Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

333артурка333

21.11.2015 20:31

Вечер добрый не могли бы Вы связаться со мной в вк id32413642, хотелось бы задать Вам несколько вопросов.
(Добавление)

Казанец:
coder, 21 век хорошо, но дешево, так как дома высокие, а территория маленькая, ни машуну поставить ни погулять, плюс с транспортом там беда, от жк ходит один единственный троллейбус, а чтоб нормально уехать, надо минут 20 до автобуса идти.
neuromancer, я бы присмотрелся к солнечному городу, но только к домам с более близкими сроками, так как уж больно там большие задержки были, где 2017, там и может 2018 стать сроком сдачи

Доброго времени суток! Не могли бы Вы связаться со мной в вк id32413642 хотелось задать Вам не сколько вариантов.

Ответить

Казанец

23.11.2015 11:07

Сейчас предостаточно предложений от нормальных застройщиков с близкими сроками сдачи (2015-2016 год) цена на однушки начинается от 2200-2400, все что дешевле - откровенные долгострои фона и свея-магстроя.

Ответить

Сулейман

23.11.2015 11:34

Казанец:
Сейчас предостаточно предложений от нормальных застройщиков с близкими сроками сдачи (2015-2016 год) цена на однушки начинается от 2200-2400, все что дешевле - откровенные долгострои фона и свея-магстроя.

Согласен. Покупать долевку нужно с осторожностью. Если даже Унистрой начал задерживать СДАЧУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ и распродавать коммерческую недвижимость, то что говорить о других? В городе строится очень много жилья, есть еще огромные массивы от ГЖФ - Казань столько квартир не переварит. Нет людей кто все это купит и заселит. Что не будет востребовано покупателями - станет долгостроем. Лишние собственные миллиарды для достройки домов мало у кого есть.

Ответить

23.11.2015 16:03

Сулейман:
Казанец:
Сейчас предостаточно предложений от нормальных застройщиков с близкими сроками сдачи (2015-2016 год) цена на однушки начинается от 2200-2400, все что дешевле - откровенные долгострои фона и свея-магстроя.
Согласен. Покупать долевку нужно с осторожностью. Если даже Унистрой начал задерживать СДАЧУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ и распродавать коммерческую недвижимость, то что говорить о других? В городе строится очень много жилья, есть еще огромные массивы от ГЖФ - Казань столько квартир не переварит. Нет людей кто все это купит и заселит. Что не будет востребовано покупателями - станет долгостроем. Лишние собственные миллиарды для достройки домов мало у кого есть.

Согласен. Лучше брать ближайшие сроки сдачи. ЖК Созвездие, Ласточкино гнездо, Дом на юго-западной от СМУ2. Как вариант - Соловьиная роща - там не надо вкладываться в ремонт.
(Добавление)
Да еще Дом волшебника норм- уже 17 этаж возводят. Но цены там наверное уже улетели ввысь вместе с этажами.

Ответить

lenin

04.12.2015 10:17

В апреле ходят слухи Акташ начнет строить на Гвардейской возле Гранпарка(Ситистрой) 9 ти этажки 6 домов кирпичных
цены от 58000 до 65000
жилой комплекс "Золотое Кольцо"
это будет их первый большой ЖК
после 40 уже постоенных ипотечных
если цены сдержат думаю стоит подождать....
жить в свечке 4 подъезной
или 9 эт кирпиче разница есть для многих и цена!???

Ответить

Shum_

04.12.2015 10:32

lenin:
В апреле ходят слухи Акташ начнет строить на Гвардейской возле Гранпарка(Ситистрой) 9 ти этажки 6 домов кирпичных
цены от 58000 до 65000
жилой комплекс "Золотое Кольцо"
это будет их первый большой ЖК
после 40 уже постоенных ипотечных
если цены сдержат думаю стоит подождать....
жить в свечке 4 подъезной
или 9 эт кирпиче разница есть для многих и цена!???

Ходят слухи, что рядом будет еще один комплекс от арт-строй 😁

Ответить

gur

07.12.2015 14:30

Помогите определиться с выбором.
Исходные данные - есть 2-к квартира в кировском районе. Ее можно будет продать где-то за 2.5-3 млн.
Есть свободные 1.5 млн рублей.
Есть квартира, где можно пару лет (но без особого комфорта) пожить, если продать вышеуказанную квартиру.
Есть жена, уходящая в декрет с первым ребенком. В перспективе планируется второй.
Если брать ипотеку, то смогу платить тысяч по 20 в месяц без каких либо проблем. Если больше, то уже вряд ли. Таким образом, по моим подсчетам доступный максимум это 6 млн. рублей.
Чего хочется.
-Хочется трехкомнатную квартиру с большой кухней и площадью квартиры от 80 квадратных метров.
-Хочется квартиру поближе к метро. Ну где-то в радиусе 1 км от станции. Максимум 1.5 км или чтобы можно доехать до него на ОТ. Так как я из Кировского района пытаюсь найти в районе метро от Яшлек до Суконной слободы. Район за горками как-то психологически не воспринимается "своим" городом. Но если будет отличная квартира около метро Проспект Победы - рассмотрю и там.
-Хороший чистый подъезд.
-Хочется двор, где машин минимум или вообще нет, где приятно находится. При этом в огороженном дворе со шлагбаумом, конечно, есть преимущество, но то что я вижу в них не особо отличается от того, что у нас в Кировском. По-моему даже у нас народ победнее и мест для парковки побольше.
На платную парковку или подземную я согласен, но как я понимаю, в новых домах народ их не покупает и все равно ставит во дворе. Таким образом, купивший парковку или ставящий машину на платной стоянке оказывается в каком-то проигрышном положении.
-Хочется кирпичный дом малой этажности, но с лифтом (в принципе есть 5 этажные дома с лифтом, но их очень мало).
В принципе, если найдется какой-нибудь подходящий вариант, то я готов пожертвовать площадью квартиры и жить и в 2 комнатной с 60 кв метров, главное чтобы кухня была большая.
Какой бы ЖК не посмотрю, везде есть минусы. В них на проектах все красиво, а в реальности все выглядит не так. Такое ощущение, что строители не думают о том, как люди будут жить в их квартирах, им главное продать, а покупатели приобретают квартиры для перепродажи. Таким образом, качество жизни в доме особо никого не интересует. М.б. есть смысл купить в уже построенном? Или подождать, когда появится "жк" моей мечты? Тем более, что вряд ли имеющаяся квартира уйдет быстро.

Ответить

Vasil125

07.12.2015 15:29

gur:
Помогите определиться с выбором.

вот посмотрите этот жк. Дом сдан. /kazan/f/p/309-zk-green-hill
http://greenhillkzn.ru/
Многие говорят, что качество претендует на лучшее на рынке. Парковка в комплекте ;)
А метро будет, уже утверждена станция на пересечении фучика\ломжинской.
Ну и вознесенский тракт, в перспективе.

Ответить

newlord

07.12.2015 15:58

Vasil125:
gur:
Помогите определиться с выбором.
вот посмотрите этот жк. Дом сдан. /kazan/f/p/309-zk-green-hill
http://greenhillkzn.ru/
Многие говорят, что качество претендует на лучшее на рынке. Парковка в комплекте ;)
А метро будет, уже утверждена станция на пересечении фучика\ломжинской.
Ну и вознесенский тракт, в перспективе.

Это самый край куда именно gur не хочет ехать, и станцию там могут построить лет через 10 только...

Ответить

Kazan1984

07.12.2015 16:08

newlord:
Vasil125:
gur:
Помогите определиться с выбором.
вот посмотрите этот жк. Дом сдан. /kazan/f/p/309-zk-green-hill
http://greenhillkzn.ru/
Многие говорят, что качество претендует на лучшее на рынке. Парковка в комплекте ;)
А метро будет, уже утверждена станция на пересечении фучика\ломжинской.
Ну и вознесенский тракт, в перспективе.
Это самый край куда именно gur не хочет ехать, и станцию там могут построить лет через 10 только...

Какой же это край.
Нормальное место.

Ответить

Казанец

07.12.2015 16:35

gur:
Помогите определиться с выбором.
Исходные данные - есть 2-к квартира в кировском районе. Ее можно будет продать где-то за 2.5-3 млн.
Есть свободные 1.5 млн рублей.
Есть квартира, где можно пару лет (но без особого комфорта) пожить, если продать вышеуказанную квартиру.
Есть жена, уходящая в декрет с первым ребенком. В перспективе планируется второй.
Если брать ипотеку, то смогу платить тысяч по 20 в месяц без каких либо проблем. Если больше, то уже вряд ли. Таким образом, по моим подсчетам доступный максимум это 6 млн. рублей.
Чего хочется.
-Хочется трехкомнатную квартиру с большой кухней и площадью квартиры от 80 квадратных метров.
-Хочется квартиру поближе к метро. Ну где-то в радиусе 1 км от станции. Максимум 1.5 км или чтобы можно доехать до него на ОТ. Так как я из Кировского района пытаюсь найти в районе метро от Яшлек до Суконной слободы. Район за горками как-то психологически не воспринимается "своим" городом. Но если будет отличная квартира около метро Проспект Победы - рассмотрю и там.
-Хороший чистый подъезд.
-Хочется двор, где машин минимум или вообще нет, где приятно находится. При этом в огороженном дворе со шлагбаумом, конечно, есть преимущество, но то что я вижу в них не особо отличается от того, что у нас в Кировском. По-моему даже у нас народ победнее и мест для парковки побольше.
На платную парковку или подземную я согласен, но как я понимаю, в новых домах народ их не покупает и все равно ставит во дворе. Таким образом, купивший парковку или ставящий машину на платной стоянке оказывается в каком-то проигрышном положении.
-Хочется кирпичный дом малой этажности, но с лифтом (в принципе есть 5 этажные дома с лифтом, но их очень мало).
В принципе, если найдется какой-нибудь подходящий вариант, то я готов пожертвовать площадью квартиры и жить и в 2 комнатной с 60 кв метров, главное чтобы кухня была большая.
Какой бы ЖК не посмотрю, везде есть минусы. В них на проектах все красиво, а в реальности все выглядит не так. Такое ощущение, что строители не думают о том, как люди будут жить в их квартирах, им главное продать, а покупатели приобретают квартиры для перепродажи. Таким образом, качество жизни в доме особо никого не интересует. М.б. есть смысл купить в уже построенном? Или подождать, когдаu появится "жк" моей мечты? Тем более, что вряд ли имеющаяся квартира уйдет быстро.

Я бы порекомендовал рассмотреть: дом от Яшмы, Казансу, Ласточкино гнездо, Сокольники, также можно посмотреть и готовые соципотечные дома на Чистопольской и вбдизи от Суконной слободы
(Добавление)
Vasil125, Гринхил реально на краю и метром там не пахнет, лучше бы посоветовали Грандпарк или Флагман, они хоть и дальше суконной слободы, но места там неплохие и метра в шаговой доступности

Ответить

Сулейман

07.12.2015 16:39

gur:
Помогите определиться с выбором.
Исходные данные - есть 2-к квартира в кировском районе. Ее можно будет продать где-то за 2.5-3 млн.
Есть свободные 1.5 млн рублей.
Есть квартира, где можно пару лет (но без особого комфорта) пожить, если продать вышеуказанную квартиру.
Есть жена, уходящая в декрет с первым ребенком. В перспективе планируется второй.
Если брать ипотеку, то смогу платить тысяч по 20 в месяц без каких либо проблем. Если больше, то уже вряд ли. Таким образом, по моим подсчетам доступный максимум это 6 млн. рублей.
Чего хочется.
-Хочется трехкомнатную квартиру с большой кухней и площадью квартиры от 80 квадратных метров.
-Хочется квартиру поближе к метро. Ну где-то в радиусе 1 км от станции. Максимум 1.5 км или чтобы можно доехать до него на ОТ. Так как я из Кировского района пытаюсь найти в районе метро от Яшлек до Суконной слободы. Район за горками как-то психологически не воспринимается "своим" городом. Но если будет отличная квартира около метро Проспект Победы - рассмотрю и там.
-Хороший чистый подъезд.
-Хочется двор, где машин минимум или вообще нет, где приятно находится. При этом в огороженном дворе со шлагбаумом, конечно, есть преимущество, но то что я вижу в них не особо отличается от того, что у нас в Кировском. По-моему даже у нас народ победнее и мест для парковки побольше.
На платную парковку или подземную я согласен, но как я понимаю, в новых домах народ их не покупает и все равно ставит во дворе. Таким образом, купивший парковку или ставящий машину на платной стоянке оказывается в каком-то проигрышном положении.
-Хочется кирпичный дом малой этажности, но с лифтом (в принципе есть 5 этажные дома с лифтом, но их очень мало).
В принципе, если найдется какой-нибудь подходящий вариант, то я готов пожертвовать площадью квартиры и жить и в 2 комнатной с 60 кв метров, главное чтобы кухня была большая.
Какой бы ЖК не посмотрю, везде есть минусы. В них на проектах все красиво, а в реальности все выглядит не так. Такое ощущение, что строители не думают о том, как люди будут жить в их квартирах, им главное продать, а покупатели приобретают квартиры для перепродажи. Таким образом, качество жизни в доме особо никого не интересует. М.б. есть смысл купить в уже построенном? Или подождать, когда появится "жк" моей мечты? Тем более, что вряд ли имеющаяся квартира уйдет быстро.

С таким набором требований лучше готовое жилье купить. Под ваши требования подходит ЖК Панорама на Чистопольской. За меньшую сумму рядом есть 6-тиэтажки на Меридианной, которые строили лет 10 назад. Можете также посмотреть 6-тиэтажки на ул. Сулеймановой, после Энергоинститута напротив Управдома.

Ответить

Vasil125

07.12.2015 16:39

newlord:
Vasil125:
gur:
Помогите определиться с выбором.
вот посмотрите этот жк. Дом сдан. /kazan/f/p/309-zk-green-hill
http://greenhillkzn.ru/
Многие говорят, что качество претендует на лучшее на рынке. Парковка в комплекте ;)
А метро будет, уже утверждена станция на пересечении фучика\ломжинской.
Ну и вознесенский тракт, в перспективе.
Это самый край куда именно gur не хочет ехать, и станцию там могут построить лет через 10 только...

За то вид из окна

И тишина.
(Добавление)

Казанец:
Vasil125, Гринхил реально на краю и метром там не пахнет, лучше бы посоветовали Грандпарк или Флагман, они хоть и дальше суконной слободы, но места там неплохие и метра в шаговой доступности

Конечно на краю. Я говорю о перспективах. Да и до возможной станции метро там 1км примерно.
А грандпарк или флагман это муравейники, не каждому это нравится.

Ответить

Сулейман

07.12.2015 17:14

Vasil 125, Гринхилл конечно хороший комплекс, но человек вроде тишины и умиротворения не просил. А еще у вас отсутствуют трешки. Я в последнее время критикую Унистрой за небольшое количество трешек, а в Гринхиле их совсем нет.

Ответить

Vasil125

07.12.2015 18:01

Сулейман:
Vasil 125, Гринхилл конечно хороший комплекс, но человек вроде тишины и умиротворения не просил. А еще у вас отсутствуют трешки. Я в последнее время критикую Унистрой за небольшое количество трешек, а в Гринхиле их совсем нет.

там были двушки по 93м, которые могли быть не сложно перепланированы в 3-ки. Да и квартиры по 160м то же.
http://greenhillkzn.ru/apartments/floor/?f=6&b=1&cHash=ced99852b3762892752e1cd2f6e9f2db

Ответить

neuromancer

07.12.2015 18:34

А нельзя на эти деньги построить свой дом? И умиротворение и независимость от взяких там УК, ТСЖ, соседей? Свои проблемы конечно есть, но все свой дом, мне кажется, лучше квартиры.

Ответить

Сулейман

07.12.2015 18:55

neuromancer:
А нельзя на эти деньги построить свой дом? И умиротворение и независимость от взяких там УК, ТСЖ, соседей? Свои проблемы конечно есть, но все свой дом, мне кажется, лучше квартиры.

Можно просто купить. За 4,5-5 млн продаются черновые дома от частных застройщиков в разных районах и пригородах города. Особенно много их в Салмачах, Привольном, по дороге в Куюки.

Ответить

07.12.2015 19:29

Видимо человек не хочет стоять в пробках на въезде в город и хочет рядом нормальную развитую инфраструктуру. А так то я тоже за коттедж. За 6 лямов открывается оооочень большой выбор. Не думаю что сейчас дома так уж хорошо продаются. Можно еще хорошо поторговаться и купить за 6 миллионов дом, который продают за 7))))

Ответить

gur

07.12.2015 19:31

Всем спасибо.
Цитировать сообщения не получается, поэтому сразу отвечу всем.
Гринхилл далековато, в этом случае реально лучше переезжать в свой коттедж за город. А ждать метро 10 лет неохота. При коттедже ты полностью зависишь от машины. Ребенка все годы придется возить в садик-школу.
Казансу и Ласточкино гнездо у нас есть в списке претендентов, но пока не решили. Сокольники - взяли бы наверное, если бы начали строить 3ий дом, т.е. на этапе строительства. Сейчас в 1ом и 2ом доме цены под 70 тысяч за квадрат.
Про Грандпарк, Флагман и Панораму не думали. Посмотрим.
Про дома на Сулейманова и Меридианную думали и смотрели. В принципе, варианты хорошие. Еще рассматривали варианты на пересечении Восход/Восстания и дома на Еники.
Яшма в принципе идет как вариант, но там максимальная площадь 68 кв метров, все-таки хотелось бы чуть побольше.

Ответить

rusfar

07.12.2015 19:41

Посмотрите дома от ЖБИ=3

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.340
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310