Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

John2

13.11.2018 20:32

Lesenka смотрел. Ценник такой же вроде. Место по мне хуже.
st а что там долгостроить на данный момент? Там же все готово уже почти. Ну затянут месяца на 3 еще до 2 квартала, меня это устроит. Там же не котлован 10 лет роют, а достроили уже. Или я что-то не понимаю?

Ответить

Lesenka

13.11.2018 20:41

John2 2600 и с чистовой отделкой, а место да на любителя

Ответить

13.11.2018 21:01

Жк победа начали строить в 2013 году официально но я считаю раньше тк уже в 2012 на участке были телодвижения забор и тд. Потом долго запрягали все откладывали - строительство шло как будто не 21 век а доисторическое общество . Куда судебных разбирательств и обанкроченных подрядчиков и сам застройщик . Почитайте в интернете сколько стоял этот ваш жк победа . А то что 2 месяца и сдадут это вы сейчас получаете информацию от застройщика или кого а то что материал в частности бетон стоящий годами не прикрытый на морозе , жаре , ветре тд обладает свойством разрушаться вас это видимо не пугает . И человейность этого объекта тоже не пугает , вот я покупайте - раз вам подходит . Я лишь привёл факты . Все знают что происходит с домом на вишневского и как с него летит фасадная плитка на людей . Представляю когда весь ваш жк победа сдастся в грехом пополам и заедут туда с регионов незнающие бедные люди и что там будет не только транспортный коллапс , который сейчас итак там , кто живет знает , но и просто людской коллапс . Наличие больших слоёв общества в 1 жк ведёт к негативному настрою ведь все прекрасно отдают себе отчёт какого уровня жк . И кто там будет жить . Сюда же мусор , грязь, ругань соседей из за парковок и всего остального . Свыше 2.000 квартир в конце концов . Я думаю это ваш объект . Когда сделка ?

Ответить

Profdevice

13.11.2018 21:16

st:
Все знают что происходит с домом на вишневского и как с него летит фасадная плитка на людей . Представляю когда весь ваш жк победа сдастся в грехом пополам и заедут туда с регионов незнающие бедные люди и что там будет не только транспортный коллапс

st:
Все знают что происходит с домом на вишневского и как с него летит фасадная плитка на людей

Это тот, который Достоевского типа 57? Если он, то да, собирают к универсиаде- потом разбирают. Lego был бы, если бы красиво.
Смотрел , да и смотрю каждый день на него, в свое время там рекламу продавали на заборе, видимо в счет постройки))) Год 2009 шел. Теперь этот дом можно продать только совсем неосведомленным/не местным, но наши агенства стараются. Не мы их судьи)

Ответить

Parapet

14.11.2018 04:38

Бедный Достоевского 57. Такой большой угроханный объект. Для меня это один из символов нашего раздолбайства. Кстати да, удивляют риэлторы, которые умудряются там продавать квартиры. Из них вполне можно собирать черный список барыг.

Ответить

Руслан Х

14.11.2018 06:05

John2, у Романтики место перспективнее с точки зрения перепродажи и сдачи в аренду, и жить удобнее. Там минус, то, что с парковкой беда, но в победе как я понимаю не лучше.
Жк Романтика нахоится в обжитом месте, с 1,4 км до 2 станций метро -горки и победы, выездом на пр. Победы, мавлютова и оренб тракт. Много автобусов, и пор моему3 маршрут троллейбуса, сити центр, горки парк неподалеку. Сданный объект, заезжай и живи, что в наше время ценно.
И главное, он стоит хоть и в спальном районе, но не ущербном, как район трущебников Азино. Горки не самый престижный район в казани, но и не позорный, как уже упомянутое азино и авиастрой, например. Если не помните, раньше можно было встретить объявления: куплю квартиру, 1 и последний этажи не предлагать, азино и авиатрой не рассмартиваю. Вот выводы делайте. Голливуд и легенда посмотрите, место необжитое, зато рядом станция метро и развязка неплохая.
А жк победа с плохим качеством, специфическим видом и непрестижным местом только и берет тем, что рядом мегга, и все...

Ответить

IIDbk

14.11.2018 06:51

У победы так то два этажа подземной парковки. Паршивенькой конечно, но всё же. Гости вполне могут на икеевской оставить машину. Качество соответствует цене. Хотите качественно, берите у камастройинвест за 10 лямов. Всякие романтики с голливудами такие же бетонные человейники, тут выбор места, а не качества.

Ответить

14.11.2018 07:32

Плюсом у ЖК Победа еще идет отсутствие студий от застройщика, по крайней мере. В проекте их нет. И 4-5 квартир на этаже, что тоже является плюсом. Да и в принципе, планировки хорошие, не сравнить с той же Романтикой.
Но качество строительства и постоянное изменение проекта сыграло не очень хорошую историю. На сколько мне известно, в последних домах даже полотенце-сушитель в сан-узле изменили на электрический..
За 2,5-3,2 млн., пожалуй, проще взять старый хрущ квадратов на 45-50 :)

Ответить

lord

14.11.2018 11:15

Добрый день никак не можем определиться с выбором покупки жилья,смотрим новостройки.
Изначально смотрел бриз на серова,не понравилось что дом на доме стоит,с парковкой проблемы.Сейчас рассматриваем дом на енисейской,но территория дома оказывается будет не огорожденной, застройщику отказали как изначально планировалось по проекту ограждение.Рядом с домом находится общага и колледж и опять же смущает что там будет с парковкой,а так же контингент из общаги, так же расстраивает что по сути вокруг старые дома.Хотелось бы вложиться в нормальный проект,в двушку,но средства ограничены 4 млн.Удаленный объекты что то типа жк весна и т.д. не рассматриваю,а так же районы азино,авиастроя,всю жизнь жил в московском,квартале.Ездили сегодня в отдел продаж бриз по поводу жк возрождение,площади что они сейчас продают за двушку начинается от 70 квадратов по цене 62т кв.м. ,что выходит в ~4350.Видел в продаже квартиры в жк возрождения по переуступке 62 кв.м.~3.800,в отделе продаж бриз сказали что придется по переуступке заплатить 300т рублей,что-то там с фоном связано,не знаю насколько это правда.Наличными только 2 млн,остальное-ипотека,квартира покупается для себя для жилья

Ответить

turkin

14.11.2018 11:36

Ничего себе плата за переуступку 300 тыс 😨

Ответить

Zhanwolzhan

14.11.2018 11:45

lord:
.Хотелось бы вложиться в нормальный проект,в двушку,но средства ограничены 4 млн.

Романтика, Голливуд или Родина (которая в 20 году сдастся) это касаемо двушки за 4 млн. Варианты под ваши условия, но не утверждаю что эти новостройки нормальные.

Ответить

lex

14.11.2018 13:57

lord:
Добрый день никак не можем определиться с выбором покупки жилья,смотрим новостройки.
Изначально смотрел бриз на серова,не понравилось что дом на доме стоит,с парковкой проблемы.Сейчас рассматриваем дом на енисейской,но территория дома оказывается будет не огорожденной, застройщику отказали как изначально планировалось по проекту ограждение.Рядом с домом находится общага и колледж и опять же смущает что там будет с парковкой,а так же контингент из общаги, так же расстраивает что по сути вокруг старые дома.Хотелось бы вложиться в нормальный проект,в двушку,но средства ограничены 4 млн.Удаленный объекты что то типа жк весна и т.д. не рассматриваю,а так же районы азино,авиастроя,всю жизнь жил в московском,квартале.Ездили сегодня в отдел продаж бриз по поводу жк возрождение,площади что они сейчас продают за двушку начинается от 70 квадратов по цене 62т кв.м. ,что выходит в ~4350.Видел в продаже квартиры в жк возрождения по переуступке 62 кв.м.~3.800,в отделе продаж бриз сказали что придется по переуступке заплатить 300т рублей,что-то там с фоном связано,не знаю насколько это правда.Наличными только 2 млн,остальное-ипотека,квартира покупается для себя для жилья

Вы написали что на Серова проблемы с парковкой будут, и при этом Возрождение смотрите. Настоятельно рекомендую посмотреть что там вечерами с автомобилями на примере построенных новостроек рядом.

Ответить

14.11.2018 15:08

lord:
Добрый день никак не можем определиться с выбором покупки жилья,смотрим новостройки.
Изначально смотрел бриз на серова,не понравилось что дом на доме стоит,с парковкой проблемы.Сейчас рассматриваем дом на енисейской,но территория дома оказывается будет не огорожденной, застройщику отказали как изначально планировалось по проекту ограждение.Рядом с домом находится общага и колледж и опять же смущает что там будет с парковкой,а так же контингент из общаги, так же расстраивает что по сути вокруг старые дома.Хотелось бы вложиться в нормальный проект,в двушку,но средства ограничены 4 млн.Удаленный объекты что то типа жк весна и т.д. не рассматриваю,а так же районы азино,авиастроя,всю жизнь жил в московском,квартале.Ездили сегодня в отдел продаж бриз по поводу жк возрождение,площади что они сейчас продают за двушку начинается от 70 квадратов по цене 62т кв.м. ,что выходит в ~4350.Видел в продаже квартиры в жк возрождения по переуступке 62 кв.м.~3.800,в отделе продаж бриз сказали что придется по переуступке заплатить 300т рублей,что-то там с фоном связано,не знаю насколько это правда.Наличными только 2 млн,остальное-ипотека,квартира покупается для себя для жилья

ЖК Ямле 4,2 млн за 52 квадрата, дом сдан, будет свое парковочное место :)
Сейчас нахожусь примерно в такой же ситуации, и рассматриваю, в том числе, этот дом. На предыдущей странице были мнения на счет него.

Ответить

14.11.2018 16:16

А зачем мне за 400.000 тысяч место в районе где я итак поставить могу хоть днём хоть ночью . От парковки идти надо до дома а в соседних домах поставить также можно места валом. А у них позиция что с парковкой продают . За 52 метра 2 х комнатная это как 1к в любом более менее новом доме . Холодный паркинг за 400.000 смысла не вижу . В легенде под домом тёплый паркинг в мете около метро да супер а тут хз, смысла не вижу вообще . Территория у дома такая себе тоже . Рядом постоянно будут молиться. Только для мусульман если только дом. Единственный плюс вижу что лифты вроде отис и мало квартир в доме . Ценник не низкий . Смотрите сами

Ответить

Profdevice

14.11.2018 17:12

Ну подземный паркинг теплый это вещь, все-таки. Без зимней одежды можно в рубашке спускаться и ехать на теплой машине, не греть ее, снег не грести.
В центре парковка от 1,2млн и выше. За квадрат, дороже , нежели квартира)))
И вообще не поймешь от чего зависит. Есть дома, где годами продать не могут, есть где у всех по 5 машин и не купишь. Количество квартир/количество мест при этом одинаковое

Ответить

14.11.2018 20:37

st:
А зачем мне за 400.000 тысяч место в районе где я итак поставить могу хоть днём хоть ночью . От парковки идти надо до дома а в соседних домах поставить также можно места валом. А у них позиция что с парковкой продают . За 52 метра 2 х комнатная это как 1к в любом более менее новом доме . Холодный паркинг за 400.000 смысла не вижу . В легенде под домом тёплый паркинг в мете около метро да супер а тут хз, смысла не вижу вообще . Территория у дома такая себе тоже . Рядом постоянно будут молиться. Только для мусульман если только дом. Единственный плюс вижу что лифты вроде отис и мало квартир в доме . Ценник не низкий . Смотрите сами

Мало того, 52 метра это не двухкомнатная, а однокомнатная квартира! :) Просто хорошая однушка. Паркинг холодный, но большинство мест крытые, что приятно. Метро в пешей доступности. И не забываем, что дом уже сдан, можно делать ремонт. Вот реально был бы признателен, если подскажете варианты лучше, чем этот дом по комфорту/месторасположению/цене (цена пока 4,2млн за 52кв.м 1к квартиры с парковочным местом).

Ответить

15.11.2018 06:11

За 4 можно взять по переуступке или посе сдачи в новых горках с отделкой рядом с метро также . Или Голливуд с площадью выше 70 за 4200 примерно . Паркинг там вроде 400 стоит . Если площадь маленькую смотреть то в садовом кольце сданы дома от собственников продаются там тоже 52 метра 2к и стоят в районе 4200 с индивидуальным отоплением . Метро по идее тоже дойти можно если захотеть . Вторичку смотрите

Ответить

15.11.2018 06:42

st:
За 4 можно взять по переуступке или посе сдачи в новых горках с отделкой рядом с метро также . Или Голливуд с площадью выше 70 за 4200 примерно . Паркинг там вроде 400 стоит . Если площадь маленькую смотреть то в садовом кольце сданы дома от собственников продаются там тоже 52 метра 2к и стоят в районе 4200 с индивидуальным отоплением . Метро по идее тоже дойти можно если захотеть . Вторичку смотрите

Не сказал был, что ЖК Голливуд и Легенда лучше: куча маленьких квартир, непонятные планировки, и в целом, месторасположение хуже, хотя и рядом. Но дешевле)
Аналогично и сравнение с Садовым кольцом - но тут хотя бы больше похоже на комфортное жилье и построен из кирпича, а не монолит+газоблоки.
Новые горки - да, согласен. Было интересное предложение у них, кода продавали 2к. квартиры за 3,5 :) За 4-4,2 уже не интересно, и опять-таки месторасположение хуже этого варианта. Но с чистовой отделкой идут.
Собственно, что и обсуждалось ранее - практически все новостройки имеют не лучший показатель цены и качества, проще найти вторичку в центре, но там свои нюансы.

Ответить

15.11.2018 07:32

Надо брать то что понравилось . Нечего весь рынок полошить . Нравится бери пока не ушла квартира . Я знаю человек 5 которые годами ищут . Или ещё хуже копят… и никогда не накопят тк цены не стоят на прежнем уровне

Ответить

olegenda

15.11.2018 08:49

DS:
построен из кирпича, а не монолит+газоблоки.

А чем собственно кирпич лучше газоблоков и монолита? Сам выбираю жилье, и много читал на форуме про это. Но никто не объяснил почему кирпич лучше. В интернете же пишут что монолит и газоблоков лучше. Помогите определится.

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.673
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.582
Авторы:	68.310