ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
ЖК Savin House (Савин Хаус)
Связанные темы:
Застройщики не негодяи, речь шла о том, что данный комплекс не бизнес класс. Ну хорошо, называйте это бизнес классом. Но насколько ли убогие дома продолжат строить другие строительные компании? О конкуренции говорили они постоянно на форуме, что никто ничего интересного не строит. Мне жить в этом городе и я не равнодушен. Я хочу чтобы везде строили красивые дома. А Савин Хаус это норма для второго десятилетия двухтысячного года, а не бизнес класс.
По-моему никто из форумчан не писал что проект плохой. А по поводу остального это мой мессадж, мы находимся на форуме. Каждый в праве писать мнение и обсуждать. Некоторые, так и не поняли о чем я писал и что мне не понравилось в данном жк.
Я далек от ипотек. Не мое это. Я раб Аллаха, а не раб застройщика и банкиров. Если бы даже это была моей первой квартирой, то ипотеку я бы не брал, а купил бы жилье поскромнее, на то что хватает.
Котлован + завышенные цены на старте + ждать 3 года + ипотека = КОМБО. Надеюсь построят все как положено. Иншааллах. Мир вашему дому.
Думаю Берег сравнивать не стоит это полноценный бизнес класс, один из лучших проектов в Казани. Магелан эконом класса?? Ну есть у него недостатки, но чтоб так его называть, с таким успехом, любой проект можно считать экономом.
Что касается конкуренции, которая улучшит продукт, то это здорово, так и должно быть, но для этого "москвичи" и пр. должны строить намного лучше, нежели сейчас.
Для меня квартал - все что за казанной , а то что вы говорите кировский не кировский - так там до той же чаши метров 300 от казансу. Если вашей логике следовать - то на квартала квартала вообще строек и нет - в том пятачке который вы себе рисуете
К вопросу о количестве домов и заработке застройщика . Застройщик практически всегда будет строить максимальное количество квартир и площади которое ему разрешается . Дабы больше заработать . Есть исключение но крайне редкие . Вы просто посмотрите на проект садового кольца в красногорске - там 100500 квартир и 5 домов насколько я помню высотных - что если заселить туда людей хватит чтобы половину Вахитовского района в него запихнуть. К слову о заработке и жадности садового кольца и застройщиков в целом . Ах да - там студии порядка 70% 18-20 метровых
1. Цены. 75-85 тыс. В принципе для хорошего места, и бизнес класса - нормальная цена, учитывая, что рядом Магеллан и Берег, а цена там на уровне 120-130, соответственно, застройщик к моменту сдачи объекта планирует выйти примерно на эту сумму, поэтому продажа на данном этапе не самых ходовых квартир (без вида) по цене в среднем 85 выглядит логично. Дальше цены будут расти, т.к. по мере реализации проекта стоимость растет + появятся в продаже квартиры с видом. Предполагаю, что второй дом будут продавать по средней цене 100, а на момент сдачи цены достигнут вторички, т.е. Берега.
2. Бизнес класс. Понятие абстрактное, но есть определенные критерии, которые позволяют отнести объект к тому, либо иному классу. Так вот эти критерии нужно рассматривать в комплексе, т.е. утверждение "бизнес класс не может находится рядом с шумной дорогой" или "бизнес класс - это дома не выше 16 этажей", по сути, тезисы правильные, но нельзя по одному критерию исключать/включать в определенный класс.
Критерии которые соответствуют заявленному классу - престижный район, фасад зданий, монолитный дом, свободные планировки ( это нормальная практика для Питера и Москвы, т.к. подразумевается, что состоятельные клиенты будут делать эксклюзивный ремонт), консьерж-служба
Критерии которые не соответствуют заявленному классу - инфраструктура (в шаговой доступности нет школ, детсадов, поликлиники, гипермаркета и пр. даже если есть детсад, то там нет мест; конечно, если пройтись то мы все это найдем, но бизнес класс подразумевает шаговую доступность), класс энергоэффективности, количество машино-мест.
В общем существует еще критерии, но так как у меня мало инфы я не могу их соотнести: площадь квартир; соотношение 1, 2, 3 и прочее.
PS Ранее писали что материал внешних стен газобетон, точно не помню, в проектной указана мелкоштучные каменные материалы, что очень сомнительно.. и еще, ранее читал, что в отделе продаж говорят, что у нас неправильное отношение к газобетону и бла бла - это чушь полная!! По обустройству двора, подъездов и др. не пишу, т.к. мало информации.
В итоге относить ли данный проект к комфорту или бизнесу, вы сами решайте.
По мне наличие школы сдика необязательно, тк все родители будут возить детей в топ 20 школ казани, а не в школу рядом. Так же и с садиком
По поводу Магеллана и Берега согласен там нет их, но эти проекты когда были построены? На тот момент это не имело значение, сейчас важно.
Арт Сити по вашему бизнес? По-моему, комфорт +. Там рядом 121 лицей.
Наличие каждого критерия подразумевает под собой затраты, из которых складывается стоимость объекта, будь, то строительство школы или указание поблизости уже построенной, все это закладывается в стоимость, из чего складывается комфортность проживания и присвоение класса. Наличие объектов для вас необязательно вы говорите, а стоимость как будто они есть.
(Добавление)За квадрат имеется в виду.
Так что за квартиры то? Куда смотрят, этаж, это 2шки или 3шки?
Кроме того, к берегу и магеллану соответствующая инфраструктура сама идет- на 1 этажах открываются рестораны, кафе. Это именно то, что хочется жителям этого комплекса, они востребованы там. А моллы в любом случае есть рядом, тот же тандем и парк хаус.
Сами менеджеры говорят, что СавинХаус- это их первый проект такого уровня, Бизнес класса. До этого строили обычные. А что здесь от Бизнес уровня, так и не поняла?..)) Все таки здесь ключевой момент-на берегу реки, с Казанской Швейцарией (как они красиво говорят)) Зашли бы наши, типа Юит, тоже квартиры разобрали бы. Для многих вид и первая береговая имеет значение. А школ нет поблизости вообще нигде. Ближайшая 177 гимназия на Мусина.
Aptekar, так вы все-таки реально менеджер?
Понял-понял, страх что не достроят из-за скудных продаж... Тут прям как МММ. Купил, рекламируй чтобы было все хорошо и привлекая новых, чтобы не произошел форс-мажор.
Даже быстро поднятые стены, не показатель того что все идет гууд.
Релакс, захотят кинут и с хорошими и с плохими продажами. Это касается всех ЖК.
Добавить отзыв