Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта
0
0
13.11.2014 19:47
Казанец:А бизнес центр в 9 этажей стоящий в упор вообще не учитываем ? :) Нет, ну если окна в сторону Метро, то конечно нормально.
2. 3 и 4 этаж отличная покупка, всоседних домах вообще всего 5 этажей, и идут они как элитные. например у меня была квартира на 4 этаже, у родителей тоже на 4, а когда покупал в Сокольниках специально выбирал 3 этаж, при том что мог выбрать любой
0
0
0
0
14.11.2014 06:56
Про ЖК Оазис могу сказать, что в первых двух домах однушки слишком велики 50-55 кв метров - это перебор, интересный с точки зрения однокомнатных квартир только третий дом, где однушки по 46-47 и мень метров. но по изначальной проектной декларации срок сдачи 3 дома 2 квартал 2014 года, если дом до сих пор не сдан - значит он долгострой, а если сдан - то нет никакого смысла в него вкладываться, потому как навар уже не тот будет, да и будет ли он более 100-200 тысяч, даже если в квартире сделать хороший евроремонт и продать сразу... это бессмысленное вложение денег я считаю, вклыдываться надо в обьекты на более ранних стадиях строительства
0
14.11.2014 08:29
Казанец:Вы путаете "Оазис" и "Оазис-2". Если я не ошибаюсь - они вообще в разных местах расположены.
Про ЖК Оазис могу сказать, что в первых двух домах однушки слишком велики 50-55 кв метров - это перебор, интересный с точки зрения однокомнатных квартир только третий дом, где однушки по 46-47 и мень метров. но по изначальной проектной декларации срок сдачи 3 дома 2 квартал 2014 года, если дом до сих пор не сдан - значит он долгострой, а если сдан - то нет никакого смысла в него вкладываться, потому как навар уже не тот будет, да и будет ли он более 100-200 тысяч, даже если в квартире сделать хороший евроремонт и продать сразу... это бессмысленное вложение денег я считаю, вклыдываться надо в обьекты на более ранних стадиях строительства
0
0
0
14.11.2014 12:14
Казанец:http://oazis-2.ru/ 1-комнатные от 43,35 кв.м. до 52,23 кв.м. (с учетом лоджии)/ Рассматривал этот объект, но ценник не из дешовых от 60 где-то, поэтому лучше купить ближе к центру за эти деньги, вариантов полно, ну в крайнем случае доплатить чуть. Да и монолит, срок сдачи конец 2016.
Alkonaft, может и путают, просто в интернете наткнулся на ЖК оазис из трёх домов на ул Седова, если это не тот комплекс, о котором вы говорите, то дайте ссылку на сайт застройщика
0
14.11.2014 18:02
Kazan1984:Я уже много раз писал о преимуществах кирпича и монолита. Сначала напишу преимущества монолита:
Какая разница между кирпичом и монолитом?
Что лучше?
1. Минимум несущих стен, возможность квартир свободной планировки и Вообще любой планировки..
2. Высота здания практически не ограничена, все зависит от конструкции, у кирпичных зданий ограничение порядка 16-20 этажей.
3. Более быстрое строительство, ниже себестоимость, возможность использования дешёвых и тонкослойных материалов для внешних стен здания.
0
0
0
16.11.2014 09:06
Казанец
- в кирпичных домах стены толщиной 2 кирпича+утеплитель+внешней слой, в монолите толщина внешних стен 20-30 см+утеплитель, значит кирпичные теплее
- в монолитке железобетонный каркас отлично проводит звук и вибрации , в кирпичных нет таких проблем, значит такие дома тише
- кирпичные обычно строят в 9 этажей, монолит в 15-20 этажей, значит больше народу, шумнее, грязнее в подъездах, дольше ждать лифт, кроме того из за наличия в высотных домах незадымляемых площадок выходящих на уличные балконы подъезды тоже становятся холоднее
- в кирпичных домах часто между двумя соседними квартирами стоит капитальные несущие стены, уменьшающие шум
- поскольку этажность кирпичных домов ниже, то на квартиру приходится больше дворовой территории, значит больше места куда можно машину поставить, а в монолитках обычно места не хватает, приходится или в соседние дворы парковаться или покупать машиноместо в подземном паркинге, которое по стоимости порой превышает цену порядочной иномарки
Подытоживая скажу, кирпичные дома теплее, тише и комфортнее для проживающих чем монолитные
iz kazani:плюсы кирпичных домов:
Ждем информации по кирпичу.
- в кирпичных домах стены толщиной 2 кирпича+утеплитель+внешней слой, в монолите толщина внешних стен 20-30 см+утеплитель, значит кирпичные теплее
- в монолитке железобетонный каркас отлично проводит звук и вибрации , в кирпичных нет таких проблем, значит такие дома тише
- кирпичные обычно строят в 9 этажей, монолит в 15-20 этажей, значит больше народу, шумнее, грязнее в подъездах, дольше ждать лифт, кроме того из за наличия в высотных домах незадымляемых площадок выходящих на уличные балконы подъезды тоже становятся холоднее
- в кирпичных домах часто между двумя соседними квартирами стоит капитальные несущие стены, уменьшающие шум
- поскольку этажность кирпичных домов ниже, то на квартиру приходится больше дворовой территории, значит больше места куда можно машину поставить, а в монолитках обычно места не хватает, приходится или в соседние дворы парковаться или покупать машиноместо в подземном паркинге, которое по стоимости порой превышает цену порядочной иномарки
Подытоживая скажу, кирпичные дома теплее, тише и комфортнее для проживающих чем монолитные
iz kazani:хорошего ничего, я частенько мимо этого дома проходил, когда в тц ягодная слобода ходил, так как всю жизнь в тех краях жил. Этот дом долгострой, стоял недостроенным лет 5-10 точно. причем недостроенным был на уровне монолитного скелета. сейчас конечно стройка пошла видимо при поддержке какого то банка, но это очень рискованный обьект с долгой и печальной историей
И еще что можно сказать по жк видный на баруди 4?
0
16.11.2014 14:22
iz kazani:Приемлемые - фоновских это сколько? 58 тыщ за метр как в ЖК МЧС сейчас? Или под 60 тыщ и выше за метр как в первых домах симфонии?
Цены там приемлемые, я бы сказал фоновские.
Нужны конкретные цены, если однушки и двушки менее 50 тыщ за метр, то это действительно интересно... Если выше 50 тыщ, то можно и получше ЖК подобрать
0
17.11.2014 18:54
ЖК Московский дом на Гастелло 7, есть мнения по данной теме, рекомендуете в качестве инвестиций?
выбор нужно делать, а решить не могу, все уже здесь разжевано, заблудился в 3-х соснах (домах)
сокольники журавли и сити(фучика)
фучика - нравится то что уже почти достроен и цена, смущает месторасположение
сокольники - все норм, но вариантов уже нет практически и ценник
журавли - сроки сдачи и ну и ценник
::what2::
выбор нужно делать, а решить не могу, все уже здесь разжевано, заблудился в 3-х соснах (домах)
сокольники журавли и сити(фучика)
фучика - нравится то что уже почти достроен и цена, смущает месторасположение
сокольники - все норм, но вариантов уже нет практически и ценник
журавли - сроки сдачи и ну и ценник
::what2::
СООБЩЕНИЕ
ОТЗЫВ
Добавить отзыв
1. На этапе котлована минимальная цена, соответственно выше навар. Долевое строительство - это всегда риск, но выбирая надежного застройщика сводится к минимуму.
2. 3 и 4 этаж отличная покупка, всоседних домах вообще всего 5 этажей, и идут они как элитные. например у меня была квартира на 4 этаже, у родителей тоже на 4, а когда покупал в Сокольниках специально выбирал 3 этаж, при том что мог выбрать любой
3. До станции метро там 10 минут пешком, и есть отличная асфальтовая пешеходная дорога, по которой много раз ходил
В общем кроме первого пункта вообще никаких проблем нет, да и первый пункт у меня например не вызывает беспокойства