ЖК Сокольники

0

Tim_

23.10.2014 12:34

Заработав прибыль в 1,15 млн., сумма НДФЛ к уплате составит 150 тыс. руб.

Ответить

0

John471

23.10.2014 12:56

Tim_, точнее 149 500р. В нашей стране строгость законов компенсируется не обязательностью их исполнения. Есть определенные механизмы обхода налогового бремени и инвесторы ими успешно пользуются.....😁

Ответить

0

Tim_

23.10.2014 13:01

Да John, я просто округлил)
Я понимаю, есть варианты. Напр. заключить договор по покупной стоимости, а остальное получить неофициально.
Но с учетом того, что, как говорят 90% сделок в ипотеку. То покупателя с "живыми" деньгами искать все сложнее и сложнее?)

Ответить

0

John471

23.10.2014 13:10

Tim_ с ипотекой это тоже решаемо, все банки, и ВТБ в том числе, идут на занижение стоимости в договоре уступки. У меня почти все продавались в ипотеку, проблем не было....

Ответить

0

Tim_

23.10.2014 13:48

Спасибо. Ясно)) А то у меня тоже начали закрадываться инвестиционные мысли)

Ответить

0

Казанец

23.10.2014 14:30

Tim_:
Спасибо. Ясно)) А то у меня тоже начали закрадываться инвестиционные мысли)

Сейчас интересным инвестпроектом является только Царево . в Сокольниках и Журавлях почти не осталось квартир со скидкой на хороших этажах и норм планировкой
(Добавление)
Если третий дом сокольников в следующем году после сдачи первых двух начнут продавать, я наверное трешку продам и ещё раз вложусь. Возьму такую же квартиру и деньги на ремонт останутся или побольше квартиру возьму. В любом случае место хорошее, квартиры всегда в цене будут

Ответить

0

Сулейман

23.10.2014 19:45

John471:
valeriyas:
А кто - нибудь знает из личного опыта: на сколько вырастает цена квартиры после сдачи дома?Поделитесь, кто уже не в первый раз приобретает жильё по договору долевого участия!
Например у меня есть "живая" девушка-риэлтор, так вот она продала в конце сентября мою 2к квартиру 69кв.м. в черновой в ИГ за 4,1 млн., т.е. разница в цене составила 1,15млн. или 39%. Все описанное это лично мой опыт и приведен только для информации, доказывать никому и ничего не собираюсь.....

Цены конечно очень взлетели. За 4,1 млн, т.е. цену черновой двушки, можно купить черновой дом вдвое большей площади с 3-мя спальнями очень недалеко от ИГ. Или построить самому. Во-втором случае будет много мороки, но жилье получится качественней.

Ответить

0

Казанец

23.10.2014 19:50

Ну за 4 миллиона вместе с ценой участка в казани вы ничего не построите. В более-менее хорошем месте сейчас 8-10 соток земли стоят не меньше 4-5 миллионов, а если ещё построить кирпичный дом в 150 кв. метров, то к этой сумме ещё надо 4-5 миллионов добавить, так что придётся 2 такие квартиры продать
(Добавление)
Это я ещё про не ахти какие земельные участки говорю. В местах поближе к центру или просто популярных, цена за сотку земли уже давно за миллион перевалила, да и за 4-5 миллионов в коттедже будет только черновая отделка, на чистовую ещё миллион сверху смело прибавьте

Ответить

0

Galka

24.10.2014 08:33

Хотели купить квартиру во втором доме, забронировали. Даже смирились с видом из окна. Но смириться с тем, что возле дома пахнет канализацией невозможно. Несколько раз ходила смотреть дом (в разное время суток), и всякий раз чувствовался запах канализации. Где-то больше, где-то меньше. Но со стороны Халева невыносимая вонь. Там действительно есть какашкохранилище. Видела как заезжают машины, которые возят это. Эта тема уже обсуждала в первой теме "Сокольники" на 38 странице. Тогда я этому не придала значения, пока сама не столкнулась. А ведь окна некоторых прям с видом на это место. Как Унистрой мог построить дом впритык к этому месту. Платить такие деньги и жить в канализации. Вовремя я это узнала. Я в шоке.

Ответить

0

Алсу 2014

24.10.2014 10:54

Galka:
Хотели купить квартиру во втором доме, забронировали. Даже смирились с видом из окна. Но смириться с тем, что возле дома пахнет канализацией невозможно. Несколько раз ходила смотреть дом (в разное время суток), и всякий раз чувствовался запах канализации. Где-то больше, где-то меньше. Но со стороны Халева невыносимая вонь. Там действительно есть какашкохранилище. Видела как заезжают машины, которые возят это. Эта тема уже обсуждала в первой теме "Сокольники" на 38 странице. Тогда я этому не придала значения, пока сама не столкнулась. А ведь окна некоторых прям с видом на это место. Как Унистрой мог построить дом впритык к этому месту. Платить такие деньги и жить в канализации. Вовремя я это узнала. Я в шоке.

Жила рядом много лет и не подозревала о существовании такой особенности этого места, ни разу не чувствовала запаха, да и сейчас временами приезжая посмотреть как дела - в разное время суток и дни недели также ни разу не почувствовала ничего. Вы скажите когда надо приезжать , чтобы убедиться , что действительно есть запах? Раз 20 уже приезжала после того сообщения и все мимо. Делаю вывод - это сообщение вполне вероятно (процентов на 80%) можно воспринимать как продолжение акции с утеплителем балконов. Носу своему я доверяю, а новому пользователю, который утверждает то, что не подтверждается эмпирически нет.

Ответить

0

Tim_

24.10.2014 11:11

Я тоже бывал в этом месте. Оценивал вид из окон на эту сторону. Никакого запаха не почувствовал.

Ответить

0

Galka

24.10.2014 11:36

Я никого не агитирую, говорю как есть. А запах вы почувствуете, когда начнете жить и вся квартира провоняет. Я сама мечтала жить в Сокольниках. Теперь вся надежда на третий дом.

Ответить

0

Нэби

24.10.2014 11:37

Я была около стройки в самом начале строительства и неделю назад, запаха не было. Машин с какашками не видела. Местных жителей опрашивала. Никто не жаловался на запах. Опросила 12 человек. Единственная жалоба местных - что весной много талой воды. Но Унистрой (Енот) в этой ветке мне обещал, что этот вопрос при проектировании решен (фундамент сделали мощнее). Я специально его задавала на стадии фундамента, были жалобы жителей Спартаковской 65 на грунтовые воды. Там вопрос также закрыли с тех пор. Абсолютно согласна, что "какашки" - это очередной выпад троллей. Без них было бы скучно на этой ветке:) сидим, обсуждаем инвестиции, проценты, как "ученые кроты" из мультика про Дюймовочку. А тут нас бодрят..

Ответить

0

Galka

24.10.2014 11:51

Время покажет.

Ответить

0

строитель

24.10.2014 13:33

Нэби:
Я была около стройки в самом начале строительства и неделю назад, запаха не было. Машин с какашками не видела. Местных жителей опрашивала. Никто не жаловался на запах. Опросила 12 человек. Единственная жалоба местных - что весной много талой воды. Но Унистрой (Енот) в этой ветке мне обещал, что этот вопрос при проектировании решен (фундамент сделали мощнее). Я специально его задавала на стадии фундамента, были жалобы жителей Спартаковской 65 на грунтовые воды. Там вопрос также закрыли с тех пор. Абсолютно согласна, что "какашки" - это очередной выпад троллей. Без них было бы скучно на этой ветке:) сидим, обсуждаем инвестиции, проценты, как "ученые кроты" из мультика про Дюймовочку. А тут нас бодрят..

запаха тож не чувствовал, а вот по фундаменту ерунду несете полную. Фундаменту на 10м сваях пофиг на талые воды. Воду сбрасывают организацие рельефа - планировкой территории - как на ИГ - может видели, какой откос но низу ИГ получился к Частному сектору. И здесь будет также от благородных сокольчан - жидкий привет жителям соседних хрущевок 😁

Ответить

0

Ily

24.10.2014 13:34

Galka:
Время покажет.

опять проделки горепиарщиков, про это уже писали - полней фейк, через день там прохожу никакого запаха нет)

Ответить

0

АндрейР

24.10.2014 14:02

про какашкохранилище я писал, это не черный пиар, сам собирался брать квартиру в 5 секции 1 дома, поэтому и встал этот вопрос, в Унистрое в отделе продаж мне сказали, что ничего не знали об этом месте, впервые от меня услышали, предположили, что тсж или управляющая компании в будущем займутся этим вопросом, т.к. не должно в 20-ти метрах от жилого дома быть такое место, т.е. скорее всгео его уберут. задавал вопрос про это место в казанских пабликах в контакте, итог один - все, кто жил в этих краях, даже не догадывались, что за этим забором именно какашки сливают, т.к. запаха нет, машины редко приезжают, разведка на месте дала лишь такую инфу - машины бывают в основном утром, штуки 3, когда сливают, запах есть в радиусе 20-40 метров, в остальное время запаха нет, это со слов шиномонтажников, которые сидят прям рядом с этой территорией. не исключено, что при сливе запах будет доходить до ближайших окон, но при закрытых рамах не должен проникнуть в квартиру. сам в итоге всё-таки взял квртиру в 5 секции, но окна у меня будут выходить не на эту будку, а на 2-ой дом. ну и очень надеюсь,что всё-таки избавят нас от такого соседства.

Ответить

0

neuromancer

25.10.2014 10:13

Переместите пожалуйста первую камеру, первый дом вообще не видно!

Ответить

0

Казанец

25.10.2014 10:53

В четверг вечером проезжал мимо сокольников, поглядел, как там моя квартира. Очень порадовался, что 1 подъезд уже под крышу завели, 2-5 подъезды уже по 9 этажей , остался последний технический этаж. В доме уже вовсю горит свет , то есть подвели электричество, почти везде поставлены окна, оштукатурены большинство лоджий. На некоторый подъездах утепляют и отделывают вентфасад.
В целом степень готовности значительно выше чем у 1 дома симфонии например. Думаю к весне полностью закончат внешнюю отделку дома, проведут электричество и коммуникации и с наступлением тепла останется только внутренняя отделка квартир и общих мест

Ответить

0

Турист

26.10.2014 06:32

АндрейР,скорее всего это насосная станция,которая перекачивает отходы дальше.А машины сливают там где ближе.Обычно в таких станциях даже внутри не бывает запаха.

Ответить

Тем на Форуме:	143.409
Сообщений:	141.138
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.741
Авторы:	68.310

Связанные темы: