ЖК Меркурий

0

20.12.2018 05:30

Соглашусь. Напротив первого дома - кирпичный на 5-6 этажей, напротив второго - панелька на 9. Но второй дом более отдаленнее находится от шумной улицы. Кстати, есть один лайфхак по этому ЖК: если выбирать двушку в первом доме - то лучший, на мой взгляд, вариант 2В (распашонка) - у него смежные стены гостиной и спальни разделены с соседней квартирой двойной несущей стеной и компенсационным швом между этими стенами. Это дает полную шумоизоляцию с соседней квартирой.

Ответить

0

Shum_

20.12.2018 05:48

Lanso:
Кстати, есть один лайфхак по этому ЖК: если выбирать двушку в первом доме - то лучший, на мой взгляд, вариант 2В (распашонка) - у него смежные стены гостиной и спальни разделены с соседней квартирой двойной несущей стеной и компенсационным швом между этими стенами. Это дает полную шумоизоляцию с соседней квартирой.

Два раза встречал квартиры с проблемами сырых и промерзающих стен, как раз таки из-за компенсационного шва. Теоретически верно пишете, шумка лучше, но на практике как повезет.

Ответить

0

Lanso

20.12.2018 10:48

А по физике как это происходит? По идее же там две теплые стенки и шов на компенсации - изоляция из пенопласта. Возможно из за того, что на шве образуется влага и она не выветривается, а образуется в лед?

Ответить

0

milasaf

20.12.2018 11:33

https://m.vk.com/club175536653?m=124
создала группу вк , добавляйтесб

Ответить

0

Вэй Сяобао

20.12.2018 12:36

Lanso:
А по физике как это происходит? По идее же там две теплые стенки и шов на компенсации - изоляция из пенопласта. Возможно из за того, что на шве образуется влага и она не выветривается, а образуется в лед?

Между стенками между секциями ничего не должно быть, там полость. Изоляция этого пространства только по периметру. С ней иногда косячат и стены холодные.

Ответить

0

milasaf

20.12.2018 20:09

поступила информация, что в договоре застройщик указывает сроком сдачи 3 й квартал 2021 года. разве это нормально ? если в отделе продаж озвучивают 1 ый кв, 2020 года ?

Ответить

0

Казанец

21.12.2018 05:53

milasaf:
поступила информация, что в договоре застройщик указывает сроком сдачи 3 й квартал 2021 года. разве это нормально ? если в отделе продаж озвучивают 1 ый кв, 2020 года ?

Хм, а в Бризе у части домов срок окончания строительства 4 квартал 2018 года, у самого последнего дома срок окончания строительства 3 квартал 2019 года. Какой смысл ждать два лишних года, если можно чуть дороже купить и заехать значительно раньше? 2 года сдачи квартиры в аренду это 300-500 тысяч прибыли, либо такая же сумма экономии на оплате съемного жилья в ожидании достройки дома.

Ответить

0

Lanso

21.12.2018 07:04

Мне по этому поводу говорили, что сдача двух первых домов планируется на 1 квартал 2020 г., третьего дома и многоуровневой парковки - 2021 год.
(Добавление)

Казанец:
Хм, а в Бризе у части домов срок окончания строительства 4 квартал 2018 года, у самого последнего дома срок окончания строительства 3 квартал 2019 года. Какой смысл ждать два лишних года, если можно чуть дороже купить и заехать значительно раньше? 2 года сдачи квартиры в аренду это 300-500 тысяч прибыли, либо такая же сумма экономии на оплате съемного жилья в ожидании достройки дома.

Согласен, ЖК Меркурий не самый выгодный вариант для инвестиции под жилье в аренду или в случае, когда переезжаешь на новую квартиру, а старое планируешь сдавать в аренду.

Ответить

0

Казанец

25.12.2018 14:50

А между тем дом № 2 на Серова от Бриза уже сдан (на 3 месяца раньше срока), после нового года думаю начнут ключи выдавать. Да и остальные дома в высокой степени готовности. Отличная альтернатива если успеть купить не сильно дороже чем в Меркурие

Ответить

0

Казанский

25.12.2018 14:55

А кому не нравится Бриз? Тогда лучше дождаться окончания 2019 года полного завершения стройки от Меркурия.

Ответить

0

Казанец

26.12.2018 05:53

Казанский:
А кому не нравится Бриз? Тогда лучше дождаться окончания 2019 года полного завершения стройки от Меркурия.

Неправильно пишете! Читаем пунктследующие пункты ДДУ на ЖК Меркурий:
5.1.1. "Осуществить строительство дома ... и в установленном порядке ввести его в эксплуатацию не позднее 31 июня 2021 года".
5.1.3. "По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию не позднее 30 декабря 2021 года передать дольщику объект долевого строительства"
Итого сдача дома будет летом 2021 года, скорее всего будет просрочка, и ключи получите в декабре 2021 года.
В Бризе квартиру получите на полтора года раньше и это уже точно факт, дома уже близки к сдаче.
(Добавление)
Кстати, в июне 2021 года 30 дней, а не 31 как написано в ДДУ. Если уж даже в таком небольшом пункте допустили ошибку, то что говорить об остальном? Никакие устные обещания не могут ничего гарантировать, а ДДУ это основной документ. Так что кроме того, что дорого, так еще и очень долго.

Ответить

0

Laetus

26.12.2018 07:38

Казанец:
Казанский:
А кому не нравится Бриз? Тогда лучше дождаться окончания 2019 года полного завершения стройки от Меркурия.
Неправильно пишете! Читаем пунктследующие пункты ДДУ на ЖК Меркурий:
5.1.1. "Осуществить строительство дома ... и в установленном порядке ввести его в эксплуатацию не позднее 31 июня 2021 года".
5.1.3. "По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию не позднее 30 декабря 2021 года передать дольщику объект долевого строительства"
Итого сдача дома будет летом 2021 года, скорее всего будет просрочка, и ключи получите в декабре 2021 года.
В Бризе квартиру получите на полтора года раньше и это уже точно факт, дома уже близки к сдаче.
(Добавление)
Кстати, в июне 2021 года 30 дней, а не 31 как написано в ДДУ. Если уж даже в таком небольшом пункте допустили ошибку, то что говорить об остальном? Никакие устные обещания не могут ничего гарантировать, а ДДУ это основной документ. Так что кроме того, что дорого, так еще и очень долго.

Никто не запрещает сдавать дом раньше, в том же договоре это прописано. да есть возможность затянуть и застройщик не будет в ответе за это. Но это первая стройка застройщика, скорее всего будет делать себе имя и сроками и качеством(поглядим). пока тут болтаем, на стройке возводят уже 4 этаж(хотя в примерном плане строительства со сроком сдачи июнь 21года, 20% готовности дома прописано на 1 квартал 19го, строительство идет с опережением большим), в том же Бризе строение 5 строится 4-5 этаж, со сдачей дома летом) так что, такими темпами сдадут как и обещают.
(Добавление)
Казанец похоже в свое время взял в Бризе квартиры, а щас пытается толкнуть их на миллион дороже, вот и пиарит в теме ЖК Меркурий.

Ответить

0

Казанец

26.12.2018 09:05

Laetus, к сожалению нет у меня на Серова квартиры, но я сейчас жалею что в свое время не взял там квартиру, идеальный был вариант и огромный рост в цене 30-40% за год! Я уже 4 года на форуме и всегда уговариваю покупать (да и сам покупаю) только у надежных застройщиков. Тех, кто не только обещает, но и делает, сдавая дома на несколько месяцев раньше срока указанного в ДДУ. Либо как вариант без риска - вложиться в надежного застройщика, а потом продать и купить квартиру в сданном доме там, где вам хочется

Ответить

0

Руслан Х

26.12.2018 10:43

Любой застройщик в день может стать ненадежным. Примеров масса.
И на серова медом чтоли намазано?

Ответить

0

Li

27.12.2018 16:54

Сайт на тильде не работает

Ответить

0

Laetus

27.12.2018 18:01

Lis16:
Сайт на тильде не работает

надеюсь скоро уже новый запустят

Ответить

0

Laetus

08.01.2019 14:59

а кто знает можно ли сделать перепланировку в квартире, во время строительства? например одну комнату меньше, другую больше

Ответить

0

Parapet

08.01.2019 15:05

Laetus:
а кто знает можно ли сделать перепланировку в квартире, во время строительства? например одну комнату меньше, другую больше

застройщик не возьмет на себя такую ответственность, ему нужно как можно быстрее сдать дом без всяких заморочек. из личного опыта - мне отказывали в таком сценарии.

Ответить

0

aleksey_p

11.01.2019 17:42

Проезжаю каждый день, очень быстро строят и радует красивые светодиодные краны. Но рядом огромная дорога и копоть с дороги летом поднимается до 9 этажа. Если брать, то окна во двор и там 9 этажка - не особо хороший вид.
Цены уровня БРИЗа, но там уже достроенные варианты есть.
Сейчас взвешиваю + и - Меркурия и БРИЗа, пока выигрывает Бриз. (Я не бот БРИЗа, но вижу с какой быстротой раскупают там квартиры...)

Ответить

0

Laetus

11.01.2019 20:49

Цены уровня БРИЗа, но там уже достроенные варианты есть.
Сейчас взвешиваю + и - Меркурия и БРИЗа, пока выигрывает Бриз. (Я не бот БРИЗа, но вижу с какой быстротой раскупают там квартиры...)
оно и видно как покупают Бриз, судя по авито, как висят 30 объявлений месячной давности, так и висят, со своей наценкой по переуступке)) если Меркурий сделает, то что обещает, то Бриз отдыхает, территория около дома, подъезды и т.д!
В Бризе в основном продают квартиры в 5ом доме, который щас построен на уровне 5го этажа, так же как и Меркурий.
ну и во дворе не 9 этажка, а 6..

Ответить

Тем на Форуме:	143.417
Сообщений:	141.527
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.826
Авторы:	68.310

Связанные темы: