в каком банке лучше взять ипотеку

здравствуйте! поделитесь кто брал ипотеку в казани - в каком банке и на каких условиях? кто брал в БТА-Казань?

В Казани выдачей ипотечных кредитов/займов занимается более 40 кредитных организаций, лидер - Сбербанк. Везде свои нюансы, свои плюсы и минусы. Вам бы обратиться к ипотечному брокеру, они Вам оптимальную программку - то и подберут)))

Сбербанк - сплошная обдираловка, и страховка у них большая

аделинка:
Сбербанк - сплошная обдираловка, и страховка у них большая

А страховка же у всех банков есть, страховую компанию выбираете сами из их перечня. Поэтому мне кажется, что сумма у всех банков одинаковая примерно. Сколько банков смотрела, выгоднее сбербанка не нашла, у них комиссии нет, а это большой плюс.

Страховка у всех разная) Какие-то банки титул не просят страховать, какие-то брокеры скидку на весь срок кредитования предоставляют. А Сбер - не лучший, но самый "жирный" игрок на этом рынке, у которого действительно масса преимуществ. Помимо комиссии, %%, страховки, рекомендуется задуматься над следующим: насколько банк лоялен к клиенту в сложной финансовой ситуации, оформляется ли закладная, перепродается ли она, если да - то кому и как быстро, возможно ли выделить долю несовершеннолетним (даже если они только планируются) и т. д. И еще: нужно внимательно читать договор.
А еще есть небанковские кредитные организации, которые в ряде случаев гораздо предпочтительнее...
Попробуйте разобраться во всем сами, сэкономите.
Желаю удачи)))

Я бы выбирал банк с наименьшим процентом, а на различные комиссии бы не смотрел - они все легко возвращаются по суду.

Извините, может быть я не совсем в тему...
Какие банки охотнее дают ипотеку предпринимателям?

Вот с подтверждением дохода как раз не совсем понятно. ИП на упрощенке 6% с оборота. Какие документы стоит подготовить кроме налоговых деклараций?
Думала в Сбербанк ИП даже обращаться не стоит, теперь попробуем туда подать заявку.
Еще я присмотрела банки "Уралсиб" и " Оланног Ипотека Сервис". Если можно, о них тоже скажите, пожалуйста.

Счастливая:
про последний не слышала.
комплектность документов у банков может различаться, кто-то и остатки на складе скажет снять.
но по упрощенке получить легче, чем по вмененке.

Ой! Да у нас ни складов, ни остатков. 😐
Программист он. Наверно, договора запросят. 🤷
Автокредит брал, звонили заказчикам, но из документов только налоговую декларацию предоставлял.
А "Уралсиб" как Вам? Хотелось бы, конечно, проверенный банк, чтоб без сюрпризов. 🤷

Счастливая:
служба андерайдинга благосклонно относится к программистам, они не входят в перечень "нежелательных" профессий для банка.
Уралсиб активно выдает, но перечень банков,через которые мы вели ИП я приводила выше.

Спасибо большое! Вы меня обнадежили. Давно хочу квартиру побольше, надеюсь сейчас получится. 🤣
Про список банков поняла, с него и начнем тогда.

Сбербанк:
+1)Программа 8\8\8- на 8 лет под 8 %, срок рассмотрения вашей кредитоспособности 8 дней,но она рассчитана на то, что у Вас уже есть 50% от стоимости нового жилья, к стати с 1августа программа действует и на вторичку!!!Торопитесь!!! Советую обратиться в Советское отделение(На петербургской)
-1)Куча документов, юристы жесть, так же советую брать ипотеку на жилье аккредитованным самим банком! Напомню: аккредитованный дом в одном отделении сбербанка, не аккредитован в другом, будьте внимательнее!!!
Вообще исходя из всей ситуации на рынке недвижимости Казани любой дом аккредитован своим каким то банком, так что самый лучший вариант это выбрать самое подходящее для Вас жилье и идти в тот банк в котором он аккредитован или еще лучше в банк на чьи деньги строится дом!!!
+1)Не нужно предоставлять док-ты со стороны застройщика
+2)Наименьшая % ставка по отношению к другим домам или от других банков(если это не Сбер с программой 8\8\8, но голову Вы себе сломаете)
+3)Довольно быстро сможете оформить кредит, начиная с подачи заявки, кончая выдачей налика!!
Успехов Вам в этом не легком деле:-)

Дольщик 3го дома:
Сбербанк:
+1)Программа 8\8\8- на 8 лет под 8 %, срок рассмотрения вашей кредитоспособности 8 дней,но она рассчитана на то, что у Вас уже есть 50% от стоимости нового жилья, к стати с 1августа программа действует и на вторичку!!!Торопитесь!!! Советую обратиться в Советское отделение(На петербургской)
-1)Куча документов, юристы жесть, так же советую брать ипотеку на жилье аккредитованным самим банком! Напомню: аккредитованный дом в одном отделении сбербанка, не аккредитован в другом, будьте внимательнее!!!
Вообще исходя из всей ситуации на рынке недвижимости Казани любой дом аккредитован своим каким то банком, так что самый лучший вариант это выбрать самое подходящее для Вас жилье и идти в тот банк в котором он аккредитован или еще лучше в банк на чьи деньги строится дом!!!
+1)Не нужно предоставлять док-ты со стороны застройщика
+2)Наименьшая % ставка по отношению к другим домам или от других банков(если это не Сбер с программой 8\8\8, но голову Вы себе сломаете)
+3)Довольно быстро сможете оформить кредит, начиная с подачи заявки, кончая выдачей налика!!
Успехов Вам в этом не легком деле:-)

Спасибо! Так подробно!
Не знала, что дом может быть одним отделением аккредитован, а другим нет. И что это на проценты влияет тоже не знала.
По поводу 50%. Они вроде как есть, но не наличными. Я же хочу свою квартиру продать.
Это не плохо?
Поторопиться пока не могу, к сожалению. У меня ремонт еще не закончился, и декларация у мужа за прошлый год не очень. Боюсь, по ней желаемой суммы не дадут. Так что начнем с января только активно действовать.

Счастливая:
аккредитация нужна только для первичного жилья-новостроек. И если вы подберете новостройку, банк будете выбирать исходя из аккредитации именно этого дома. Например, ряд новостроек не акредитован в Сбере, ВТБ или Спурте, а аккредитован в БТА.
Но на счет того, что аккредитуют в каком-то одном отделении-слышу впервые. Т.к. аккредитация происходит на уровне управляющего банком, но никак не отделением или доп. офисом. Спокойно идите в любой офис.

Я как раз и хочу в новостройке! 🤣
А если дому 3-5 лет, это новостройка? Или уже вторичное жилье?

Счастливая:
Необходимо уточнить, кто будет являться продавцом. Вероятней, когда дому 3-5 лет, что физическое лицо и будет сделка по вторичному рынку, аккредитация в данном случае не нужна.
вобще. не заморачивайтесь аккредитацией, все дома у нормальных застройщиков (даже не у нормальных) все равно где-нибудь аккредитованы. Тем более аккредитацией занимается не клиент, а непосредственно банк и застройщик.

Чего-то я правда слишком заморочилась, наверно. 😁
Просто никогда с этим не сталкивалась.
В новостройках ведь тоже зачастую частные лица продают, мне ж в готовом доме нужна квартира. Т.е. в этом случае аккредитация уже не имеет значения, да?