Некоторые до сих пор ждут квартиры свои (10-15 лет идет стройка). В данном видео про Аитова, нажмите -
11 лет колонии за обман дольщиков Казани
Полное инфо с комментариями здесь:
https://www.business-gazeta.ru/article/406147?utm_source=important-box_week
Бесконечно цены расти не могут. Есть спрос, есть предложение. Если будут квартиры настолько дорого стоить, люди просто будут покупать участки под Казанью и жить в частном секторе.
Это уже в следующем году вырастут цены?
https://www.rbc.ru/business/13/12/2018/5c12789f9a79477fb66fa0f5
После введения эскроу-счетов надеюсь мы узнаем кто из застройщиков купался без трусов)))) Банки уж точно их выведут на чистую воду. А то продажи идут, а выручки нет)))) Отчетность вся с признаками оптимизации. Надо смотреть кому крупные неаффиллированные банки будут открывать(Сбер, ВТБ), а кому не будут.
Это уже в следующем году вырастут цены?
https://www.rbc.ru/business/13/12/2018/5c12789f9a79477fb66fa0f5
Башенный кран установили, опалубку собрали в выхи работают. Интересно, бывают здесь дольщики этого дома? Хотелось бы узнать они со второго захода достроят?
На Бичурина какое то оживление началось. Леса привезли, пара рабочих что то с арматурой делают. ЖК Арена, кажется был изначально. Год не строили.
https://m.business-gazeta.ru/article/410663
"Проблема обманутых дольщиков появилась не потому, что жуликов много, а потому что государство не отрегулировало сферу этой деятельности! Но, чтобы ее отрегулировать, нужно принять решения, которые создают сложности и финансовые нагрузки в этом секторе экономики."
Цены на жилье , вероятно , очень сильно повысятся. Хоть и покупать станет безопаснее.
Земли в окрестностях могут подоражать. В ближайших.
Ну это как с долларом, все кто бежали покупать его в панике за 80, продавали потом за 60)). Сейчас все продаваны этим пользуются. Даже земли в окраинах Казани поднялись в цене, ну не поддавайтесь на провокации!
Сейчас такие цены что вместо однушки дом люди строят.
Первый вопрос, который официальный представитель казанского Кремля Лилия Галимова осветила на сегодняшнем брифинге, ожидаемо касался визита в Татарстан Владимира Путина. По ее словам, в ходе расширенного заседания Госсовета было сформулировано порядка 500 предложений в части регулирования жилищного строительства.
Одна из тем, которую подняли губернаторы, — уменьшение спроса на вновь вводимое жилье. По словам Галимовой, к 2024 году ставку по ипотеке планируется уменьшить до 8%, сегодня в Татарстане она в среднем составляет 9,5%. Но, по прогнозам, в ближайшее время она все-таки увеличится. Так что было высказано предложение возобновить программу по субсидированию процентных ставок на покупку жилья.
В соответствии с «майскими указами», за 6 лет Татарстану нужно ввести более 3,8 млн кв. м жилья. Соответственно, потребуется построить два десятка школ и другие объекты социальной инфраструктуры.
«Учитывая, что в нацпроекте предусмотрена единая сумма для всех субъектов РФ по инфраструктуре, то после разделения на субъекты эта доля ничтожно мала, — говорит официальный представитель казанского Кремля. — И стоит вопрос, где взять деньги для обеспечения инфраструктурой при больших темпах строительства жилья».
Губернаторы нашли «оригинальный» выход — попросили дополнительное финансирование.
Сегодня в Татарстане зарегистрировано 109 застройщиков, в этом году план строительства инвестиционного жилья установлен на уровне 1 млн кв. метров. При этом, подтвердила Галимова, 54 застройщика не смогут перейти на новую схему финансирования через эскроу-счета. Соответственно, если не решить эту проблему, порядка 12 тыс. договоров долевого участия попадают, как выразилась Галимова, «в непонятную буферную зону». Проще говоря, эти люди могут стать новыми обманутыми дольщиками. Подсчитано также, что новая схема финансирования ведет к удорожанию жилья примерно на 13%. Денег у покупателей, понятно, не прибавится… В подвешенном состоянии оказались и те застройщики, которые согласились достраивать проблемные дома, — им губернаторы тоже предложили временно сохранить старые правила. Также поднимался вопрос о том, чтобы дать застройщикам доступ к эскроу-счетам не после сдачи дома, а поэтапно — по мере завершения стадий строительства.
Впрочем, никаких окончательных решений по итогам высокого собрания, похоже, не принято. «Владимир Путин пообещал, что они рассмотрят все варианты, как можно учесть интересы регионов по мягкому переходу на эскроу-счета», — резюмировала спикер казанского Кремля.
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/413456
(Добавление)
Отвечая на вопросы о темах, которые были подняты на заседании Госсовета РФ в Казани, Минниханов выразил обеспокоенность новой схемой проектного финансирования и ипотечными ставками. «Первое — чтобы обеспечить 120 миллионов квадратных метров жилья, надо обеспечить спрос. Эта тема не очень комфортная. Дойти до 8% (ставок по ипотеке) очень серьезная тема — люди ждут тот сигнал, который был озвучен. К сожалению, у нас в прошлом году 9,51, а сегодня эта цифра ближе к 11 (процентам). Это ничего хорошего — у нас 16700 квартир новых не реализовано. Для Татарстана более 70% ипотеки в 2018 году — вторичный рынок. Нужно что-то сделать. Если мы не решим эту задачу, окажемся в сложной ситуации. Вторая тема — на 50% нарастить строительство жилья. Ввод жилья всегда — кнут и системная работа. Нам в Татарстане нужно к тем метрам, которые уже реализуем 3 миллиона 800 тысяч квадратных метров. Это не проблема, мы построим. Но нам нужно 120-130 миллиардов на то, чтобы вся инфраструктура была. Проектное финансирование это исключает. Кто это будет делать?» — задался вопросом президент РТ.
«Третье — сто тридцать миллионов квадратных метров жилья…», — продолжал президент РТ. «Сто двадцать», — поправил его кто-то из зала. «Сто двадцать? Сто двадцать девять! Если руководитель рабочей группы говорит, вы должны меня поддержать, даже если я неправ. Я же вас поддерживаю, — улыбнулся президент РТ. — Сто тридцать миллионов сейчас в процессе стройки. ДОМ.РФ пишет — 28% застройщиков не вписывается в стандарты проектного финансирования. Я говорю — Татарстан не последний регион, у нас 109 застройщиков — 54 из них не вписывается. Это 12 тысяч дольщиков. Прибавить к тем четырем, которые у нас уже есть, будет очень некомфортно». Президент РТ напомнил, что работа по зачистке рынка от недобросовестных застройщиков и без отмены долевки ведется тщательная.
«Те, которые обворовались, мы их посадили, один уже сел, другой на стадии. Ни у кого желания садиться нет. Никто никого обмануть уже не хочет. Мы знаем, кто строит. Мы должны понимать, что если мы им скажем, что с 1 июля у вас только банк, мы эту тему (строительства) остановим. Ничего не случится, если мы взвешенно и грамотно по старой схеме эту работу завершим. Есть определенное количество проблемного жилья. Мы выделяли землю, решали этот вопрос. Сегодня схема проектного финансирования не позволяет эту задачу решить», — заявил Минниханов.
Более того, он напомнил Мутко, что новая схема приведет к удорожанию строительства на 10-15%, поскольку застройщик деньги дольщикам не платил — а банку придется. «Мы не знаем, куда качнет рынок», — уточнил президент РТ.
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/413492
Земля с кадастровым номером 16:50:110 502:34 находится рядом с жилыми домами № 43, 45.
Первые этажи здания планируется использовать под объекты общепита, торговли, офисы, следует из документа.
…………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Сегодня ! Стоянку разогнали , все готово для строительства
Девелоперы смогут достраивать по старым правилам долевого строительства объекты, готовность которых составляет не менее 30%. При этом количество заключенных с дольщиками договоров долевого участия (ДДУ) должно подтверждать реализацию не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений, в отношении которых могут быть заключены ДДУ.
Министр сказал, что это еще не точно. правила ооочень сырые. Скоро 1 июля, надо переходить на эскроу. никаких нормальных правил нет, все наспех. Ответственность за тех, кто не сможет перейти на проектное финансирование, свалят на регионы.
А вот и новости о послаблении для начавших новые объекты застройщиков. Чтобы строить без эскроу счетов.
Девелоперы смогут достраивать по старым правилам долевого строительства объекты, готовность которых составляет не менее 30%. При этом количество заключенных с дольщиками договоров долевого участия (ДДУ) должно подтверждать реализацию не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений, в отношении которых могут быть заключены ДДУ.
https://realnoevremya.ru/articles/131169-vladimir-yakushev-otvetil-na-voprosy-zastroyschikov
(Добавление)
Жк Жардин продан, не разрешили его продавать, а жк Поколение, другой обьект того же Саттарова. При имеющихся 2-х не достроенных с задержкой срока 1 год, он не стыдится на наши деньги строить что-то новое. Не вкладывайтесь это пирамида, запрыгнул в последний поезд, разрешение получено до июля 2018 года, не попадает под новые поправки в ФЗ-214, не слушайте, что говорят риэлторы. Не будет эскроу-счетов, будут пустые замороженные счета.