ЖК Сокольники

Fait:

Казанец:
Я БЫ КАТЕГОРИЧЕСКИ БЫ ПОРЕКОМЕНДОВАЛ ВЗЯТЬ КВАРТИРУ У КОТОРОЙ НЕТ СТЕН ГРАНИЧЕВШИХ С ШАХТОЙ ЛИФТА.

Выходит слышимость большая через стену, причем в этой стене есть вентиляционные отверстия через которые наверняка шум усиливается.

Нет, если говорить про однушки, в которых я жил и живу сейчас, пока строится сокольники, дверь квартиры находится напротив лифта, а стена отделяющая корридор где расположен вход в лифт от моей квартиры сделана капитальная, то есть в 2 кирпича. я думаю шум хорошо проходит через двери и распостраняется по кирпичным стенам.
(Добавление)
А вообще, строго говоря, если так напрягает шум в доме, то вам лучше рассматривать квартиры в пятиэтажках на 5 этаже где нет лифта, и при ремонте закатать пол и все стены в шумо-виброизоляцию, поставить мощные двери и окна с офигенными стеклоавкетами 😁

У меня кухня граничит с шахтой лифта. Лифт могилев. Слышно немного. Но нас особо не напрягает, видимо уже привыкли. Если есть возможность выбора, чтобы не граничило с шахтой лифта, я бы лучше доплатил, как писали выше, 30 тыс.

Edward:
У меня кухня граничит с шахтой лифта. Лифт могилев. Слышно немного. Но нас особо не напрягает, видимо уже привыкли. Если есть возможность выбора, чтобы не граничило с шахтой лифта, я бы лучше доплатил, как писали выше, 30 тыс.

Тем более, что в двушках которые с шахтой лифта не граничат кухня побольше. грех не взять

11 подьезд цена на 3 этаже со скидкой 3858 или 3885 тыщ, в зависимости от размера кухни, та что подороже - не граничит с лифтовой шахтой

antony:

Казанец:
11 подьезд цена на 3 этаже со скидкой 3858 или 3885 тыщ, в зависимости от размера кухни, та что подороже - не граничит с лифтовой шахтой

Казанец,
как раз-таки та, что подороже и побольше (68,52 кв.м), граничит с шахтой лифта.

Прошу прощения за ошибку, сказанное мной справедливо для 6,7,13,14,15 подъездов.
А для 9,10,11 подьездов ситуация обратная, двушки со стеной у лифтовых шахт, дороже т.к. у них больше кухня. Соответственно у более дешевых двушек кухня гратничит с лестницей.
вывод берите двушки в этих подъездах - там тише и дешевле 😁

Mukhkzn:
три дня за ними наблюдаю. до их пор на брони. бронь 1 день или как? есть интерес. купить не даете. завтра с руководством буду контактировать. узнаю всё из первых уст.

Не забудьте сюда выложить ответы руководства, так как уважаемый Енот так и не ответил нам по поводу особенности бронирования в Унистрое, хотя вопрос был задан уже неоднократно
(Добавление)
А вообще мне думается, если хочешь купить, надо ехать в офис, сразу проситься на прием к руководству, говоря: созвонитесь с клиентами у которых она на броне, если снимете бронь, я готов заключить договор на покупку прямо сейчас. Я думаю это будет действенный аргумент 😁

Казанец:
Не забудьте сюда выложить ответы руководства

Поддерживаю. Тоже интересно услышать официальную версию руководства. Обычные менеджеры что-то мутят, искусственно создавая дефицит, или это политика Унистроя такая

Как я писал выше видимо бронь держут для "своих"
глупо создавать дефицит отпугивая потенциальных клиентов

Казанец:
Как я писал выше видимо бронь держут для "своих"
глупо создавать дефицит отпугивая потенциальных клиентов

Для компании глупо, для отдельного менеджера нормально. Либо зарабатывает на личных продажах, либо в доле с риэлтором. Вот и инетересно, отдельные менеджеры хитрят (тогда способ общения с руководством сработает), либо держат для своих (тут уже не сработает)
С удовольствием бы и в дальнейшем покупал у Унистроя. Но так страшно. Свою продашь, другую не купишь.

Казанец:
уважаемый Енот так и не ответил нам по поводу особенности бронирования в Унистрое, хотя вопрос был задан уже неоднократно

А на сайте Унистроя нет возможности задать вопрос директору?
У многих фирм (не обязательно застройщиков) такая опция на сайте имеется.
или еще лучше хозяину/учредителю .... В этом случае возможно и сам директор огребет причитающееся! 😁

Edward:

Казанец:
Как я писал выше видимо бронь держут для "своих"
глупо создавать дефицит отпугивая потенциальных клиентов

Для компании глупо, для отдельного менеджера нормально. Либо зарабатывает на личных продажах, либо в доле с риэлтором. Вот и инетересно, отдельные менеджеры хитрят (тогда способ общения с руководством сработает), либо держат для своих (тут уже не сработает)
С удовольствием бы и в дальнейшем покупал у Унистроя. Но так страшно. Свою продашь, другую не купишь.

Так и покупайте. Заключил договор, и пока его в регпалате регистрируют, спокойно продаешь квартиру. У меня договор на 12й день после подписания вышел с регпалаты. в этот же день отплатили, так что уложиться в указанные в договоре сроки оплаты (2 дня с даты регистрации договора в ГРП но не более 14 дней со дня подписания) - более чем легко. Мы заключили договор, потом когда его отдали в ГРП со спокойной душой продали квартиру, положили деньги на счет и дожидались когда договор выйдет. как получили в этот же день и оплатили
(Добавление)

Amgtn:

Казанец:
уважаемый Енот так и не ответил нам по поводу особенности бронирования в Унистрое, хотя вопрос был задан уже неоднократно

А на сайте Унистроя нет возможности задать вопрос директору?
У многих фирм (не обязательно застройщиков) такая опция на сайте имеется.
или еще лучше хозяину/учредителю .... В этом случае возможно и сам директор огребет причитающееся! 😁

раньше была такая возможность, сейчас не скажу, надо поглядеть

раньше была такая возможность, сейчас не скажу, надо поглядеть

Возможность есть: http://unistroyrf.ru/contacts/ вот здесь.
Буду крайне благодарен за обратную связь по любым поводам.

Енот:
Буду крайне благодарен за обратную связь по любым поводам.

Многоуважаемый Енот, как вы можете пояснить ситуацию по бронированию квартир?
Правда ли, что в настоящее время бронь держится не более 1 дня?
Или это не относится к лицам особо приближенным к руководству либо ждущим одобрения ипотеки в банке?
Форумчанам хотелось бы услышать ответ от представителя Унистроя, так сказать из первых рук.

Правда ли, что в настоящее время бронь держится не более 1 дня?
Или это не относится к лицам особо приближенным к руководству либо ждущим одобрения ипотеки в банке?

Обычная бронь держится один день, ипотечная - две недели при наличии одобрения банка.
Все просто.

Енот:
Обычная бронь держится один день, ипотечная - две недели при наличии одобрения банка.
Все просто.

Вот, теперь все уже понятнее. Видимо много однушек на ипотечной броне.
Иначе бы бронь ежедневно слетала 🤣
Во всяком случае сейчас большое количество однокомнатных покупается с целью инвестирования имеющихся денег и последующей сдачи квартир в аренду либо продажи через несколько лет.
Вопрос второй, возможно ли снятие брони (в том числе и ипотечной), если есть клиент желающий купить квартиру, прямо сегодня, сейчас в офисе и за наличную оплату в 100%

Serge:
Ипотечная бронь - это когда приносишь одобрение, сдаешь его в Унистрой и начинаешь процедуру оформления договора долевого участия (ДДУ). Сначала оформление предварительного ДДУ, затем оформление кредитного договора, затем регистрация ДДУ в регпалате, затем выдача кредита и оплата квартиры банком. Наверное Унистрой не захочет снимать такую бронь сам, ведь деньги уже почти в "кармане" и процент отказавшихся минимален.

Возможно и так. не буду спорить. хотя возможность заключить договор прямо сейчас и сегодня - очень заманчива...