Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта
0
07.08.2014 08:43
Новый жилой комплекс "Журавли" от строительной компании Унистрой
ЖК расположен на пересечении улиц Даурская и Аделя Кутуя, сочетает доступность цен и хорошее месторасположение, состоит из двух дестиэтажных пятиподъездных домов, объединенных общей благоустроенной дворовой территорией с детской площадкой.
В каждом доме планируется по 207 квартир (90 однокомнатных, 90 двухкомнатных, 27 трехкомнатных).
Стены из силикатного кирпича толщиной 510 мм с утеплением и отделкой керамогранитными плитами по системе вентилируемого фасада.
Ввод в эксплуатацию комплекса планируется не позднее 30 сентября 2015 года.
Планировки подъездов типичные для последних проектов Унистроя (Изумрудный Город и Сокольники), соответствуют компактному классу.
Планировки и цены самых интересных квартир при 100% оплате наличными или ипотекой:
3-х комнатная 67.92 кв м - 3 484 296 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 3 423 168 руб. (2,10 этажи)
2-х комнатная 53.62 кв м - 2 991 996 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 943 738 руб. (2,10 этажи)
2-х комнатная 49.13 кв м - 2 785 671 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 741 454 руб. (2,10 этажи)
1-но комнатная 37.34 кв м - 2 285 208 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 251 602 руб. (2,10 этажи)
ЖК расположен на пересечении улиц Даурская и Аделя Кутуя, сочетает доступность цен и хорошее месторасположение, состоит из двух дестиэтажных пятиподъездных домов, объединенных общей благоустроенной дворовой территорией с детской площадкой.
В каждом доме планируется по 207 квартир (90 однокомнатных, 90 двухкомнатных, 27 трехкомнатных).
Стены из силикатного кирпича толщиной 510 мм с утеплением и отделкой керамогранитными плитами по системе вентилируемого фасада.
Ввод в эксплуатацию комплекса планируется не позднее 30 сентября 2015 года.
Планировки подъездов типичные для последних проектов Унистроя (Изумрудный Город и Сокольники), соответствуют компактному классу.
Планировки и цены самых интересных квартир при 100% оплате наличными или ипотекой:
3-х комнатная 67.92 кв м - 3 484 296 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 3 423 168 руб. (2,10 этажи)
2-х комнатная 53.62 кв м - 2 991 996 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 943 738 руб. (2,10 этажи)
2-х комнатная 49.13 кв м - 2 785 671 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 741 454 руб. (2,10 этажи)
1-но комнатная 37.34 кв м - 2 285 208 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 251 602 руб. (2,10 этажи)
0
19.08.2014 19:02
Пока рассматривают документы в банке (подал для покупки однушки в сокольниках), посмотрел еще вариант - фоновский ЖК Молодежный. Подскажите плиз, есть там дома которые сданы, ну или которые сдадутся в 2014? Как насчет дома на Фучика? Еще интересует, что там будет с парковками, и много ли квартир в этом комплексе (т.е. хотелось бы знать, будет ли это муравейник?), более конкретно, много ли квартир в доме на Фучика? Я там насчитал 5 секций, в каждой около 4 квартир на этаже, 13 этажей. Квартир выходит 5*13*4 = 260... Почему выбрал этот дом - дом из керамического кирпича, потолки выше. Интересно, какое отопление там, лучевое или как обычно? Из чего перегородки межквартирные и межкомнатные? Слышал в этом ЖК фон продает по ДДУ, так ли это? Есть ли сайт где можно посмотреть планировке, на сайте фона почему-то не нашел.
0
20.08.2014 04:00
neuromancer:Дома по ДДУ, т.к на них разрешение, страховка и т.д. Во 2 кв. 2015 должны сдать дома поз. 1,2,3,4 и дом на Фучика, поз. 5 сдается в 2016. Парковки там есть, они подземные, точное кол-во не скажу, дет. сад внутри комплекса. Какое отопление это нужно смотреть проект или в офисе Фона узнать. Также наверняка ответ на данный вопрос могут знать дольщики, у них есть группа, там вопрос можно и задать. https://vk.com/fon_noksa
Пока рассматривают документы в банке (подал для покупки однушки в сокольниках), посмотрел еще вариант - фоновский ЖК Молодежный. Подскажите плиз, есть там дома которые сданы, ну или которые сдадутся в 2014? Как насчет дома на Фучика? Еще интересует, что там будет с парковками, и много ли квартир в этом комплексе (т.е. хотелось бы знать, будет ли это муравейник?), более конкретно, много ли квартир в доме на Фучика? Я там насчитал 5 секций, в каждой около 4 квартир на этаже, 13 этажей. Квартир выходит 5*13*4 = 260... Почему выбрал этот дом - дом из керамического кирпича, потолки выше. Интересно, какое отопление там, лучевое или как обычно? Из чего перегородки межквартирные и межкомнатные? Слышал в этом ЖК фон продает по ДДУ, так ли это? Есть ли сайт где можно посмотреть планировке, на сайте фона почему-то не нашел.
Вот цитата с их группы: Дольщиков 4 дома можно поздравить закончили все этажи,сегодня разобрали кран,активно работают внутри дома,окна и балконы застеклены,чего и всем дольщикам желаю.В 3 доме строят последний 14 этаж,во 2 доме на 12 и 8 этажах,и ещё начали фундамент ко 2 секции возводить. 1 доме каркас 10 этажа делают.В 5 доме сваи заколачивать стали.Вот такие новости.
Судя по этой инф-и в наибольшей готовности 3,4 дом, так же дом по Фучика имеет хорошие шансы быть сданным во 2 кв. 2015. По 1,2 дому дела не так хороши и они могут сдаться во 2 кв. 2015 только если высвободившиеся рабочие силы с домов 3,4 будут переброшены и начнется более активное строительство.
0
0
29.08.2014 07:39
albinazai:Проще купить в нормальном месте Казани за эти деньги. У нормальных застройщиков на начальном этапе за 2600-2700 еще можно найти двушки. Все равно в этом Осиново (зеленодольском районе) квартиру сдать можно только за дешево. Наверное, двушку в Осиново можно сдать за столько же, сколько можно брать за 1-ку, но в нормальном месте.
в радужном готовые двушки с чистовой отделкой за 2600т.р. можно сразу в аренду сдать.
0
29.08.2014 08:17
Подскажите, пожалуйста, знающие люди, у какого "нормального застройщика" в ближайшее время что-нибудь за такую стоимость появится? Планируем брать квартиру для себя, пока снимаем. Смотрели на Журавли, но скорее всего, там для нас цена будет уже без 8% скидки, это уже 3300000 р. приблизительно за двушку, т.к. мы не уложимся в 15 дней при оформлении договора (у нас опека еще и все такое).
0
0
29.08.2014 09:41
Казанец:Кстати, в Осиново почти уверен, что Татсройинвест строил панельки, кот. производил завод Татстроя, кот. они впоследствии продали в связи со своим положением (вроде Ак Барсу), поэтому как бы не корректно сравнивать стоимость, характеристики в связи с местом (Осиново) и сравнивая панельки с добротными кирпичными домами у других застройщиков. Себестоимость панельных домов меньше хотя бы в связи со скоростью возведения (застройщик быстрее отбивает деньги), не говоря о др. возможных моментах. Поначалу они строили там кирпичные дома, потом перешли на панельки (если это не так, поправьте)mihail_p24:согласен с вами, в осиново двушку сдавать выйдет дешевле чем в казани нормальную однушку...
Наверное, двушку в Осиново можно сдать за столько же, сколько можно брать за 1-ку, но в нормальном месте.
(Добавление)
Совесть:Были по такой цене в Созвездии, Сувар, но там раскупили быстро, не знаю есть или нет. Также не дорого у Сувара в Залесном (все равно чуть ближе и к Казани и к остановкам транспорта, чем в Осиново). Не дорого бывает у АкБарса в Светлой долине, но там с транспортом не очень, 1-2 городских автобуса всего, хотя до основных транспортных магистралей не далеко, на машине так вообще проблем нет.
Подскажите, пожалуйста, знающие люди, у какого "нормального застройщика" в ближайшее время что-нибудь за такую стоимость появится? Планируем брать квартиру для себя, пока снимаем. Смотрели на Журавли, но скорее всего, там для нас цена будет уже без 8% скидки, это уже 3300000 р. приблизительно за двушку, т.к. мы не уложимся в 15 дней при оформлении договора (у нас опека еще и все такое).
0
29.08.2014 09:51
neuromancer:голосую за солнечный город! не бойтесь, что окраина, там все есть, дорога широкая, без пробок, детсад и школа, и спортивные комплексы вокруг. и воздух чистый, далеко же от предприятий.
(Добавление)
Zub:я звонила как-то, подружка хотела из зеленодольска на чистопольскую перехать, так там цена была ( на 3 этаже строительства) 70 или 80 т.р. за м,не помню даже, ну что-то заоблачное. и типа: у нас есть деньги, чтобы построить, мы не торопимся. мы гуляем там почти каждый день, ну дейсвительно строят, и в 10 вечера строят, и в 7 утра строят ( это мы гуляем в это время 🙂 ) напрягает только, что все это почти над головой прохожих, аж страшно. МОжет написать в какой-нибудь стройнадзор? вот сегодня видела, стрела крана с плитами, а под ними женщина проходит по тротуру. 😨
0
29.08.2014 11:12
albinazai:ЖК Берег это элитный комплекс, цены там сравнимы с квартирами в центре, поэтому для нищих жителей Зеленодольска цены кусаются... а вот богатые ребята-хоккеисты из Ак-барса там на ура покупали квартирки по 15-20 миллионов... Выбирать надо жилье по зубам
подружка хотела из зеленодольска на чистопольскую перехать, так там цена была ( на 3 этаже строительства) 70 или 80 т.р. за м,не помню даже, ну что-то заоблачное.
0
29.08.2014 11:16
mihail_p24:Все верно, там обычные панельные дома. я правда знаю, что в некоторых домах поверх панелек идет слой утеплителя и финишная отделка, но панельки - они остаются панельками...
поэтому как бы не корректно сравнивать стоимость, характеристики в связи с местом (Осиново) и сравнивая панельки с добротными кирпичными домами у других застройщиков. Себестоимость панельных домов меньше хотя бы в связи со скоростью возведения (застройщик быстрее отбивает деньги), не говоря о др. возможных моментах.
0
29.08.2014 13:19
Совесть:Маленькое уточнение. Среди озвученных ранее доступных вариантов, На Светлой долине руководство Ак Барса дало указание повышать стоимость каждый день в связи с высоким спросом. Так что если хотите купить там в пределах озвученных Вами 2600000 нужно или поторопиться или отказаться от покупки и рассмотреть другие комплексы, Сувара, например. Тем более если Ак Барс начнет заламывать цены за свои панельки они станут уже не такими востребованными и актуальными по сравнению с кирпичными или монолитно-кирпичными вариантами. Тем более на других объектах, Ак Барс не всегда отличается адекватной ценой (например 71 тыс. за 1м2 на 21 веке явно перебор).
Подскажите, пожалуйста, знающие люди, у какого "нормального застройщика" в ближайшее время что-нибудь за такую стоимость появится?.
0
29.08.2014 15:10
Скоро Царево от Унистроя должно появится. По логике там должно быть дешевле Осиново и Залесного, так как район Пестричинский и беда с транспортом. Но для автомобилистов проблем никаких - Мамадышский тракт широкий и ровный. В Пестрецах по 31 т.р. новостройки продают, в глубине Константиновки по 45-50 т.р. Можно предположительно ожидать цену в 40-43 т.р.
0
29.08.2014 15:26
Сулейман:Да, но это не в городе, а за городом, транспорт только если автомобильный, городских автобусов там нет, если только пригородные. По цене Царево обещано вроде от 1,1-1,2 млн.
Скоро Царево от Унистроя должно появится. По логике там должно быть дешевле Осиново и Залесного, так как район Пестричинский и беда с транспортом. Но для автомобилистов проблем никаких - Мамадышский тракт широкий и ровный. В Пестрецах по 31 т.р. новостройки продают, в глубине Константиновки по 45-50 т.р. Можно предположительно ожидать цену в 40-43 т.р.
0
29.08.2014 18:04
Казанец:Скорей всего речь идёт про дом абсалямова 19, т.к. у берега давно никаких кранов нет. Действительно, надо рассматривать другие варианты, но и хамить Вам Казанец не стоит, тем более барышне.albinazai:ЖК Берег это элитный комплекс, цены там сравнимы с квартирами в центре, поэтому для нищих жителей Зеленодольска цены кусаются... а вот богатые ребята-хоккеисты из Ак-барса там на ура покупали квартирки по 15-20 миллионов... Выбирать надо жилье по зубам
подружка хотела из зеленодольска на чистопольскую перехать, так там цена была ( на 3 этаже строительства) 70 или 80 т.р. за м,не помню даже, ну что-то заоблачное.
0
29.08.2014 19:19
Может конечно я сказал грубовано, но какого фига, если ты ограничен в средствах, тебе надо узнавать цену квартир в ЖК берег и понимая что это элитный комплекс, жаловаться на высокое цены? Нет денег, но хочется на квартала, есть там фоновские, свеевские, магстроевские дома, с доступными ценами...
0
29.08.2014 20:02
Казанец:Все таки прочитайте мое сообщение повнимательнее, это не Берег, это ничем не примечательный на первый взгляд комплекс на Абсалямова 19. Девушка видимо узнала цены в этом доме и экстраполировала цены на весь Ново-Савиновский район. Все таки для этого комплекса цены неадекватные.
Может конечно я сказал грубовано, но какого фига, если ты ограничен в средствах, тебе надо узнавать цену квартир в ЖК берег и понимая что это элитный комплекс, жаловаться на высокое цены? Нет денег, но хочется на квартала, есть там фоновские, свеевские, магстроевские дома, с доступными ценами...
0
0
31.08.2014 10:16
Shum_:Может и бизнес. Может отделка соответствующая, планировки, но вот место не изменишь. Само место хорошее в плане транспортной доступности, на противоположной стороне парк. Но комфорт проживания, по-моему личному мнению, не будет таким идеальным: две понатыканые высотки с минимум места между домами на первой линии оживленной дороги чем-то напоминают ЖК Вербный, наверняка там будет муравейник. При такой цене за м я бы рассмотрел близлежащие жк соответствующего класса. Время конечно же расставит все точки, посмотрим.
arh комплекс бизнес класса от того и цены. Застройщик очень грамотный и оценивает свой объект соответственно рынку. Про адекватность цены- время рассудит.
СООБЩЕНИЕ
ОТЗЫВ
Добавить отзыв
ЖК находится на пересечении улиц Даурская и Аделя Кутуя, сочетает доступность цен и хорошее месторасположение, состоит из двух дестиэтажных пятиподъездных домов, объединенных общей благоустроенной дворовой территорией с детской площадкой.
В каждом доме планируется по 207 квартир (90 однокомнатных, 90 двухкомнатных, 27 трехкомнатных).
Стены из силикатного кирпича толщиной 510 мм с утеплением и отделкой керамогранитными плитами по системе вентилируемого фасада.
Ввод в эксплуатацию комплекса планируется не позднее 30 сентября 2015 года.
Планировки подъездов типичные для последних проектов Унистроя (Изумрудный Город и Сокольники), соответствуют компактному классу.
Подробная информация на сайте: http://zhuravli-unistroy.ru/
Выкладываю планировки и цены самых интересных квартир при 100% оплате наличными или ипотекой:
3-х комнатная 67.92 кв м - 3 484 296 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 3 423 168 руб. (2,10 этажи)
2-х комнатная 53.62 кв м - 2 991 996 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 943 738 руб. (2,10 этажи)
2-х комнатная 49.13 кв м - 2 785 671 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 741 454 руб. (2,10 этажи)
1-но комнатная 37.34 кв м - 2 285 208 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 251 602 руб. (2,10 этажи)