ЖК Ново-Казань (Вишнёвый парк)

строитель:
с другой стороны, если нормально построят - это убойная альтернатива Царева. Кстати, в Куюках школу или уже начали строить или в ближайшее время начнут. С дорогой труба, да, но тут считаю, чем хуже (сейчас), тем быстрее расширят существующую и проложат дополнительные - на Завойского и Дубравную.
И еще насчет всяких разрешений и прочий бюрократической чепухи - некий депутатишко построил ресторанный комплекс на набережной казанки, аппартаменты около миленниума безо всей этой ерунды. А люди с нормальными ДДУ при обанкротившемся застройщике оказываются с голой Ж.

Дороги построят, если там очередной депутатишко или министрик поселится. Как, "одна бабка сказала" - в вознесенье. Там и мост новый забабахали за лето и дорогу. Хотя раньше отписки были "денюх совсенама нет".

строитель какие депутаты? Какие застройщики? Нормальным застройщик уже быть не может. Продают бумагу за 1.4 ляма. Эту предвариловку в унитаз только смыть. С ДДУ при банкротстве застройщика дольщик в первой очереди получения имущства своего в виде квартиры, потом уже остальные кредиторы - их защищает закон.

TT-30:
строитель какие депутаты? Какие застройщики? Нормальным застройщик уже быть не может. Продают бумагу за 1.4 ляма. Эту предвариловку в унитаз только смыть. С ДДУ при банкротстве застройщика дольщик в первой очереди получения имущства своего в виде квартиры, потом уже остальные кредиторы - их защищает закон.

я же никого не агитирую.
о застройщике ничего не известно. возможно они спокойно строят на свои кровные и просто не заинтересованы в быстрой распродаже.
но после завершения строительства, думаю, это будет интересная альтернатива Цареву.

lenin:
Страшновато конечно покупать по пред договору это как "Русская "
но сколько людей столько и мнений
имени у застройщика нет и это тоже отпугивает
но манит цена и перспективы
покупать "картон" как выше сказано за 40 000 тоже ни кто не хочет
Пример покупки по пред договору есть в Казани как и печальные так и положительные
Пример 1
Дербышки Киндери
За школой строились 2 кирпичных трех этажных по проекту 7 домов
были торможенияпо стройке, офис был у них прям в квартире))
по пред договору по 36 000 за квадрат,
сказали что долевка будет через 6 месяцев
в итоге купили
долевка появилась через 8 месяцев с последующей регистрацией
дом заселился
Пример 2
Любимый всеми Фон
Симфония дома 5-6-7
Тоже пред договор
Строительство не идет
Слава богу не купили дом №7
Потому что его говорят точно строить не будут
А там квартиры продавались по 1 430 000 рупей
Не понимаю людей которые на павлюхина квартиру т.е поле покупали за 1430000?!?!?!
По Ново-Казани все будет понятно в конце января
Раз они обещают и долевку и скорее всего 3-4 этажа)
P.S.
Как говорил Сталин: Работать надо, а не митинговать.
И то что тут боты пишут я внес аванс и отдала 300 000 рупей это не красиво.
А ЖК Царево нужен торговый центр- пока он выглядит как экспедиция в Антарктиде)

все правильно. хорошо бы только еще добавить пару примеров, что дду по 214фз практически ничего не гарантирует в случае проблем у застройщика. правда, сам факт работы застройщика по 214фз отсеивает уж совсем шарашкины конторы.

lenin 1430 000 за однушку просили?

chika081:
Я дико извиняюсь конечно, но я не БОТ!!!!! Я реальный человек и не собираюсь тут никого агитировать на покупку квартир. НЕ ХОТИТЕ, НЕ ЕШЬТЕ.

все, капец, теперь точно никто не поверит, и все будут думать, что ново-казань - жулики и аферисты 😁 😁 😁

строитель:
все, капец, теперь точно никто не поверит, и все будут думать, что ново-казань - жулики и аферисты 😁 😁 😁

Все хладнокровно и спокойно ждут разрешения и декларации 😁

Shum_:

строитель:
все, капец, теперь точно никто не поверит, и все будут думать, что ново-казань - жулики и аферисты 😁 😁 😁

Все хладнокровно и спокойно ждут разрешения и декларации 😁

Причем здесь ст. 429 ГК РФ когда речь о долевом?
Учите матчасть.
Я одно не пойму чем вам именно Унистрой не угодил?
Обидели там или с квартирой обделили?
Хоть раз тому же Сувару бы попало.

Kazan1984, цитируйте правильно! Или ответьте, какое отношение ваш пост имеет к написанному мной?

Shum_:
Kazan1984, цитируйте правильно! Или ответьте, какое отношение ваш пост имеет к написанному мной?

Да извиняюсь, в любом случае очевидно, что написано персонажу с ником Строитель.

строитель:
все правильно. хорошо бы только еще добавить пару примеров, что дду по 214фз практически ничего не гарантирует в случае проблем у застройщика. правда, сам факт работы застройщика по 214фз отсеивает уж совсем шарашкины конторы.

Продажа по 214 з-ну хотя бы гарантирует не продажу одной и той же квартиры дважды - вспомните Свей и до сих пор идущие в судах дела о мошенничестве. Во-вторых, штрафы за просрочку по 214 з-ну при нынешней ставке ЦБ около 30%, это прописано законом. При продаже по предвариловкам, максимум, что может рассчитывать покупатель это компенсации ставки рефинансирования и возврата первоначальной суммы (да и то зачастую стабка ЦБ через суд). И это все при том, что цена квартиры, как правило, при строительстве растет. Приведу пример - Фон, в 2011 году люди там покупали однушки 34 кв за 1100. Если сейчас по предварительному возвращать недостроенную и просроченную квартиру в МЧС людям вернут прибл. 1200 тыс. Если б было по 214 з-ну были обязаны достроить, да еще выплатить неустойки за 2 года просрочки прибл 700 тыс., либо вернуть сумму+неустойку. И тогда за 1800 люди могли хотя бы могли купить у Сувара однушку за 1700, хоть далеко, но в Залесном. А сейчас они ничего не могут купить и ждут постройки. Фон же не торопится, так как кредит от дольщика под 0-10% годовых им выгоднее, чем кредит 20-25% от банка. В-третьих, строительство без разрешения предполагает, что стройку в любой момент могут остановить по представлению прокуратуры или органов строительного надзора как уже было неоднократно с Фоном. Поэтому говорить, что разницы нет между 214 з-ном и предвариловками это лукавить. Как будет разрешение, там и поговорим. Ничего предвзятого к комплексу не имею, только факты.

Kazan1984:

Shum_:

строитель:
все, капец, теперь точно никто не поверит, и все будут думать, что ново-казань - жулики и аферисты 😁 😁 😁

Все хладнокровно и спокойно ждут разрешения и декларации 😁

Причем здесь ст. 429 ГК РФ когда речь о долевом?
Учите матчасть.
Я одно не пойму чем вам именно Унистрой не угодил?
Обидели там или с квартирой обделили?
Хоть раз тому же Сувару бы попало.

Вы свои слова что ли вспомните или у вас раздвоение личности?

Kazan1984:
Послушайте хватит здесь втирать.
Что такое пдду не знает ни Гражданский Кодекс ни какой-либо Закон.
Это из серии договоров инвестирования, векселей, предварительных договоров к-п и т.д

Так вот, не знаю кто и какое место вам натер, но по Предварительным договорам есть законодательное определение и вам я его привел.
про Унистрой. Почему бы не сравнить с ними? позиции недорого загородного жилья похожи.
Сувар 😁
Мочалов Андрей Алексеевич
Генеральный директор http://suvar-development.ru/about мальчик с легкой степенью олигофрении, но добрый папа Мочалов Алексей Юрьевич, совершенно случайно Руководитель Казанского филиаа ФАУ «Главгосэкспертиза России» Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы» https://gge.ru/filials/kazanskij-filial/ пристроил своего непутевого отпрыска 😏
про объекты сувара напишите их плюсы и минусы, очевидно вы более в курсе, люди скажут вам спасибо
(Добавление)

mihail_p24:

строитель:
все правильно. хорошо бы только еще добавить пару примеров, что дду по 214фз практически ничего не гарантирует в случае проблем у застройщика. правда, сам факт работы застройщика по 214фз отсеивает уж совсем шарашкины конторы.

Продажа по 214 з-ну хотя бы гарантирует не продажу одной и той же квартиры дважды - вспомните Свей и до сих пор идущие в судах дела о мошенничестве. Во-вторых, штрафы за просрочку по 214 з-ну при нынешней ставке ЦБ около 30%, это прописано законом. При продаже по предвариловкам, максимум, что может рассчитывать покупатель это компенсации ставки рефинансирования и возврата первоначальной суммы (да и то зачастую стабка ЦБ через суд). И это все при том, что цена квартиры, как правило, при строительстве растет. Приведу пример - Фон, в 2011 году люди там покупали однушки 34 кв за 1100. Если сейчас по предварительному возвращать недостроенную и просроченную квартиру в МЧС людям вернут прибл. 1200 тыс. Если б было по 214 з-ну были обязаны достроить, да еще выплатить неустойки за 2 года просрочки прибл 700 тыс., либо вернуть сумму+неустойку. И тогда за 1800 люди могли хотя бы могли купить у Сувара однушку за 1700, хоть далеко, но в Залесном. А сейчас они ничего не могут купить и ждут постройки. Фон же не торопится, так как от дольщика под 0-10% годовых им выгоднее, чем 20-25% от банка. В-третьих, строительство без разрешения предполагает, что стройку в любой момент могут остановить по представлению прокуратуры или органов строительного надзора как уже было неоднократно с Фоном. Поэтому говорить, что разницы нет между 214 з-ном и предвариловками это лукавить. Как будет разрешение, там и поговорим. Ничего предвзятого к комплексу не имею, только факты.

что и кому гарантировали договора ДДУ Защиты (помните, в свое время застройщик покруче Унистроя был), Свея, Магстроя и прочих. Какие неустойки? 😁 хоть один случай выплаты приведите.

lenin:
Соглашусь со Строителем не помню ни одного случая выплаты по ДДУ при просрочке!!!

Загуглите Юит, + один случай в вашу копилку знаний 😏

Shum_:

lenin:
Соглашусь со Строителем не помню ни одного случая выплаты по ДДУ при просрочке!!!

Загуглите Юит, + один случай в вашу копилку знаний 😏

"Исключение подтверждает правило для не исключённых случаев" 😁

строитель:
что и кому гарантировали договора ДДУ Защиты (помните, в свое время застройщик покруче Унистроя был), Свея, Магстроя и прочих. Какие неустойки? 😁 хоть один случай выплаты приведите.

По отсутствию практической возможности двойных продаж по 214 з-ну по существу можете что-то ответить или все так и будете защищать эти схемки длиннющими сообщениями и говорить, что это одно и то же?
(Добавление)

Shum_:
Соглашусь со Строителем не помню ни одного случая выплаты по ДДУ при просрочке!!!

Вы на Луне наверное живете, либо поиском по базе суда не умеете.