Баско

Поделитесь информацией о застройщике Баско!
Как насчет качества строительства и нет ли за ними фактов кидала... Вообще стоит ли с ними связываться? не было ли у них фактов повторной перепродажи одной и той же доли?
Сроки выдерживают? Может ли в последствии объект стать долгостроем или не принят в эксплуатацию?
Julia

Господа сообщите, пожалуйста, кто знает информацию о репутации компании БАСКО, ее фин состоянии, отношениях с администрацией и т.д Рассматриваю приобретение квартиры на пересечении Адоратского и Чистопольской. Срок сдачи 3 кв. 2008. Кто знает, есть ли у них проблемы с землеотводом, подключением к водоканалу, электрсети, теплосети и т.п Буду признателен, если ответите на форум или мне на эл почту acca2001@yandex.ru
Thanks

На сколько я знаю земля под дом Адородского/Чистопольская еще не оформлена под строительство, поэтому при покупке квартиры заключается предварительный договор долевого строительства. По этому договору нельзя взять ипотечный кредит в банке.

Щас все застройщики работают по предварительному догору будь то купли-продажи или долевого.Имеется в виду если разрешение на строительство выдано в этом году.

Я к тому, что если покупаете квартиру по предварительному договору, то лучше расплатиться сразу ( цены поднимаются каждый месяц) или иметь реальный доход что бы вовремя расплачиваться, потому что ипотеку по такому договору не дадут.
А Свей вроде сразу долевой договор заключает....

По дому на чистопольской-адоратского - документы на строительство, как это часто бывает, не готовы. Какие именно - не знаю. Строительство идет пока по плану, в настоящий момент заканчивают нулевой цикл.
С уважением, Артур.

Что значить нулевой цикл? Фундамент? Фундамент они еще летом заливали....

нулевой цикл, значит 0 метров от уровня земли.

Гость:
Поделитесь информацией о застройщике Баско!
Как насчет качества строительства и нет ли за ними фактов кидала... Вообще стоит ли с ними связываться? не было ли у них фактов повторной перепродажи одной и той же доли?
Сроки выдерживают? Может ли в последствии объект стать долгостроем или не принят в эксплуатацию?
Julia

Здравствуйте,Юлия!
Я тоже начала "строиться" в БАСКО по рекомендации знакомого риэлтера в мае 2006 года. Срок сдачи дома -3 квартал.Когда смотрела дом,было только 3 этажа,сейчас-дом почти завершен. Думаю,что они закончат гораздо раньше...хотя не знаю,возможно ли вообще такое? А как оценить качество строительства визуально?

Виктор:
На сколько я знаю земля под дом Адородского/Чистопольская еще не оформлена под строительство, поэтому при покупке квартиры заключается предварительный договор долевого строительства. По этому договору нельзя взять ипотечный кредит в банке.

Я также там оформила договор долевого строительства еще в мае 2006 г. и взяла ипотечный кредит.

Lada:
Я также там оформила договор долевого строительства еще в мае 2006 г. и взяла ипотечный кредит.

Lada, это интересно - насчет ипотеки, не могли бы рассказать подробнее? На какой стадии было строительство, когда брали ипотеку? В каком банке, на каких условиях?
Спасибо.
С уважением, Артур.

Arthis:

Lada:
Я также там оформила договор долевого строительства еще в мае 2006 г. и взяла ипотечный кредит.

Lada, это интересно - насчет ипотеки, не могли бы рассказать подробнее? На какой стадии было строительство, когда брали ипотеку? В каком банке, на каких условиях?
Спасибо.
С уважением, Артур.

Конечно,расскажу. Строился 3 этаж,когда риэлтер показывал мне дом,он же и посоветовал мне "Интехбанк".За один день я заключила договор долевого строительства с застройщиком и собрала пакет документов для банка.Спасибо риэлтеру,который буквально "водил меня за ручку" и все подробно объяснял.
Оказалось,что все не так уж и сложно. Условия банка: должна быть внесена предоплата застройщику не менее 20%,заключен договор долевого строительства.
Справок не так много,поручители не нужны.Ответ банк дал через 3 дня.
Пока дом не сдан(срок сдачи -3 квартал 2007 г),платить 18% по фиксированной сумме в фиксированные сроки без возможности досрочного погашения. После сдачи дома, процент меняется на 12,7% и возможно уже погашение не по фисированной сумме,а побольше,если есть возможность,но не менее 30 тыс.Мой кредит на 15 лет,но знаю,что обычно укладываюся лет в 7-10.Зависит от финансовых возможностей.
Банк предлагает несколько вариантов кредитования,в любом случае составляется график платежей.
В первый год банк проценты "отжимает" максимально,и сумма долга практически не уменьшается. Только после сдачи дома реально видишь,что ситуация меняется.Об этом мне также сразу сказал риэлтер.Так что чудес я и не ждала,но переживала,что дом будет строиться долго.
Сейчас дом почти завершен! Одна половина дома уже полностью готова под крышу,вторая половина - строится предпоследний этаж.
Моя знакомая тоже взяла ипотечный кредит в "Сбербанке",говорит,что на более выгодных условиях.

Думаю,что они закончат гораздо раньше...хотя не знаю,возможно ли вообще такое?
Это вы про серенький дом на Адоратского/Четаева?
Дай бог, чтобы к 3 кв. достроили....

Clara:
Думаю,что они закончат гораздо раньше...хотя не знаю,возможно ли вообще такое?
Это вы про серенький дом на Адоратского/Четаева?
Дай бог, чтобы к 3 кв. достроили....

Нет,не про серенький дом,а про желтенький,рядом с ним!🤣
Серенький строит не "Баско",а кто-то другой.
А мой дом желтенький: одна часть уже готова,а вторая половина - строят 11 этаж!
Достроят во 2 квартале-я уверена!!!
Срок сдачи (как сказал сам застройщик)-2 квартал:май2007г.,но подстраховались и официальная версия: 3 квартал сентябрь2007 г.
Конечно хочется поскорее,но и этому сроку рада!

Достроят во 2 квартале-я уверена!!!
Желаю, конечно, чтобы так оно и было!!!
Но если "закончат" - это закончат коробку, то может быть, но чтобы сдать!!- вряд ли,
госкомиссия долго тянет, а там еще и внутренние работы будут.
А вообще, про дом сдан у всех свое мнение. Сколько объявлений есть "дом сдан, переуступка", но ведь такого быть не может, т.к. если дом сдан, госкомиссия приняла, то переуступка вроде бы никак уже..
А уж до регистрации права собственности, которое поможет вам снизить % ставку еще дальше.

Clara:
А уж до регистрации права собственности, которое поможет вам снизить % ставку еще дальше.

🥺 Оптимистично звучит...
Неужели приемная комиссия в "сговоре" с банком и будет преднамеренно затягивать сдачу дома,лишь для того,чтобы не снижать процент??

Lada:

Clara:
А уж до регистрации права собственности, которое поможет вам снизить % ставку еще дальше.

🥺 Оптимистично звучит...
Неужели приемная комиссия в "сговоре" с банком и будет преднамеренно затягивать сдачу дома,лишь для того,чтобы не снижать процент??

Нет, конечно, не в сговоре, это просто объективная реальность, связанная с документооборотом, в т.ч. в рег.палате.

Clara:

Lada:

Clara:
А уж до регистрации права собственности, которое поможет вам снизить % ставку еще дальше.

🥺 Оптимистично звучит...
Неужели приемная комиссия в "сговоре" с банком и будет преднамеренно затягивать сдачу дома,лишь для того,чтобы не снижать процент??

Нет, конечно, не в сговоре, это просто объективная реальность, связанная с документооборотом, в т.ч. в рег.палате.

Если дом будет сдан в сентябре,то сколько же времени еще понадобится на регистрацию?? пара недель или месяц-два?

Lada:

Clara:

Lada:

Clara:
А уж до регистрации права собственности, которое поможет вам снизить % ставку еще дальше.

🥺 Оптимистично звучит...
Неужели приемная комиссия в "сговоре" с банком и будет преднамеренно затягивать сдачу дома,лишь для того,чтобы не снижать процент??

Нет, конечно, не в сговоре, это просто объективная реальность, связанная с документооборотом, в т.ч. в рег.палате.

Если дом будет сдан в сентябре,то сколько же времени еще понадобится на регистрацию?? пара недель или месяц-два?

месяцев 9-10....\n\n(Добавление)
не помню а каком городе, но рекорд срока регистрации был 3 года...
дом сдан,
потом месяца два минимум будут собирать акты с дольщиков,
потом отдадут бо-о-о-ольшую кипу документов в рег палату и будут долго что-то доносить исправлять
многое зависит от разрешительной документации застройщика, док-тов на землю и т.д. и т.п. (вы проверяли на что у них есть разрешения?)
а если они еще и обещали построить социальные объекты и не сделали этого....
ремонт сделаете, жить будете, а право собственности не получите..
фоновский дом № 2 сдан в январе, до сих пор продают по переуступке, т.е. в регпалату документы застройщик еще не сдал.

Clara:
месяцев 9-10....
(Добавление)
не помню а каком городе, но рекорд срока регистрации был 3 года...
дом сдан,
потом месяца два минимум будут собирать акты с дольщиков,
потом отдадут бо-о-о-ольшую кипу документов в рег палату и будут долго что-то доносить исправлять
многое зависит от разрешительной документации застройщика, док-тов на землю и т.д. и т.п. (вы проверяли на что у них есть разрешения?)
а если они еще и обещали построить социальные объекты и не сделали этого....
ремонт сделаете, жить будете, а право собственности не получите..
фоновский дом № 2 сдан в январе, до сих пор продают по переуступке, т.е. в регпалату документы застройщик еще не сдал.

9-10 МЕСЯЦЕВ??????😨
Неужели так долго? Что за акты будут собирать? А когда ключи вообще получают,после сдачи дома? И когда можно начинать делать ремонт?
Насколько мне известно с документами разрешительными у БАСКО все в порядке.
А Вы сами на практике знаете о сроках 9-10 мес. или с чьих-то слов? Вы тоже там строитесь? Если да,то в каком доме?