Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

Руслан Х

26.02.2018 14:33

ак барс недвижимость

Ответить

nii86

26.02.2018 15:56

Руслан Х:
ак барс недвижимость

Благодарю!

Ответить

lili5678

26.02.2018 19:09

Дорогие формумчане, прошу вашего совета. по нашим деньгам мы тянем только 3ку в солнечном городе, но по работе большая загрузка до мая -июня, одни командировки
как считаете, стоит ли сейчас вырываться на неделю из работы и брать сейчас , либо брать уже в отпуске в мае-июне...не поднимутся ли опять цены, просто, насколько помню, весной небольшой спад цен, потом опять рост..
как бы вы поступили?

Ответить

Казанец

27.02.2018 06:40

lili5678, цены всегда немножко растут, плюс количество интересных планировок и этажей уменьшается, поэтому если вы не ждете объекта на старте продаж с котлована, лучше не откладывать на потом

Ответить

Руслан Х

27.02.2018 07:10

lili5678, ну лично я бы в солнечном не стал брать, особенно если это панельный дом. У нас знакомые живут и очень мучаются - приехать уехать поставить авто, везде проблемы, контингент тоже не ахти уже там. дороги так и нет, хотя сейчас, с учетом всяких светлых, м14 и салават купере, такой уж далью не смотрится. В солнечном большие 3, если речь о старых проектах, вместо них, можно купить на тех же горках, (сити строя дом на фучика например), просто метраж поменьше, метро поближе.
Я бы лично купил сейчас, мало ли что будет дальше. И то, какими ценами будут летом, никто вам не скажет. Тут есть важная дате 18 марта, что будет после выборов, неизвестно

Ответить

Parapet

27.02.2018 08:17

Руслан Х:
. И то, какими ценами будут летом, никто вам не скажет. Тут есть важная дате 18 марта, что будет после выборов, неизвестно

а что будет? также все будет)
покупательский спрос никто не отменял. поэтому не стоит ждать жуткого подъема цен, а нагнетают обстановку те, кому это выгодно.

Ответить

ramill_24

27.02.2018 10:33

Расскажите пожалуйста на сколько распространена в частности в Казани продажи квартир с уменьшением цены в два раза.
Пример: продается квартира цена 2500
а продавец говорит офиц. будем писать 1200
Объясняет это тем мол ему (продавцу) надо будет платить налог. Какие проблемы могут возникнуть после сделки или во время сделки

Ответить

Rustem

27.02.2018 11:13

ramill_24:
Расскажите пожалуйста на сколько распространена в частности в Казани продажи квартир с уменьшением цены в два раза.
Пример: продается квартира цена 2500
а продавец говорит офиц. будем писать 1200
Объясняет это тем мол ему (продавцу) надо будет платить налог. Какие проблемы могут возникнуть после сделки или во время сделки

В случае расторжения сделки, он вернет только 1200 😁

Ответить

27.02.2018 11:15

ramill_24:
Расскажите пожалуйста на сколько распространена в частности в Казани продажи квартир с уменьшением цены в два раза.
Пример: продается квартира цена 2500
а продавец говорит офиц. будем писать 1200
Объясняет это тем мол ему (продавцу) надо будет платить налог. Какие проблемы могут возникнуть после сделки или во время сделки

Налог платится с разницы суммы между покупкой и продажей (если есть документы на приобретение). Если квартира была подарена\получена по наследству - то оплата будет со стоимости.
Проблемы могут возникнуть, если решите отказаться от сделки после передачи денег. В этом случае, велика вероятность вернуть только то, что указано в договоре.

Ответить

ramill_24

27.02.2018 11:48

А от сделки часто вообще отказываются после передачи денег были ли случаи? Я так понимаю лучше с такими сделками не связываться

Ответить

Lemax

27.02.2018 12:38

ramill_24:
Расскажите пожалуйста на сколько распространена в частности в Казани продажи квартир с уменьшением цены в два раза.
Пример: продается квартира цена 2500
а продавец говорит офиц. будем писать 1200
Объясняет это тем мол ему (продавцу) надо будет платить налог. Какие проблемы могут возникнуть после сделки или во время сделки

Вернуть НДФЛ сможете только с 1200

Ответить

дикая ежиха

27.02.2018 15:49

ramill_24:
А от сделки часто вообще отказываются после передачи денег были ли случаи? Я так понимаю лучше с такими сделками не связываться

лазейка для мошенников хорошая. Я бы на вашем месте не стала связываться

Ответить

anton1024

27.02.2018 15:58

ramill_24:
А от сделки часто вообще отказываются после передачи денег

Нечасто, но это может быть как раз ваш случай.

Ответить

arh

27.02.2018 16:58

А как можно отказаться от сделки после передачи денег? Берите две расписки на 1200 тыс на квартиру и на 1300 тыс на неотделимые улучшения

Ответить

lili5678

27.02.2018 18:47

Руслан Х:
lili5678, ну лично я бы в солнечном не стал брать, особенно если это панельный дом. У нас знакомые живут и очень мучаются - приехать уехать поставить авто, везде проблемы, контингент тоже не ахти уже там. дороги так и нет, хотя сейчас, с учетом всяких светлых, м14 и салават купере, такой уж далью не смотрится.

вы меня расстроили(((( смотрим в кирпичном, который долго строили и еле еле сдали)))) и квадратура там 70 кв
на четной стороне улицы, вроде места для машин там дохера...у меня бюджет ограничен...рассматриваю как временное жилье года на 4...
ну а что еще тогда смотреть, уже ума не приложу..

Ответить

ellzar

28.02.2018 03:41

lili5678 на четной стороне бу ещё УК дурная, за 3ки народ по 8-10 тысяч платит в месяц, на акбрсовой стороне 4 тысячи за туже планировку

Ответить

Руслан Х

28.02.2018 04:21

12 тыс за жку в месяц на баки урманче 10 (100 кв м). Я бы а солнечном точно не купил. Посмотрите романтику, дом на фучика тот, про который я уже писал. Даже если шлакобетон вам не нравится, солнечный из года в год деградирует, сложно будет продать.
Arh, сделки признаются недействит и ничтожными не так уж и часто. Но договор на всю сумму это определеная гарантия что вы хоть юридичесеи можете требовать всю сумму. А с неотделим улучшениями тоже чомнит вариант. Я думаю эту сумму можно оспорить, если что вдпуг. Сейчас жилья много, смысла нет так рисковать, тогда уж скидку в 100-200 тыс просите

Ответить

ramill_24

28.02.2018 05:49

дикая ежиха:
ramill_24:
А от сделки часто вообще отказываются после передачи денег были ли случаи? Я так понимаю лучше с такими сделками не связываться
лазейка для мошенников хорошая. Я бы на вашем месте не стала связываться

Спасибо за совет 👍 . Я тоже так думаю

Ответить

nii86

28.02.2018 08:09

Живу на Б.Урманче, 6. Однушка почти 50 м2. За ЖКУ (со всеми счетчиками) в холодные зимние месяцы получается от 4000 до 4500, в неотопительный период - около 2500. В среднем в течение года получается где-то 3200. Сравнивая, например, с 2-к хрущевкой в советском районе, с 1-к ленинградкой в приволжском, в расчете на 1 м2 площади получается даже дешевле. Это еще при том, что в указанных квартирах газ, а в Солнечном только электричество. Насколько мне известно, эта же УК обслуживает еще и 8-й дом.
Что касается выезда-заезда, конкретно по Б.Урманче, 6 больших проблем нет. А вот насчет парковок - где-то после 20:00 приходится непросто. Однако проблема с парковками, на самом деле, она по всему городу. Где-то больше, где-то меньше.

Ответить

ellzar

28.02.2018 08:53

nii86:
Живу на Б.Урманче, 6. Однушка почти 50 м2. За ЖКУ (со всеми счетчиками) в холодные зимние месяцы получается от 4000 до 4500, в неотопительный период - около 2500

такой же порядок цен только за 3ку 82 квадрата на БУ7, оплата по счетчикам, в том числе и за тепло.

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.413
Сообщений:	141.160
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.748
Авторы:	68.310