ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Выбор жилого комплекса
Или такой вопрос - какие новостройки недооценены ? (это конечно легко узнать по скорости продаж в новостройках, но ктож эту инфу нам даст то ?)
И смотрел сегодня СитиСтрой на Фучика тоже недалече от метро, в Москве это как решающий фактор, у нас пока нет?
В офисе продаж сказали, что сдача с опережением графика, т.е. примерно март-апрель, мимо проезжал машины паркуют во дворах и места вроде есть, по поводу оплаты коммуналки манагер сказал что от 2000руб., поэтому и заинтересовался, а тут на форуме чтото не обсуждает никто
действительно, если темпы продаж очень высокие, то новостройки возможно недооценены, то есть цена очень низкая для такого вида жилья.
Примеры есть только у компании Унистрой, когда в Журавлях 2 дома на более чем 400 квартир раскупали на 75-80% менее чем за пару недель продаж, или жк царево, где уже 6 домов более чем на 500 квартир так же раскупили менее чем за месяц....
Думаете будет там застройка?
Сданный дом в черновой в ФОНовском доме как вариант, но не раньше
и если брать у перекупов (инвесторов 🤣 ) чем будет отличаться сделка - ценой например или рисками и какие вообще риски могут быть?
Риск небольшой , если вы оформляет переуступку к ДДУ в рамках 214 фз с регистрацией в регпалате, а сам договор переуступки согласовывается в офисе застройщика. Если же речь идёт о договорах инвестирования и прочих серых схемах, когда застройщик не начал регистрацию ДДУ , то риск конечно выше, ведь например документально проверить выпиской из регпалаты данный документ не получится
(Добавление) я тоже придерживаюсь такого мнения, все таки ещё есть в Казани застройщика надежнее чем фон. Особенно очень интересно, сдадут ли первые 2 дома Симфонии в срок, или ещё будут продлевать сроки сдачи
В Симфонии второй дом почти готов, но срок сдачи перенесли на 3 месяца, первый дом последние полгода практически не строится и сроки сдачи перенесли на полгода, и скорее всего еще перенесут, а в 3-4 домах симфонии вообще непонятно когда закончат стройку, в означенный срок 2 квартал 2015 года не успеют 100%, перенесут сроки где то на 1 год я так думаю. Поэтому если брать то только во втором доме Симфонии, он хотя бы почти готов и риски минимальны
(Добавление)
Нашел интересную информацию на сайте Сити строя:
Группа компаний "Сити Строй" в ближайшее время начинает строительство новых жилых комплексов, расположенных в нескольких районов города Казани.
Приволжский район- ЖК "Пять звезд" по ул. Профессора Камая/Мавлютова (мед. колледж)
Советский район- ЖК "Гранд парк" по ул. Гвардейская (Аметьевская магистраль)
Кировский район- ЖК "Ласточкино гнездо" по ул. Проточная (ст.м. Козья слобода, ТК "Метро")
Можете уточнить информацию по данным домам у застройщика, вдруг что то будет ну очень интересное
(Добавление)
Все таки в конце строительства цены высокие и навар минимален. Но как защиту от инфляции такое вложение можно рассмотреть . плюс опять таки можно уже осенью в аренду сдать, если с ремонтом не затягивать
1. Отрадная - 1-комнатная - 50.89кв. - 2839662руб. - 55800руб. квадрат
2. Журавли 2-х комнатная - 50,66кв.м - 3063917 - 60480руб.квадрат
3. Скольники 1-комнатная - 45,59кв.м. - 2914113 - 64000руб.квадрат
какой вариант интереснее для инвестиций?
п.с. и кстати манагер сказала в унистрое что в Журавлях никаких заводов ЖБИ больше нет и что то такое КСКД она не знает и рядом этого нет
Добавить отзыв