Цены на жилье

Amgtn:

rs5:
Что скажут уважаемые риелторы, будут они продолжать немерено задирать цены в такой ситуации?

Я не специалист, но по-моему вопрос не к риэлторам, а к продавцам (хозяевам реализуемой недвижимости) ...

Ander:
Поймите есть законы цикличности и есть сегод.состояние дел в экономике: ликвидность денежных средст т.е. сворачивание ипотеки, стагнация экономики т.е. низкие доходы и т.п. Уже приходит время покупателя (и только за наличные) и пузырь должен сдуваться (15-20%).. как это было в 2009г.

Ander:
Вот итоги 12-летнего правления Путина: страна потеряла последние советские остатки реального производственного сектора, превратившись полностью в зависимый сырьевой придаток развитого мира. Путин пришел к власти, когда цена на нефть была во много раз ниже сегодняшней. Все так называемые достижения исключительно конъюнктурные, связанные со спекулятивным ростом мировых нефтяных цен, а никак не заслугами нынешней власти... Упадет цена на нефть - схлопнется весь фальшивый фасад развития страны, экономики, а от мнимого роста доходов и благосостояния не останется и следа. Стабфонда надолго не хватит. При всем этом перед выборами лицемерно обещалось все что только можно. А страна не развивалась, а накачивалась нефтяными деньгами...

SWIFT:
Цены в данных Росеестра явно не соответствуют реальным, посмотрите сколько ценников ровно по 1000000 )))

Ander:
Считаю что большинство риэлторов не компетентны по вопрсам продажи квартир, они больше "хвосты", которые зацепились за вознаграждение.Многие не понимают юридических ньансов и конъюктуру цены в предстоящий кризис, не объяснют продавцам, что завышанная цена увеличивает сроки продажи и мешает найти потенциального покупателя.А продавцы наблюдая в течения полугода бурный взлет цен продолжают благодаря своей жадности хотет больше денег, без объективных на то причин. Поймите есть законы цикличности и есть сегод.состояние дел в экономике: ликвидность денежных средст т.е. сворачивание ипотеки, стагнация экономики т.е. низкие доходы и т.п. Уже приходит время покупателя (и только за наличные) и пузырь должен сдуваться (15-20%).. как это было в 2009г.

Amgtn:

rs5:
потому и недоумеваю, глядя на положение дел не имеющее отношение к действительности

По мне, так положение как раз соответствует действительности - большинство из продавцов (кроме тех кто продает своё и покупает лучшее/большее жильё) не сильно торопится с продажей, поскольку:
- недвижимость (тем более в нашей стране) сама по себе хороша как вложение капитала - непонятно в какую сторону рубль шарахнется в очередной раз, да и с баксом не все так безоблачно .... (про евро и речи нет);
- инвестиции же в зарубежную недвижимость - вещь достаточно непростая, да и небесспорная, в части получения дивидендов по ним;
так что существенного (при нынешних объемах ввода в эксплуатацию нового жилья) снижения цен вряд ли стоит ожидать.
и еще, очень интересно, а какая может быть "связь между ситуацией на БВостоке и стоимостью квадрата жилплощади в средней полосе России"?!