Прямой эфир

Гость 2795, Кто пострадал от рук чёрного посредника Савельева Андрея Юрьевича обращайтесь в МВД РТ на имя Хозорина Артема Валерьевича
Вчера
Ищете, где опубликовать или найти объявления в Барнауле и Ал...

Гость 6010, КамаСтройИнвест
15.06.2025 17:26
Застройщик мошенник нам поставил битый радиатор , который ко...

Гость 5702, Новые Куюки
12.06.2025 10:29
Так и финишируй сам же стартанул

Гость 4243, озеро Марьино (ул. Короленко)
05.06.2025 12:22
Хотелось бы чтобы правила поведения в парке соблюдались. Час...

Гость 1939, ул. Академика Лаврентьева, 12
30.05.2025 04:12
Добрый день. Убрали детские площадки. Построят ли новые?

Мир Мой, Казань Ноксинский Спуск Армия РФ Спецназ Солдат Пулемёт ПКМ
27.05.2025 14:25
Sexy Old Photo

Мир Мой, Казань Ноксинский Спуск Самолёт А350
27.05.2025 14:23
OLD PHOTO

01
Music strana
2 года 1 месяц

02
58344
2 года 6 месяцев

03
Мой Мир
2 года 3 месяца

04
Ilnur Galimzyanov
2 года 3 месяца

05
arhi
2 года 2 месяца

06
Дима П
2 года 10 месяцев

07
Ноксинский Спуск
2 года 2 месяца

08
MTGK
13 лет 11 месяцев

09
Семья Мир
1 год 3 месяца

Статистика портала
Тем на Форуме: | 143.399 |
Сообщений: | 140.306 |
Отзывов: | 3.577 |
Статей: | 7.292 |
Медиа: | 25.687 |
Авторы: | 68.310 |
Выбор жилого комплекса
- много квартир купили инвесторы и неспешат их продавать, а тем более делать там ремонт, ждут подьема цен
- остались невыкупленными квартиры с нерациональными планировками , например трешки по 135-185 метров и ценой от 12,5 лямов, а также квартиры на 3-4 этажах, которые окнами выходят на двор
- в таких квартирах хозяева делают шикарный ремонт, который сам по себе может длится год и более
- у многих это не единственное жильё, и большую часть времени они проводят загородом, а квартира - просто вложение денег
- курс доллара растёт - цены растут
- инфляция - цены растут
- количество ипотечных сделок увеличивается - цены растут
- да и вообще цены будут почти до тех пор пока не повторится кризис 2008 года, и вот тогда они тормознут на 1-2 года ... Но он вряд ли будет
(Добавление)
Простой пример роста цен на недвижимость: в 2011 купили черновую однушку за 1850 тыщ , в 2014 продали с ремонтом за 3470 тыщ.
В 2010 купили трешку за 3900, сейчас такая стоит 5900 минимум... В 2011 году хотели покупать двушку на Спартаковской 165 за 1960 (первая неделя продаж с 22% скидкой ) а сейчас такие сремонтом продают около 4300...
ВЫ ЧТО УГОДНО ГОВОРИТЕ НО ЦЕНЫ РАСТУТ! И В СЕГМЕНТЕ НОВОСТРОЕК ЭКОНОМ И КОМФОРТ КЛАССА ПРИРОСТ МАКСИМАЛЬНЫЙ
То есть тут наглядно видно: если ты инвестор и хочешь максимальную прибыль - бери на начальном этапе стройки по минимальной цене а продавай после сдачи дома с хорошим ремонтом, если не хочется ждать пока дом построиться и берёшь для себя в ипотеку или под сдачу - выбирай черновую в готовом доме и делай ремонт, а если хочется сразу заехать и жить и при этом нет стеснения в деньгах - бери готовую квартиру с ремонтом.
(Добавление)
Кстати пример номер 4 от моих соседей: в 2007 году купили однушку на стадии фундамента за 775 тысяч (инвест договор сам видел, именно такая сумма была) в 2008 году дом был сдан, а в 2011 году (3 года в собственности) продали квартиру с ремонтом за 1950 тысяч!
Посчитайте теперь какой тут навар, с учётом что ремонт был простой, ушло на него макс 200 тысяч.
Какой проект есть не дорогой и с быстрым сроком сдачи ?
Журавли ?
Добавить отзыв