в каком банке лучше взять ипотеку

Счастливая:
готовые дома от вторых лиц, как правило, не идут по программе "новостройки".
удачи!!!

Спасибо большое! Поняла.

Счастливая
Подскажите, пож-та, есть ли шанс взять ипотеку по АИЖК в Спурте, если доход по 2НДФЛ очень маленький, а реальный доход позволяет взять ипотеку? Если 2ндфл нарисовать - Спурт проверяет вообще? И куда пойти с такой проблемой, если не в Спурт? как не платить комиссию в ИАРТе? Заранее спасиба

Счастливая:

леха:
Счастливая
Подскажите, пож-та, есть ли шанс взять ипотеку по АИЖК в Спурте, если доход по 2НДФЛ очень маленький, а реальный доход позволяет взять ипотеку? Если 2ндфл нарисовать - Спурт проверяет вообще? И куда пойти с такой проблемой, если не в Спурт? как не платить комиссию в ИАРТе? Заранее спасиба

Спурт добросовестно проверяет. Были случаи, когда Спурт отказал в выдаче, а другие банки по стандарту АИЖК дали одобрение. По-моему, любой банк с хорошей % ставкой досконально проверяет своих заемщиков.
У банков, есть ряд продуктов, когда при нормальном первоначальном взносе от 30 % при наличии справки по форме банка ( а не 2 НДФЛ) можно получить ипотеку "без всяких договоренностей".
Если 50 % взнос рассмотрите ВТБ 24 и Абсолютбанк. Там как раз можно с "серым" доходом. Но это официальная программа.

Спасибо. Другими словами, если пойти в Спурт с 30% ПВ, то справка по форме банка их устроит, да?

Если не ошибаюсь с октября Спурт запустил новую программу.
А так справки по в свободной форме принимают многие банки: Дельта, Абсолют, Центр Жилищной Ипотеки и пр.
При этом необходимо учитывать, что кто-то в любом случае требует 2-ндфл (на официальную часть з/п), а кто-то не требует. Т.е. формат 2-ндфл + справка свободной формы либо просто справка в свободной форме.

Счастливая:
выгодность понятие субъективное.
Если смотреть на сумму итоговой переплаты, то выгоден Сбербанк. Сейчас Сбербанк отменил все комиссии.

Комиссии сейчас вообще в большинстве незаконны. По крайней мере, комиссия за выдачу (которая может называться ещё разными другими умными словами). Но иногда она ещё встречается, это лучше сразу уточнять и принимать во внимание. Штрафов за досрочное погашение, частичное или полное, сейчас нет, не ограничивается и минимальный платеж в досрочное погашение. Так что основные параметры кредита: размер начального взноса, ставка процента, срок кредитования и необходимые расходы на страховку. Остальное, конечно, тоже лучше почитать... На всякий случай.
"Выгодность понятие субъективное". Полностью согласен. Никто лучше заемщика не решит, какие условия ему более выгодны. Если, например, стараться найти минимальную итоговую переплату, то не факт, что решение будет оптимальным. Важно, как затраты распределяются по времени. Это нужно планировать с ориентацией на ожидаемое своё финансовое состояние, что особенно важно на первичном рынке, когда уже выплачивая кредит нужно "осилить" ремонт в новой квартире, доп. расходы после сдачи дома и т. д. Так что, повторюсь, для сравнения ипотечных программ лучше всего смотреть именно на распределение расходов по времени, это позволит принять более приемлемое решение.

Брал в банке «ТАТСОЦБАНК» (http://tatsotsbank.ru/to-individuals/hypothecation/) . Отличные условия. Уже почти выплатил. Банк идет навстречу клиентам.

Предполагаю, что татсоцбанк аффилирован со структурами бти, посколько размещается в их конторах.

Все зависит от того, есть зарплатная карта, есть ли депозит в этом банке, может вы кредит брали в этом банке, они идут на уступки, и делают скидки, справки по форме банка многие принимают, но начинать нужно со сбербанка, там и не замарачиваются на сборе документов и ставки у них пока ниже остальных, потом втб 24, а в остальных банках пока дороговато, например акбарс берет за все деньги (оооочень дорогой банк), дельта, как вы говорите, обналичить деньги не сможете без оплаты процентов, у них нет кассы
(Добавление)
номос банк так вообще труба, не идите туда, там беда

А мы брали ипотеку в Интехбанк, условия нравятся. Выплачиваем уже полгода и никаких неприятностей не было и не будет.
А как вы относитесь к этому банку???

аделинка:
здравствуйте! поделитесь кто брал ипотеку в казани - в каком банке и на каких условиях? кто брал в БТА-Казань?

Я сталкивалась с БТА-Казань, но хорошего в нем мало, пользуется большой популярностью, конечно, но все таки предпочитаю Татсоцбанк.

Обращение к Интехбанку!
Увольте своих пиарщиков (Alisa7777777 и dmit.777) и наймите других... Причем не тех, которые рекламируют татсоцбанк - уровень одинаково низкий.

Amgtn:
Все что угодно, но только не Татсоцбанк!

А почему? Подробности в студию.

Leilik:
Поделитесь опытом. Кто успешно рефинансировал ипотеку в прошлом или в этом году? Есть такие?

У нас достаточно приемлемо прошло рефинансирование в январе 12-го года.

Да сейчас рефинансируют многие банки:
Delta Credit
АИЖК
ВТБ24
Сбербанк
...

Сбербанк)