Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта
0
0
еще комментарии +1
0
0
02.05.2022 04:55
Как раз как я люблю - посоветуйте пожалуйста еще подобных мест, вижу вы, несмотря на то, что уже год как покинули Россию, хорошо разбираетесь в Казани.
0
02.05.2022 07:41
Потому что Итле не первый год работает. Я был во всех их филиалах. Из адекватных могу назвать анатолиан, татарская усадьба, трюффо. Раньше ещё был приют холостяка, но потом там сменился управляющий и стал колхоз какой то.
0
02.05.2022 14:09
А зачем вы испытывали судьбу и обошли все их филиалы, если у вас каждый раз были проблемы с кишечником?))))
0
03.05.2022 00:33
3281, я люблю именно чтоб потом в толчке минут 30 сидеть - перечисленные заведения соответствуют этому требованию?
0
03.05.2022 07:35
Ну если для толчка то все остальные заведения. Щас все подорожало кроме стоимости блюд в ресторанах и кафе. Поэтому смело иди туда, там они экономят на всем. Могу один рецепт дать известного ресторана: берёшь навоз, добавляешь глютомат, лепишь из него роллы и готово. Можно в любой продукт засунуть глютомат. Ты не отличишь от хорошего или плохого.
0
01.05.2022 15:03
честно не понимаю глупости татарстанских застройщиков. Хуснуллин, Файзуллин, Миниханов прямо отвечают за стройку в стране. Если у себя провалятся, то это может очень дорого стоить самому Татарстану. История с отжатием ТАИФА может показаться цветочками.
0
0
06.05.2022 16:09
Общежитие КНИТУ КАИ на 620 мест, по адресу: ул.Адоратского, 2В начало строительства - ноябрь 2021г. Планируемый срок окончания - декабрь 2022г.
0
06.05.2022 19:16
Из домов подходящих по льготной ипотеке в черте города, как считаете, что лучшее по цена-качество?
0
06.05.2022 19:51
А их нет, физически нет, все что в городе выше 6млн даже за студию, Весна,Весна-2, Лето, Грин, Спортивная, Залесный, Осиново и прочее Аракчино городом являются формально
еще комментарии +1
0
06.05.2022 21:03
Для такого населения строят подходящее жилье по уровню качества. Вас даже уже застройщики не уважают, а вы все выводы сделать не можете
0
06.05.2022 21:12
Там 6 миллионов лимит же на сам кредит? С учётом первоначалки, 8 примерно получается. Но в целом цены загнули конечно
0
07.05.2022 01:03
В кризис кто то думает об ипотеке? Хорошо покупай. Но учти если будет форс мажор придётся продать тебе её с дисконтом - 30 % , а это значит, что и первоначалку потеряешь, и банку останешься должен.
еще комментарии +1
0
07.05.2022 07:46
Какой форс мажор? В России всегда все стабильно)))
Стабильно катитесь в жо. Девальвация за 100 лет 4 раза была. Покупай жилье ибо рубли больше не на что тратить, хахаха. Это как хомяку продать клетку. Вы вообще глупышки, конечно. Крутите налоговое колесо, а то олигархам нужны новые дома заграницей. А вы живите в клетках, рабы.
Тут снаружи клетки жизнь другая, другое отношение к людям, вообще все другое. Даже жилье дешевое, и его либо покупают, либо снимают. В этом году подорожало конечно, но вы и через 10 лет будете жить в клетке своей
Стабильно катитесь в жо. Девальвация за 100 лет 4 раза была. Покупай жилье ибо рубли больше не на что тратить, хахаха. Это как хомяку продать клетку. Вы вообще глупышки, конечно. Крутите налоговое колесо, а то олигархам нужны новые дома заграницей. А вы живите в клетках, рабы.
Тут снаружи клетки жизнь другая, другое отношение к людям, вообще все другое. Даже жилье дешевое, и его либо покупают, либо снимают. В этом году подорожало конечно, но вы и через 10 лет будете жить в клетке своей
0
07.05.2022 12:59
по льготной ипотеке тебе продают кредит на 20 лет. Да цена растет но ставка падает. Но по сути если ты лет 10 назад брал кредит, то за 20 лет так бы и заплатил может даже больше чем сейчас. В этом плане стоимость не поменялась. Поэтому если брать, то только для жилья.
Если брать у застройщика как инвестиция, то это просто заморозка денег, поскольку на вторичке уже нет льготной ставки. Одобряемость там хуже как я понял.
Застройщик продает ипотечный платеж. Да и у них сейчас проблемы с продажей серьезные. Физик на вторичке такой платеж предложить не сможет.
Принцип что готовое жилье стоит дороже чем строящееся сейчас не работает. Раньше по долевке ты брал на себя риски того что достроят или нет, сейчас такого риска нет, сейчас принцип что банки и застройщики кооперируются и продают ипотеку.
Многие инвесторы взяли у застройщиков, а некоторые еще и понабирали ипотек на несколько квартир)). Повелись на обман застройщиков, что цена растет). А на самом деле загнали себя в кабалу.
Если брать у застройщика как инвестиция, то это просто заморозка денег, поскольку на вторичке уже нет льготной ставки. Одобряемость там хуже как я понял.
Застройщик продает ипотечный платеж. Да и у них сейчас проблемы с продажей серьезные. Физик на вторичке такой платеж предложить не сможет.
Принцип что готовое жилье стоит дороже чем строящееся сейчас не работает. Раньше по долевке ты брал на себя риски того что достроят или нет, сейчас такого риска нет, сейчас принцип что банки и застройщики кооперируются и продают ипотеку.
Многие инвесторы взяли у застройщиков, а некоторые еще и понабирали ипотек на несколько квартир)). Повелись на обман застройщиков, что цена растет). А на самом деле загнали себя в кабалу.
еще комментарии +1
0
07.05.2022 13:23
А вот и судебные решения не в пользу инвесторов в новостройки:
Судьи пришли к выводу, что покупка сразу нескольких квартир, является инвестицией, а значит сопровождается обычным финансовым риском, а не потребительским. Дольщиков, осуществляющих такие покупки (в рамках договоров долевого участия), судьи признали профессиональными инвесторами, лишив права претендовать на купленные квартиры в строящихся домах в случае банкротства застройщика, и более того, даже возможности вернуть уплаченные деньги, кроме как после распродажи имущества несостоятельного девелопера в конкурсной массе (если там что и останется). Речь идёт о судебных спорах в рамках банкротных дел по застройщикам: ООО «Специализированный застройщик КВС МСК», ООО «Стройинвест», ООО. «Крован-КМВ». Во всех трёх случаях конкурсные управляющие не включили требования дольщиков, купивших несколько квартир, о передачи им купленных жилых помещений, в реестр.
Судьи пришли к выводу, что покупка сразу нескольких квартир, является инвестицией, а значит сопровождается обычным финансовым риском, а не потребительским. Дольщиков, осуществляющих такие покупки (в рамках договоров долевого участия), судьи признали профессиональными инвесторами, лишив права претендовать на купленные квартиры в строящихся домах в случае банкротства застройщика, и более того, даже возможности вернуть уплаченные деньги, кроме как после распродажи имущества несостоятельного девелопера в конкурсной массе (если там что и останется). Речь идёт о судебных спорах в рамках банкротных дел по застройщикам: ООО «Специализированный застройщик КВС МСК», ООО «Стройинвест», ООО. «Крован-КМВ». Во всех трёх случаях конкурсные управляющие не включили требования дольщиков, купивших несколько квартир, о передачи им купленных жилых помещений, в реестр.
0
07.05.2022 13:24
Если есть такие судебные практики 1000 раз подумайте прежде чем куда то лезть.
0
07.05.2022 16:24
Почему ты советуешь людям не лезть? Пусть лезут. Эти люди шарлатаны, и их должна наказать кара небесная за их харам. Напомню, что перепродажа с созданием искусственного дефицита это грех, за него вы попадёте в ад. Точно такой же грех как убийство человека.
0
10.05.2022 09:57
У каких застройщиков или ЖК совместно с банками сейчас есть свои льготные ипотечные программы?
0
14.05.2022 21:21
Сегодня у инженера жк Гагаринский 77 поинтересовался из чего межквартирные стены. В общем,две пгп по 100 мм между ними вата 50 мм.Специально спросил,есть ли демпфер под пгп ,ответил есть.
Интересное решение(если есть действительно демпфер), то в принципе лучше кирпича в 250 мм должно быть за счет многослойности конструкции.Можно обойтись малой кровью при шумоизоляции стен.
Интересное решение(если есть действительно демпфер), то в принципе лучше кирпича в 250 мм должно быть за счет многослойности конструкции.Можно обойтись малой кровью при шумоизоляции стен.
1
14.05.2022 21:28
Я, когда делил большую квартиру на 2, делал перегородку кирпич-вата-пгп. Звукоизоляция получилась отличная. 2-е пгп с ватой будет похуже конечно, но в целом приемлемо
0
0
16.05.2022 13:39
Проект "Переулок"(Спартаковская)
Площадь застройки-22880 м2
Площадь жилой застройки-10520м2
Сохраняется(переоборудывается) здание котельной и трубы
Организация 2-х принципиально разных кварталов закрытого со своим приватным двором на стилобате
Организация общественной улицы между кварталами
Площадь застройки-22880 м2
Площадь жилой застройки-10520м2
Сохраняется(переоборудывается) здание котельной и трубы
Организация 2-х принципиально разных кварталов закрытого со своим приватным двором на стилобате
Организация общественной улицы между кварталами
0
16.05.2022 21:16
Неужели эти клоуны додумались на проект нанять дизайнера?
Я думал весь город будет в уродливых клоокахаусах от салавата до челнов
Я думал весь город будет в уродливых клоокахаусах от салавата до челнов
0
еще комментарии +1
0
15.02.2023 19:04
Это Казань.Информации у меня нет,как то даже не отслеживал дальнейшую судьбу этого проекта.Может его вообще под сукно положили...
Предположу,что заказчик/застройщик Камастройинвест.Они в тех краях активно строят и еще получено полож.заключение на два участка.
Если имеете большое желание узнать,обратитесь в Институт развития города.
Предположу,что заказчик/застройщик Камастройинвест.Они в тех краях активно строят и еще получено полож.заключение на два участка.
Если имеете большое желание узнать,обратитесь в Институт развития города.
1
0
18.05.2022 13:34
Почитал сегодня рекламную заметку про этот комплекс.
Прагматик класс какой то придумали.
Прагматик класс должен быть "заехал и живи",а тут ипотечники 90% на рынке сейчас,а им в черновой отделке подсовывают..Сами все достраиваете,а мы вам расскажем сказки венского леса про свободную планировку.Заодно и сэкономим пару сотен млн.
Прагматик класс какой то придумали.
Прагматик класс должен быть "заехал и живи",а тут ипотечники 90% на рынке сейчас,а им в черновой отделке подсовывают..Сами все достраиваете,а мы вам расскажем сказки венского леса про свободную планировку.Заодно и сэкономим пару сотен млн.
0
17.05.2022 08:16
Давно разрешений на строительство не публиковал
Погнали...
1)"ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ИМПУЛЬС ГРУПП""
"Жилой комплекс по ул. Островского в г. Казани на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:24294"
2)ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК АРТГРАД"
"Жилой комплекс по ул. Островского в г. Казани на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:24293"
3)АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛТЫН"
"Жилой комплекс, расположенный на земельном участке с кад. 16:16:120601:1892, по адресу: г. Казань, с. Константиновка. 1-я очередь строительства (Корпуса 1, 2, 3)"
4)ООО "СФ БРИЗ"
"Жилой комплекс по ул.Окольная Кировского района г.Казани. 9 этажные жилые дома (блок 4,5) со встроенными нежилыми помещениями 1 этап строительства"
5)ООО "СФ БРИЗ"
"Жилой комплекс по ул.Окольная Кировского района г.Казани РТ "6,19 этажные жилые дома (блок 1,2) со встроенными нежилыми помещениями. 3 этап строительства""
зы:Импульс групп и Артград это Камастройинвест
Алтын-Пик
Погнали...
1)"ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ИМПУЛЬС ГРУПП""
"Жилой комплекс по ул. Островского в г. Казани на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:24294"
2)ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК АРТГРАД"
"Жилой комплекс по ул. Островского в г. Казани на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:24293"
3)АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛТЫН"
"Жилой комплекс, расположенный на земельном участке с кад. 16:16:120601:1892, по адресу: г. Казань, с. Константиновка. 1-я очередь строительства (Корпуса 1, 2, 3)"
4)ООО "СФ БРИЗ"
"Жилой комплекс по ул.Окольная Кировского района г.Казани. 9 этажные жилые дома (блок 4,5) со встроенными нежилыми помещениями 1 этап строительства"
5)ООО "СФ БРИЗ"
"Жилой комплекс по ул.Окольная Кировского района г.Казани РТ "6,19 этажные жилые дома (блок 1,2) со встроенными нежилыми помещениями. 3 этап строительства""
зы:Импульс групп и Артград это Камастройинвест
Алтын-Пик
0
0
17.05.2022 13:23
А что интересного? В том что это серое здание похоже на тюрьму? Один вход для автозака. Разница лишь атом что решёток нет.
Но вам конечно виднее. Уют для каждого свой.
Но вам конечно виднее. Уют для каждого свой.
0
18.05.2022 13:10
Президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин: Если застройщики жилья не начнут снижать цены, то ФАС России должен вмешаться на предмет выявления возможных согласованных действий компаний по монопольному поддержанию цен на региональных рынках жилья...
Источник тк Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Кому как не сметчикам знать реальную цену строительства
Глянул тут одного известного застроя в Казани,еще строить толком не начали зато вместо толщины 200 мм перекрытий уже 180мм( к концу стройки не удивлюсь если будет 160 или 140) идет,стеклянные витражи колясочных заменены на кирпичные стены и прочее удешевление.А ценник при этом на гиперзвуке улетает
Источник тк Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Кому как не сметчикам знать реальную цену строительства
Глянул тут одного известного застроя в Казани,еще строить толком не начали зато вместо толщины 200 мм перекрытий уже 180мм( к концу стройки не удивлюсь если будет 160 или 140) идет,стеклянные витражи колясочных заменены на кирпичные стены и прочее удешевление.А ценник при этом на гиперзвуке улетает
СООБЩЕНИЕ
ОТЗЫВ
Добавить отзыв
Без излишков. Просто безопасно и вкусно поесть