Новостройки 2016

m1:
ICL КПО ВС строит 18-этажку для своих сотрудников около ТЦ Южный

С Суваром видимо не договорились на счет дома в ЖК Спортивной.

Сочуствующая:
Вкладчики, которые хотели купить, купили, сейчас их деятельность пошла на спад
https://realnoevremya.ru/articles/59336-analiz-rynka-zhiloy-nedvizhimosti-kazani

Сочувствующая кажется уволилась из Реального времени. Статью на строительную тематику стали очень унылыми. 🤷
В них раньше периодически были фактические неточности, но в целом материал был интересным. Теперь одна скукота.

m1:
Сочувствующая кажется уволилась из Реального времени. Статью на строительную тематику стали очень унылыми. 🤷
В них раньше периодически были фактические неточности, но в целом материал был интересным. Теперь одна скукота.

Тоже заметил.

Компания «Бриз» приступила к освоению территории казанского «Западного Заречья»
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/news/343327
Бриз что то еще строить начинает. Сайт у них вообще не информативный, давно не обновлялся.

Квадратный Метр:
Компания «Бриз» приступила к освоению территории казанского «Западного Заречья»
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/news/343327
Бриз что то еще строить начинает. Сайт у них вообще не информативный, давно не обновлялся.

писали тут /kazan/f/p/393-novyj-zk-ot-ooo-briz-na-ulice-serova
они уже его реализовывают, видимо имеется введу то что они дома частные в том районе выкупают и застраивают территорию

ellzar:
писали тут /kazan/f/p/393-novyj-zk-ot-ooo-briz-na-ulice-serova

видимо речь действительно о нем.

DV:
Рынок жилья Казани: затоваривание новостройками http://reportal.ru/news/2017/04/18/rynok-zhilya-kazani-desheveyuschii-kvadrat-istoricheskaya-minimalka-ipoteki-i-zatovarivanie-novostroikami.html

Неужели в Казани не хватает выбора бизнес класса? Барселона пустая, более мелкие есть - ЖК Галактика и т.д. Есть комплексы которые давно уже сдались, но до сих пор продать квартиры в них не могут.

Видимо бизнес=среднего класса еще меньше, чем построенного жилья такой категории 😁

Доигрались! Замучаются продавать. Надо больше комфорт класса. Больше и лучше тщательно продуманных планировок.

Shum_:

m1:
Сочувствующая кажется уволилась из Реального времени. Статью на строительную тематику стали очень унылыми. 🤷
В них раньше периодически были фактические неточности, но в целом материал был интересным. Теперь одна скукота.

Тоже заметил.

Сочуствующая пока не ушла - пока еще работает, но скоро в декрет уходит.. Передает строительную рубрику коллегам.

"Еще один застройщик на условиях анонимности и вовсе прямо заявил: если вопрос не решится в ближайшее время и средства дольщиков окажутся для него недоступны, то это будет фатально: с одной стороны, новых денег нет, с другой — стройку не остановишь. «Интересно, а кто-нибудь вообще почесался внести изменения в законы? Если до лета не успеют, то потом наши депутаты уйдут на каникулы, это будет коллапс на рынке!» — прямо заявляет директор."
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/343893
Интересно что это за пирамидостроитель? 🤺 Такие признания - очередное доказательство того, что долевку надо быстрее запрещать и скорее вводить эскроу счета. Пусть застройщики кредитуются в банках и получают деньги покупателей с эскроу счетов после завершения строительства.

m1:
"Еще один застройщик на условиях анонимности и вовсе прямо заявил: если вопрос не решится в ближайшее время и средства дольщиков окажутся для него недоступны, то это будет фатально: с одной стороны, новых денег нет, с другой — стройку не остановишь. «Интересно, а кто-нибудь вообще почесался внести изменения в законы? Если до лета не успеют, то потом наши депутаты уйдут на каникулы, это будет коллапс на рынке!» — прямо заявляет директор."
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/343893
Интересно что это за пирамидостроитель? 🤺 Такие признания - очередное доказательство того, что долевку надо быстрее запрещать и скорее вводить эскроу счета. Пусть застройщики кредитуются в банках и получают деньги покупателей с эскроу счетов после завершения строительства.

да, интересная ситуация сложилась.

DV:

m1:
Пусть застройщики кредитуются в банках и получают деньги покупателей с эскроу счетов после завершения строительства.

Это приведет к удорожанию строительства. Все идет к тому, что долевка вообще перестанет существовать.

Согласен жилье подорожает на первое время. Да и что лучше - купить квартиру подороже или стать обманутым дольщиком?
Я знаю рецепт чтобы запрет долевки в меньшей степени повлиял на цены - надо открыть Казань для других строителей, строителей из регионов, для своих людей с деньгами. У нас тут сейчас олигополия из нескольких крупных застройщиков, которая плачет что рентабельность снижается, что денежки дольщиков кончаются. Это все впоследствии может привести к грандиозным пирамидам.
Вон в 2012 году объявили войну таунхаусам - это как раз были внутренние татарстанские деньги, они строили отностельно доступое жилье. Но местным олигархам не понравилось что едят с их стола и они показательно несколько таунхаусов снесли. На остальные таунхаусы олигархам денег было жалко и их просто признали самовольными постройками(теперь их не зарегистрировать)
А теперь представьте что будет если в Казань придут другие застройщики, с хорошими капиталами или хотябы мало закредитованные? Строил себе в Чебокчарах по домику, увидел открытый казанский рынок - набрал кредитов и строит себе. Не оплучилось - обанкрттился - ну и хнер с ним(долевки ведь нет). После банкротства - землю покупает или арендует другой застройщик и достраивает долгострои.
Да и если коррупцию немного обуздать в части получения акта ввода в эксплуатацию, подклбчения к сетям - это тоже поможет снижению цены. Сделать эти процессы открытыми(чтобы в интеренете все от и до публиковалось) - ввести большие штрафы для контролирующих организаций за необоснованные препоны при полученииразрешений

m1:
"Еще один застройщик на условиях анонимности и вовсе прямо заявил: если вопрос не решится в ближайшее время и средства дольщиков окажутся для него недоступны, то это будет фатально: с одной стороны, новых денег нет, с другой — стройку не остановишь. «Интересно, а кто-нибудь вообще почесался внести изменения в законы? Если до лета не успеют, то потом наши депутаты уйдут на каникулы, это будет коллапс на рынке!» — прямо заявляет директор."
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/343893

Продолжение статьи
«...Этим шагом мы долевое строительство просто-напросто похоронили!»
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/344127

С точки зрения инвестирования из строящихся или скоро планируемых к стройке есть что интересное?Кто что думает?

newlord:
С точки зрения инвестирования из строящихся или скоро планируемых к стройке есть что интересное?Кто что думает?

Столичный 2я очередь. В свете недавних событий конечно репутацию Сувару подмочили, но если проект реализуется, ценник будет там приличный. Это из новых, можно рассмотреть из уже почти готовых, типа Казансу, но давно цену не мониторил и это на инвестиции на долгий срок (сдавать и ждать пока ценник в этом районе дойдёт до уровня Яшмы). Так же Симфония, мне кажется неплохим вариантом, но опять таки надо смотреть что на данный момент там по цене (дома которые Бриз строит). ЖК пять звёзд неплохой, но там риск большой.
Кстати, кто что про Победу думает? Там район интересный намечается, МЕГА уже есть + ещё ТЦ строить хотят, с транспортной доступностью тоже все впорядке.

Тулпар от акбарса неплохое предложение было