ЖК Пять звезд

Началось http://realnoevremya.ru/articles/50124

Есть некоторые застройщики, которые не продают подъезд целый до полной постройки дома. Потом цена вырастает и сливок снимают больше.

fl_int:
Что еще меня крайне удивило - всего 3 вариации одной и той же планировки 3-к квартиры (без балкона, с 1 или 2 балконами). Других планировок со слов девушки-менеджера в домах нет. В то же время в проектной декларации у них множество разных трешек (площади от 70 до 100+), и даже 4к есть. Что это? Некомпитентность или они их просто не продают? Если не продают, зачем обманывать и говорить что других вариантов трешек нет?

Это маркетинг такой, многие стали практиковать.

Shum_:

fl_int:
Что еще меня крайне удивило - всего 3 вариации одной и той же планировки 3-к квартиры (без балкона, с 1 или 2 балконами). Других планировок со слов девушки-менеджера в домах нет. В то же время в проектной декларации у них множество разных трешек (площади от 70 до 100+), и даже 4к есть. Что это? Некомпитентность или они их просто не продают? Если не продают, зачем обманывать и говорить что других вариантов трешек нет?

Это маркетинг такой, многие стали практиковать.

А в чем суть данного маркетингового хода? Если мне не нравится планировка, зачем тогда покупать?

gur:

Квадратный Метр:

Shum_:

fl_int:
Что еще меня крайне удивило - всего 3 вариации одной и той же планировки 3-к квартиры (без балкона, с 1 или 2 балконами). Других планировок со слов девушки-менеджера в домах нет. В то же время в проектной декларации у них множество разных трешек (площади от 70 до 100+), и даже 4к есть. Что это? Некомпитентность или они их просто не продают? Если не продают, зачем обманывать и говорить что других вариантов трешек нет?

Это маркетинг такой, многие стали практиковать.

А в чем суть данного маркетингового хода? Если мне не нравится планировка, зачем тогда покупать?

Начать продавать такие квартиры попозже с более высокой ценой

Если застройщик имеет хороший финансовый запас - это логично, зачем сразу все дешево продавать (например "Яшма" квартиры придерживает и т.д.) Но маркетинга тут не вижу.

Квадратный Метр, буквально все понимаете, читайте слово маркетинг в кавычках 😁 в Казансу та же история

У них на сайте ошибка чтоли была, однушка стоила 2016000(примерно) за 37,8 квадрата, и получалась дешевле всего она за квадрат, а сегодня смотрю уже 2164600 уже не привлекательно. Или ошибка была или уже успели цену поднять 😒

2164600 даже с учетом срока сдачи через 2 года мне кажется высоковата цена для инвестирования. Если только для себя покупать. Кто что думает по этому вопросу?

newlord:
2164600 даже с учетом срока сдачи через 2 года мне кажется высоковата цена для инвестирования. Если только для себя покупать. Кто что думает по этому вопросу?

Цена то хорошая (даже с учетом цены за более высокие этажи). Некоторые планировки неплохие. Лично мне 2х комнатные с 2мя балконами понравились).
Вопрос только в застройщике.

отношение к будущим покупателям видно по тому, что цена скакнула за 500 тысяч за неделю, при этом даже котлован не вырыли еще. будет таже ситуация как ситистроем если достроят, будут стоять полу пустые

Квадратный Метр:

newlord:
2164600 даже с учетом срока сдачи через 2 года мне кажется высоковата цена для инвестирования. Если только для себя покупать. Кто что думает по этому вопросу?

Цена то хорошая (даже с учетом цены за более высокие этажи). Некоторые планировки неплохие. Лично мне 2х комнатные с 2мя балконами понравились).
Вопрос только в застройщике.

Ну незнай, за этаж выше третьего надо к этой цене прибавить еще 300т.р. считаю это уже перебором.
(Добавление)

ellzar:
отношение к будущим покупателям видно по тому, что цена скакнула за 500 тысяч за неделю, при этом даже котлован не вырыли еще. будет таже ситуация как ситистроем если достроят, будут стоять полу пустые

да это многие компании практикуют, прям на старте пока нет даже ипотеки цена дешевая чтобы заинтересовать пока никто толком купить не может, появляется ипотека сразу поднимают цену чтобы. Со стороны покупателей конечно свинство еще с учетом что у них нет бронирования....

Оформление у них очень хитрое, ты заключаешь договор с непонятной ИП которая бронирует под тебя квартиру но никакой ответственности не несет хоть заключил ты договор долевой хоть не заключил, им ты платишь 3% эти деньги остаются у них даже если застройщик откажется с тобой подписать договор. Дальше ты ждешь у моря погоды пару недель что застройщик тебя не кинет и подпишет с тобой договор долевой в котором сумма квартиры будет на 3% меньше уже. не очень удобно для тех например у кого ипотека, нужно изначально налички иметь на 3% больше. Да и вообще отдаешь 3% от квартиры чисто веря в застройщика, не очень честная схема изначально.

Что-то совсем мутная конторка.

Квадратный Метр:
Что-то совсем мутная конторка.

Не мутные они, просто отношение к покупателям такое.

Alka:
Всем привет! Есть ли у кого какие новости по поводу этого ЖК?

Завтра будут.