ЖК Сокольники

MAKC:
Я приобрела квартиру в первом доме на 9 этаже, теперь переживаю, что если не понравиться сложно будет продать?

, Да вы что? радуйтесь что купили, у вас ее при сдаче оторвут с ногами и руками.

Edward:
Если для себя - то вполне нормальный этаж. Технический этаж есть. Никто сверху не шумит. Если крыша протечет, то возмещать ущерб с юр. лица проще, чем с физика. Знаю людей, которые принципиально выбирают только последний этаж.
Если для перепродажи, то лучше не брать, так как покупатели живут стереотипами, что крайние этажи это плохо. Продать может быть сложнее.

Эти стереотипы всё же имеют под собой основания. При выборе квартиры сам сталкивался со следами протечек на последнем этаже достаточно нового дома (менее 10 лет). И хотя хозяйка убеждала, что всё уже на кровле устранили, брать не стал. Так или иначе, от цены на средних этажах дискаунт сделать придется.

Турист:
Купил на 9 этаже и не переживаю.Возможно конечно лет через 20 крыша протекать.Какие ещё минусы есть?

возможно большие затраты на отопление (ведь поквартирный учет расхода тепла) - дополнительные теплопотери через потолок - техэтаж не всегда очень уж теплый - а утеплитель в полу чердака тонкий.
накладно при ремонте - подъем стройматериала.
неудобно при сломанном и невключенном лифте.
частые проблемы с вентиляцией на последних этажах из за небольшой разницы давлений у точек всоса-выхлопа.

Можно добавить проблемы с водоснабжением. Но тут зависит от того, как разводка реализована.

У Унистроя нет проблем с водой, и 9 этаж это очень хорошо.

Охотно верю, что у Унистроя проблем с водой нет. А у жильцов верхних этажей бывают. Воду им будет поставлять не унистрой, а горводоканал.

Живу в унистроевском доме 2008 года постройки, на 9 этаже 9-тиэтажки, до этого жил на 4 этаже в соседнем подьезде. Разницы по воде практически нет, регулировочные краны и тут и там открыты всего на 1/4-1/3 от макс напора. По отопления проблем тоже нет, в доме достаточно тепло. Лифт конечно ждать дольше чем на 4м этаже, зато вид из окна красивее и чуть менее шумно. Но это мелочи.

Татарин82:
Ладно, поживем - увидим. Все таки купил на 9 том этаже, во втором доме. Хотя понимаю, что все таки лучше не брать крайний этаж. Денег просто не хватило, а в кредиты - ипотеки влезать не хочется. Унистрой конечно крохоборы- разница в цене между этажами ощутимая. Зато строят быстро и сдача домов без проблем.

между этажами разницы по цене нет. цена везде одинакова, только на крайних (2 и 9 в сокольниках) идет скидка 1000 руб за метр. А разница по ценам объясняется тем что на все этажи кроме 4 и 5 действует скидка в 8-10% от цены квартиры, а на 4 и 5 этажах скидки нет. Вот по факту и получается что так как все этажи со скидкой раскупили, и остались только крайние и 4,5 .

Татарин82:
Ладно, поживем - увидим. Все таки купил на 9 том этаже, во втором доме. Хотя понимаю, что все таки лучше не брать крайний этаж. Денег просто не хватило, а в кредиты - ипотеки влезать не хочется. Унистрой конечно крохоборы- разница в цене между этажами ощутимая. Зато строят быстро и сдача домов без проблем.

Для однушки по сайтовому ценнику разница с 8-ым этажом 40 т.р., для трешки 85. Неужто эти копейки добрать не могли при общей цене в несколько миллионов? Общеизвестно, что при покупке крайние квартиры рассматриваются в последнюю очередь.

Я текущие цены смотрю. Наобум, первые же подходящие. 8-й подъезд, 8-й этаж, номер кв. на этаже - 3. Стоимость: 2 983 560руб. 8-й подъезд, 9-й этаж, номер кв. на этаже - 3. Стоимость: 2 940 320руб.

Разница - примерно 1000 рублей за метр. На самом деле это больше стереотип, относительно крайних этажей, он больше присущ людям старшего возраста, сталкивавшихся с советскими постройками, молодежь на этот вопрос смотрит гораздо проще.

Енот:
Разница - примерно 1000 рублей за метр. На самом деле это больше стереотип, относительно крайних этажей, он больше присущ людям старшего возраста, сталкивавшихся с советскими постройками, молодежь на этот вопрос смотрит гораздо проще.

Насчет 9го согласен, насчет 2го нет.
По отзывам людей, проживающих на втором этаже надо коммерческими помещениями, возможны следующие неудобства:
Могут быть шумные холодильники, в том числе в ночное время. Шумная деятельность (стоматологическая поликлиника), если кафе - то запахи.
Сотрудники коммерческих помещений часто любят покурить на улице, на второй этаж сигаретный запах легко попадает.
В некоторых квартирах пол второго этажа является потолком общего подъездного коридора 1го этажа. Таким образом получаем холодный пол (хотя в Сокольниках разводка отопления по полу, в связи с этим может этот недостаток к Сокольникам не относится)
Для себя однозначно не стал бы брать второй этаж. 9ый да, вполне возможно.