РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ипотечного кредита

Увязка или неувязка - не знаю. Сама пыталась считать-вообще запутывать,а откуда банк цифры берет-не объясняют.Говорят ,что лишь забивают данные в таблицу и выходит график платежей...
Вот когда пересчитают на 12,7-тогда скажу,сколько это будет.
Что самое интересное,сейчас они график дать не могут,потому что НЕТ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ. А это здесь причем???? Разве 12,7 % будут считаться не от оставшегося долга? Что-то я вообще ничего не понимаю уже.🥺

лада, а вы кредит частично не гасили?
то есть сумма кредита может быть была болльше 976 тысяч, а потом вы часть погасили?

Эта сказка зовется ИНТЕХБАНК, а сегодняшний % по моей программе Мечта плюс 11%(установлен в прошлом году). Но мне платить 12,7,как прописано в договоре.
Я уже не раз читала на этом сайте,что мне крупно повезло и я самый удачливый человек в мире.Значит так и есть,просто я это еще не осознала...

Ну нет...24?????такого там не написано.
А 15714 плачу пока из расчета18%,я так и писала раньше.Вот подала на регистрацию документы,в сентябре будет 12,7% наконец-то и сумма уменьшится\n\n(Добавление)

Как-то плохо выплата в 15714р. стыкуется с процентной ставкой в 12,7,роднее 18%.Банкам не свойственно связываться с долгосрочными кредитами за три копейки прибыли

Похоже Вы меня во вранье подозреваете?😐А смысл?

1% прибыли???Банки-меценаты?::-ohmy.gif:: Вы шутите?
Из 15000 мной уплоченных-14000 это %% банку и только 1000-погашение долга!

1% прибыли???Банки-меценаты? Вы шутите?
Из 15000 мной уплоченных-14000 это %% банку и только 1000-погашение долга!

вы передергиваете
это сейчас вы платите 14 проценты и 1 основной долг
а в конце то ситуация обратная будет
1 проценты и 14 основной долг
в этом и суть ануитетных платежей
опятьже говоря о 1% прибыли, я подозреваю имелось ввиду чистой прибыли
банки ведь тоже деньги берут не с неба и "станка печатного у них нет"
вы вот пришли в банк положили под 8%, банк эти деньги отдал к примеру мне под 14%
его прибыль (причем не чистая еще) всего 4%, и с этих денег ему надо:
отдать: з/п, налоги, канц расходы, охрану и так далее :)

я бы поостерегся советовать людям залезать в долги.
квартиры могут и вырасти в цене, знакомые риэлторы говорят, что в сентябре ряд застройщиков собирается начать повышать цены.
если в договоре прописано 12.7, значит так и будет 12.7, ведь ставка не привязана к какому-то показателю.
а вот новые заемщики вполне могут уже готовиться к тому, что у них ставка будет гораздо выше нынешних уровней. именно поэтому можно говорить о том, что тем, кто взял кредиты еще повезло по сравнению с теми, кто будет их брать.

шутник
вы наверно шутите ;)
все банки пишут "ставка может быть изменена в одностороннем порядке, с уведомлением того кто взял кредит" (и тут либо гасите кредит - если вы не согласные, либо - платите повышенный тариф)
никто себе не ставит фиксированный процент, потому что срок большой - и не известно что будет

master64
поставщик ЖБИ взял за долги?
кто из них оХ сложно сказать
мы же не знаем за сколько тот и другой получил свои кв.м.
в счет долгов квартира могла уйти и по себестоимости и с прибылью ...
риэлтор получил квартиру от застройщика на продажу и застройщик мог сказать: отдаю тебе по 43,5
получается "озверел" застройщик :) и таким образом можно найти крайних "зверей" вагон и маленькую телегу ;)

andj25:
шутник
вы наверно шутите ;)
все банки пишут "ставка может быть изменена в одностороннем порядке, с уведомлением того кто взял кредит" (и тут либо гасите кредит - если вы не согласные, либо - платите повышенный тариф)
никто себе не ставит фиксированный процент, потому что срок большой - и не известно что будет

я не шучу. банки могут написать что в случае ухудшения финансового положения заемщика могут досрочно востребовать кредит, но если в договоре процентная ставка не привязана к ставке рефинансирования или другому плавающему показателю четко, то никакой банк вас не заставит платить выше, чем по договору. потому что договор это двусторонняя сделка. и должна быть двумя сторонами подписана.

В моем договоре такой фразы нет,про изменения ставки в одностороннем порядке...
Я изучала договор,даже юристам давала почитать перед подписанием. Кто бы рискнул подписать договор с такой формулировкой???
Действительно,договор двусторонний,и я его соблюдаю,не зависимо от своего финансового положения на сегодня,и в долги порой влезаю-но плачу...так почему банк может вот так взять и нарушить?(повысить процент???)
в прошлом году по моей программе понижение процентов было,так и что,я как свои % по договору платила и плачу.
Правда банк в этом году поднимает опять проценты новым заемщикам,и ужесточает условия договора.И получить ипотечный кредит сейчас сложнее намного.Не всем дают.Риски велики для банка,говорят.Например в этом году ввел штраф на досрочное погашение кредита и внесения сумм больше,чем положено графиком.Но это НОВЫМ КРЕДИТОРАМ!
Слава богу,"старые" договора не трогают и условия не меняют.Надеюсь,что так и будет.Как бы не складывалась ситуация экономическая,договор есть договор.А у банка есть имя и репутация.
Поддавшись панике или соблазну "навариться" в критической ситуации,банк рискует потерей имиджа надежного банка. А это банку надо? Сохранить доверие вкладчиков по-моему важнее!
Верю,что я права, и так и есть в действительности.