Прямой эфир

Гость 4243, озеро Марьино (ул. Короленко)
05.06.2025 12:22
Хотелось бы чтобы правила поведения в парке соблюдались. Час...

Гость 1920, Кто пострадал от рук чёрного посредника Савельева Андрея Юрьевича обращайтесь в МВД РТ на имя Хозорина Артема Валерьевича
04.06.2025 10:32
Ищете, где опубликовать или найти объявления в Нижневартовск...

Гость 1939, ул. Академика Лаврентьева, 12
30.05.2025 04:12
Добрый день. Убрали детские площадки. Построят ли новые?

Мир Мой, Казань Ноксинский Спуск Армия РФ Спецназ Солдат Пулемёт ПКМ
27.05.2025 14:25
Sexy Old Photo

Мир Мой, Казань Ноксинский Спуск Самолёт А350
27.05.2025 14:23
OLD PHOTO

Гость 2404, Микрорайон Яшьлек (Куюки)
21.05.2025 14:06
Это наверное к газовой плите выведена труба

Гость 1812, Султан Ай
12.05.2025 08:01
Здравствуйте, Строим и отделываем бани, сауны, хамамы. С гар...

01
Music strana
2 года 1 месяц

02
58344
2 года 5 месяцев

03
Мой Мир
2 года 3 месяца

04
MTGK
13 лет 10 месяцев

05
Ilnur Galimzyanov
2 года 3 месяца

06
Дима П
2 года 9 месяцев

07
arhi
2 года 1 месяц

08
68630
11 месяцев

09
ChocoPie
6 лет 8 месяцев

10
Семья Мир
1 год 3 месяца

Статистика портала
Тем на Форуме: | 143.398 |
Сообщений: | 140.244 |
Отзывов: | 3.577 |
Статей: | 7.292 |
Медиа: | 25.684 |
Авторы: | 68.310 |
ЖК Меркурий
Связанные темы:
(Добавление) Жильцам приятно то, что новые дома закроют от дороги, но правда шум и грязь от стройки это не отменяет.
(Добавление) http://www.mercury-space1.tilda.ws/#o-proecte
Будем наблюдать за стройкой.
Наличие парковочного пространства вне объект а строительства (расположение, планируемое количество машино - мест ):
Для постоянного хранения автомобилей-217м/м, гостевая автостоянка общей вместимость
ю-20м/м, для МНГ-31 м/м.
но если буду строить третий дом, там другой разговор..многоуровневый паркинг, не для всех..если только в аренду брать, а тут уж от цены будет зависеть
Группа была открыта, а сейчас закрытая. Подал запрос, не ответили
(Добавление) Цены с 23.01 на 9% поднялись!!!
Стандартная 2-ка с 4400 до 4800 поднялась. Причем повышение и в декабре, и в январе было, пусть и не так кардинально.
Свое имхо изложу, может кому пригодится, может кто-то свое мнение изложит в ответ.
Я долго присматривался к этому жк, по многим параметрам он мне подходит.
Плюсы: метро не далеко, садиков штук 5 в радиусе максимум 500м (кв-ру беру сыну, с расчетом, что после женитьбы заведут детей, а с учетом, что до 7 лет не надо думать о школе, хотя они там тоже есть рядом, лет 10 в запасе есть). Трамвай рядом (5-й очень удобный, а ещё 1 и 6 маршруты). С автобусами правда сложнее, на декабристов идти надо. Есть какой-то маршрут по Серова, правда, не знаю точно какой, куда идёт. Хрущеб особо нет рядом. На машине не проблема доехать до миллениума, ленинской, Кировской, 3-й дамб, все недалеко. ТЦ крупных в шаговой доступности нет, но есть московский рынок и магниты всякие. Хотел квартала, сам там живу, но за эти деньги не купишь ничего путного, кроме 20-ти летних панелек, кто-бы что не говорил. Ну и по мелочи кое-какие удобства, но это личное. Цена более-менее приемлема, хотя по минимуму в начале я не взял, а сейчас цены поднялись и обещают ежемесячно на пару % поднимать.
Ещё из плюсов это некоторые по дому: планировки более-менее, по моему мнению конечно, комнаты квадратные, 4 кв-ры на этаже, лифты Отис, дом кирпичный, закрытый двор, стоянка... Но здесь и подводные камни зарытые есть
Минусы (а может страхи):
Неизвестный застройщик. Все с чего-то начинали, у всех был 1-й опыт, а потом появилось имя, но смущает, что собственных средств нет. На начало стройки взят кредит 150 млн., доли учредителей под обременением (40 млн.). Если бы строился дом не по долевому, смог бы застройщик изыскать средства на всю стройку? Вопрос? Если не осилит стройку, банк ведь заберёт обременение, а дольщики будут доплачивать за окончание строительства. Большинство квартир вроде продано, а может за счёт этих денег быстро возвели 5 этажей? А дальше? Построить коробку это пол-дела, ещё ведь отделка, лифты, электрика и т.п., подключения, облагораживание... Вопросы, вопросы. Но я не строитель, опыта в приобретении долевки нет, на долгострой не попадал, может кто разъяснит грамотно.
Парковка. Нет никакой гарантии, что ее построят (в договоре точно нет). Если 2-ю очередь не будут строить, а они в этом не уверены и сами признают, то запросто землю отдадут городу, а потом другой застройщик построит рядом пару 24-х этажек. Примеры по городу есть и не мало. В договоре буквально "Дольщик дает свое безусловное согласие на проведение комплекса мероприятий, направленных на межевание земельного участка, указанного в п.2.1.2. настоящего договора (возможное увеличение, уменьшение площади..."). Безусловное. Уменьшение.
Низина, подземные воды. Рядом, Ленская, 10, кому интересно посмотрят на картах, там ужас творился, асфальт мироточил, пока за кучу денег не сделали дренаж под асфальтом, трубы от родников буквально провели за дом. Но, в принципе, решаемо.
Сравнение с Бризом выше были, что Бриз эконом, а тут комфорт. Не будет хватать денег, и не будет Отисов, на отделке подъездов сэкономят и т.п. Все, нет комфорта. А в договоре и не было.
Сроки. 30.12.21. Хоть и говорят, что раньше сдадут, но это слова. Фактически 3 года прописаны. Я не тороплюсь, но для кого-то критично.
Пока все. Хотелось бы услышать мнения, особенно представителя Застройщика ))
Пока все.
я не риэлтор и нет статистики, поэтому могу ошибаться, только личный опыт. купили квартиру на котловане за " приятную" цену и застройщик очень быстро цену поднял. пока шла стройка жила и радовалась, что так удачно вложилась. прошло 2 года, дом сдали, а квартира не продалась за ту цену что установил застройщик 1,5-2 года назад. уточню- расположение дома хорошее. каждый выводы сделает сам
Добавить отзыв