еще комментарии +1
еще комментарии +1
ограниченной улицами Сибирский Тракт, Халитова и
Академика Арбузова.Если не изменяет память на эти участки тоже ПИК претендовал.
5 мкд планируется(4 в одном квартале,1 в другом).Макс.этажность 28 этажей.
еще комментарии +1
Коллапс ипотечного рынка в апреле съел у застройщиков почти 5 млрд рублей, но цены на жилье стабильны, как бето
«Пока я не наблюдаю снижения стоимости квадратного метра ни у одного застройщика», — констатировал накануне замминистра строительства Татарстана Ильшат Гимаев. Цены новых квартир в Казани дошли в среднем до 190 тыс. рублей за «квадрат». Хотя план по вводу жилья в республике выполнен на 49%, в январе – марте девелоперы провалили сдачу новых домов примерно на четверть по сравнению с прошлым годом. О том, чем заменили финские лифты, где в этом году возведут новые садики и школы и сколько еще «квадратов» строят по старой схеме с дольщиками, — в материале «БИЗНЕС Online»
https://m.business-gazeta.ru/article/550441
Цены конечно атас, но хотя бы строят
Поэтому чтобы не произошло, строить будут все равно.
А забрать государству понастроенный бетон проще простого. Это золото и деньги можно попрятать и вывести. А по недвижу их какой нибудь ФАС нагнет, либо сделают огромные налоги и сам побежишь продавать, вариантов море.
Удивительно,но самым выгодным для девелоперов рынком получилась не Москва, а Республика Татарстан: в этом регионе разница между стоимостью строительства и ценой продажи составляет +92,47%! Москва – на втором месте.
Вот топ-10 регионов, плюс Москва, СПБ и их области, где цена продажи гораздо выше, чем затраты на стройку, указываем разницу в процентах:
Татарстан: +92,47%
Москва: +81,27%
Ленинградская область: +79,07%
Санкт-Петербург: +69,95%
Нижегородская область: +57,13%
Краснодарский край: +54,46%
Иркутская область: +46,63%
Приморский край (Владивосток): +43,52%
Московская область: +39,47%
Воронежская область: +32,46%
Ставропольский край: +29,45%
Курская область: +26,84%
Омская область: +24,49%
Владимирская область: +23,91%
Источник Союз инженеров сметчиков(справка о средней стоимости мкд на май 2022 года)
Давно уже пишу,что у наших маржа под 100%...
А вообще будь я на месте продавцов этого жк,тоже бы заерзал когда тут по соседству ПИК уже на низком старте.
Уменьшайте аппетиты или будете сидеть без покупателей,продавая по 1 квартире в месяц.
Вообще здесь очевиден переизбыток. Светлая долина, Весна 1,2, Лето, ЮИТ.
Плюс сам по себе район не очень привлекателен.
Не ликвидно.
еще комментарии +1
Мне вот другое непонятно,почему на победу Рубина в родных стенах против мертвой Уфы(хотя и наши такие же) кэф 3,а на победу Уфы 2,43. Хотя когда открылась линия(14 мая) было все наоборот.Прогрузили Уфу,сливают наших в лучшую лигу мира ФНЛ?)
Извините, что не по теме застройки. Но я хочу продать жилплощадь в Москве и вывезти эти бабки зарубеж как это сделали 99% людей у которых есть чуть больше чем дох. Я удивился сегодня что за несколько тыс километров видел 716 регион. И не лень было ехать в такую даль.
В общем, я думаю что вывезти я эти бабки не смогу физически, скину на карту.
Думаю оформить карту Ак барс банка. Или лучше не связываться с ним?
Какие банки посоветуете чтобы вывезти через карту мир? Есть там схема одна рабочая через Армению вывозить, не физически а офшорно. Или через Беларусь. В общем какой банк использовать? Москвичей не хочу, всякие Райффайзенбанки они под санкциями, а мне надо надёжный чтобы не на один год. Вряд ли я смогу ещё вернуться потом в этот Туркменистан(изучили новые законы о женщинах?), думаю такое будет или ещё жёстче, потому что страна скоро закроется.
еще комментарии +1
До сих пор не знаю где купить жилье. Чтобы оно в цене выросло кратно. То есть мне нужно понять, какая страна сейчас недооценена и куда пойдут инвестиции в будущем. Смотрел на жилье в Дубае, но там жилья больше чем нефти. Мне как то не очень хочется там жить. Роскошно конечно, но как то все не душевно для нашего человека. В Турции думал купить, но там лиры обесценивается. То есть куплю сейчас например за 10 млн рублей, а продам за 6 например, что не выгодно. Это если сделать пересчёт потом на доллары. Доллар крепчает по отношению к лире.
А где ещё? В Европе? Она большая, я ее толком и не объездил. На Мальте? Не люблю острова. На Шри-Ланке? Там дефолт. В Таиланде? Там 51% должен принадлежат тайцу, насколько я знаю, может закон поменяли уже. В Китае? Там будешь изгоем всегда сеБя чувствовать.
На Кипре? Цены на продукты дорогие, вода дорогая, квартплата. А уровень жизни низкий. В Черногории? Там уныло говорят чтобы жить всегда. Да и по горам всегда лазить ноги устанут. В сша? Сейчас там цены выросли в этом году на 20%, пока не хочу. В Канаде? Там вроде скучно. В астралии? Дорого капец
Если поедете заключать с ними дду,скажите,чтобы исправили несуществующий класс энергоэфф.Класса С+ нет.
Что они подразумевают под этим "полы: стяжка по сухой технологии;" Технологию Кнауф? Думаю их жаба задушит.
Скорее всего имели ввиду полусухую стяжку.
В санузле почему не указано устройство гидроизоляции? Это так вкратце.
Платя такие деньги,будьте душнилой...
Источник Известия
https://iz.ru/1337607/mariia-perevoshchikova/bez-sprosa-prodazhi-developerov-v-rossii-rukhnuli-do-99
Банкротства ждем к осени или у кого то не выдержут нервы и начнут снижать цены?
еще комментарии +1
Наши пока сидят выжидают,отсюда и такой провал в продажах
По Москве к примеру попадалось
Самолёт: 8-10 %
Левел: 5-12%
Ташир целых 15% на апарты.
Инград: 9%
ФСК: до 10%
Гранель: просто «снижение цен»
В ЛО пишут один застрой дрогнул и без всяких скидок,акций и прочей чепухи начал снижать цены
Даже уже приглашенный Мишель Пена недоумевает
«Засыпка Казанки будет огромной исторической ошибкой»: французский архитектор Мишель Пена осудил план гигантского намыва у «Чаши»
https://www.evening-kazan.ru/articles/zasypka-kazanki-budet-ogromnoy-istoricheskoy-oshibkoy-francuzskiy-arhitektor-mishel-pena-osudil-plan-gigantskogo-namyva
- «МИЦ-Столичный ипотечный центр недвижимости» - число обращений потенциальных покупателей по выставленным на продажу объектам сократилось на 58%, авансов – на 62%. Количество заключённых сделок в апреле снизилось по сравнению с мартом на 46%, относительно аналогичного периода прошлого года - на 49%. Доля ипотечных сделок на вторичном рынке «старой» Москвы в апреле составляла 7%, что на 77% ниже по сравнению с мартом и на 64% ниже показателей предыдущего года.
- АН «Римарком» - в Троицке (Новая Москва), число обращений от потенциальных покупателей упало на 43% в месячном и на 37% в годовом выражении. Количество сделок за месяц уменьшилось чуть более чем на 50%, а число внесённых покупателем авансов – на 55-60%.
- «Мегаполис-Сервис» в апреле собрала в Подмосковье в 2,5 раза меньше авансов, чем в марте 2022-го, в 5 раз меньше, чем в апреле 2021 г. Количество сделок уменьшилось в 2 и 2,7 раза соответственно.
- «Инком» - спрос в первые две недели мая был в 3 раза ниже, чем в тот же период 2021 г.
В общем, ЦБ РФ огромной ключевой ставкой – и её производной, высокой рыночной ставкой по ипотеке – почти убил вторичный рынок жилья (а него не распространяется льготная ипотека). Кроме того, стал проявляться и такой фактор, как снижение реальных доходов населения.
Чтобы вторичный рынок ожил, рыночная ставка по ипотеке снова должна уйти ближе к 8-9%. Это означает, что ключевая ставка ЦБ должна быть снижена до 7%. Вряд ли даже к концу 2022 году ЦБ доведёт ставку до такой величины, а это означает разрастание кризиса на вторичном рынке жилья.
еще комментарии +1
Стены толстенные? Стены там 200мм газобетон,остальное утеплитель(без ветрозащиты) с облицовкой.
В Фэмили все также будет газобетон 200мм плотностью D600.В документах такие данные.
"Цена-качество" в самый раз.
еще комментарии +1
Видимо совсем дела плохи, еще одна попытка стимулирования.
Сегодняшняя то ставка неподъемная, а без нее все совсем встанет.
еще комментарии +1
Просто так огромные суммы выбрасывать никто не будет.
Добавить отзыв
1)односекционный 12-этажный дом общей площа-
дью около 30 тыс. кв. м на 161 квартиру (113 одно-
комнатных и 48 двухкомнатных);
2)односекционный 17-этажный дом общей площа-
дью порядка 40 тыс. кв. м на 197 квартир (48 студий,
50 однокомнатных, 82 двухкомнатные, 17 трехком-
натных);
3)двухсекционный 12-этажный дом общей площа-
дью около 35 тыс. кв. м на 121 квартиру (66 одно-
комнатных, 23 двухкомнатные, 32 трехкомнатные
По этому корпусу немного непонято,где-то он идет односекционным
В каждом доме предусмотрено размещение внек-
вартирных кладовых комнат. На первых этажах рас-
полагаются квартиры и помещения общественного
назначения. На территории будет построен многоуров-
невый паркинг на 936 машино-мест, проведено благо -
устройство и озеленение уютных дворов с продуман-
ной навигацией, современными детскими площадками.