Прямой эфир
Гость 6716, Как мой клиент переориентировал свои инвестиции с Европы на Юго-Восточную Азию
Вчера
About Computing Roulette Payouts 에볼루션 슬롯
사이트
Гость 6580, СМУ-88
10.01.2025 18:04
Яратам это комфорт, а не бизнес класс
Гость 1260, Яшма
07.01.2025 16:41
😂блин сама живу на чистопольской 12, купили в 2020 году,хоти...
Гость 2436, Легенда
03.01.2025 19:23
Мошенница Каширина Ольга Александровна 01.01.1980, недавно о...
Гость 4722, ул. Короленко, 35а
27.12.2024 18:53
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, как обстоят дела с квар...
Гость 7539, ул. Клары Цеткин, 34
22.12.2024 09:09
Доброе утро! Напишите пожалуйста можно вернуться домой по ул...
Гость 3662, Статус
12.12.2024 04:16
Ни о чем
ТОП форумчан
01
ChocoPie
6 лет 3 месяца
02
MTGK
13 лет 5 месяцев
03
58344
2 года 1 месяц
04
Семья Мир
10 месяцев
05
Ilnur Galimzyanov
1 год 10 месяцев
06
Ор Ди
1 год 11 месяцев
07
Великий Новгород
1 год 7 месяцев
08
arhi
1 год 9 месяцев
09
67086
10 месяцев
10
Светлана Закалюжная
9 месяцев
Статистика портала
Тем на Форуме: | 143.397 |
Сообщений: | 139.681 |
Отзывов: | 3.577 |
Статей: | 7.292 |
Медиа: | 25.582 |
Авторы: | 68.310 |
Цены на жилье
Гостинки и однушки были в ходу у инвесторов. Сейчас инвестиции в недвижимость не столь привлекательны, и спрос на однушки уже не тот.
(Добавление)
Ребята решил посмотреть цены на недвижимость, и то что я увидел меня очень сильно поразило, почему так взлетели цены(((((?
(Добавление)
я хочу поделиться с ресурсом где я взял ссылку, почему Вы ее удаляете?
(Добавление)
Реально интересная статистика от ru.m2bomber
https://realnoevremya.ru/articles/132582-obzor-cen-na-novostroyki-kazani
Впервые с момента старта реформы долевого строительства жилья стоимость «квадрата» в новостройках Казани начала медленно, но все-таки понижаться. По данным аналитического центра ЦИАН, в декабре средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке столицы составила 94,5 тыс. рублей, снизившись на 0,9% относительно ноября этого года. Строго говоря, минус в цене казанского квадрата на 1% больше похож на техническую корректировку, нежели на какой-то откат назад. Несмотря на колебания покупательского спроса, цены на первичное жилье, похоже, наконец остановились после бешеного ралли. По данным исследования ЦИАН, 2019 год оказался взрывным для столичного рынка новостроек. В годовой динамике Казань показала наибольший рост стоимости жилья, чем остальные 14 городов-миллионников, следует из данных ЦИАН. Стоимость квадратного метра с начала года подскочила на 22%: с 77,2 тыс. рублей до 94,5 тыс. рублей — такие финальные цифры 2019 года привели эксперты агентства. В остальных городах цены на новостройки также выросли за год, но умеренными темпами. На 16% — в Нижнем Новгороде, на 15% — в Уфе и Челябинске, на 14% — в Новосибирске и на 12% — в Красноярске. Меньше всего выросли цены в столичных мегаполисах: в Санкт-Петербурге — на 3%, до 126,5 тыс. рублей за «квадрат», в Москве — на 6%, до 192,7 тыс. рублей за «квадрат».
Правда, существенный рост в 22% произошел еще и в Воронеже. Но там стоимость жилья выросла на фоне низкой базы: с 41,2 тыс. рублей в декабре 2018 года до 50,4 тыс. рублей в декабре 2019 года. Но повышение оказалось неустойчивым: в ноябре цены на «первичку» опустились на 7,2%. В отличие от него Казань прочно закрепилась на том ценовом уровне, который сложился до старта реформы «долевки». Причем до повышения цен застройщики не взяли ни одного кредита, который бы оказывал давление на их финансовую нагрузку.
____________
Аналитики bmMAPpro: средние цены на квартиры в Казани
Как бы ни говорили об угрожающем дефиците двухкомнатных квартир, но больше всего лотов в этом году продается как раз с «двушками». Экспонируется на рынке 3 313 лотов. Средняя стоимость — 4,7 млн рублей за квартиру общей площадью в 60,1 кв. м (или 77,6 тыс. рублей за 1 кв. м).
Однокомнатных квартир чуть меньше — 2 760 лотов. Средний чек — 3,3 млн рублей при площади в 38,8 кв. м (или 84 тыс. рублей за 1 кв. м).
Трехкомнатных квартир меньше всего — всего 1 420 лотов. Их трудно назвать просторными для большой семьи. Общая площадь — 71 кв. м, что сопоставимо с известным «ленинградским» проектом советской эпохи. Они продаются по цене в 6 млн рублей (или 74 тыс. рублей за 1 кв. м).
Полнометражные квартиры давно перешагнули в бизнес-класс, где стоимость квадратного метра от 110—117 тыс. рублей. Но этих предложений очень мало на рынке Казани. По данным bmMAP.pro, экспонируется 157 лотов на двухкомнатные квартиры, 139 лотов — на трехкомнатные и 136 лотов — на однокомнатные. Интересно, что квартиры бизнес-класса всего на 10—15 метров больше, чем аналогичные в комфорт-классе. Можно ли их считать таковыми в полном смысле этого слова — вопрос спорный и неоднозначный. Зато продаются они в полтора раза дороже комфортного жилья: 4,7 млн рублей — стоимость однокомнатной квартиры, 7,7 млн — двухкомнатной и 12 млн рублей — трехкомнатной.
Источник : https://realnoevremya.ru/articles/161603-kazan-nakopila-okolo-13-mln-kvm-neprodannogo-zhilya-v-novostroykah
Добавить отзыв