ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Выбор жилого комплекса
Самсон попроси админа открыть тему Гагаринский,77)
Forbes Russia(c)
Молодцы китайские власти,а то ишь какой Хуэй Ка Янь
Там ведь могут и расстрелять за финансовые схематозы
РИА Новости(с)
Согласен,только они забыли добавить слово по рефинансированию ипотеки.Потом снова лапша о рекордах выдачи ипотеки начнется,любят у нас статистику вертеть как им выгодно.
Не прошло и пары пятилеток, как налоговики поумнели, и постепенно перестают ходить по квартирам с полицией в поисках нелегальных арендаторов и призывать “заплатите налоги и спите спокойно”. Теперь (ну, по крайней мере в московском регионе) они стали тесно работать с управляющими компаниями и всякими ТСЖ, которые им сдают арендные квартиры на своей территории.
Схема простая: налоговики по своей базе ищут владельцев двух и более квартир, и запрашивают данные у УК - какие квартиры реально жилые, оплачивается ли коммуналка, есть ли вызовы сантехников, жалобы соседей и тд. Если и обе квартиры жилые, они подозревают, что другая - сдается в аренду и далее берут выписку из банка. Если есть ежемесячные переводы - все, доначисления готовы.
Так произошло москвичкой Натальей. Ей после оплаты обычной налоговой квитанции пришла еще одна - на 54 600 рублей в качестве налога с доходов, полученных за год от сдачи своей недвижимости внаём. Женщина с подобным предложением не согласилась и явилась в территориальное управление с жалобой, в которой заявила, что никаких доходов от своей недвижимости не получала. Там с нее взяли письменные объяснения, и отпустили с миром. А через месяц ей прислали новое уведомление, в котором требования об уплате были увеличены на 21 840 рублей - налоговики включили еще и штраф за неуплату налога. Она опять побежала разбираться, и ей показали выписку из банка и справку из УК по потребляемым ресурсам по каждой из квартир. В случае неуплаты в течение месяца ей пригрозили взыскать принудительно с помощью приставов.
Источник Тк НеАдские бабки
Так точно, ООО «Почта Инвест» зарегистрировало дочку ООО «Почта Девелопмент».
Уставный капитал — 50 миллионов рублей.
Компания будет заниматься:
Управлением недвижимым имуществом
Покупкой и продажей собственной недвижки
Выполнять деятельность заказчика-застройщика, генподрядчика
Сейчас, в используемом «Почтой» имущественном фонде, есть 81,7 тысячи объектов (50,5 тысячи объектов недвижимого имущества и 31,2 тысячи земельных участков).
Так что теперь некоторые объекты попадут под редевелопмент и что-нибудь еще для их капитализации.
Остальные объекты распродадут.
Понастроили(с)
.4D именуется,планировки позиционируют как одни из самых лучших.
Квартиры Хайфлет-3,5 метра потолок,панорамные и зенитные(зенитные,Карл) окна.
Лаундж квартал,230 уникальных планировочных решений
Вот вам и Тюмень столица деревень) Будучи в Надыме запомнил это выражение.
Хорош потреБлять,давайте общаться)
вот условно есть старый кирпичный дом
и текущие например новые горки, журавли.
в чем косяк застройщика? почему сейчас очень отчетливо слышны разговоры соседей по вертикали(сверху, снизу).
а в старом доме если только очень громко разговаривают?
а) железобетонные перекрытия? их толщина? или состав? сейчас кладут одну плиту, раньше не клали по две плиты?
б) толщина несущих стен? сейчас их кладут в полтора кирпича+утепление. раньше, в 2-2.5? т.е. раньше дом был "тяжелее" , поэтому плиты сильнее прижимались?
в) межкомнатные перегородки? эти "модные" звонкие пазогребневые блоки против ,что там раньше использовалось?
в общем хотелось бы понять почему так?
Про монолит, понятно что сравнивать не с чем, так как не строили раньше монолит. В монолите звук распространяется хорошо по каркасу.
всякие там передвижений стульев верхних соседей никогда не слышал.
сейчас временно живу в журавлях, в П образном доме. и там полный атас, слышны отчетливо разговоры и нижних и верхних соседей, и боковых. каждое движение верхнего соседа (передвижение стула, раскладывания дивана, звон падающих монет) звонкое и напрягающее.
когда говорил про пазогребневые стены, имел в виду межкомнатные(а не межквартирные). По моему мнению ,они очень хорошо передают звук по вертикали. и такое ощущение, что застройщик плохо положил демпферную ленту. и предполагаю, что основная слышимость из-за них.
Но проблема с шумоизоляцией и в новых горках(тоже кирпичные 9 этажки+тех этаж).
чуть лучше дела в жк Родина(монолитный дом).
вот и вопрос, как так получилось, что монолитные дома стали лучше по шумоизоляции?
в чем ухудшились кирпичные дома?
Этаж влияет на шумоизоляцию?(мое мнение, чем ниже этаж, тем тяжелее на него давит дом и тем хуже проходит звуки, но это ни чем неподтвержденное)
В Кировском районе Казани хотят построить ЖК на месте частных домов
ООО «СМУ-88» депутата Госсовета Ильи Вольфсона построит новый жилой комплекс в Кировском районе Казани. Сейчас на этом месте пустырь и деревянные жилые дома.
Городской исполком утвердил проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами Ягодинская, Герцена, Большая Крыловка и Краснококшайская. Сейчас часть этой территории — заросший бурьяном пустырь, на части сохранились деревянные жилые дома. Предполагается, что «СМУ-88» построит здесь жилой комплекс с детским садом.
На обозначенном участке сохранится уже построенный торговый объект — двухэтажное здание. Однако для возведения зданий выше девяти этажей с подземными парковками придется снести около 10 частных жилых домов. На месте, где согласно проекту предполагается разместить детский сад, находится здание ритуального агентства.
Микрорайон будет ограничен улицами Тэцевская, Дементьева, Петра Витера и Михаила Миля. Здесь возведут многоэтажные жилые дома, многоуровневую автостоянку, детский сад, офис врача, а также другие объекты общественного назначения.
А вообще очень красиво :)
Банк получил недостроенный дом: первый случай в истории экскроу
20 октября банк ДОМ РФ стал владельцем ООО Специализированный застройщик Петрострой-Мурино. Это произошло из-за многочисленных нарушений застройщиком обязательств перед покупателями и банком. Теперь банк будет вынужден достроить ЖК Лампо в Мурино (город-спутник Санкт-Петербурга) собственными силами.
В ДОМ РФ настаивают, что главной причиной стало нецелевое использование застройщиком средств проектного финансирования. Между тем девелоперы пытаются инициировать поэтапное раскрытие эскроу-счетов, не дожидаясь завершения строительства. Но это, по сути, возвращение к старой модели привлечения средств дольщиков, от которой власти намерено отходили. Ситуация с ЖК Лампо — весомый аргумент в пользу того, чтобы пока отложить дискуссию о поэтапном раскрытии эскроу-счетов.
MarketOverview - банки финансы экономика(с)
Мурино известное на всю страну как рассадник человейников,обитель.ЖК Лампо...что они там курят?)
В общем,не сбивай с толку всякими уриностроями...
Адыгея +58,4
Татарстан -3,2
Сбер для нерадивых девелоперов подготовил табличку по регионам, где показал, какие регионы чисто теоретически могут быть интересны (зеленый / плюсовой сектор), а какие в формате - таких друзей за х[censored]й да в музей.
Не удивляйтесь Адыгеи на первом месте, так как это фактор разрастающегося Краснодара.
Недвижимость инсайды(с)
YIT буквально несколько дней назад заявила о смене стратегии в России. Один из возможных вариантов - как раз продажа бизнеса. Финскую компанию, проработавшую в нашей стране более 60 лет, к примеру, не устраивает новая схема продажи квартир через эскроу-счета, из-за которой у нее увеличились собственные расходы в нашей стране. Поэтому ее совет директоров пришел к выводу, что деньги более эффективно можно использовать где-нибудь еще.
Источник Ведомости,тк Filatoff Inc
Здесь пишется,что якобы не устраивает схема продажи через эскроу,думаю это чушь полная.По другой причине хотят финны свалить.Эскроу,а точнее проектное финансирование(кредит) может быть для застроев с околонулевой ставкой,если будут хорошо продавать(согласованным с банком графиком).Может конечно быть и 12% в год,но это уже другая история...
Вот совсем свежая новость
ЮИТ планирует в ближайшее время начать строительство двух многоквартирных жилых домов на 639 квартир в 10-м микрорайоне г. Раменское (поз. 6 и 7).
Жилые дома завершат самый большой микрорайон, построенный ЮИТ в России, — ЖК «Десятка».
Месье знает толк в извращениях(с)
Поэтому не стоит удивляться,какому нибудь боту,который восклицает,продажи в жк мордорсити идут бешеными темпами,тухлые пирожки мы подогрели,они снова разлетаются.
В общем,кругом много манипуляции рынком,да и не только...
Получается новостройками завладели олигархи в большей степени. Они регулируют цены. Это может быть сговор. Но как это доказать если юр лицо не имеет отношение (якобы) к застройщику?
Получается, что никто не будет наказан. А продажи низкими темпами но по конским ценам позволяют застройщикам держать квартиры годами. Если в доме 300 квартир, то сколько надо продать застройщику по цене 150-190 тыщ за квадрат чтобы выйти в ноль? 100 квартир?
На своем первом Дне инвестора "Самолет" объявил о покупке сети агентств недвижимости с представительствами более чем в 100 городах России и СНГ.
Фактически, "Самолет" теперь представлен во всех этих регионах через "Перспективу 24". В планах – к 2025 году вырасти до 500 офисов.
Отчет
1. Объем продаж недвижимости вырос на 105% до 94,4 млрд руб. (45,9 млрд руб. за тот же период прошлого года) и превзошел значение за весь 2020 год.
2. Общее количество контрактов увеличилось на 74% и составило 15,2 тыс.;
3. Денежные поступления выросли на 89% до 84,8 млрд руб.;
4. Средняя цена за кв. м составила 156,3 тыс. руб.
Хорошо,когда брат глава Московской области) Что там с акциями Самолета,улетают в небо?)
https://www.tinkoff.ru/invest/stocks/SMLT/
Кто звездит?)
Добавить отзыв