ЖК Меркурий

0

12.12.2018 19:40

Все мы знаем что метро в пешей доступности это палочка-выручалочка. Всегда можно доехать быстро, когда даже весь город стоит в пробке.
Расстояние до метро 650-700 метров. Во многих ЖК в Казани именно такое расстояние до метро и это считается близко. ( Кому интересно посмотреть про расстояния до метро, можете нажать на эту ссылку : /kazan/f/p/422-vybor-zilogo-kompleksa-3&postid=1544636615#1544636615) .
Жить прямо у метро не очень хорошо, т.к. постоянно будет поток людей.
Так что с метро в ЖК Меркурий нет никаких проблем. (Дом находится не так далеко и не прям у самого метро).
По пути к метро остаются два детсада и школа.
Итак:
Красным цветом Точка A - ближний вход в метро
Синим цветом Точка B - ЖК Меркурий. (на карте на данный момент адрес и название жк не указывается, думаю скоро исправят)

Ответить

0

Принцесса

13.12.2018 08:29

Laetus:
оформил ипотеку в ВТБ, осталось подписать договор ДУ, жду когда пригласят в отдел продаж.

А Вы ходили на экскурсию по стройке? Почему-то в отделе продаж отказываются ее проводить.
Тоже планируем покупать квартиру, но очень много вопросов по ДОГОВОРУ!!!

Ответить

0

lenaig

13.12.2018 09:17

Принцесса:

У нас тоже самое - очень много вопросов.

Ответить

0

ChocoPie

13.12.2018 09:39

Принцесса:
А Вы ходили на экскурсию по стройке? Почему-то в отделе продаж отказываются ее проводить.

И правильно делают,что отказываются.Не положено по всем правилам ТБ посторонним людям находиться на строящемся объекте.Экскурсии проводят когда закончена вся основная работа и идут уже внутренние отделочные работы.

Ответить

0

Laetus

13.12.2018 10:30

Какие моменты смущают в ДДУ?

Ответить

0

Руслан717

13.12.2018 11:26

Какого рода вопросы?

Ответить

0

Li

13.12.2018 14:19

Тоже интересует , что за вопросы в договоре

Ответить

0

Казанец

13.12.2018 14:46

Главный вопрос что вас должен интересовать, достроят ли в срок! Юрлицо - застройщик не принимало участие ни в одном проекте (согласно проектной декларации), имеется ли необходимые для строительства денежные средства в достаточном объеме - неясно. Имеется ли резервное финансирование проекта от какого либо банка - неизвестно. Является ли застройщик строительной организацией, широко известной в Казани - однозначно нет.
Вывод - имеет ли смысл вкладывать несколько миллионов в малоизвестную организацию из за того что понравился именно этот дом? Однозначно нет. Надежнее на 300 тысяч дешевле купить по переуступке на Серова в соседнем доме и не рисковать деньгами.

Ответить

0

Laetus

13.12.2018 14:50

Казанец сказочник)) найдите на 300 дешевле мне в бризовских домах, т.е за 3,4 млн

Ответить

0

Мудрец

13.12.2018 18:52

Народ в Бризе нету двушек по 3400, стоят они 4000-4100. Плюс там переуступка. В переуступке можно полностью без денег и квартиры остаться.
А то что Меркурий достроиться никаких сомнений нету, поднимают уже третий этаж. Рустам Габтилфаритович не будет пачкать свое имя.
К тому же качество, материалы и дизайн будет намного лучше бризовских домов. Скучноват и стар уже бризовский комплекс по архитектуре.
(Добавление)

Laetus:
Казанец сказочник))

Да че вы его слушаете? Это уже понятно было, особенно когда он многих отговаривал вкладываться во многие ЖК. Мотивируя уверенно тем, что ЖК Мой Ритм (у Меги) все купите по 50-55 тысяч за квадрат...В итоге люди подождали, а квадратный метр там на котловане 70-75 тысяч.
Вот Ак Барс как раз строит долго и некачественно вовсе. И сравните местоположение у Меги с их пробками на отшибе города и Серова.

Ответить

0

Казанец

14.12.2018 05:47

Мудрец, прошу прощения, я неправильно написал. На 300 тысяч дороже. За 4000-4100 можно найти двушку по переуступке и срок сдачи будет в 2019 году. Никаких рисков

Ответить

0

Zhanwolzhan

14.12.2018 05:58

Мудрец:
Народ в Бризе нету двушек по 3400, стоят они 4000-4100. Плюс там переуступка. В переуступке можно полностью без денег и квартиры остаться.
А то что Меркурий достроиться никаких сомнений нету, поднимают уже третий этаж. Рустам Габтилфаритович не будет пачкать свое имя.
К тому же качество, материалы и дизайн будет намного лучше бризовских домов. Скучноват и стар уже бризовский комплекс по архитектуре.
Распиарили, чудо комплекс 🤣 У вас то какой интерес?
(Добавление)
1. "В переуступке можно полностью без денег и квартиры остаться" - в равной степени можно остаться без денег и квартиры, вкладываясь в долёвку от застройщика без репутации.
2. "А то что Меркурий достроиться никаких сомнений нету, поднимают уже третий этаж" - сомнений нет только в сданных домах, в любых строящихся домах есть риск, что их не достроят.
3. "Рустам Габтилфаритович не будет пачкать свое имя" - что это? Аргумент или лозунг? к этому вообще можно серьезно относиться?
4. "К тому же качество, материалы и дизайн будет намного лучше бризовских домов" - про какое качество идет речь? Качество недостроенного дома или качество застройщика, реализующего свой первый проект? Я бы послушал про отличие материалов и дизайна, чем они так отличаются?
5. "Скучноват и стар уже бризовский комплекс по архитектуре" - примерно также скучноват и стар как Меркурий, я вообще не вижу принципиальной разницы в архитектуре этих домов.
Цены Меркурия на уровне Бриза, при том что это "кот в мешке". Я согласен с Казанцем что покупка по переуступке у Бриза с разницей в 300 тысяч и с более близким сроком сдачи, куда более привлекательный и надежный вариант.

Ответить

0

Laetus

14.12.2018 06:51

В той же переуступке, будет занижена стоимость в договоре.. А это уже плохо для тех у кого нет нормального первоначального взноса! Если в свое время в бризе брали за 3,4 а щас продают за 4150,то нужно 750к выложить дяде и ещё в банк первоначалку

Ответить

0

Zhanwolzhan

14.12.2018 07:10

Laetus:
В той же переуступке, будет занижена стоимость в договоре.. А это уже плохо для тех у кого нет нормального первоначального взноса! Если в свое время в бризе брали за 3,4 а щас продают за 4150,то нужно 750к выложить дяде и ещё в банк первоначалку

Что вы имеете в виду "будет занижена стоимость в договоре"?
Странная система расчетов. Думаю, оценивать надо текущую ситуацию, а не прошедшую.

Ответить

0

Laetus

14.12.2018 07:25

Что бы не платить налоги, в договоре будет указана цена, по которой в свое время покупалась эта квартира. А разницу между этой ценой и ценой продажи, покупатель отдаст продавцу сразу.

Ответить

0

Zhanwolzhan

14.12.2018 07:46

Laetus:
Что бы не платить налоги, в договоре будет указана цена, по которой в свое время покупалась эта квартира. А разницу между этой ценой и ценой продажи, покупатель отдаст продавцу сразу.

Это как вы договоритесь с продавцом. Не соглашайтесь на невыгодные для Вас условия. Налоги это проблемы продавца, а не ваши.

Ответить

0

mihail_p24

14.12.2018 09:18

Мудрец:
Народ в Бризе нету двушек по 3400, стоят они 4000-4100. Плюс там переуступка. В переуступке можно полностью без денег и квартиры остаться.
А то что Меркурий достроиться никаких сомнений нету, поднимают уже третий этаж. Рустам Габтилфаритович не будет пачкать свое имя.
К тому же качество, материалы и дизайн будет намного лучше бризовских домов. Скучноват и стар уже бризовский комплекс по архитектуре.
(Добавление)
Laetus:
Казанец сказочник))
Да че вы его слушаете? Это уже понятно было, особенно когда он многих отговаривал вкладываться во многие ЖК. Мотивируя уверенно тем, что ЖК Мой Ритм (у Меги) все купите по 50-55 тысяч за квадрат...В итоге люди подождали, а квадратный метр там на котловане 70-75 тысяч.
Вот Ак Барс как раз строит долго и некачественно вовсе. И сравните местоположение у Меги с их пробками на отшибе города и Серова.

Может Казанец и ошибся в вопросе цены, это каждому свойственно тем более наперед, ведь далеко не все знают, что будет завтра, но как бы Рустам Габтилфаритович не ошибся. У него есть деньги на свои достроить если продажи встанут? Покупка в Бризе однозначно менее рискованное мероприятие: и благодаря тому, что Беляков сейчас находит поддержку в структурах власти и исполкома и республики. Подтверждение тому - Бризу выделяют достаточно лакомых кусочков городской земли, которая в дефиците. Также у Бриза есть свой производственный и имущественный строительный комплекс, который может быть и гарантом достройки в виде обеспечения, так и дополнительным кошельком от прибыли которого можно достроить дома. У Рустама Габтилфаритовича есть свой строительный завод? Насчет качества Ак Барса некоторые его жилые комплексы вполне отличное соотношение цены/качества. Принял квартиру в ЖК Тулпар качеством доволен, тем более за ту цену, что купил. Насчет долгих сроков Ак Барса также не все однозначно: Тулпар достроили приблизительно за полтора года. Сравнивать сроки постройки Ак Барса, Бриза, еще кого-то с Рустамом Габтилфаритовичем смысла нет, как тут ранее написали юр. лицо еще не принимал участия, то есть еще ничего не достраивал. ПС. ни одного объекта у Бриза не покупал, но нужно быть объективным все же.

Ответить

0

ChocoPie

14.12.2018 09:29

Мудрец:
Рустам Габтилфаритович не будет пачкать свое имя.

Смеялись всей маршруткой 😆 ;

Ответить

0

Мудрец

14.12.2018 10:06

На маршрутной слишком далеко, да и само местоположение не очень
(Добавление)

mihail_p24:
как тут ранее написали юр. лицо еще не принимал участия, то есть еще ничего не достраивал.

Наоборот писали, что ДСК достраивал некоторые дома на Дубравной

Ответить

0

Казанец

14.12.2018 14:45

Мудрец:
Наоборот писали, что ДСК достраивал некоторые дома на Дубравной

Нет такого понятия ка "достраивал некоторые дома на Дубравной". Вся информация (официальная) о предыдущих результатах строительства указывается в проектной декларации. Если там не указано, значит ничего не строилось данным юрлицом. Мы кроме Рустама Габтилфаритовича знаем гораздо более известных людей, например Аитов Рашид, Анатолий Ливада и Диана Ахметзянова. Они хорошо дома построили? И удобно ли им в следственном изоляторе сиделось? И это далеко не весь список знаменитых людей строительного бизнеса, так что не нужно нам говорить за авторитет Рустама Габтилфаритовича, давайте конкретные факты о застройщике

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.324
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.578
Авторы:	68.310

Связанные темы: