ЖК Евразия

Казанец:
Так я о том и говорю , что Импек не обязан за свой счёт теплом обеспечивать дольщиков, что он и предложил компромисс чтоб всем было хорошо. Ни о каком наведении смуты речи не идет

Это известные и очевидные вещи. Мы в курсе всего этого. В нашем доме очень много образованных людей и юристов в том числе, депутатов и сотрудников министерства строительства. Всей нужной информацией мы владеем. Полемику по этому поводу не стоит разводить, так как информационно и юридически мы подкованы!

Пррчитал бегло последние страницы и ничего поэтому не понял ))
Одно не нравится, что пока дом не сдан у меня ипотека на 4 тысячи В мес.больше )) Жить пока переезжать не планирую. Жду каких то подвохов..
Надо повнимательнее почитать, что тут происходит)
(Добавление)
АХАХАХААХ )))))
Почитал и уже не верю в солидарность жильцов!!! Полнейший развод!!!!
После этого скажу так!!! Подписывать никакое кафно липовое не буду!!!
А застройщику скажу, что никаких жалоб писать не буду, если он поведет себя правильно... малейшее его наипательство и хлопать глазами не буду.

по заключаемому доп. соглашению отсутствие необходимости ежемесячно платить каждому жильцу 3-5тыс.руб неустойки за задержку сдачи дома, согласно ДДУ.

АХАХАХАХАХА ))))) Кто афтар????? 😁 😁
Казанцу жму руку.
Говорю же подвох какойто и как правду кто то начинает копать то его затыкают!!!

Строго говоря, по закону пока застройщик не сдал дом и квартира не передана дольщику, все расходы на функционирование обьекта в т.ч. вода, электроэнергия, тепло, газ, несёт застройщик.
Однако чтоб избежать повышения этих расходов, застпойщик не даёт доступ на к квартирам до тех пор пока они не будут переданы дольщику и дольщик заключит договор с УК на обслуживание .
В нашем случае дом не сдан, но в интересах дольщиков, застройщик до его сдачи передаёт квартиры дольщикам для ремонта и проживания. Таким образом он несёт убытки связанные с пользованием жильцами водой, электроэнергией и отоплением, которых можно было бы избежать, если не давать доступ в квартиры раньше сдачи дома. А для того, чтоб минимизировать убытки, были и придуманы эти соглашения по которым жильцы передавали авансом деньги в УК.
Вообще говоря это умный финт ушами от застройщика, ведь иначе ему пришлось бы выплачивать солидные штафы за просрочку ввода дома в эксплуатацию и задержку передачи квартиры дольщикам, ведь там идут % от стоимости ДДУ, и я думаю в месяц сумма бы набежала гораздо больше чем потрачено застройщиком на подачу воды и электричества в квартиры

(Добавление)

Что получают жильцы в данном случае:
Четкую уверенность в том, что ИМПЭК не обманет со своими обещаниями, и производит перерасчет за тонкие стены.
Возможность жить в квартире и оплачивать понятные им расходы по содержанию дома.

Шантажем попахивает... типа а помните про тонкие стены??? а это все на словах было!!!! Идите с нами и мы пойдем может быть с вами! )))

ruslan188:

Руслан, в том то все и дело, что Вы не переезжаете, а больше десятка квартир уже там, и дом продолжает заселяться.
Про "финт ушами" от застройщика соглашусь, но никто ни от кого не скрывает, что это нарушения и нас попросили пойти на встречу. То, что Alinka написала - это не попытка обмануть кого-то, а результат переговоров не одного дня. Нет вариантов сейчас, нет.
Ясно то, что Импэк в проблемах бюрократии или чего-то еще, не имеет возможности сделать все как положено. У нас есть вариант топать ногами и писать жалобы, а есть вариант пойти на компромисс и начинать обустраиваться. Моя семья выбрала второе. Хотя мне лично этот "финт" от Импэка ясен-понятен. я работаю с недвижкой ежедневно и ничем меня не удивишь.
Другое дело, если Импэк на этот раз нас обманет с теплом-водой.....
ps А вот ипотечные платежи, это отдельная песня. Честно, я бы потопала ногами за % лишние... Кто-то назвал это уже на форуме "проценты за некомпетентность застройщика", так вот прям в яблочко.
На мой взгляд есть смысл ипотечникам отдельно организовать переговоры по поводу изменения ставки. И я даже думаю, что Вам пойдут на встречу.

Руслан там не только 3-5 тысяч, сумма намного больше. С учетом того, что тем кто живет по офф договорам в съемных квартирах и имеет ипотеку, там сумма 20-30 тысяч выходит в месяц возмещения.
На собрании с Кувшиновым по поводу спуртовских ипотек переговорили, он обещал оказать содейтсвие в переоформлении процентов. Я сам переплачиваю тысяч 5-6 в месяц на процентах.
Я так скажу, что пока не увижу доп. соглашения к ДДУ где все нормально прописывается и обговаривается про пересчет стоимости квартиры. Ничего подписывать не буду. И если ничего не измениться, после сдачи дома выставлю через суд сумму под 200 тысяч - буду юридически и по человечески прав.
Сейчас же стоит приложить усилия не на предположения и домыслы, а на внимательное изучение и корректировку договора с УК и на доп.соглашение к ДДУ. Они должны подписываться одновременно и никак иначе.

Shus:
На собрании с Кувшиновым по поводу спуртовских ипотек переговорили, он обещал оказать содейтсвие в переоформлении процентов.

это делается в два счета. Не отставайте. брать лишние проценты в нашем случае - это просто смешно.

Shus:
договора с УК и на доп.соглашение к ДДУ. Они должны подписываться одновременно и никак иначе.

+

Roger Waters:
народ, а откуда цифра 3-5 тысяч в месяц взялась за несдачу дома?
в дду у всех по-разному чтоли написано?
0,01 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки же?

у всех разная стоимость покупки квартиры. Из-за этого. ктото по 30 т.руб кв.м. покупал ктото по 57.

Roger Waters:
народ, а откуда цифра 3-5 тысяч в месяц взялась за несдачу дома?
в дду у всех по-разному чтоли написано?
0,01 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки же?

Вот и говорю фигня какаято))
Примерно 20% в год т.е у трешек это 700 тысяч. В месяц 60.
А насчет тепла я не против оплатить 5 тысяч с счет оплаты квартирной после сдачи дома. Но никакие квартплаты я оплачивать не буду пока дом не сдан
(Добавление)
Опа уже опередили)))

Михаил 2014:

Ну все я приостанавливаю ремонт) хотел переехать в декабре, но уж очень заманчиво) правда судиться года два придется, но и через пару лет деньги пригодяться) хотя не хочу о плохом. Может всё-таки дом сдадут через пару дней ))
(Добавление)
Кстати в доп соглашении новом говорят нет дат

Михаил 2014:
Ставка рефинансирования около 8%.

Обычно в договорах устанавливают показатель: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за день просрочки ...
хотя может в ваших договорах прописано иначе (т.е. ИМПЭКС лопухнулся)

Ребята, хорош бучу поднимать. У застройщика 10 тыс руб уставной капитал. Если все побегут за неустойками, им проще слить ОООшку и показать нам средний палец. Про Спурт банк можно не говорить....
Давайте не бежать впереди паровоза, пока все идет норм. Успеем шашками помахать.

Михаил 2014:
Я привёл расчёт к тому, что не стоит никаких

Михаил, спасибо за заботу, но мы считать умеем. Не нужно агитировать, если Вы не знаете всей ситуации.