расположенных на них строений.
другой вопрос, что сейчас на инвест.объекты право собственности не регистрируют, а продают по переуступке права, но тут, думаю, зреет еще одна поправка по выявлению дольщиков уже после ввода дома в эксплуатацию и взимания с них налогов. вполне себе в концепции "люди- новая нефть"
«Новый механизм, позволяющий застройщикам обращаться в Росреестр за оформлением права собственности от имени участника долевого строительства, в значительной степени снижает административные барьеры в строительстве. Так, благодаря нововведениям, становится возможным сократить число участников процедуры государственной регистрации прав на недвижимость в новостройках вдвое. Если раньше в этом процессе были задействованы застройщики, дольщики, «Мои Документы» и Росреестр, то теперь покупателю необязательно обращаться в центры госуслуг - за него все может сделать застройщик, который ранее уже обращался в регистрирующий орган по вопросу кадастрового учета объекта. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получит и выписку из ЕГРН - как доказательство права собственности», - комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
Пруф: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/v-moskve-zaregistrirovano-pervoe-pravo-sobstvennosti-dolshchika-po-zayavleniyu-zastroyshchika/
Напомним, льготная программа ипотечного кредитования начала действовать в конце апреля и фактически спасла строительную отрасль от краха. По данным «Дом.РФ», в России за три квартала 2020 года было выдано более 1 млн ипотечных кредитов на сумму около 2,7 трлн руб. Почти 90% выданных кредитов на новостройки пришлось на ипотеку под 6,5% годовых. Срок действия льготной программы должен истечь 1 ноября 2020 года.
Увидев спрос со стороны населения, Минфин России предлагает продлить ее до 31 декабря 2021 года, а общий объем выдачи увеличить с запланированных 900 млрд руб. до 2,8 трлн руб. Соответствующий проект постановления правительства, разработанный министерством, размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов regulation.gov.ru.
Одновременно с удешевлением ипотеки и действием этой программы произошел серьезный скачок цен на жилье. Так, в 2020 году в Казани рост цен составил - 12-15%! ☝🏻Стоимость квадратного метра приближается к отметке 90-100 тысяч рублей.
Анализирует ли Министерство финансов РФ и Министерство строительства РФ зависимость доступной ипотеки и рост стоимости жилья? Открытый вопрос.😐
Правительство утвердило постановление №1706 от 19.10.2020г., согласно которому обманутые дольщики, получившие компенсацию вместо готового жилья, смогут повторно использовать средства материнского капитала без обращения в судебные инстанции.
Речь идёт о тех гражданах, которые вложили материнский капитал в новое жильё, но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию. Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены возвращать их в Пенсионный фонд России (ПФР). Право на повторное использование этих денег они получали, только обратившись в суд. Обычно решения принимались в пользу граждан, но это требовало времени.
Теперь средства маткапитала в ПФР будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование.
В России запретят строительство апартаментов. Тем объектам, которые уже возведены, утвердят жилой статус на законодательном уровне. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин. Его слова приводит ТАСС.
«Что мы с вами будем делать с тем, что сегодня находится в стройке, и станем ли мы дальше разрешать возводить такие многофункциональные здания? Пока наша позиция, что, наверное, это нецелесообразно в будущем строить. Поэтому под амнистию должно попасть то, что уже построено, оно должно быть учтено в объеме ввода жилья», — сказал Стасишин на парламентских слушания в Совете Федерации.
Правительство РФ намерено утвердить правовой статус апартаментов до конца текущего года, следует из общенационального плана действий по восстановлению экономики. На данный момент в случае, если у застройщика возникают проблемы, дольщики апартаментов не защищены законодательно. Из-за отсутствия статуса жилого помещения собственники апартаментов не могут получить постоянную регистрацию, а вопросы регулирования тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства и коммунальных проблем в таких домах не подпадают под контроль Госжилинспекции.
Ранее предложения для изменения законодательства, которые узаконят апартаменты и позволят признать их жильем, внес вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Люди, живущие в апартаментах, должны иметь право на прописку и снижение стоимости жилищно-коммунальных услуг, подчеркивал он.
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/news/489043
Ключевой целью нацпроекта «Жилье и городская среда» может стать поддержание средней ставки по жилищным займам в России на уровне 6,9% годовых до 2030 года, что на 1 п. п. меньше, чем планировалось.
Первая версия нацпроекта предполагала, что в 2020 году россияне получат возможность брать ипотеку в среднем под 8,7%, а к 2024-му ставка снизится до 7,9%. Однако смягчение денежно-кредитной политики на фоне пандемии и запуск льготной ипотечной программы на жилье в новостройках под 6,5% позволили перевыполнить план, отмечал ранее Хуснуллин.
«Мы должны были только к 2024 году опустить среднюю ставку по стране ниже 8 процентов. Но уже сегодня с уверенностью можно сказать, что мы по итогам этого (2020-го — прим. ред.) года данный показатель национальной цели выполнили. Уже сейчас средняя ставка по стране на уровне 7,5 процента», — говорил вице-премьер.
На совещании у Хуснуллина в апреле рассматривалось сокращение средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам до 6,9% и поддержание этого уровня до 2030 года. Однако окончательное решение пока не принято, пишет газета.
По словам источника «Известий», добиться такого результата можно только за счет комплексной программы субсидирования. В связи с этим минфину, минстрою и «Дом.РФ» поручили рассчитать потенциальные расходы бюджета на продление без изменений льготных ипотечных программ (в том числе на новостройки и для молодых семей) при условии, что объем субсидий не превысит 3% стоимости кредитов, а ставка ЦБ до конца года сохранится на уровне 4,5% и в дальнейшем будет колебаться в пределах 5−6%.
Застройщики картельный сговор отрицают: всему виной ажиотажный спрос, дефицит земли, гастарбайтеров и стройматериалов
https://www.business-gazeta.ru/article/506856
В общем есть фирма, назовём ее например «кутаркин казанский», чтобы бабло не платить в налоговую, то владелец этой самой конторы постоянно в налоговую пишет что он бабло своё в развитие бизнеса вкладывает. Возможно некоторые уже были в курсе когда в лизинг покупается тачка. Так вот, с квартирами есть такая схема. Покупается жилье а потом сдаётся за 1 доллар владельцу или кому то там из родственников. Не знали? Можете отмывать налоги так.
В парке будут тематические зоны, которые посвятят городам-побратимам столицы РТ. Помимо этого, там появятся детские площадки, спортивные зоны и территория для массовых мероприятий. Общая площадь парка превысит 11,6 гектаров, а объем инвестиции составит 400 миллионов рублей.
Ранее инвестор проекта Tubatay Tower Рашид Габдуллин рассказывал, что реализация проекта займет около двух лет. Планируется, что башня станет самым высоким объектом в столице Татарстана — ее высота будет достигать 123,5 метра. Площадка появится на берегу Казанки около стадиона «Ак Барс Арена».
Для работы проекта и строительства башни до этого создали юридическое лицо — ООО «Тюбетей Тауэр». Сразу 85% доли в уставном капитале у Габдуллина, 10% — у предпринимателя Айрата Ахметшина, который стал директором, а еще 5% — у Тимура Габдуллина. Башня останется в их собственности.