Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

Bet

01.08.2014 18:26

а 2.3 это 2-х комнатная студия? =)

Ответить

Сулейман

02.08.2014 12:33

rusfar:
А кто-что вообще думает по ценам. Я смотрю Казань строится и много новых домов, жк. Соц ипотека строит, новые строительные программы государства. Цены продолжают рост, но не по инерции ли? Сейчас будет России не просто по любому(с кредитами, уровнем жизни). Конечно стройки просто заморозятся. Не опустятся ли цены как в 2008-2009 году?

Цены продолжают расти, так как есть спрос. Строительные компании начинают продажи с одними ценами, если спрос хороший - тут же поднимают цены, а потом еще - вплоть до замедления продаж. Когда перестают покупать, цены остановятся.

Ответить

Казанец

04.08.2014 05:25

Bet:
а 2.3 это 2-х комнатная студия? =)

2.3. это вообще черти что. можно было бы сказать что это нормальная просторная однушка, если б не стояк на кухне

Ответить

lili233

04.08.2014 06:10

rusfar:
Сейчас будет России не просто по любому(с кредитами, уровнем жизни). Конечно стройки просто заморозятся. Не опустятся ли цены как в 2008-2009 году?

почему "будет непросто" и почему "заморозятся стройки"? Аргументируйте пожалуйста 😐

Ответить

Казанец

04.08.2014 06:27

rusfar:
Сейчас будет России не просто по любому(с кредитами, уровнем жизни). Конечно стройки просто заморозятся. Не опустятся ли цены как в 2008-2009 году?

да глупости это все. ипотека набирает объемы, цены на материалы особо не растут, массовой безработицы нет. в чем проблема то по которой стройки встанут?

Ответить

Гость

04.08.2014 06:36

Проблема в том, что есть скрытая безработица, з/п не растут, проценты по кредитам будут поднимать (так как не будет заимствования из-за рубежа).

Ответить

rusfar

04.08.2014 07:49

Переписывать здесь экономические прогнозы нет смысла. Хотелось бы услышать ощущения неглупых людей. По новостройкам я считаю есть довольно много предложений. уровень жизни будет падать в ближайшее время. Так что буде с недвижимостью?

Ответить

Казанец

04.08.2014 07:53

Natalya07:
проценты по кредитам будут поднимать

это да, как сбербанк поднимет, остальные тоже подтянутся

Ответить

Гость

04.08.2014 08:11

rusfar:

Это Вы мне замечание делаете? Я по работе сталкиваюсь с тем, о чем написала.

Ответить

rusfar

04.08.2014 08:14

Замечаний никому не делал -о чем Вы.(с написанным вами полностью согласен)

Ответить

Казанец

04.08.2014 08:18

rusfar:
Переписывать здесь экономические прогнозы нет смысла. Хотелось бы услышать ощущения неглупых людей. По новостройкам я считаю есть довольно много предложений. уровень жизни будет падать в ближайшее время. Так что буде с недвижимостью?

ничего не будет с недвижимостью, в новостройках большинство скупается инвесторами, с целью перепродажи или сдачи внаем
у инвесторов доходы значительно выше средних, на них кризис не отразится.
проблемы могут быть только у простого рабочего класса, которые покупают по ипотеки или собрав в долг по родственникам...

Ответить

Казанец

04.08.2014 08:22

arh:
Дом позиционируется как бизнес класс, цены 80-90 тыс в зависимости от площади.

такой уровень цен сейчас в ЖК Берег на готовые квартиры. дороговато для долевки то

Ответить

Гость

04.08.2014 08:30

Инвестор, который купил с целью перепродажи, будет перепродавать тому же раб. классу, который берет ипотеку в банках. Кошелек не резиновый и требования к заемщику по ипотеке ужесточаются. Соответственно, ипотечников меньше, стоимость покупаемой квартиры будет меньше. Отсюда- метраж меньше, вторичка интереснее, и скорее всего развитие аренды.

Ответить

Mukhkzn

04.08.2014 08:43

Natalya07:
Инвестор, который купил с целью перепродажи, будет перепродавать тому же раб. классу, который берет ипотеку в банках. Кошелек не резиновый и требования к заемщику по ипотеке ужесточаются. Соответственно, ипотечников меньше, стоимость покупаемой квартиры будет меньше. Отсюда- метраж меньше, вторичка интереснее, и скорее всего развитие аренды.

пфффф.... это теория всё. такие же комментарии я читал в 2005 году. когда на чистопольской кв. метр стоил 19 000 рублей!!!
цена неуклонна будет расти. возможно с циклами (как в 2008 году), но никак не с долгими провалами.
помимо доходов от зп и ипотеки есть квартиры родителей. бабушек. дедушек. приезжие, которые везут деньги к нам в Казань, студенты.

Ответить

Айгуль Мин

04.08.2014 09:44

мне Берег тоже больше нра

Ответить

Zub

04.08.2014 10:03

у берега хотя бы вид из окон на казанку и кремль,
а тут и место не самое лучшее
не особо адекватный ценник на мой взгляд

Ответить

Сулейман

04.08.2014 14:56

С 2015 года собираются вводить налог в размере 3%. Уже есть проект закона. Собирать его должны в пользу регионов. Кто знает коснется ли этот налог продажи квартир застройщиками? Какова была фискальная практика в отношении жилой недвижимости когда этот налог ранее существовал?

Ответить

Джига

04.08.2014 16:17

Пока инфляция 10-15 % недвижимость будет расти на такой же процент минимум. Может упасть спрос на недвижимость, из-за увеличения ставок по кредитам и экономических санкций. Покупать сейчас дорогую недвижимость нет смысла.
(Добавление)
Уменьшение спроса в первую очередь ударит по дорогой недвижимости. Эконом класс все равно будут продолжать покупать.

Ответить

Казанец

05.08.2014 07:20

Джига:
Пока инфляция 10-15 % недвижимость будет расти на такой же процент минимум. Может упасть спрос на недвижимость, из-за увеличения ставок по кредитам и экономических санкций. Покупать сейчас дорогую недвижимость нет смысла.
Уменьшение спроса в первую очередь ударит по дорогой недвижимости. Эконом класс все равно будут продолжать покупать.

Уважаемый, а чего ж вы нам дорогую Подкову пропихиваете?
Может лучше тогда взять дешевую Симфонию?

Ответить

Казанец

05.08.2014 07:23

ЖК Берег - шикарен. жаль квартир там мало осталось недорогих

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.402
Сообщений:	140.717
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.708
Авторы:	68.310