Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта
0
0
07.02.2018 10:56
В том то и дело, что солнечная нижний этаж. А видовая теневая получается.
(Добавление)
ruster, а вы не в курсе в продаже ещё есть в Бризе Квартиры в Казансу? Я только на авито искала. До отдела продаж не дозвониться.
(Добавление)
Помогите определиться, что лучше выбрать в плане ликвидности.
Цена одинаковая, площадь тоже. Но одна видовая на высоком этаже, другая с удачной планировкой, солнечная, на низком.
Что будет больше котироваться в будущем?
А жить нам сейчас надо))
(Добавление)
ruster, а вы не в курсе в продаже ещё есть в Бризе Квартиры в Казансу? Я только на авито искала. До отдела продаж не дозвониться.
(Добавление)
Помогите определиться, что лучше выбрать в плане ликвидности.
Цена одинаковая, площадь тоже. Но одна видовая на высоком этаже, другая с удачной планировкой, солнечная, на низком.
Что будет больше котироваться в будущем?
А жить нам сейчас надо))
0
07.02.2018 12:50
Armada-nv, у меня зал и кухня на теневую сторону выходят. Строго на север. Но в этом тоже есть свои плюсы, комнаты не нагреваются от солнца, в помещениях в целом даже комфортные, чем в тех, в которые пол дня солнце. Я бы выбрал вид и высокий этаж.
Хотел свою мысль по обсуждаемым жк еще высказать. Мне все же кажется, что незаслуженно ругают тут арт сити (а это все же проверенный застройщик, центр города почти, уровень жк Перспективы и Казансу). И не совсем заслуженно хвалят новые горки и весну. Все же два последних комплекса это точно эконом. Ну и у весны расположение все же не ахти, это факт, пусть там и дворы облагороженные и прочее, но там свалка, пробки.И весна вообще инвестиционно непривлекательна, только жить.А новые горки это изначально эконом и крутая цена на старте, а так же пока на начальном этапе строительства, говорить, как все там будет, я бы не рисковал. А то почитают тут люди, и купят там, а еще раз напишу, когда Солнечный город начинали строить тоже там все здорово было. А сейчас как выразился здесь по моему st там Припять.
И опять таки, ругая жк Арт сити, ктото, кто прочтет, может отказаться от покупки. А комплекс мне кажется достойный, и я бы его рассмотрел в первую очередь. Пишут что планировки типовые. Но зато они нормальные, а не как у некоторых застройщиков.
О цене. Вот я недавно для знакомых мониторил район метро Проспект победы. Там в жк Флагман двушка 62 вроде кв.м. 6 лямов. В 5 минутах ходьбы но уже на фучика, двушка 71 метр стоит 3400. Но если ктото купит твою квартиру за 6, значит она столько и стоит, это же рынок
(Добавление)
Armada-nv, а планировки можете скинуть удачной и видовой квартир?
Хотел свою мысль по обсуждаемым жк еще высказать. Мне все же кажется, что незаслуженно ругают тут арт сити (а это все же проверенный застройщик, центр города почти, уровень жк Перспективы и Казансу). И не совсем заслуженно хвалят новые горки и весну. Все же два последних комплекса это точно эконом. Ну и у весны расположение все же не ахти, это факт, пусть там и дворы облагороженные и прочее, но там свалка, пробки.И весна вообще инвестиционно непривлекательна, только жить.А новые горки это изначально эконом и крутая цена на старте, а так же пока на начальном этапе строительства, говорить, как все там будет, я бы не рисковал. А то почитают тут люди, и купят там, а еще раз напишу, когда Солнечный город начинали строить тоже там все здорово было. А сейчас как выразился здесь по моему st там Припять.
И опять таки, ругая жк Арт сити, ктото, кто прочтет, может отказаться от покупки. А комплекс мне кажется достойный, и я бы его рассмотрел в первую очередь. Пишут что планировки типовые. Но зато они нормальные, а не как у некоторых застройщиков.
О цене. Вот я недавно для знакомых мониторил район метро Проспект победы. Там в жк Флагман двушка 62 вроде кв.м. 6 лямов. В 5 минутах ходьбы но уже на фучика, двушка 71 метр стоит 3400. Но если ктото купит твою квартиру за 6, значит она столько и стоит, это же рынок
(Добавление)
Armada-nv, а планировки можете скинуть удачной и видовой квартир?
0
0
0
07.02.2018 13:47
Shum_:Вот я нашла два варианта, мы в раздумье - одна высоко и вид шикарный, но окна на восток, санузел крошечный, огромная лоджия, которая ещё больше сьедает свет, ну и денег в будущем на ее обустройство. Второй вариант - нижний этаж, светлая, окна на восток, юг и запад. Санузел побольше, по два окна в комнатах и один балкон небольшой.
Armada-nv, у Бриза путных квартир уже 1,5 года назад не было, остается только у инвесторов и агентств искать. Если честно, то это хорошее предложение вблизи квартала. А по поводу Кырлая, думаю нет поводов для беспокойства.
Боимся прогадать с выбором - наслаждаться видом в темной квартире или смотреть во двор в светлой. Самое главное, какую из них будет проще продать в дальнейшем.
0
07.02.2018 14:51
Люди слишком стереотипные мнения высказывают - большая лоджия а в казан су именно лоджия в секциях 1,2,3 полет фантазии огромный - можно сделать кабинет - ещё 1 комнату или лаундж зону и наслаждаться видом лёжа на диване - предварительно утеплив и беспалевно в цвет поменяв остекление . Маленький сан узел на то он и сан узел в 1 к чтобы там дела делать по быстрому а не засиживаться или я не знаю зачем он нужен огромный вообще - бред какой то - зашёл зубы почистил - помылся ушёл - большую часть жизни вы на кухне и комнате а они там нормальных размеров . Вид не вид - во двор брать смысла абсолютно мне лично нет тк ценник будет ниже во первых в будущем - шум детские крики если этаж до 10, вид на высоком во 2 секции тоже нормальный - но с 1 секции лучше и с 6 . А смотреть в сторону волги чёт не прикольно . Тем более вы берёте квартиру а не гараж где вид будет безразличен. И что за манера аппелировать и опираться на мнение других людей - тоже самое что вы например хотите Мазду 6 но в рекламе вам предлагают киа Рио и вы берёте киа. Берите то ЧТО вам больше нравится . Но если по продаже сами подумайте какой спрос будет на видовую . Можете в 5 звёзд звякнуть уточнить разницу между видовой и нет , в посл раз было 300-600 тысяч по- моему
0
07.02.2018 17:32
Чтобы лоджию утеплить денег надо заплатить, плюс узаконить ее. Батареи туда нельзя выносить. А так кайф конечно сидеть вечером в таком месте с видом на кремль. Но мы живем в казани с нашими реалиями жизни и климата. Сан узел я например понял не как просто помещение с раковиной и унитазом, а помещение, где нало расположить ванну, душ кабинку, раковину, стиральную машину. То есть метров 6 сан узел дрлжен уж быть. Тем более в бизнесе. Но это мое мнение, не претендую на абсолютную правоту
0
07.02.2018 18:01
Руслан Х, я видел много квартир с присоединенными лоджиями и вынесенными туда радиаторами, все знают, что этого делать нельзя но, делают. В квартирах с панорамным остеклением таких много. Бесполезно надеяться, что все законопослушные зайки, если умудряются даже теплые полы делать от стояков отопления и гвс, с выносом на присоединенные лоджии.
И казалось бы, собственников должны волновать возможные протечки с последующим затоплением соседей, так ведь нет, умудряются использовать дешевые pert трубы с обжимными фитингами, замурованными в стяжку.
И казалось бы, собственников должны волновать возможные протечки с последующим затоплением соседей, так ведь нет, умудряются использовать дешевые pert трубы с обжимными фитингами, замурованными в стяжку.
0
07.02.2018 18:19
Видно что в теме не подкованы Руслан - можно утеплить очень просто - батарею не трогаем - устанавливаем тёплый пол - электрический - меняем или дополнительно устанавливаем остекление - обшиваем пеноплексом внутри и сверху гипс. Потом покрываем либо обои но лучше покраска, и полы . Да черт возьми это стоит денег - а вы квартиру в лотерею выиграли чтоли ? Не перестаю удивляться желанием людей получать но не тратить ! На счёт перепланировок - 50% квартир так или иначе имеют переплан в Казани ! Либо су объединён когда это неследует делать, межк стены сносят - балконы батареями монтируют - и тд. А вы говорите надо узаконивать . Зачем ? Кто узаконивает? 20% только . Продать по налу всегда можно сразу ну или как связи если ипотека ! Развивайтесь и не будете задавать такие вопросы )
0
07.02.2018 19:34
Armada-nv:в перспективе двушки за 5500 там общая площадь с балконом считается. без него жилая там 55-56....и для такой квадратуры цена космос, поэтому и продают до сих пор там уже около 1,5 лет
Добрый день! Я снова с просьбой помочь в выборе:
Площадь примерно одинаковая 2 Комнатная около 60 кВ.м
1) чистовая с мебелью «Светлая долина» - 4500
2) чистовая с мебелью «Весна» - 4500
3) чистовая с мебелью «Олимп» (на Зорге) - 5500
4) черновая «Перспектива» - 5500
Квартира нужна для себя, но с перспективой, чтобы было проще потом продать.
Ещё немаловажный фактор - работа супруга в центре, возле Нижнего Кабана.
Может вы предложите свои варианты, на которые я не обратила внимания. Жильё нужно в ближайшее время.
солнечный город не хотите рассмотреть? баки урманче дом 6 или 8...дома сданы, монолитно кирпичные. цены интересные. если есть авто то почему бы и нет ?
0
07.02.2018 19:35
Узнаканивать надо все, 100%. Я стенку гипсокартонную высотой 1м узаканивал даже. Иначе, случись что, пожар-потоп тут уже не только административная ответственность, уголовная будет, если потерпевшие. Не хотите в правовом поле жить, так хотя бы других плохому не учите
0
0
08.02.2018 07:14
st, я конечно не профессионал, тут я с вами согласен. Но мне кажется вы, как бы это помягче выразиться, максималист... Если люди будут покупать жилье, а потом изварщаться, утепляя балконы, которые по проекту для этого не предназначены, то простите, мы так и не выберемся из того мракобесья, где находится сознание наших граждан. Это я про закон, который надо исполнять.
И еще у каждой вещи есть своя цена. Если ты покупаещь в ипотеку квартиру, значит у тебя нет таких денег. И обустраивать 20-30 метровый балкон и утеплять его на какие деньги, и не выльется ли потом тебе эта перепланировочка в пол стоимости квартиры?
Если вы такой смелый и с деньгами, в Казани не все такие, к сожалению.
Но есть вариант и для таких джигитов, вон в мск сити можно апартаменты купить и изварщаться сколько денег хватит.
Есть еще один вариант утепления: я видел в одном из домов на вишневского. Там между окном балконным, с отступом допустим метр ставится утепленный стеклопакет, и все что за ним утепляется, а холодный балкон остается только чтобы покурить постоять. Это вариант для тех домов, где нельзя менять фасадные стеклопакеты, а зашибись сделать охота.
И еще у каждой вещи есть своя цена. Если ты покупаещь в ипотеку квартиру, значит у тебя нет таких денег. И обустраивать 20-30 метровый балкон и утеплять его на какие деньги, и не выльется ли потом тебе эта перепланировочка в пол стоимости квартиры?
Если вы такой смелый и с деньгами, в Казани не все такие, к сожалению.
Но есть вариант и для таких джигитов, вон в мск сити можно апартаменты купить и изварщаться сколько денег хватит.
Есть еще один вариант утепления: я видел в одном из домов на вишневского. Там между окном балконным, с отступом допустим метр ставится утепленный стеклопакет, и все что за ним утепляется, а холодный балкон остается только чтобы покурить постоять. Это вариант для тех домов, где нельзя менять фасадные стеклопакеты, а зашибись сделать охота.
0
08.02.2018 07:43
По перепланировкам куча форумов строительных трет, а воз и ныне там. Проблема еще и
в том, что застройщики не предлагают того, чего хотят покупатели квартир. Есть мнение типа, идите в частный дом и воплощайте все мечты, что тоже не выход. Вот и городят люди, что вздумается. Плюс неорганизованная работа по выявлению и пресечению перепланировок. В общем, тема о вечном и неискоренимом.
Удалились мы однако от темы, возвращаемся 😏
в том, что застройщики не предлагают того, чего хотят покупатели квартир. Есть мнение типа, идите в частный дом и воплощайте все мечты, что тоже не выход. Вот и городят люди, что вздумается. Плюс неорганизованная работа по выявлению и пресечению перепланировок. В общем, тема о вечном и неискоренимом.
Удалились мы однако от темы, возвращаемся 😏
0
08.02.2018 08:11
st:Это колхоз, "уж простите".
Какое правовое поле ? Вы откуда к нам ? Какая стенка гипсокартонная ? Что из того что я написал запрещено? Утеплить лоджию пеноплексом? Установить новое остекление ? Установить тёплый пол ? Читайте прежде чем возникать ! Кажитесь шутом уж простите
СООБЩЕНИЕ
ОТЗЫВ
Добавить отзыв
Детский сад построят сразу за отелем Сафар. Если там будет тень, то смысла мало.
Вроде как первичку ипотеку в Казансу можно оформить максимум до 20 февраля, так что времени мало если желание есть.
Район в целом неплохой, непонятно правда будут ли все же вырубать лесопосадку и что там с пьющей молодежью летом да тусовками рядом с Кырлаем.. Говорят там шумно летом.
(Добавление)
Думаю в перспективе Казансу будет только дорожать, если изменений по лесопосадке не будет.