ЖК Сокольники

0

01.12.2015 08:19

Ради объективности - не совсем уж и плох Унистрой.
У меня стены ровные, полы вполне адекватные.
В фоновской квартире стены были существенно хуже.
Из недостатков: отваливалась штукатурка местами - частично устранили, кривые полы в подъезде при входе в квартиру, больше пока не нашел

Ответить

0

xrafk

01.12.2015 08:27

Edward, да просто дефекты полов и стен устранить то можно самостоятельно, а что делать с низкими потолками? и со ахами-вздохами соседей? :) про ругань уж не говорю, разное бывает. Я наивно полагал, что современные требования это все учитывают, но осматривая свою квартиру в сокольниках, чувство совка так и вертится в голове. То есть совок в современном пластике :)

Ответить

0

Edward

01.12.2015 08:37

xrafk:
Edward, да просто дефекты полов и стен устранить то можно самостоятельно, а что делать с низкими потолками? и со ахами-вздохами соседей? :) про ругань уж не говорю, разное бывает. Я наивно полагал, что современные требования это все учитывают, но осматривая свою квартиру в сокольниках, чувство совка так и вертится в голове. То есть совок в современном пластике :)

К сожалению это общий тренд на экономию 🥺

Ответить

0

Некая

01.12.2015 08:37

Очень обидно, что такая ситуация со слышимостью. Кто что собирается делать? Мы думаем смежную стену шумоизолировать пробкой. В вк пишут, что слышат соседей с 6 этажа, находясь на 3... Это ж дурдом!!! Люди покупали квартиры по ценам выше рыночных, чтобы жить, как в коммуналке??? Я бы продала квартиру, но у нас ипотека:((

Ответить

0

Maks7

01.12.2015 08:40

Прошу обратить внимание на УАЗик "буханку" которая стоит на вьезде без номеров. Я так понимаю его тут надолго припарковали.

Ответить

0

xrafk

01.12.2015 08:48

Профессиональные шумовщики, говорят что выйдет очень дорого если к ним обращаться и использовать импортные материалы, советуют делать самостоятельно различные пироги из гвл, глк и экоплит. Но это снова будет сжирать необходимое пространство и "чувство воздуха".
Для себя я пока не решил, готов ли обживаться в данном доме, так как планирую лет 10 не менять квартиру.
Может чем сейчас столько городить, проще продать, но на падающем рынке сложно реализовать с ощутимой выгодой.

Ответить

0

строитель

01.12.2015 09:01

xrafk:
Я тоже уже всех своих друзей приезжих (в основном с Альметьевска) отговариваю от Унистроя, очень не доволен Сокольниками. Будем закупаться у клиентоориентированных застройщиков :) кстати, ездил к ребятам, тоже сдали им, чуть дальше кабельного на закиева, очень понравилось! начиная уже с подъезда ощущения другие. Хочу сказать, что я думал что Унистрой это зубр рынка ну соответственно имя и качество, а нефига, просто рубят бабло, притом очень и очень жадно (с высотой потолков как в панельном и перегородками не лучше дело).

это где хороший дом на Закиева, в Азино? юитовские что ли?
(Добавление)

Maks7:
Прошу обратить внимание на УАЗик "буханку" которая стоит на вьезде без номеров. Я так понимаю его тут надолго припарковали.

делов-то, позвоните куда надо и скажите, что около этой буханки трутся подозрительные бородачи с чем-то похожим на рпг 🤺

Ответить

0

АндрейР

01.12.2015 09:39

xrafk:
Я тоже уже всех своих друзей приезжих (в основном с Альметьевска) отговариваю от Унистроя, очень не доволен Сокольниками. Будем закупаться у клиентоориентированных застройщиков :) кстати, ездил к ребятам, тоже дом сдали им, чуть дальше кабельного на закиева, очень понравилось! начиная уже с подъезда ощущения другие. Хочу сказать, что я думал что Унистрой это зубр рынка ну соответственно имя и качество, а нефига, просто рубят бабло, притом очень и очень жадно (с высотой потолков как в панельном доме и перегородками не лучше дело).

уж лучше в обюджетенных сокольниках жить, чем в этой азинской ...опе, само по себе азино место отвратное, так ещё и в конце закиева. хотя для кого-то плюс,что будут жить рядом с лесом

Ответить

0

строитель

01.12.2015 10:02

АндрейР:
xrafk:
Я тоже уже всех своих друзей приезжих (в основном с Альметьевска) отговариваю от Унистроя, очень не доволен Сокольниками. Будем закупаться у клиентоориентированных застройщиков :) кстати, ездил к ребятам, тоже дом сдали им, чуть дальше кабельного на закиева, очень понравилось! начиная уже с подъезда ощущения другие. Хочу сказать, что я думал что Унистрой это зубр рынка ну соответственно имя и качество, а нефига, просто рубят бабло, притом очень и очень жадно (с высотой потолков как в панельном доме и перегородками не лучше дело).
уж лучше в обюджетенных сокольниках жить, чем в этой азинской ...опе, само по себе азино место отвратное, так ещё и в конце закиева. хотя для кого-то плюс,что будут жить рядом с лесом

Да уж, по правде говоря не встречал многоквартирного дома, где жильцы бы не жаловались на звукоизоляцию и качество дома в целом. Причем это касается и типа элитных домов (там на самом деле претензий в разы больше).
Может дело в жильцах 😁

Ответить

0

newlord

01.12.2015 10:16

Все так мастерски хаят что все плохо, но никто не может предложить за такие-же деньги что-то лучшее. И что вы все кричите то: "я бы не покупал, я бы продал, но..." но ипотека, но нет денег, но ели насобирал на студию.... Вы выбрали бюджетное жилье эконом класса, что вы в проекте не видели какая высота потолков? или может не видели что с соседями не несущая стена? или думаете что в полах будет 10 слоев шумоизоляции? Нет это не премиум комплекс, да и в премиум такого нет.... На текущий момент сложно найти что-то за вменяемые деньги, с хорошим расположением и с надежным застройщиком. Унистрой хотя бы не меняет глобально проект, как некоторые вместо керамогранита например мокрый фасад, вот это было бы поводом для недовольства. И не может руководство унистроя контролировать всех штукатуров.....

Ответить

0

Казанец

01.12.2015 10:44

newlord, то что строят и сдаю в срок спору нет. Просто хотелось чуток лучше, немного качественнее, по сути все те недостатки, о которых здесь пишут возникают из-за плохого контроля за подрядчиками, экономии на спичках: использовании дешевых материалов межквартирных стен вместо кирпича (целых 6 тысяч экономии с одной квартиры), низких потолков из за экономии 1 ряда кирпичей (ура еще 8 тысяч экономии с одной квартиры), больших счетчиков (ура сьекономили целую тысячу с квартиры), и из за непродуманных планировок с неправильными стояками (вообще бесплатно.
Итого, 20-30 тысяч экономии при цене квартиры в 2500-6000 тысяч - вот цена жадности и источник недовольства дольщиков! Ну а унистрой с дома сможет лишних 15 миллионов себе в карман положить. Экономисты хреновы 😁

Ответить

0

xrafk

01.12.2015 10:56

строитель, нет вроде, не юит, дома невысокие были, 3 дома кажется было, вечером заезжал, рядом с домами деревья и дальше уже шли частные.

newlord:
выбрали бюджетное жилье эконом класса

в том то и дело, что унистрой так не позиционировал эти квартиры. Посмотрите хотя бы сайт, и 2 унылых квадрата по факту.
Сейчас живу тоже в новостройке, так здесь после стяжки, высота потолков 2.75.
А стяжка была механизированная почти 7-8см местами. Слышу только соседей снизу и сверху, межквартирные перегородки из полнотелого кирпича, все нормально.
Согласен, что у всех новых домов минусы, мы здесь и окна поменяли, и стяжку новую, в сокольниках к этом вопросов нет.
В Сокольниках большой минус, это неустранимые проблемы.
Потолок уже выше не сделать, перепланировку крохотной ванной тоже, ну и + стены межквартирные полное уг.

Ответить

0

newlord

01.12.2015 10:57

Казанец:
newlord, то что строят и сдаю в срок спору нет. Просто хотелось чуток лучше, немного качественнее, по сути все те недостатки, о которых здесь пишут возникают из-за плохого контроля за подрядчиками, экономии на спичках: использовании дешевых материалов межквартирных стен вместо кирпича (целых 6 тысяч экономии с одной квартиры), низких потолков из за экономии 1 ряда кирпичей (ура еще 8 тысяч экономии с одной квартиры), больших счетчиков (ура сьекономили целую тысячу с квартиры), и из за непродуманных планировок с неправильными стояками (вообще бесплатно.
Итого, 20-30 тысяч экономии при цене квартиры в 2500-6000 тысяч - вот цена жадности и источник недовольства дольщиков! Ну а унистрой с дома сможет лишних 15 миллионов себе в карман положить. Экономисты хреновы Радость

Всего не предусмотришь, а увеличить потолки на 1 кирпич придется делать проект и расчеты и это не одна тысяча только в бумагах, а счетчики и плохая штукатурка это да недосмотр за подрядчиками. И видишь новые проекты уже кирпич будет в межквартирных перегородках унистрой прислушивается к дольщикам 😁 😁
(Добавление)

xrafk:
Потолок уже выше не сделать, перепланировку крохотной ванной тоже, ну и + стены межквартирные полное уг.

Если метраж позволяет перепланировку ванной можно сделать без проблем, а вот стояки конечно не перенесешь, и межквартирные стены можно увеличить если это принципиально, но большинство скажет что и так пойдет...

Ответить

0

xrafk

01.12.2015 11:11

newlord вы так легко рассуждаете, что можно все улучшить и перенести , у вас у самих есть квартира в Сокольниках? или просто "воду льете"?

Ответить

0

Тимур116

01.12.2015 11:39

Касаемо качества квартир в "Соколььниках" на Павлюхина. До этого писал, но ошибся веткой, написал случайно в "Журавлях". Пишу не по своей инициативе, а так как очень попросил один из клиентов.
И так Уважаемы господа, вынужден вас разочаровать в ваших надеждах на качественную отделку. Тоже касается и отопления и электрики. Ввиду специфики работы, занимаюсь электромонтажом, в вашем комплексе крайне частый гость. Экономили абсолютно на всем!!! Начиная с отопления, где лучевая разводка сделана наипохабнейшим образом, трубы не опускаются ровно вдоль стены, они натянуты максимально к центру комнаты, видимо экономили, вид ужасный. Про качество самих материалов сказать не могу., Но могу сказать про качество электромонтажа, ХУЖЕ ЭТОГО в новых домах я не видел, удивлен как вообще эти дома сдают?! Экономили максимально, кабели не по ГОСТ, а по ТУ, причем не первого качества. Электрика не продумана абсолютно!!!! В щите стоят китайские АВ с завышенным номиналом!!!!! при том, что сечение кабеля занижено!!!! Абсолютно не просчитано мощности кухни, АВ на лестничной площадке Однополюсный!!! Переделывали порядка десяти квартир, у всех были перечисленные замечания. Может у кого-то и по другому, но сомневаюсь.

Ответить

0

Ftlst

01.12.2015 12:07

xrafk:
Потолок уже выше не сделать, перепланировку крохотной ванной тоже,

newlord:
Если метраж позволяет перепланировку ванной можно сделать без проблем

Каким образом, учитывая, что:
- между ванной и туалетом стена несущая
- расширять за счет жилой комнаты запрещено?
(Добавление)

Казанец:
А еще несуразный дверной проем в туалете, благодаря которому нельзя поставить стиральную машину, который придется переносить.

Казанец, не в курсе, сколько будут стоить такие работы?
Тоже думаю переносить проем. Рабочие сказали, что это недешево. Не стал пока обсуждать финансовые вопросы, не владея информацией.
Планирую проем сдвинуть влево, в сторону ванной сантиметров на 5-7.

Ответить

0

newlord

01.12.2015 12:44

xrafk:
newlord вы так легко рассуждаете, что можно все улучшить и перенести , у вас у самих есть квартира в Сокольниках? или просто "воду льете"?

нет у меня квартиры с сокольниках, никто подарить не хочет :-) у меня в журавлях квартира.

Ftlst:
Каким образом, учитывая, что:
- между ванной и туалетом стена несущая
- расширять за счет жилой комнаты запрещено?

Где вы вычитали что запрещено расширять за счет жилой?
Несущую конечно сносить нельзя это логично, но ванна явно не может быть с несущими стенами по контуру....

Ответить

0

Казанец

01.12.2015 13:06

Ftlst, не верьте словам ушлых строителей об огромной стоимости переноса проема! Я тоже планирую его сдвигать влево ближе к ванной комнате на 5 см, по деньгам это выходит в 330 руб - 10 силикатных кирпичей и мешок кладочной смеси, по инструментам - молоток, перфоратор, болгарка, мастерок, по времени займет несколько часов: демонтируем штукатурку, выдалбливаем целиком 10 кирпичей справа, кладем новые более длинные кирпичи, выдалбливаем часть всех кирпичей слева. Фото к сожалению нет, но могу завтра или в выходные сделать либо лично показать

Ответить

0

newm2

01.12.2015 13:45

Некая:
Люди покупали квартиры по ценам выше рыночных

А как вы хотели? Сокольники - это первый дом в Казани комфорт класса! 😁

Ответить

0

Ftlst

01.12.2015 13:47

Казанец:
Фото к сожалению нет, но могу завтра или в выходные сделать либо лично показать

Буду признателен
(Добавление)
newlord:
Где вы вычитали что запрещено расширять за счет жилой?
пункт 9.22 СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные»: Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами.
Если расширить за счет комнаты, то комната соседей снизу окажется под вашим санузлом.

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.335
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310

Связанные темы: