Помогите выбрать квартиру

То что окна во двор очень удобно когда 7-8 летние дети гуляют во дворе одни уже. Всегда под присмотром, а сидеть и охранять их на лавке возле дома все лето не удобно. Расположение 21 века, по-моему не сравнимо лучше Весны. На машине за 2 мин доехали до Акчарлака. Регулярные маршруты троллейбуса и автобусов есть на всякий случай, а это очень важно. По поводу Самосыровской свалки (пишу вам как эколог-профессионал), про ее рекультивацию пишут уже с 2012 г. по-моему, а воз и ныне там. Саму кучу только засыпали землей и засадили травой, но это не мешает ей в жару самовоспламеняться и дымить на всю округу еще лет 15., т.к. гнилостные микробы выделяют метан. Он и горит. "Новые технологии" коснуться только нового мусора: он будет прессоваться и брикетироваться. Это уменьшит его объемы. Старую кучу трогать не будут. Но никогда в нашей стране не будет чисто как на свалке заграницей (там этот метан "ловят" и используют)-человеческий фактор, имхо.
На 2 курсе (15 лет назад) были на экскурсии с группой на свалке этой. Отбирали пробы грунта и растительности. Жуть, бомжи собирающие пластик и алюминиевые банки и т.д. Тут же их палатки поблизости из разного тряпья. Но больше всех запомнился момент, когда на обратном пути сели в маршрутку, люди отошли от нас максимально дальше. Так мы пропахли за 1 час пребывания там. Многие со мной не согласятся, но я повторяю, что я по профессии эколог и знаю, что пишу.

Я был в том районе, дома и район понравился, но для меня далековато получается, скорее даже не далековато, а непривычно, я ж на квартале живу, что-нибудь поближе ищу...
Судя по отзывам ЖК Весна для меня отвалилась... Но есть еще один выбор: трешка в доме 6.11 на 18 этаже (не очень удачная планировка с большим холлом и маленькими комнатами) с окнами во двор и балконом, упирающемся в будущий дом по улице Аделя Кутуя, или двушка в 6.25 на 16 этаже в предпоследнем подъезде. Что лучше?

Я работаю в 21 веке и знаю ситуацию если не изнутри, то очень близко: район симпатичный, свежий. но очень плотная застройка. Мест в садиках нет, школа переполнена, магазин один-пятерочка- и тот полупустой. Есть конечно Августина и несколько кафешек. Проблема со стоянками для машин, паркуются везде, в т.ч. и на газонах. Троллейбус- только один маршрут. Добираться до комплекса без а/м -неудобно. Мест для прогулок нет, молодые мамочки гуляют с колясками вдоль дороги. Зимой хорошо убирают снег. Дома,которые Вы рассматриваете, будут стоять между 2-мя загруженными дорогами- не очень хорошо.
на мой взгляд- Весна не хуже, метраж больше.
Вам дали совет- Соловьиная Роща. Посмотрите, очень интересный комплекс.

Совсем я запутался... Соловьиная Роща не применительна, очень далеко.... Теперь вот на Весну думаю опять, съезжу побщаюсь с жителями Самосырово по поводу свалки, что скажут... Помимо свалки смущает еще километр до дороги, хотя это и плюсом можно назвать, так как воздух чище, в случае чего с машиной полехо будет прогуляться километр пешком :) еще смущает один 71 маршрут. Но зато в садик можно встать сразу в очередь, он сдается тогда же, когда и первый дом....

Было бы неплохо, если бы сделали развязку как на южке.... Вообщем сегодня съезжу прогуляюсь от дороги до ЖК весна, посмотрю по ощущениям сколько это занимает, пообщаюсь с самосыровцами на предмет свалки (запахов) и прогуляюсь по 21 веку на предмет плотности застройки/муравейника и шума с трасс.... Сделаю выводы отпишусь.

Вот я тут набросал плюсы и минусы, выбирал только существенные:
ЖК Весна:
+
1. нет шума/пыли
2. низкий этаж
3. 3 комнаты
-
1. далеко до остановки
2. свалка (вопрос спорный, сегодня уточню)
ЖК 21 век
+
1. близко к центру
-
1. возле оживленной магитсрали
2. высокий этаж
3. 2 комнаты
Пока выигрывает ЖК Весна... но один существенный минус может перекрыть все плюсы - СВАЛКА, опрошу человека три из Самосырово, если кто-то скажет что бывает воняет, то сразу отбой.

В этом году сократили список домов, относящихся к школе, примерно на половину. А так в классах по 30-35 человек, школа работает в 2 смены. Доп. услуги в школе платные. В новый садик в первую очередь попадут те, кто встал на очередь раньше,т.е. те кто уже живет в 21 веке! очередь в садик большая.
Я ни в коем случае не отговариваю Renatosss от покупки квартиры в данном комплексе, но он должен понимать с какими проблемами ему придется столкнуться.

Соответственно по садику и школе минус к 21 веку и плюс к весне...

в оделе продаж сказали что садик будет сдаваться вместе с первым домом в 17 году... то есть теоретически садик там будет, что касается школы не знаю...

В общем побывал вчера в весне, прогулялся от остановки до строящегося дома - расстояние показалось незначительным, даже полезно прогуляться до и после рабочего дня для человека, сидящего в офисе все время.... Затем поехал пообщался с самосыровцами: кто-то говорит, что в прошлом году и в этом уже перестало пахнуть, кто-то говорить что пованивает.... В итоге решил сам убедиться, поехал на свалку. Зрелище я вам скажу.... В общем из разговора с охранниками понял, что засыпали землей только один полигон, сейчас возят на другой, который рядом, и собираются еще один открывать, расширяться так сказать. Вонять начинает после дождика и так же горит периодически. Камазы безостановочно курсируют. В общем по Весне жирный отбой.
Поехал в 21 век, забронировал последнюю не угловую двушку площадью 62 кв.м. на 13 этаже. 12 числа будут писать заявление на скидку и оформляться. Всем спасибо!