ЖК Молодежный (ул. Ямашева 57-30)

mamaAzalii:

а сколько из этих 2800 за отопление?
у меня почти 2000 за мои 38 квадратов за отопление... 1500 за свою площадь и около 500 за ОДН
(Добавление)

InaraG.:

Инара, вышлю сканы платежек за последние три месяца Вам не позднее чем в понедельник (18.02.2013)

MisterD отопление 1009,77 копеек 🙂
Инара вышлю вам за январь месяц счет Ук уютный дом в доме ямашева 35, может полезно будет 😏

Доброго времени суток Инара ! Высказываем свои претензии :
1.а)Территория нашего дома Ямашева 35-а не убирается должным образом (снег,наледь) б) из-за того что, дорога не очищена при въезде в арку со стороны четаева ,приходится либо машине уступать место либо ждать пока она проедет и потом только двигаться.При том что там есть пешеходная дорожка,которая также не очищена.
2. Мусор от первого подъезда в скором времени доберется до второго подъезда (этим самым управляющая компания показывает свое отношение к работе и людям проживающим в этих подъездах).
3. а) Пандус не соответствует нормам СНиПа. б) площадка и подъезд к пандусу не всегда очищены от наледи и снега. Как пожелание установить резиновые коврики. А самое лучшее Инара , попытаться Вам с вашим ребенком на коляске подняться и спуститься по пандусу и ощутите все прелести его.
4. По поводу передачи показания счетчиков. а) попасть в УК практически невозможно так как никого нет на рабочем месте (рассказываю случай с которым столкнулся мой супруг:переписали все показания счетчиков, отправились в третий подъезд в 10.30 в УК,набрали домофоный номер,тишина дверь никто не открывает,стоим 15 минут (пробуем несколько раз)тишина, супруг набирает номер телефона Альберта Борисовича,ответил что на месте должно быть как минимум 2 человека в УК,на том и попрощались, пробуем еще 15 минут опять тишина. Что интересно, за эти полчаса из подъезда вообще никто не вышел (так как можно было показания счетчиков положить в ящик в подъезде). Через несколько дней еще раз попробовали попасть ,безрезультатно. Возникает вопрос для чего нужна такая УК в которую попасть даже невозможно. И зачем содержать такой штат сотрудников (бесполезных).
5. Постоянно через наш двор проезжают машины, что мешает передвигаться людям преклонного возраста и девушек с колясками (очень много машин именно проезжающих двор с ямашева на четаева) С ЭТИМ , ЧТО ТО НАДО ДЕЛАТЬ. Детей также маленьких нельзя выпустить на улицу погулять,так как боишься ,чтоб машина не сбила, особенно зная какие у нас бесбашенные водители. ПРЕДЛАГАЮ СО ВСЕХ СТОРОН УСТАНОВИТЬ ШЛАГБАУМ.
6. И последнее , мне интересно , что будет происходить когда все жильцы заселятся ,куда все будут ставить машины.
ПО ПОВОДУ ШЛАГБАУМА ОБЯЗАТЕЛЬНО НАДО РЕШИТЬ ВОПРОС , ЕСЛИ ВАМ ДОРОГО ЗДОРОВЬЕ И БЕЗОПАСНОСТЬ ВАШЕЙ СЕМЬИ.

Лучиклучше не шлагбаум а забор с воротами, тогда не только машины ездить не будут но и алкаши и отморозки не попадут во двор. Че мелочится хлюпеньким шлагбаумом

InaraG.:
РоманА, ну так что вам мешает написать заявление о том, что в квартие никто не проживает? Пусть придут и составят акт о том, что в квартире никого не бывает, снимут показания счетчиков у вас, зафиксируют.

Т.к. я недавно заметил изменения в счет фактуре, пока физически не могу найти время приехать в среду с 18 до 19.30 (время приема бухгалтера) в УК
По поводу претензий к УК, есть такой сайт - roszkh.ru, вот часть списка возможных претензий:
Слабый напор воды
Некачественная вода
Низкая температура горячей воды
Не топят батареи
Плесень на стенах
Не работает вентиляция
Холодный полотенцесушитель
Проблемы с канализацией
Перепады напряжения
Грязный лифт
Надписи на стенах
Разбита лампочка
Не вымыты полы
Засор мусоропровода
Грызуны и насекомые
Сломан почтовый ящик
Расклеены объявления
Разбито окно
Треснула плитка на полу
Погнуты перила лестницы
Запах из подвала
Повреждены ступени
Надписи на фасаде
Трещины в фундаменте
Осыпается балкон
Протекает крыша
Разрушается козырек
Межпанельные швы
Водосточная труба
Образуются сосульки

РоманА, а что из этого списка можно отнести к работе УК Домовенок? Я что-то не совсем поняла. Например, мусоропровод вообще не работает в доме?!
(Добавление)
Лучик, по поводу шлагбаума и забора нужно решать общим собранием жильцов. Вопрос, что вы будете делать с домом ямашева, 35 и рядом строящимся? Необходимо ведь согласие всех, к тому же это деньги, которые надо собрать.

InaraG.:
gareeva_inara@mail.ru

платежки за последние 3 месяца выслал.

InaraG.:
РоманА, а что из этого списка можно отнести к работе УК Домовенок? Я что-то не совсем поняла. Например, мусоропровод вообще не работает в доме?!
(Добавление)
Лучик, по поводу шлагбаума и забора нужно решать общим собранием жильцов. Вопрос, что вы будете делать с домом ямашева, 35 и рядом строящимся? Необходимо ведь согласие всех, к тому же это деньги, которые надо собрать.

Инара я думаю если вопрос о заборе/шлагбауме решится в положительную сторону то деньги будем собирать примерно таким же образом, как к примеру сейчас дома ямашева,35,35а платят за уборку двора 😁 а мне очень интересно каким образом это происходит

mamaAzalii:
MisterDямашева 35 который прилегает к ямашева 35а как раз относится к уютному дому а не к домовенку казалось бы один двор, а раньше в процессе стройки вобще предполагалось что это будет один длинный дом но надо было зачем то создавать домовенок😁 пишу для сравнения тоже, так мы пока не доделали ремонт живем в однушке 40 квадратов ямашева 35, последний счет нам пришел на 2800 с показанием счетчиков 😜 с ужасом представляю счета когда переедем в трешку ямашева 35а когда подъезд наш сдадут 😒

Хочу спросить как там с отоплением- холодно, не холодно? Просто предки в точно таком же доме тридцать первом, у них выше 22-х не поднимается 🥺

Motomaniakможет дело в радиаторах ? Мы раньше мерзли, батареи одно слово было. 2 года назад на биметалл поменяли, теперь от жары мучаемся, перекрываем до минимума, ребенок по дому босиком и в одних трусах бегает

Раиль:
1) почему пассажирский лифт не запускается в 3 подъезде?
2) почему горячая вода талая(холодную даже не включаем)?
3) почему сотрудники УК работают в то время когда все на работе(надо отпрашиваться с работы, чтобы встретиться)?
5) под аркой по пешеходке не пройти, лед отбивать нужно, а не прикрывать(люди на дорогу соскальзывают)...
...добавьте ДОРОГИЕ соседи...

1) Потому что с такими ремонтами его убьют до его рождения. Давно уже вызывает опасение грузовой- дёргался сильно, сделали, но сейчас опять начинает. Ладно хоть отмыли...
2) Сетуют на то, что мало живут, круговорот воды слабый. Я в этом не очень разбираюсь, но подозреваю, что циркуляцию они тоже могут задавать, просто экономят... Раньше у меня тоже и труба холодная была и сливать долго приходилось, пока горячей дождёшься. Сейчас нормально, но как пропадала на полчаса вся вода ближе к полуночи так и пропадает. Ещё они сказали, что какую-то установку никак запустить не могут, которая постоянное давление воды поддерживает. К отоплению претензий нет- жарища.
3) Ну наверно они хотят иметь обычный рабочий день. По поводу передачи данных со счётчиков наверно надо бы в каждом подъезде ящик повесить.
5) Да, там бы только лёд сбить, в остальных-то местах нормально.
(Добавление)

mamaAzalii:
MisterDямашева 35 который прилегает к ямашева 35а как раз относится к уютному дому а не к домовенку казалось бы один двор, а раньше в процессе стройки вобще предполагалось что это будет один длинный дом но надо было зачем то создавать домовенок😁 пишу для сравнения тоже, так мы пока не доделали ремонт живем в однушке 40 квадратов ямашева 35, последний счет нам пришел на 2800 с показанием счетчиков 😜 с ужасом представляю счета когда переедем в трешку ямашева 35а когда подъезд наш сдадут 😒

Хочу спросить как там с отоплением- холодно, не холодно? Просто предки в точно таком же доме тридцать первом, у них выше 22-х не поднимается 🥺
(Добавление)

mamaAzalii:
Motomaniakможет дело в радиаторах ? Мы раньше мерзли, батареи одно слово было. 2 года назад на биметалл поменяли, теперь от жары мучаемся, перекрываем до минимума, ребенок по дому босиком и в одних трусах бегает

Давно поставили биметалл максимальное количество секций, температура труб тоже вроде нормально, но поменьше чем у нас. Квартира угловая, последний этаж...Потолок ещё холодный, у меня тоже последний этаж, но потолок тёплый. Трубы отопления у меня в потолок уходят (отапливают техэтаж?) а у них сразу же как приходят снизу трубы так и обратно уходят вниз. Так что вроде бы одинаковые дома, а разница есть. Я себе тоже регуляторы купил. Жар костей не ломит.
(Добавление)
В доме где я раньше жил (тоже на Ямашке) был кооператив, была председатель и бухгалтер. Спустя несколько лет две активистки стали копать под них, накопали, собрали подписи и свергли их (они сопротивлялись). Сами стали вести дела более честно и прозрачно.
А вообще, люди любят больше жаловаться, при этом гадя самим себе же под нос. Сколько объява висела 😤 , чтобы мусор убрали с площадок? Месяц? Дождались пожара? Теперь по вашей милости везде воняет от низа до верха, на площадке 5-го этажа вообще страх. Новый подъезд за полгода исхерачили- стены в шоке, лифт в шоке, плитка покоцана, стекло 2 раза выбивали...А ведь это только начало, года через 3 только угомонятся ремонты 😡
(Добавление)

MisterD:
Сегодня с утра сравнили на работе платежки за коммуналку с коллегами, итог:
1) 1ка около магазина "Метро" , 35 кв. = 1400 рублей
2) 2ка на чуйкова 44 кв. = 2450 рублей
3) я со своими 38 квадратами (1 ка соответственно) = 3600 рублей.
4) 1ка в азино 36 кв. = 2500 рублей

Может это связано с тем, что мы платим только в отопительный период, а там растянуто на весь год? Это предположение.

Motomaniak:
Может это связано с тем, что мы платим только в отопительный период, а там растянуто на весь год? Это предположение.

провел доп.опрос на эту тему:
1) за отопление только зимой
2) в прошлых годах платили круглый год, т.е. размазано отопление на весь год
3) только зимой, я так понимаю
4) за отопление только зимой

Интересненько. Тоже надо поспрошать людей.

Уважаемые форумчане! Как и обещала я написала письмо с вашими пожеланиями и вопросами в УК Домовенок, ответ как только пришлют я напишу здесь.
кроме того, провела анализ счет-фактур УК Уютный дом (соседний дом) и УК Домовенок. Допущения:
1) в расчет не брала потребление воды и э/э по вашим квартирным счетчикам
2) в расчет не брала сумму за отопление квартиры
В расчете на 1 кв.м. УК Уютный дом - 26,18 руб./кв.м., УК Домовенок - 22,8 руб./кв.м., НО УК Уютный дом включает в счет-фактуру кап.ремонт (5 руб./кв.м.), т.о. без учета кап.ремонта разница в оплатах 1,62 руб./кв.м. (УК Домовенок на эту сумму выставляет выше). Скорее всего разница в ОДН.
По отоплению: получила показания счетчика теплоснабжения, установленный в 3 и 4 подъездах. Потребление 247,942 Гкал, что в деньгах составляет 315 134,28 руб., если расчитать на 1 кв.м. общей площади получится около 47 руб./кв.м., НО часть энергии тратится на подогрев воды, видимо поэтому сумма в счет-фактуре за январь составила 42,8 руб./кв.м., остальное отразилось в тарифе на горячую воду. При этом тариф УК Домовенок на горячую воду на 14,21 руб./м3 ниже, чем в УК Уютный дом.
Никаких злоупотреблений со стороный УК Домовенок при выставлении счетов я не нашла, подошла к этому вопросу честно.
По отоплению: если в квартирах очень жарко, вам необходимо обратиться в УК, чтобы они вызвали специалистов из Таттеплосбыта для регулировки температуры, это поможет снизить счета на тепло.
(Добавление)
MisterD, если не сложно, проведите еще доп.опрос (не учитывая плату по квартирным счетчикам и отоплению (все-таки эта позиция индивидуальна по каждому дому)).
(Добавление)
Спасибо всем за предоставленную информацию! Надеюсь проведенный мной анализ как-то поможет вам ответить на ваши вопросы по суммам в счет-фактурах.

InaraG.:
По отоплению: если в квартирах очень жарко, вам необходимо обратиться в УК, чтобы они вызвали специалистов из Таттеплосбыта для регулировки температуры, это поможет снизить

Чё-то страхово, убавят ещё ниже крыши. У нас же любят из крайности в крайность.
Тротуарчики в арке кстати ещё в тот день были ото льда очищены. Но это наверно случайность.

Все красиво расписали... но 7000р в месяц, где проживают двое взрослых и один ребенок, не странно? Два месяца по 7000р пришло, жду след месяц оплачивать не собираюсь... у соседа снизу на 1500 меньше, столько же прописанных и данные по счетчикам почти не отличаются... разница только за тепло?! ПЛАТИТЬ НЕ БУДУ!!! Разбираться не получается, когда они работают, я тоже работаю!!!
(Добавление)

InaraG.:
Уважаемые форумчане! Как и обещала я написала письмо с вашими пожеланиями и вопросами в УК Домовенок, ответ как только пришлют я напишу здесь.
кроме того, провела анализ счет-фактур УК Уютный дом (соседний дом) и УК Домовенок. Допущения:
1) в расчет не брала потребление воды и э/э по вашим квартирным счетчикам
2) в расчет не брала сумму за отопление квартиры
В расчете на 1 кв.м. УК Уютный дом - 26,18 руб./кв.м., УК Домовенок - 22,8 руб./кв.м., НО УК Уютный дом включает в счет-фактуру кап.ремонт (5 руб./кв.м.), т.о. без учета кап.ремонта разница в оплатах 1,62 руб./кв.м. (УК Домовенок на эту сумму выставляет выше). Скорее всего разница в ОДН.
По отоплению: получила показания счетчика теплоснабжения, установленный в 3 и 4 подъездах. Потребление 247,942 Гкал, что в деньгах составляет 315 134,28 руб., если расчитать на 1 кв.м. общей площади получится около 47 руб./кв.м., НО часть энергии тратится на подогрев воды, видимо поэтому сумма в счет-фактуре за январь составила 42,8 руб./кв.м., остальное отразилось в тарифе на горячую воду. При этом тариф УК Домовенок на горячую воду на 14,21 руб./м3 ниже, чем в УК Уютный дом.
Никаких злоупотреблений со стороный УК Домовенок при выставлении счетов я не нашла, подошла к этому вопросу честно.
По отоплению: если в квартирах очень жарко, вам необходимо обратиться в УК, чтобы они вызвали специалистов из Таттеплосбыта для регулировки температуры, это поможет снизить счета на тепло.
(Добавление)
MisterD, если не сложно, проведите еще доп.опрос (не учитывая плату по квартирным счетчикам и отоплению (все-таки эта позиция индивидуальна по каждому дому)).
(Добавление)
Спасибо всем за предоставленную информацию! Надеюсь проведенный мной анализ как-то поможет вам ответить на ваши вопросы по суммам в счет-фактурах.

Все красиво расписали... но 7000р в месяц, где проживают двое взрослых и один ребенок, не странно? Два месяца по 7000р пришло, жду след месяц оплачивать не собираюсь... у соседа снизу на 1500 меньше, столько же прописанных и данные по счетчикам почти не отличаются... разница только за тепло?! ПЛАТИТЬ НЕ БУДУ!!! Разбираться не получается, когда они работают, я тоже работаю!!!
(Добавление)

Motomaniak:
3) Ну наверно они хотят иметь обычный рабочий день.

Уважаемый(ая)!!! ОБЫЧНЫЙ РАБОЧИЙ ДЕНЬ, РАЗ В НЕДЕЛЮ 2-3 ЧАСА!!! Я тоже не против так работать... Почему то в других УК и ТСЖ, все для жильцов. А у нас наоборот!!!

Хотела еще добавить! У меня у самой в доме ТСЖ. ДЛя интереса посчитала, выходит 23 руб./кв.м. без отопления и показаний по квартирнным счетчикам. Еще раз убедилась, что разницы существенной нет.

Ну как это нет!!!!!!!!! Мы 2 подъезда, в своих кв.платах, платим им зар.платы. И сравнить сотни домов платят например УК"Уютный дом" управленцам зар.платы. Я думаю, что зар.платы не маленькие. И я тоже декабрь сравнила с соседской квартирой и квартирой ниже и выше, у меня отопление было 2200, а у них 1700. С небес берут, чтоль.Причем я держу свои батареи только на однерке, а то от сухости в квартире деваться не куда.По поводу воды, бывает, особенно в последнее время частенько течет теплая, вместо горячей.По поводу какого-нибудь забора или шлагбаума, согласна, гоняют как угорелые.

по поводу машино мест на сколько я знаю застройщик должен учитывать на квартиру 2 машино места парковки причем бесплатной, но каким то образом эти нормы не выдерживаются и каким то образом по благоустройству дом проходит комиссию 🙂
(Добавление)
будем машины ставить друг на дружку))))))