ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Партнер ООО
Стоит ли верить Котляревскому Эдуарду Ефимовичу Продолжение
На этой неделе, скорее всего в четверг, планируется включение отопления по подвалу. В субботу будут запускаться стояки, поэтому всем, а в первую очередь тем, кто менял батареи, снял их или каким-то другим образом изменял первоначальный вид системы, нужно придти на запуск. Время напишу дополнительно. Остальные ,кто хочет быть уверен, что у соседа сверху, который не пришел, нет протечек, тоже надо быть. По тем стоякам, если таковые будут, где нет ремонтируемых квартир и нет явившихся заинтересованных лиц, можно в целях экономии наших средств пока тепло не запускать. Уличная температура пока еще позволяет.
Если кто-то делал у себя перепланировку квартиры и она не была связана с соединением лоджии и комнаты и объединением кухни с комнатой, в понедельник могут принести мне чертежи существующих в нынешнем виде квартир, я понесу их к проектировщикам, согласовывать изменения. Согласование будет платное. Цену пока не могу назвать, сам не знаю. Предположительно 5000 р. с квартиры. Найти меня можно будет на Гривке, предварительно позвонив. Так что в выходные чертите новый проект и приносите.
По имеющимся данным (неполным) это след. квартиры:
110, 117, 155, 206.
Возможно список может быть продолжен. В этих квартирах либо необходимо все восстанавливать, либо непонятно что дальше делать.
И снова напоминаю, что завтра запуск отопления. Сегодня уже прорвало одну кватиру в 8 или 9 подъезде, а ключей от входной железной двери не было оставлено. По подъездам кое-где уже запущено, но отапливаем улицу, давайте закрывать подъездные двери. И смотрим, где по каждому стояку нет ремонта и закрываем подачу на батарею. Лишние потери тепла, а в конечном результате денег, никому не нужна.
"И смотрим, где по каждому стояку нет ремонта и закрываем подачу на батарею" - то есть те кто ремонт не делают не получают тепло? А платить - плати значит???
(Добавление)А какой смысл отапливать помещение в котором ничего не делалось и не делается? Тратить лишние деньги? Там будет плюсовая температура и так поддерживаться, засчет других помещений. А вот подъезды, где сделан ремонт, отапливать надо. Систему поддерживать в работоспособном состоянии надо.
кв № 117. Мы сломали дверь на балкон, но после того как комиссия не приняла нашу квартиру мы на следующий же день все восстановили. Можете вычеркнуть нас из красного списка. И сегодня 24. я привезу к вам на стройку планировку квартиры.
Давно уже понятно, что или мы сдаем своими силами или вообще дом не сдастся. А долевка- это всегда лишние расходы.
В свете поднявшейся волны, хочу еще раз объяснить ситуацию. Есть квартиры в которых поддерживать тепло не имеет смысла, а именно, сняты входные двери или двери не закрываются вообще или квартира еще не продана, в конце концов просто нет необходимости поддерживать в ней тепло, потому что за тепло в ней никто не платил и ничего делать не собирается. На каждом радиаторе стоит вентиль, который регулирует подачу теплоносителя в радиатор. Его можно закрыть, чтобы потери тепла по дому были меньше. Привожу пример: надо мной квартира 69, дверь в которую не закрывается, хозяев у этой квартиры еще нет. На кой ляд ее отапливать? Таких квартир более, чем достаточно. Зачем отапливать на полной мощности подвалы, если в них никто ничего не делает? Достаточно просто поддерживать плюсовую температуру. Как только в том или ином помещении появляется необходимость в отоплении, за 30 секунд открывается подача на все батареи, находящиеся в ней. Будьте благоразумны.
(Добавление)
Золотые слова!!
ЗЫ: Я не знаю, прокатит ли вариант с личным счетчиком учета тепла на каждой батарее или нет в данный момент, но это как вариант чтобы не платить за тепло ))) Поставьте счетчики и ТСЖ пусть их опломбирует, тогда у вас не будет затрат тепла и платить будет не за что. После сдачи дома, я так и планирую сделать.
да
Вода. Завтра вода должна быть врезана, если это произойдет, сообщу дополнительно. Но по стоякам ее запускать к моему сожалению не будут, потому что во-первых количество оплачивающих людей за пользование эл. энергией совершенно не соответствует количеству пользователей, а во вторых, количество людей, которые торгуются по оплате за тепло в лучшем случае, а в худшем вообще не торгуясь не платят, слишком велико. В этой связи наш застройщик считает нецелесообразным запуск воды по стоякам, понимая, что оплаты за нее со стороны дольщиков не будет, а ему вода не нужна. Все нуждающиеся в воде скажите спасибо тем дольщикам, кому ничего не надо и тем, кому надо все бесплатно.
Газ В четверг с 10.00 инспектор Горгаза будет совершать поквартирный, именно поквартирный, обход на предмет выявления несоответствий с проектом. По сему до 10.00 четверга во-первых нужно установить на место счетчики тем, кто за ними штукатурил, во-вторых отдраить подводящие трубы от грязи и шпаклевки, если таковая проблема есть, и в-третьих обеспечить доступ в квартиры, если не оставляли ключи ключнице. До скольки продлится действие - понятия не имею. Но ЭЕ говорил, что у него не будет выхода кроме как вскрывать железные двери, если за них не будет обеспечен доступ инспектору. Поверить или нет - личное дело каждого.
По теплу и свету - лично мы заплатили и будем дальше оплачивать все что надо, т.к. не вижу смысла препираться или открещиваться от обязательных платежей - это в наших интересах считаю
По воде - хреново!!!!! Ждали ее для работ с полом. Действительно, огромное спасибо всем кто читает форум и отмалчивается, либо поругивается насчет тарифов, но тем не менее добросовестно не оплачивающих обязательные платежи.
Все сказанное мной, с ваших слов и слов Лидии. Все интересующие меня вопросы я выяснил лично на собрании у вас и у Лидии. Ответ был такой, как я написал.
Вы мне сами на собрании говорили (на детской площадке) что будет с 45 рублями и откуда такая стоимость. Я эту цену не придумывал, я ее не устанавливал и тем более за нее не голосовал. Просто пошел и оплатил, причем в двукратном размере. Квитанция имеется.
(Добавление)
Vitoria
Мы в одном подъезде живем, позвоните, встретимся, я думаю, что решу Вашу проблему, если она существует до сих пор. Чтобы начинать ремонт, закажите заранее и поставьте входную дверь, ее долго делают. Мне везли месяц.
(Добавление)
За октябрь элекр. платить там же? просто мне говорили что за октябрь может уже через ТСЖ будет.
Поймите - Котлеревскому почти все по барабану. ОН БАНКРОТ! Он недоделки доделает и все. Сдастся дом или нет - с него как с гуся вода, ибо свою часть он закончил.
Плата за отопление и воду это наш с вами ЕДИНСТВЕННЫЙпуть чтоб заехать в дом!
Vitoria, у Вас есть тепло в квартире. Вернее на кухне было. Сеголня у Вашего соседа в трешке рванула батарея, а кухонные батареи у вас идут на одном стояке, у вас подача, у него обратка. Поэтому временно кухня по вашему стояку отключена. В остальных помещениях все ок.
Viktoria, утечку в батареях устранили, тепло по стояку на кухнях пустили.
Не зря под дождем детей отмачивали на митинге
(Добавление) супер, спасибо !
Пы.сы. мы - кв.60
Кстати, как там с пуском нормального электричества в квартиры? Автоматы есть, счетчик электрический не дорого стоит (даже двухтарифный - около 1500р). Может как-то определить срок к которому нужно приготовить этот счетчик и организовать опломбирование. Я полагаю, что ТСЖ все равно будет платить в энергосбыт по показаниям своего входного счетчика. И проблему с неоплаченным электричеством бы решило.
guzman, натяжной потолок отличная идея, мы тоже ее обдумывали. Но действительно, стелить пленку или замазывать дыры, чтобы не протекло все вниз, только на совести наших соседей....
Воду пустили. Ждем сюрпризов от работы сантехников.
Коротенечко по текущим важным вопросам. Я сейчас плотно общаюсь с проектантами, которые согласовывают наши перепланировки (тех, кто их подавал). Есть уже согласованные. На этой неделе обещали сделать все. Итак, что у нас получается. 1) Присоединенную лоджию согласуют. По СНИПам проходит. Но все, кто присоединил лоджию, будут платить за тепло по повышенному тарифу, поскольку увеличили кубатуру, и для обогревания такого помещения потребуется больше тепла. ПРичем больше не просто на количество прирощенных балконных метров, а с расчетом на увеличенное количество секций батареи. У нашего у правляющего вообще возникли опасения, что при большом количестве квартир с присоединенными лоджиями (а у нас их уже немало) наша система отопления по мощности может не справиться. Если кто-то сомневается еще - делать или не делать присоединение, то, пожалуйста, откажитесь от этой идеи. Ничего хорошего в ней нет. К тому же в подавляющем большинстве вынос батарей на лоджию дает проблемы с отоплением у верхних этажей - туда почему-то начинает поступать отработанное тепло. Если так будет, все равно заставят переделать.
2) Убранную стену между кухней и комнатой тоже согласуют. Просто рисуют там пока раздвижные двери. Так как положено сохранять объем кухни. И еще - крутитесь как хотите, но после сдачи дома, когда пойдут принимать квартиры индивидуально по подключению газа (а это может случиться и весной) каждая квартира, где была убрана перегородка между кухней и комнатой, должна будет построить какую-то декорацию для газовиков. Без этого газа нам не видать. Будьте к этому готовы.
3) Не принимают ни в какую расширение санузлов. И так, и так пробовала договариваться, но они говорят - это категорически противоречит СНИПам - если мы под это подпишемся, нас лишат лицензии. Нельзя выводить сырое помещение над сухим. Я попросила нарисовать вместо моего туалета гардеробную большего размера. Сказали, что тоже нельзя. В данном случае сухое помещение вместо сырого не встает, так как в туалете проходит стояк. В общем, мы сошлись на том, что они подрисовывают к санузлам кладовки в размер увеличения санузла. Как-то так.
Теперь главное, что меня сегодня повергло в ужас. Я собираюсь переносить входную дверь и перекладывать косяки кирпичом вместо пеноблоков, которые не выдерживают тяжелую гардиановскую дверь. Соответственно, образовавшийся от убранной двери проем собиралась заложить кирпичом. Вот тут проектанты зашумели очень сильно. Я сначала даже не поняла в чем дело - ведь у нас обычный кирпичный дом. Что же тут такого? Ан, нет! Дом у нас НЕОБЫЧНЫЙ! Спасибо Котляревскому! :( Оказывается, с целью экономии он построил его на облегченном фундаменте, который создает недостаточную опору для бетонных перекрытий. ПОэтому бетонные перекрытия выдерживают гораздо меньшую нагрузку. Вот откуда это гениальное решение с половиной стен из пеноблоков. Короче говоря, если, к примеру, я заложу дверной проем кирпичом, под ним треснет бетонное перекрытие и у соседей снизу пойдет трещина на потолке. В общем, мне позволили только выложить в полтора кирпича кладку в новом проеме. И вообще любую дополнительную нагрузку на пол надо согласовывать с ними. Так что, дамы и господа, не увлекайтесь кирпичом, иначе рухнет все к чертовой бабушке.
Я при них начала костерить последними словами Котляревского - типа кто так строит? Мы хотели бы жить в нормальном доме, а не в карточном домике. НА что они ответили - это все для удешевления квартир. Типа, если бы дом был построен как надо, то вы заплатили дороже. Да, елы-палы - мы и так заплатили не за самую бюджетную постройку - прямо скажем. А тут такая засада. Но они успокоили - типа если будете соблюдать правила, дом простоит долго. В общем, в обязанности ТСЖ теперь будет входить шпионство за каждой квартирой - а не подложил ли кто-то нам там свинью в виде лишнего кирпичика и не ввозит ли слишком тяжелую мебель и не ставит ли слишколм массивную дверь. Вот такие реалии. Кстати, по цифрам они сказали, что кубометр кирпича весит 2 тонны. Или я что-то путаю.
(Добавление)Позвоните мне 89172997720 днем - я Вам назову телефоны этих квартир, если у них есть хозяева.
(Добавление)
P.S. За тепло будут платить больше и те квартиры, где увеличено количество батарейных секций.
(Добавление)
Вот цифры, которые дали мне проектанты.
1 м3 кирпича = 1,98 т примерно 2 т.
НЕсущая способность плиты перекрытия 800 кг/м2 = 0,8 т/м2 + полезная нагрузка 165 кг/м2
(Добавление)
И еще - большая просьба ко всем, кто имеет недовольства по поводу дома к застройщику и прочим недобросовестным организациям и представителям - не набрасываться с излитием своих жалоб и негативом на Валерия. Мы должны благодарить Бога, что среди жильцов нашего дома есть такой человек - настоящий мужчина - сильный, рассудительный, смело принимающий решения в нужный момент. На сегодняшний день он практически в одиночку сдает дом, тащит все на себе. Почти без преувеличения могу сказать, что он сейчас руководит сдачей. И это огромный труд. ДЛя многих непосильный, отнимающий все время. Валере надо всячески помогать и поблагодарить, как минимум. И, пожалуйста, не упрекайте его в каких-то там поборах. Тут вопросы возникают о 45 рублях. Откуда цифра? Считайте, что она взята с неба. Но на самом деле мы ее взяли с весны - тогда рассчитывали, сколько нам потребуется на 2 месяца по промышленному тарифу. И сейчас непонятно, сколько нам потребуется еще денег. Тепло включили, отладили - Валера первый побежал убавлять тепло - установили счетчик. А иначе бы платили по 20 тыс в день. Теперь экономим. Да, он следит, чтобы тепло не уходило, поэтому встал вопрос о том, чтобы не греть ничейные квартиры. И это нормально. И, конечно же, всем, кому необходимо тепло, оно будет подано. Валера постоянно ведет переговоры с Котляревским, с прорабом и со всеми на свете. А косяков, поверьте, возникает каждый день не один. Валера выбил комнату под ТСЖ и организовал в ней ремонт - это тоже нам будет нужно. НА днях привозит из Кукмора елочки, будем сажать во дворе. Положа руку на сердце, скажу, что этот честный и порядочный человек ничего кроме огромной благодарности от нас не заслужил. И сделал и делает для дома очень многое. При этом у него, как и у всех нас, есть и работа и семья, которыми тоже надо заниматься. И в то время как многие из нас ковыряют в офисах в носу и жалуются на Котляревского - что по понятным причинам сдачу не приближает - Валера тихо и целенаправленно движет нас к цели. НЕ ищите в его действиях ни подвоха, ни хитрости - просто он хочет сдать дом и заселиться в него. И, как локомотив, тянет нас за собой. Просто хотя бы не сопротивляйтесь и не вставляйте палки в колеса. Все уже очень скоро. Правда. :)
Конечно это все актуально если офисы действительно будут со стороны двора и существующий сейчас шлагбаум уберут.
с учетом вышеизложенного, когда сдача дома (хотя бы примерная)?
Если спрашиваете мое мнение, то есть практически все, чтобы это произошло в ноябре. Я никогда не верю в лучшее, поэтому думаю, что это будет декабрь. И знаете, для некоторых соседей это уже вторично. Они уже переехали с вещами. Воду пока не отключают, тепло есть. У нас даже какие-то неопознанные электрики ходят по двору и подвалу. Это связано с нашим отсутствием постоянного света без проводов от рубильников. Они мямлят что-то связанное с этим. Но совершенно непонятно когда конец их миссии и в чем она состоит. Ждем, надеемся и верим.
По елкам.
Лида немножко поспешила озвучить то, что я ей сказал при личной беседе. Елки я просил голубые штук 10 - 15. Мне на мою просьбу сказали, что их надо пересаживать только весной, а то больше половины сдохнут. Не знаю правда это или нет. Но не стал спорить, т.к. сам этого не знаю и тем более прошу задешево. Попросил хотя бы одну не такую капризную, т.е. простую зеленую елочку, а не голубую, для детишек к предстоящему Новому году. Посажу куда-нибудь в середину двора, конечно если не обманут и привезут, и конечно если никто не против данного действия. А то мало ли: затенение двора или нарушение исключительности лиственных насаждений, как думаете, мне тяжело предугадать мнение постоянной оппозиции.
Мусор.
У нас куча мусора уже не в контейнерах, а та, которая валяется рядом с ними. Слушайте, многие из нас делают ремонт. Мы с соседями - это Юрий и Марьям, платим деньги, чтобы наш личный мусор исчез, минуя помойки. Пожалуйста сделайте так же. Ну созданный Вами же мусор не уедет бесплатно. Эта куча достанется нам всем и опять все вернется к деньгам. И я с моими соседями платить уже не захотим, потому что мы свое увозим. Причем так делают многие, но не все, судя по куче.
Тепло.
Приходится ходить и закрывать балконные двери и окна, открываемые то ли хозявами, то ли замерщиками окон, то ли непонятно кем, какими то чертовыми проходимцами. Будьте добры, закрывайте за собой. За тепло же платим с общего кармана. Лично я уже устал перебираться по этажам и подъездам с целью закрытия, скоро буду делать это исключительно в своем подъезде. И еще в этой связи я буду просить со счета ТСЖ немного денег на монтажную пену, потому что окна в подвалах, т.е. офисах вообще не закрыты и частично вообще не закрываются. Через месяцок будет пора запенить, если ничего не будет предпринято.
А можно с ключницей пройтись по квартирам и положить тем, чьи эти коробки.
(Добавление)
Еще по вывозу. Тяжелый строительный мусор - кирпичи и т.д. необходимо обязательно выносить на улицу. НЕльзя его складывать, даже на короткий срок, на лестничных площадках. Как я уже писала, наш дом не приспособлен под перегруз. От любого усиления нагрузки сверх нормы пойдут трещины в бетонных перекрытиях. Допустим, вы убрали кирпичную перегородку в квартире и переложили этот кирпич в подъезд - все хана тамошнему бетонному перекрытию. Следить за этим необходимо всем и каждому. И отвечать за это будем мы. Потому что у Котляревского эта хрень подкреплена проектом. А виноват тот, кто нарушает.
(Добавление)
Дело типа вообще подсудное. Восстанавливать дом за свой счет будет тот, кто разрушал. Если какие-нибудь бандерлоги подложат кирпич к Вашей квартире, и Вы не найдете виновного, выносите сами. Поскольку надо спасать дом.
(Добавление)
Сегодня была у проектантов, они на меня набросились - типа к нам приходят ваши люди в панике с криками - что вы нам построили, почему наш дом может разрушиться от перегруза? Я говорю - да вы же сами меня пару дней назад тут стращали, что наши бетонные перекрытия не выдерживают лишнего, и цифры по нагрузке дали. Я все это передала людям. Они говорят: - Вы говорите про облегченный фундамент, это не так! Фундамент нормальный, облегченные плиты перекрытия, типа под ними ничего не предусмотрено.
Короче, я не инженер, с одним словом напутала. Фундамент у нас, с их слов, хороший, у нас облегчены плиты перекрытия. Но суть остается. Плиты эти не расчитаны на большую нагрузку, от перегруза треснут. Цифры по нагрузке я приводила выше. Вот в общем и все.
Перегружать плиты по-прежнему нельзя. Если кто-то что-то такое планирует, согласуйте с этими проектантами, они вам просчитают. В противном случае, если под вами треснет, отвечать будете Вы.
(Добавление)
Но на самом деле - паниковать не надо, если будем соблюдать весовой режим, простоит наш дом, сколько надо. Просто давайте будем его хозяевами и следить, как за своим. И все будет хорошо.:)
Сегодня был возле нашего дома, там потоп. Из колодца возле дома вода течет, сейчас там гололед.
Надо лучше думать как за электрику деньгу собрать чтобы не отключили ее.
Какие новости в нашем прекрасном доме?
Воду отключили (непонятно кто и почему), тепло есть. К дому не подъедешь нормально из-за наледи около соседнего дома, только в объезд. Завтра будет более интересная информация после приезда комиссии. Надо сдавать деньги за электроэнергию, сколько тоже пока неизвестно...., но МНОГО! 🤺 Вот такие пироги 🤷
(Добавление)Не надо паники! :) Пять лет в этом доме только фундаменту. Достраивали не так давно. Ничего разбирать не будем. :) Дыры залепим и вперед. А про кладбища - ну, хватит уже народ смешить. Нравится место - покупайте квартиру и радуйтесь, что не ждали 5 лет. Сдадимся- таки!
С октября приезжала по утрам, по вечерам и наблюдала, что происходит в доме. И обратила внимание, что есть квартиры, которые живут бригады- людей. Эту информацию я узнала от строителей, которые делают там ремонт в квартирах. И соответственно у них в квартире горит свет целый ДЕНЬ и всю НОЧЬ. Интересно: за СВЕТ мы распределяем по квартирам кто делает ремонт. А вот живут люди в квартире уже МЕСЯЦ за эти квартиры МЫ БУДЕМ ПЛАТИТЬ? Или все-таки жильцы этих квартир просто увеличим в 2 раза за оплату за свет.
Всем кто еще нашей стройкой интересуется, но не принимает близкого участия (соболезнует, помогает, обзванивает, стыдит, бегает закрывает форточки и окна) сообщаю, что близиться сдача дома и перед приездом комиссии (кто не знает - по пятницам с 10-11 часов, примите хоть кто-нибудь участие, а то нас принимают за своих уже, типа массовка) по сдаче дома. КАТЕГОРИЧЕСКИ запрещается заполнять мусорные бачки!!!!!!!! На кой нам надо оттягивать сдачу дома из-за какого-то мусора! Хозяева, инвесторы, заказчики, уже не знаю как обращаться, ну давайте буду писать на двери у каждого, но надо быть людьми! Ну реально уже задолбало хамское и пофигистичное отношение, это же НАШ ДОМ. НАМ в нем жить и сейчас кроме НАС наш дом никому не нужен, так хоть чуть-чуть помогите нам всем, не будьте свиньями. Тов.Котляревскому дали срок до конца ноября по сдаче дома. еСЛИ ОН ЕГО НЕ СДАСТ С НАШЕЙ ПОМОЩЬЮ, то мы едем до весны в свободном полете, а потом делаем ремонт сами потому что и свет и естественно тепло нам выключат, И трубы и батареи, и плитку - все будет с нас. Мы за электрику не можем собрать, а уж если выкатить счет за то что мы сами испортим и надо для сдачи дома восстанавливать - пиши-пропало. кАК ГОВОРИТЬСЯ ВСЕМ СПАСИБО, ВСЕ СВОБОДНЫ. Давайте двигаться вместе с комиссией, будем цивилизованным обществом, а не стадом, умоляю, неужели сдача дома нужна только нескольким людям, а остальным все пох.?!
Кстати сообщаю, квартира 65 начала делать ремонт со СНОСА СТЕН! Нах.. мы и другие органы не нужны, они сами с усами. Мы им говорили, что надо дождаться сдачи дома а только потом что-то делать кардинально. В свой адрес дождалась, что мне делать нечего, и раз мне денег не хватает делать ремонт, то нечего мешать другим. НО, ЕСЛИ ВСПЛЫВЕТ ЧТО ОНИ СДЕЛАЛИ НАКАНУНЕ СДАЧИ. у меня слов нет, одни слюни 😡
Добавить отзыв