ЖК Сокольники

Татарин82:
Могу ошибаться, но это наверное торцевая квартира.

у вас какой подьезд и сколько комнат?

Татарин82:

да, всё правильно угловая квартира. Согласен, их тоже брать не стоит, боковая стена холодная и вдоль неё нужно располагать отопительные приборы. Но в данном случае я просто оценивал разницу в стоимости двух одинаковых квартир.

IIDbk не несите чушь. если строят на совесть, то без разницы боковая или нет. Я с 1996 по 2011 жил в монолитке, с 2-мя боковыми комнатами, никаких холодов и дискомфортов не было. Сейчас живу в свечке, квартира холодная.

Аплодисменты TT-30. Чтобы не жить в холодной квартире, при выборе нужно думать, а не надеяться на совесть строителей.
P.S. Но глупые люди продолжают писать в объявлениях "не угловая", "первый и последний не предлагать". Умные конечно берут такие квартиры, а потом объясняют глупым, что всё это просто предрассудки. Конечно покупайте. Конечно у меня.

IIDbk:
Аплодисменты TT-30. Чтобы не жить в холодной квартире, при выборе нужно думать, а не надеяться на совесть строителей.
P.S. Но глупые люди продолжают писать в объявлениях "не угловая", "первый и последний не предлагать". Умные конечно берут такие квартиры, а потом объясняют глупым, что всё это просто предрассудки. Конечно покупайте. Конечно у меня.

Прежде всего, теплота в квартире зависит от качества постройки. У нас в квартале есть 2 дома 9-ти и 10-ти этажные, одноподьездные, кирпичные (юго-западная, дома 5 и 9а) , так там все двушки (18 шт и 20 шт) являются угловыми, и несмотря на это, квартиры очень теплые, а продают двушки в этих домах гораздо реже чем в других, где двушки не угловые. Родители например живут в соседнем подъезде в трешке угловой , а я на 9-м (крайнем) этаже в однушке, и никаких проблем с теплом, наоборот у родителей всю зиму батареи на минималке стоят, я сам там при -30 на улице спал под тонкой простынкой.
Застройщика надо нормального выбирать и сломаны будут ваши стереотипы, а то купят подешевле у непонятных контор типа фона и потом страдают

TT-30:
IIDbk не несите чушь. если строят на совесть, то без разницы боковая или нет. Я с 1996 по 2011 жил в монолитке, с 2-мя боковыми комнатами, никаких холодов и дискомфортов не было. Сейчас живу в свечке, квартира холодная.

Кстати, у нас в квартале 3 монолитные 16-этажные свечки, и в них действительно холоднее и шумнее чем в соседних кирпичных домах. Это собственно и послужило мне советом к выбору квартиры в кирпичных Сокольниках и отмело другие варианты в соседних жк с монолитными домами. Все таки для себя надо на совесть выбирать

Татарин82:
)) Вы сами поняли. что сравнивать в данном случае нет смысла. Еще раз повторюсь, разница между 8 мым и 9 тым этажом в Сокольниках гораздо больше, че6м 40 тыс руб. Речь идет как минимум о 200 тыс.

Совсем нет, сравнивать вполне можно. Просто нужно учитывать, что угловая квартира еще дешевле, потому что она угловая. Но разница между одинаковыми квартирами вполне постоянна. Вон и бот Казанец писал, что 9-ый этаж дешевле на 1т/м2 от восьмого, что укладывается в указанную мною сумму в 40 т.р. для однушки. Полагаю, предлагаемая вам квартира на 8-ом этаже уже была выкуплена неким инвестором и продавалась посредством унистроевских менеджеров. Как бы. Так они зарабатывают.
Ну вот например две однушки также из 8-й секции (уж что осталось), но уже не угловые
http://sokolniki-kzn.ru/genplan/02-08-02-07-27/
http://sokolniki-kzn.ru/genplan/02-08-02-09-27/
7-ой и 9-ый этажи. 3 087 667 руб. и 3 042 918 руб. соответственно. Разница чуть менее 45 т.р.

Татарин82:
11 подъезд, однушка. К чему такой вопрос? В гости то еще рано :))))))))

Да я не в гости, просто интересную вещь написали. Так то если продажа идёт от унистроя, то разница по ценам между 9,2 и 3,6,7,8 этажами в 1 тысяче руб за кв. метр. Итого порядка 45 тысяч за однушку. Другой вопрос, что если остались в подьезде только крайние этажи (2 и 9) а так же 4 и 5, то разница между ценами квартир на 2,9 и 4,5 этажах, на которых нет скидки составит уже порядка 9-10 % , то есть около 300 тысяч.
(Добавление)

IIDbk:
Полагаю, предлагаемая вам квартира на 8-ом этаже уже была выкуплена неким инвестором и продавалась посредством унистроевских менеджеров. Как бы. Так они зарабатывают.
Ну вот например две однушки также из 8-й секции (уж что осталось), но уже не угловые
http://sokolniki-kzn.ru/genplan/02-08-02-07-27/
http://sokolniki-kzn.ru/genplan/02-08-02-09-27/
7-ой и 9-ый этажи. 3 087 667 руб. и 3 042 918 руб. соответственно. Разница чуть менее 45 т.р.

Сайтом тут все умеют пользоваться, продажи в 8 подъезде начались менее недели назад, а в то время не было выбора от застройщика по остальным подьездам, остались либо крайние 2 и 9 этажи либо без скидки 4 и 5 этажи.
По поводу инвесторов, так это сейчас норма в новостройках, вон у фона в 4х первых домах почти все квартиры идут в продажу от подрядчиков с которыми взаимозачетом рассчитывались и от инвесторов, задарма скупивших в начале стройки, так что Унистроя мутных схем поменьше будет.

Когда я покупал в первом доме тоже разница между 3,6,7,8 и 9 этажом была примерно в 1тыс за квадрат. То есть разница была менее 40 тыс за однушку. Данную разницу критичной не считаю, при разнице в 200 тыс однозначно взял бы 9 этаж и не заморачивался

4 и 5-ый этаж в сокольниках исключение. Они продаются без так называемой скидки, поэтому существенная разница по сравнению с любым этажом, не только 9-ым. Странно, что вам это неизвестно. На этих этажах стоимость однушки достигает 69 т.р. за квадрат. Это даже дороже чем за квартиры с чистовой отделкой, например в Победе.

Турист:
Купил на 9 этаже по цене 2883 390.Была такая же квартира на 5 этаже по стоимости 3180 210.Разница почти 300 тыс.

на 4 и 5 этаже квартиры без скидки. Мы сейчас не их сравниваем. Идет сравнение 2,9 этажей против 3,6,7,8

IIDbk:
4 и 5-ый этаж в сокольниках исключение. Они продаются без так называемой скидки, поэтому существенная разница по сравнению с любым этажом, не только 9-ым. Странно, что вам это неизвестно. На этих этажах стоимость однушки достигает 69 т.р. за квадрат. Это даже дороже чем за квартиры с чистовой отделкой, например в Победе.

Вы Сокольники с Победой то не сравниваете! Одно дело муравейник монолитный в Азино у черта на куличках, другое дело кирпичные добротные дома почти в центре города. Да и такой херовый чистовой ремонт как в Победе мне не интересен, что потом пол квартиры надо переделывать. Я лучше чуток переплачу, но уберу всю штукатурку и заново ровно и качественно сделаю, по электрике новые точки подведу, потолки так как хочу и на стенах гипсокартоном сделаю конструкции, санузлы в нормальном виде будут чем плеваться от того что застройщик наделал.