ЖК Сокольники

Mukhkzn:

Казанец:

Mukhkzn:
у меня на сибгата хакима 2,7, гиспскартоном не балуюсь. 2.6 думаю норм будет.

сейчас уже во всех практически новостройках делают двухуровневые потолки минимум в гостинной, да и подсветку над кухонным гарнитуром. очень стильно, практично, и неочень дорого.

мне не по душе точечные светильники. минимализм люблю. белый потолок. люстра стильная и всё.

каждому свое, как говорят можно человека увезти из деревни а вот деревню из человека увезти нельзя. Шутка 🙂
Прошли уже те времена унылых хрущевок с белеными потолками, пора уже делать красивые ремонты. а минимализм от хорош в коридоре или детской, спальне. а кухня и гостинная должны быть функциональны и симпатичны.
Долой унылую совковую отделку

Mukhkzn:
в потолке из гипскартона и точечных светильниках не вижу ничего красивого. лично для себя. каждому свое. правильно отметили, я для себя как мне нравится делаю. а не как во многих новостройках как вы написали)))

Да были бы деньги, сейчас такое количество материалов и решений по дизайну и подсветке, любой каприз за ваши бабки.
- классно когда совмещают гипсокартон и глянцевые цветные потолки, с боковой подсветкой, точечным освещением...
- или например в спальне звездное небо.
- или встроенный шкаф из гипсокартона с подсветкой...

точечные светильники и гипсакартон это прошлый век. А замечания у вас не такие значительные, берем же эконом класс. если доя себя, надо по любому звукоизоляцию делать. а так Унистрой реальные замечания устранит быстро.

Вот и я о том же, недешёвый эконом класс получается )) Если светильники и гипсокартон это прошлый век, то что в этом веке котируется? Титановые сплавы и плазменные излучатели? )))

Mukhkzn:
согласен. вы не мой сосед случайно? первый. дом 11 подъезд у меня

К сожалению нет, 4 подъезд второй дом. На квартиру в первом доме к сожалению не наскребли... Да и вообще ситуация нехорошая получалась очень с попыткой покупки в первом доме.
Я думаю будет интересно, поэтому расскажу по подобнее, как никак камень в огород Унистроя.
В первый же день начала продаж квартир в первом доме (лето 2013 года) подъезды с 1 по 4, где были интересующие меня небольшие трешки (68,49 метров) выставлять на продажу не стали, сказали что будут это позже делать, причем назвали конкретную цену около 55-56 тыш за метр -10% сидка итого получалось порядка 3390-3450 тыш за квартиру. Мы со спокойной душой забронировали трешку в 4 подъезде, дабы тогда бронь была на 1 месяц. практически ежедневно звонили в унистрой, но продажи по этим подъездам не начинались. мы потеряли клиента на нашу квартиру, которую хотели продать. Несколько позже, когда мы нашли нового клиента и позвонили в офис, выяснили что все таки продажи начались, но уже по цене в 57 тыщ за метр и с 8% скидкой. в общем выходило уже 3590 за квартиру, да и желаемая нами квартира была уже забронирована другими, причем об этом менеджер не сообщил нам.
В общем на тот момент сложилось очень негативное впечатление от наплевательского отношения к нам со стороны менеджера Унистроя (Таир), не знание им цен на квартиры и банальный покуизм с его стороны, ведь даже не соизволил позвонить и сказать о начале продаж, хотя сами мы ему названивали раз 10!!!
Во втором доме ситуация была иная, у нас уже был твердый клиент на квартиру, как только мы узнали о начале продаж в обед подъехали в офис и заключили договор, итого трешка в 68,49 метров шла по 63 тыш за метр - 10% скидка. В общем договор подписали, а вечером цену подняли на них до 65 тыщ за метр. К чести Унистроя, в договоре осталась цена в 63 тыщи за метр, это был единственная квартира, проданная по такой цене.
Но все таки рост цен по сравнению с первым домом очень неслабый - более 10 % от цены.
и для себя поняли что пока нет начала продаж, никакие слова менеджеров отдела продаж серьезно рассматривать нельзя. Надо просто ехать и заключать договор, так как бронь сейчас всего 1 день держат.
(Добавление)

Айгуль Мин:
точечные светильники и гипсакартон это прошлый век. А замечания у вас не такие значительные, берем же эконом класс. если доя себя, надо по любому звукоизоляцию делать. а так Унистрой реальные замечания устранит быстро.

Айгуль, это пусть и эконом класс, но цены далеко не слабые! Особенно в сравнении с первым домом. А звукоизоляцию надо будет делать только в одной комнате по стене примыкающей к соседней квартире, так что в 15 тыщ можно уложиться.
(Добавление)

IIDbk:
Вот и я о том же, недешёвый эконом класс получается )) Если светильники и гипсокартон это прошлый век, то что в этом веке котируется? Титановые сплавы и плазменные излучатели? )))

Возможно речь идет о натяжных потолках в несколько уровней со встроенным освещением. Особенно стильно смотрятся многоцветные глянцевые полотки, с интересной фактурой или полноцветной печатью ... но они и недешевы

Айгуль, это пусть и эконом класс, но цены далеко не слабые!

Вот и вышли в итоге на эконом класс. А ведь летом 2013 года все начиналось с комфорт класса. Кстати, что Унистрой подразумевает по комфорт классом?

newm2:

Айгуль, это пусть и эконом класс, но цены далеко не слабые!

Вот и вышли в итоге на эконом класс. А ведь летом 2013 года все начиналось с комфорт класса. Кстати, что Унистрой подразумевает по комфорт классом?

Я думаю, тут Унистрой просто лукавит. в доме есть небольшие квартиры конкретно эконом класса (однушки 37 кв.м., двушки 50-57 кв.м., трешки 68,5 кв.м. в подьездах с 1 по 5й), которые по метражу скорее соответствуют ленинградкам, и квартиры комфорт класса (однушки 47-48 кв.м., двушки 68-68,5 кв.м., трешки 81-98 кв.м. в оставшихся подьездах). Условно говоря разница по стоимости между классами начинается от 350 тыщ (однушки), 520 тыщ (двушки), 500 тыщ (трешки). И данная тенденция была и в первом доме, планировки то одинаковы.
(Добавление)
Хотите комфорту, платите полляма господа

Значит наша трешка комфорт класса 😁

xrafk:
А кто подскажет какие цены на квартиры сейчас в этом доме, на сайте 62100 и будут ли расти до конца года?

Базовые цены на квадратный метр остаются неизменны, уменьшается только скидка. Сначала 10% от цены, потом 8% и так далее, что в итоге сказывается на цене квартиры. Но эти скидки касаются квартир на 2,3,6-9 этажах при 100% оплате наличкой или ипотекой. 4 и 5 этажи идут без скидок и при покупке в рассрочку скидки тоже не будет.
(Добавление)

newm2:
Значит наша трешка комфорт класса 😁

если ваша трешка в 8, 12 или 14 подьездах, то да, это комфорт класс. а все остальные трешки даже те что по 78-84 метра с узкими длинными комнатами, маленькими коридорами и крошечными санузлами (по 2 и 2.4 кв.м) это все эконом класс.

Алсу 2014:
Добавлю несколько слов от себя о своем опыте приобретения квартиры в первом доме с офисе на Ибрагимова. Консультировалась в конце августа 2013 г у молодого человека, имени которого не помню уже, в тот момент со дня на день должны были появиться в продаже квартиры на Павлюхина. Я сообщила , что у меня наличные на всю сумму и я бы не хотела , чтобы они висели в неопределенности , он обещал позвонить, как только начнутся продажи. По опыту знаю, что ни одному обещанию менеджеров в Казани верить нельзя и потому прозванивала Унистрой и просматривала сайт каждый следующий день. Как и ожидалось, ни в день открытия бронирования , ни позже он мне не позвонил. Я сама выбрав свободную на тот момент квартиру и безуспешно попытавшись забронировать ее на сайте, забронировала ее по телефону и сразу поехала оформлять договор. Этот случай лишь подтвердил , что в Казани каждое важное для Вас действие третьих лиц надо контролировать. Не знаю, в чем причина.

Причина проста: менеджерам Унистроя лень напрячься лишний раз, поднять свою жопу со стула, чтоб позвонить и сообщить о продажах. Они только ждут, чтоб к ним в офис с деньгами пришел клиент, остальное пофигу. и ведь не смотря ни на что, приходят в офис и покупают, по причине надежности застройщика. А хорошее отношение у них только к инвесторам, что скупают по несколько квартир и знакомым руководства компании...

Мне тоже с менеджерами повезло. Никаких нареканий нет. Наоборот, только положительные впечатления.
На звонки на мобильный отвечают, подсказывают, помогают.

Проблемы были купить квартиру. Ну не было в наличии их и все тут. На брони все были. И куча предложений в авито с наценкой. А в других подъездах продажи не открывали. Это очень не понравилось.
Покупка была наличными. Как люди по ипотеке покупают или альтернативные сделки совершают, продавая свои квартиры, не представляю. Свою продашь, а унистроевскую не купишь. Вот весело то будет...

прошла инсайдерская информация, что в целях улучшения качества домов застройщик хочет применить эффективные окна с ОДНОКАМЕРНЫМИ стреклопакетами. Так все заинтересованные лица могут начинать гнать волну, пока не поздно 😁