Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

15.11.2018 08:53

st:
Надо брать то что понравилось . Нечего весь рынок полошить . Нравится бери пока не ушла квартира . Я знаю человек 5 которые годами ищут . Или ещё хуже копят… и никогда не накопят тк цены не стоят на прежнем уровне

Надо брать. Но сперва все-таки стоит изучить рынок. Да и в целом понять, на что можно рассчитывать в том или ином бюджете.
Кстати, ждать новые проекты смысла нет: тот же ЖК "Мой ритм" будет на старте уже не дешевым ~ 70т.р за 2к, ~ 80т.р за 1к.
(Добавление)

OLEGENDA:
DS:
построен из кирпича, а не монолит+газоблоки.
А чем собственно кирпич лучше газоблоков и монолита? Сам выбираю жилье, и много читал на форуме про это. Но никто не объяснил почему кирпич лучше. В интернете же пишут что монолит и газоблоков лучше. Помогите определится.

Кирпич более традиционный материал, достаточно прочный, но тяжелый.
Газоблок - дешевле, легче, но не такой прочный. Чтобы повесить на стену тяжелые предметы, желательно использовать специальные крепления (химические анкеры, например).
Я бы не стал однозначно утверждать, что газоблок прям совсем плохо, тем более, если рассматривать дом с монолитным каркасом.
Другое дело, если он не по технологии изготовлен, с браком - тогда характеристики значительно ухудшаются.

Ответить

ChocoPie

15.11.2018 11:09

OLEGENDA:
А чем собственно кирпич лучше газоблоков и монолита? Сам выбираю жилье, и много читал на форуме про это. Но никто не объяснил почему кирпич лучше. В интернете же пишут что монолит и газоблоков лучше. Помогите определится.

Хотите определиться и придти к собственному мнению что и где лучше-поживите/снимите квартиру в современном полностью кирпичном(особенно лучше будет если дом построен из красного керамического кирпича) и монолитке обложенной газоблоком и сделайте выводы.
Для многих они правда и так очевидны...

Ответить

Руслан Х

15.11.2018 11:29

(особенно лучше будет если дом построен из красного керамического кирпича) - у нас из него уже даже бизнес класс перестали строить, где найти то такой дом в казани в арееду, и еще интереснее, как его потом купить, когда понравится?
При выборе одинаковых предложений, я бы выбрал кирпичный дом, но.... силикатный кирпич, который тут так хвалят имеет множество недостатков и в плане износостойкости и потреб качеств не сильно отличается от газоблока. В основном решающую роль играет качество, и второй, встречающийся часто момент, как долго скелет дома стоял незавершенным (таких долго стоящих а потом достроенных домов в казани процентов 20-25, я думаю)
А красный керамический кирпич, это уже совсем другой материал, похожий на силикат только внешне.

Ответить

olegenda

15.11.2018 12:09

Falcao:
Для многих они правда и так очевидны

Вопрос был не о том, что вам и многим очевидно, а в том, чем хуже монолит с газоблоком в отличии от строящихся повсеместно домов из силикатного кирпича.
А ваше предложение поснимать тут и там квартиру как то не адекватно. Это не тот вариант, когда пошел в магазин и каждый день берешь на пробу новую буханку хлеба
(Добавление)

Falcao:
OLEGENDA:
А чем собственно кирпич лучше газоблоков и монолита? Сам выбираю жилье, и много читал на форуме про это. Но никто не объяснил почему кирпич лучше. В интернете же пишут что монолит и газоблоков лучше. Помогите определится.
Хотите определиться и придти к собственному мнению что и где лучше-поживите/снимите квартиру в современном полностью кирпичном(особенно лучше будет если дом построен из красного керамического кирпича) и монолитке обложенной газоблоком и сделайте выводы.
Для многих они правда и так очевидны...

Ответить

Zhanwolzhan

15.11.2018 12:27

Я сейчас живу в полность кирпичном доме обложенное чем то вроде плитки на Ямашева 25. По моим замера толщина стен в доме почти метр. Однако уже сейчас в квартире жуткий дубак, а к наружной стене невозможно прикоснуться голой рукой без варешек.
Стены домов типовой серии 1-447.Наружные стены – кирпич толщиной 38-40 см (в отдельных домах использовался низкокачественный силикатный кирпич). В отдельных домах внешний слой наружных стен из кирпичных блоков.

Ответить

salex8216

15.11.2018 13:26

Что можете сказать о качестве домов по Кариева? 21век, 4 дома в 8 этажей.
Цена около 12млн за 4к квартиру в 144м. на последнем этаже.
Судя по всему тех.этажа нет.
Во дворах нет детских площадок.

Ответить

ChocoPie

15.11.2018 13:30

OLEGENDA:
Вопрос был не о том, что вам и многим очевидно, а в том, чем хуже монолит с газоблоком в отличии от строящихся повсеместно домов из силикатного кирпича.
А ваше предложение поснимать тут и там квартиру как то не адекватно. Это не тот вариант, когда пошел в магазин и каждый день берешь на пробу новую буханку хлеба

Во всем хуже,начиная с экологичности, хоть и везде пишут и говорят,что газоблоки безопасные,однако при их изготовлении не обходятся без добавлении алюминевой пудры или пасты.Монолиты также льют зимой добавляя в них всякие противоморозные добавки читай химию.Про звукоизоляцию я вообще молчу,хромает на обе ноги у этих конструкционных элементов,особенно когда они в паре.
В чем только кирпич проигрывает газобетону,то это в высокой теплопроводности.
Соглашусь,что сейчас строящиеся дома из красного керам. кирпича можно заносить в Красную книгу.

OLEGENDA:
Я сейчас живу в полность кирпичном доме обложенное чем то вроде плитки на Ямашева 25. По моим замера толщина стен в доме почти метр. Однако уже сейчас в квартире жуткий дубак, а к наружной стене невозможно прикоснуться голой рукой без варешек.

Тут причин может быть много:старый дом,его энергоэффективность наверно уже на уровне Е,проходил ли дом капремонт,угловая ли квартира. На долю стен приходится процентов 30-35% теплопотерь.
Менять окна если они старые,установить современные радиаторы,вызвать спеца с тепловизором...жаловаться в управляющую компанию на эти проблемы
(Добавление)

salex8216:
Что можете сказать о качестве домов по Кариева? 21век, 4 дома в 8 этажей.
Цена около 12млн за 4к квартиру в 144м. на последнем этаже.
Судя по всему тех.этажа нет.
Во дворах нет детских площадок.

С таким бюджетом в Каму идти и брать нормальное комфортное жилье,а не играть в лотерею.Сейчас бывает и техэтаж от возможных проблем не спасает

Ответить

olegenda

15.11.2018 14:41

Falcao:
В чем только кирпич проигрывает газобетону,то это в высокой теплопроводности

Ещё проигрывает в том что кирпичный дом даёт усадку и как следствие вы не можете делать хороший ремонт сразу после сдачи, так в монолитном доме нет стыков на потолке и многое другое.
В итоге я как не понимал, так и не понимаю всеобщей истерии против монолитных домов и газобетона.
Что касается добавок, то есть ли задокументированные лабораторные исследования и доказательства их добавления и как следствие вреда проживающим в таком доме?

Ответить

15.11.2018 16:35

Falcao:
Во всем хуже,начиная с экологичности, хоть и везде пишут и говорят,что газоблоки безопасные,однако при их изготовлении не обходятся без добавлении алюминевой пудры или пасты.Монолиты также льют зимой добавляя в них всякие противоморозные добавки читай химию.Про звукоизоляцию я вообще молчу,хромает на обе ноги у этих конструкционных элементов,особенно когда они в паре.
В чем только кирпич проигрывает газобетону,то это в высокой теплопроводности.

Изучите до конца, для чего его туда добавляют ;)
За одно ответье себе на вопрос, опасна ли алюминиевая ложка, например? В школе мы изучали, что алюминий реагирует с кислородом, образуя оксидную пленку, и собственно, все. Реакция прекращается :)
Противоморозные добавки добавляют в целом, в раствор, когда строят зимой. Если переборщить - то да, будет вредно находиться в таком помещении, при сдаче дома должны проверять уровень вредных веществ.
По поводу звукоизоляции так же не все однозначно. Да, кирпич, в большинстве случаев, будет лучше, но если использовался при строительстве плотный газобетон и достаточной толщины - то все будет не так плохо.
А вообще, говорить об экологии, живя в центре города с активным движением транспорта, боясь того, что стены из газоблока и монолита, а не керамического кирпича, мне кажется немного.. неправильно :)

Ответить

lex

15.11.2018 17:16

OLEGENDA:
Falcao:
Для многих они правда и так очевидны
Вопрос был не о том, что вам и многим очевидно, а в том, чем хуже монолит с газоблоком в отличии от строящихся повсеместно домов из силикатного кирпича.
А ваше предложение поснимать тут и там квартиру как то не адекватно. Это не тот вариант, когда пошел в магазин и каждый день берешь на пробу новую буханку хлеба
(Добавление)
Falcao:
OLEGENDA:
А чем собственно кирпич лучше газоблоков и монолита? Сам выбираю жилье, и много читал на форуме про это. Но никто не объяснил почему кирпич лучше. В интернете же пишут что монолит и газоблоков лучше. Помогите определится.
Хотите определиться и придти к собственному мнению что и где лучше-поживите/снимите квартиру в современном полностью кирпичном(особенно лучше будет если дом построен из красного керамического кирпича) и монолитке обложенной газоблоком и сделайте выводы.
Для многих они правда и так очевидны...
Я сейчас живу в полность кирпичном доме обложенное чем то вроде плитки на Ямашева 25. По моим замера толщина стен в доме почти метр. Однако уже сейчас в квартире жуткий дубак, а к наружной стене невозможно прикоснуться голой рукой без варешек.

Стены толстые но из силикатного кирпича, а он действительно холодный.

Ответить

ChocoPie

15.11.2018 18:02

Сейчас скатимся в оффтоп,это мое крайнее сообщение по этой теме
Оптимистичное
Я не писал про вредность,а писал про экологичность.Да, добросовестные производители я уверен соблюдают высокие стандарты безопасности выпускаемых газоблоков(Ютонг к примеру) и добросовестные застройщики не жалеют денег(звучит на грани фантастики) закупают такие материалы для строительства .Надеюсь и в морозостойких добавках в норме предельно допустимая концентрация этой химии.Это мы еще утеплителя не касались,но там все негорючее и тоже безвредное,врать то они не будут,у них и сертификаты имеются 🙂

DS:
За одно ответье себе на вопрос, опасна ли алюминиевая ложка, например?

В умелых руках очень опасна 🤣

Ответить

olegenda

15.11.2018 18:12

lex:
Стены толстые но из силикатного кирпича, а он действительно холодный.

Так в том то и сыр бор, что все хвалят кирпичные дома, а строят их повально как раз из силикатного кирпича.... От того и непонятки у меня в чем такая ненависть у большинства форумчан к монолиту и газоблоку, и восхваления кирпичных домов.... Я между делом даже подумал что может я чего не знаю, и что мое высшее строительное образование ни к черту
(Добавление)

Falcao:
Я не писал про вредность,а писал про экологичность.Да, добросовестные производители я уверен соблюдают высокие стандарты безопасности выпускаемых газоблоков(Ютонг к примеру) и добросовестные застройщики не жалеют денег(звучит на грани фантастики) закупают такие материалы для строительства .Надеюсь и в морозостойких добавках в норме предельно допустимая концентрация этой химии.Это мы еще утеплителя не касались,но там все негорючее и тоже безвредное,врать то они не будут,у них и сертификаты имеются

А вы считаете, что только газоблоком и монолит делают с нарушениями, а кирпич делают строго по ГОСТу? Или вы думаете, что утеплителя нет в кирпичной кладке? Например в ЖК весна идёт сандвич, силикатный кирпич, утеплитель, силикатный кирпич, а с наружной стороны утеплитель там кладут сверху кирпича и заштукатуривают. У меня и фотографии имеются.

Ответить

lex

15.11.2018 20:12

OLEGENDA:
lex:
Стены толстые но из силикатного кирпича, а он действительно холодный.
Так в том то и сыр бор, что все хвалят кирпичные дома, а строят их повально как раз из силикатного кирпича.... От того и непонятки у меня в чем такая ненависть у большинства форумчан к монолиту и газоблоку, и восхваления кирпичных домов.... Я между делом даже подумал что может я чего не знаю, и что мое высшее строительное образование ни к черту
(Добавление)
Falcao:
Я не писал про вредность,а писал про экологичность.Да, добросовестные производители я уверен соблюдают высокие стандарты безопасности выпускаемых газоблоков(Ютонг к примеру) и добросовестные застройщики не жалеют денег(звучит на грани фантастики) закупают такие материалы для строительства .Надеюсь и в морозостойких добавках в норме предельно допустимая концентрация этой химии.Это мы еще утеплителя не касались,но там все негорючее и тоже безвредное,врать то они не будут,у них и сертификаты имеются
А вы считаете, что только газоблоком и монолит делают с нарушениями, а кирпич делают строго по ГОСТу? Или вы думаете, что утеплителя нет в кирпичной кладке? Например в ЖК весна идёт сандвич, силикатный кирпич, утеплитель, силикатный кирпич, а с наружной стороны утеплитель там кладут сверху кирпича и заштукатуривают. У меня и фотографии имеются.

С газобетоном в быту не сталкивался жил только в кирпичном доме, монолитном и панельке. У кирпичного кардинально лучшая звукоизоляция.

Ответить

Руслан Х

16.11.2018 07:14

"С газобетоном в быту не сталкивался жил только в кирпичном доме, монолитном и панельке. У кирпичного кардинально лучшая звукоизоляция."
Как раз Монолитный дом может иметь стены как кирпичные, так и газобетонные, и еще много чего еще. Если вы жили в монолитном доме, то скорее всего у вас стены были газобетонные.

Ответить

tatauto

16.11.2018 11:18

Я жил в панельке, элитном кирпичном доме(силикат+керамика), кирпичном доме с утеплителем, а сейчас живу в монолитном с газоблоками. Какие отличия я заметил:
1. Широкие подоконники у кирпича.
2. Кривые потолки у кирпича и панельки, т.к. используются панельные перекрытия.
Других заметных отличий и не припомню.
Что касаемо звукоизоляции, то первое, на что нужно обращать внимание, так это из чего сделаны межквартирные стены, а не из чего построен сам дом. Если межквартирная стена из пустотелого керамзитного блока или ПГП, то будешь слышать каждый пук соседа, вне зависимости кирпичный у тебя дом или монолитный. Самая лучшая стена кирпич+вата+кирпич. У меня сейчас практически такая, только ради экономии застройщик положил кирпич на ребро. Кстати, в панельке у меня была не плохая звукоизоляция.

Ответить

Казанец

16.11.2018 11:55

lord:
в отделе продаж бриз сказали что придется по переуступке заплатить 300т рублей

Интересная цена за переуступку, когда на свои комплексы Бриз берет за переуступку 25 тысяч всего

Ответить

Parapet

16.11.2018 12:23

tatauto:
Я жил в панельке, элитном кирпичном доме(силикат+керамика), кирпичном доме с утеплителем, а сейчас живу в монолитном с газоблоками. Какие отличия я заметил:
1. Широкие подоконники у кирпича.
2. Кривые потолки у кирпича и панельки, т.к. используются панельные перекрытия.
Других заметных отличий и не припомню.
Что касаемо звукоизоляции, то первое, на что нужно обращать внимание, так это из чего сделаны межквартирные стены, а не из чего построен сам дом. Если межквартирная стена из пустотелого керамзитного блока или ПГП, то будешь слышать каждый пук соседа, вне зависимости кирпичный у тебя дом или монолитный. Самая лучшая стена кирпич+вата+кирпич. У меня сейчас практически такая, только ради экономии застройщик положил кирпич на ребро. Кстати, в панельке у меня была не плохая звукоизоляция.

У меня такая же история переездов как у Вас. Насчет кирпичного - А нужны эти широкие подоконники? В моем кирпичном доме было холодно. В одной торцевой комнате невозможно было жить. На 9 квадратов одной из комнат пришлось ставить 10 или 12 секций батарей (точно уже не помню) и то ситуацию не спасло. У санузла была одна из стен торцевая и там был нереальный дубак. Поэтому, видимо, все обрастало плесенью. В монолитном доме со стенами из газобетона достаточно тепло. Правда наружная стена тоже кирпичная, а не вентфасад. Стены внутри газоблок и пустотелый кирпич на ребро. Вешать что-то проблематично и и туда, и туда. Тем не менее вопрос решаемый и теплый дом перекрывает эти минусы.

Ответить

olegenda

16.11.2018 13:31

tatauto:
Самая лучшая стена кирпич+вата+кирпич

Как раз такое сочетание в ЖК Весна, однако жильцы поголовно жалуются на очень плохую звукоизоляцию.
В том ЖК что купил я , наружные стены из газоблоку толщиной 250 мм плюс утеплитель и керамическая плитка, а межквартирные стены из кирпича Porotherm 25. Как вы считаете хорошая выйдет звукоизоляция в итоге?

Ответить

lord

16.11.2018 13:57

Казанец:
lord:
в отделе продаж бриз сказали что придется по переуступке заплатить 300т рублей
Интересная цена за переуступку, когда на свои комплексы Бриз берет за переуступку 25 тысяч всего

Да тоже уже узнали что дичь сказали.
Но у подрядчика еще позавчера цена на 68 квадратов в возрождении было 3920,а со вчерашнего дня уже по 4100 продают.Наверное возьмем на енисейской квартиру

Ответить

Diana35

16.11.2018 14:26

Добрый вечер, подскажите пожалуйста - что лучше по вашему мнению ЖК Возрождение или ЖК Три богатыря, что потом продать быстрее и выгоднее можно будет? Какие плюсы и минусы... Заранее спасибо)

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.365
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310