Баско

со всеми нашими претензиями и отсутствием подписанных актов приема-передачи, БАСКО сможет сдать дом (ни строит.надзор, ни члены комиссии каждую квартиру просматривать не собираются),

Конечно,это радует,дом сдадут до НГ и все этого ждут! А не получится потом,что обнаруженные в квартире "проблемные моменты" никто устранять и не подумает.Сдали дом-и все!Дальше-все своими силами. А в договоре написано "дольщик обязуется принять от застройщика квартиру по акту приема-передачи в течение 30 дней с момента получения Постановления Главы администрации о вводе в эксплуатацию данного жилого дома" и "дольщик обязуется нести затраты по содержанию и эксплуатации квартиры С МОМЕНТА ЕЕ ПРИЕМКИ ПО ПКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ".
А какие это "проблемные моменты"??? я же не строитель. Для меня и сейчас после осмотра-все сплошные проблемные моменты.Неровно,подоконника нет и т.д. Я подпишу сейчас акт от радости,что наконец-то квартира моя! а потом и выявятся все нюансы...Или с собой специалиста брать на осмотр? Как Вы поступите и что знаете о "нюансах" осмотра?
\n\n(Добавление)

другое дело, если (как он посоветовал) дольщики создадут ТСЖ, тогда без нашего согласия они ничего не смогут сделать, ни сдать, ни изменить проектно-сметную документацию. Создать ТСЖ можно и до завершения строительства (Статья 139 Жилищного кодекса РФ "... В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании..."). В ОКС БАСКО пояснили, что организацией ТСЖ занимается зам.директора Руслан.

Легко сказать.. создать ТСЖ до завершения строительства! Я уверена,что все присутствующие на сайте -100%-но "за"но как собрать 250 человек,не зная адрес их проживания?! БАСКО нас всех будет собирать с трудом,мне кажется...и вообще,пора бы уж им письма разослать заранее,если намечен срок сдачи-2007 год!

Сегодня утром меня наконец соеденили с Русланом (2 недели не могла до него дозвониться) по своему вопросу, заодно спросила про ТСЖ. Сначала, как и положено проведут собрание, к которому будут готовиться на следующей неделе, будут оповещать дольщиков. Точная дата пока неизвестна.
тел. 2939051зам.директора Руслан (предоставит более точную информацию по ТСЖ)

Или с собой специалиста брать на осмотр? Как Вы поступите и что знаете о "нюансах" осмотра?

Вообще, никакому специалисту никогда не понравится чужая работа. Но, если есть возможность, лучше все-таки пригласить именно тех людей, которые в последующем и будут делать Вам ремонт, чтобы они могли объективно оценить. Иногда такая первоначальная отделка, если ее попросту не снимать, может сказаться на качестве всего ремонта. По-моему, это не относиться к стяжке пола, она просто доделывается (правда, для этого нужны будут тонны материала). Тут многое зависит еще и от выбранных Вами материалов, видов покрытия и прочее.
Скорее всего, переделывать Баско ничего не будет (ведь в договоре точно не указано какого именно качества именно штукатурка, стяжка и прочее, есть - и ладно), а вот попросить доделать, где нужно - выровнить и т.д., можно.
Приглашайте адекватных специалистов, очень часто один и тот же человек не занимается всеми отделочными работами сразу.

"дольщик обязуется принять от застройщика квартиру по акту приема-передачи в течение 30 дней с момента получения Постановления Главы администрации о вводе в эксплуатацию данного жилого дома" и "дольщик обязуется нести затраты по содержанию и эксплуатации квартиры С МОМЕНТА ЕЕ ПРИЕМКИ ПО ПКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ".

Обязан только в том случае, если устраивает качество. Пока не примете расходы нести не будете. Помимо договора, есть еще законы, которые имеют большую юрид.силу, чем любые гражданские договора (т.н. нормы императивного характера).

ТАк, все пишут про Руслана.......а никто не разговаривал с человеком. который подписывал договора, и на чью подпись ставилась печать ЗАО "Баско" - Наилей Ваисовной?

Я с ней разговаривал несколько раз. Ее информация не отличается от той, что пробегает здесь. 2501299 - ее прямой телефон.

Lada:
...Неровно...

По поводу неровной стяжки и т.д. на стройке прораб Костя пояснил, что все эти вопросы будут решаться, они ипользуют какую-то технологию которая позволяет сделать пол действительно ровным (а это есть в некоторых квартирах в этом доме).
Естественно, что это все возможно при наличии одновременно нескольких обстоятельств:
1) пол действительно неровный;
2) Вы обратились со своими претензиями;
3) У Вас в договоре указано, что стяжка должна быть (многие от этого сознательно отказывались, читайте внимательно договор, особенно, если переуступка);
4) Вы обратились до подписания Акта приема -передачи.
Сегодня там была. Заливают каркас паркинга между 2 и 3 подъездом.

Кстати, уточнила, напротив нашего дома, еще несколько лет назад, создавал видимость начатого строительства СВЕЙ. Дальше всем все понятно.

Да, в доме напротив нашего продавал в свое время квартиры ТД "Йорт". ПРичем, на момент покупки мною квартиры (слава богу, в нашем доме в июне 2006), все трехкомнатные квартиры в нем были проданы. Вчера был на стройке, рабочих куча, заливают "подножку" подъездную:)

Тоже был на стройке в субботу. Правда, толком не удалось посмотреть - рабочих там как муравьев, в сам дом не пустили.
Аврал, короче говоря.

Вчера проезжал мимо дома. Практически полностью остеклен. Что творится внутри, у кого какие новости есть?

Заходила вечером на территорию.Справа убрали часть забора,под снегом ровная дорога (неужели асфальт) и есть бордюры,воткнули 2 осветительные опоры,стоял дорожный каток. Внутрь не пыталась даже зайти, куча рабочих что-то делала на площадке перед домом,напротив 2-3 подъезда.Действительно 100% остеклили балконы,и залепили целлофаном подъездные лоджии 1 и 2 подъезда (?)

Есть новости со стройки? Что там происходит?Поделитесь информацией!

Только что был на строке. Воскресенье, ни души, прошел свободно. Особых изменений не отметил, пандус в том же состоянии, что и был, в некоторых окнах нет стекол, вдоль дома проложена и обложена бордюрами дорога. Кстати, пандус (или как он там называется) просто огромный......на нем будем лавочки ставить или беседки?
Соседний застройщик также мастерит внутридомовые проезды.
Заметил активное начало работ на третьем басковском доме, кладут кирпичную кладку.
Мое мнение - в декабре наш дом не сдадут......обидно. НЕустойку кто - нибудь требовать будет?

НЕустойку кто - нибудь требовать будет?

Однозначно,да! С января БАСКО по договору должны платить за просрочку.С нас же банки и прочие организации дерут без стеснения все пени и проценты,почему я должна быть для кого-то благодетелем?! И так 3 месяца с сентября на нервах! Да и банку по ипотеке столько уже переплатила из-за этой задержки!!! Хоть это как-то компенсировать!

Дополняю.
Ездил сегодня, попал на обед., разговаривал с рабочими.
В дом дали тепло, заканчивается внутренняя отделка. В принципе уже можно взять ключ и посмотреть квартиру. полиэтилен на подъездных балконах технологический, чтобы не размораживать помещения. Обещали сдать в декабре.

alex44:
Дополняю.
Ездил сегодня, попал на обед., разговаривал с рабочими.
В дом дали тепло, заканчивается внутренняя отделка. В принципе уже можно взять ключ и посмотреть квартиру. полиэтилен на подъездных балконах технологический, чтобы не размораживать помещения. Обещали сдать в декабре.

Откуда рабочим знать: в декабре или не в декабре? Они что-то слышали...и все. Пандуса-то нет еще полноценного,да и придворовая территория еще далека до идеала! В БАСКО мне ничего определенного не ответили...как-то туманно,проблемы у них со сдачей?? Официального то уведомления нет...🥺

"туманно ответили" - это как? И что именно так ответил? Меня заверяли, что в декабре сдадут. И подтверждение дал прораб.

alex44:
Меня заверяли, что в декабре сдадут. И подтверждение дал прораб.

Будьте же реалистами, наконец. Ни в декабре, ни в январе дом не сдадут. При тех объемах работ, которые еще предстоит сделать, с учетом всех праздников, выходных, вообще - времени года, так быстро дома не сдаются в эксплуатацию. Окончательное благоустройство территории вообще намечено на весну-лето.
Мне сообщили, что 16 декабря будет рабочая комиссия (?), т.н. репетиция сдачи дома.

вдоль дома проложена и обложена бордюрами дорога

Вдоль дома со стороны Адоратского это не дорога, а стоянка для автотранспорта банка, как я вчера выяснила. Между прочим, эта стоянка расположена прямо под окнами, в том числе, и шести жилых помещений. А еще по проекту, по замечаниям администрации НСав.района, должны будут сделать тротуар шириной 2.5 метра (а это еще одно место для парковок).

Согласен. Пусть благоустраивают до лета. Акт подписать, да ремонт начать делать. Все равно на год затянется как минимум, а там и благоустроят все.

http://www.kidalovo-rt.ru/article/290/16/ Прокуратура нашла нарушения на стройке ЗАО "Баско"

Ну зачем пугать народ??! 😡Там речь совсем не о нашем доме,вот цитата:
"... 12 декабря 2007 года. Казанская прокуратура проверила соблюдение законодательства при строительстве девятиэтажного дома на улице К. Насыри, 38, проводимого ЗАО "Баско"...
Как сообщает пресс-служба прокуратуры РТ, улица входит в объединенную охранную зону Старо-Татарской слободы, территория которой расположена в зоне индивидуальной и малоэтажной застройки с ограничениями по условиям охраны памятников истории и культуры"
Что там на нашей площадке?Был кто на днях?

Была ли,интересно, "рабочая комиссия" 16-го на стройке?
Похоже,действительно,до НГ дом не сдадут,и в январе тоже до 11-го пока отдохнут,пока раскачаются...🥺
Мои знакомые в УНИСТРОЕ строились на Юго-Западной(срок сдачи 1 кв.2008 года),так надо же,на днях дом сдали и ключи им выдали! Молодцы,Унистрой,досрочно сдали! Такого я еще не видела!
А БАСКО? Тянут несколько домов сразу,да еще проблемы какие-то у них возникают на других стройках...
Начала разочаровываться в них🥺