ЖК Журавли

akimbus:
Это плохо?

Это закономерно, чем ближе сдача тем выше цены, каждый месяц на 1-2% будет подниматься наверно.
За этот месяц если смотреть по трешкам даже больше 2% прибавили в цене.

AutoDas, он считается более ликвидным. Цены к открытию продаж будут выше, чем на котловане. Высокие темпы строительства подстегивают потенциальных покупателей к более спешной покупке.
Только ярый оптимист отнесет денег в яму, сейчас многие это понимают.

Shum_:
AutoDas, он считается более ликвидным. Цены к открытию продаж будут выше, чем на котловане. Высокие темпы строительства подстегивают потенциальных покупателей к более спешной покупке.
Только ярый оптимист отнесет денег в яму, сейчас многие это понимают.

Абсолютно верно.
Хотя официальная версия не продаж квартир в 3 доме это проблема с документами якобы нет еще разрешения на стройку, но думаю без такого разрешения не начали бы так интенсивно строить.
Более вероятно что сейчас будут очень интенсивно строить третий дом до крыши, и крайне слабо строить четвертый просто для того чтобы дольщики не ругались, и только затем начнут интенсивно достраивать 4 дом.
Начнут продажи в 3 доме вероятно уже на высокой степени готовности для получения максимальной прибыли.
Но думаю что оба дома будут сдаваться все равно по срокам одинаково.
(Добавление)

AutoDas:
Спасибо. Возможно стану "ярым оптимистом", учитывая ставку ипотеки на уровне 7%, для объектов Унистроя. Что является, по моему мнению, эффективным инструментом для продаж. Надеюсь средства дольщиков 4-го дома не пойдут на строительство 3-го дома в надежде окупить их за счет "большей ликвидности".

Ярым оптимистом надо было быть в начале месяца если хотели что-то купить. Я начал оформление и подачу документов еще в самых первых числах месяца и до сих пор не успел еще всех документов подписать, а надо успеть до конца месяца. Если акцию не будут продлевать под нее попадет не так много народу.
Средства дольщиков 4 дома уже идут на постройку 3 дома, но думаю на конечный результат и срок это не скажется так что не стоит огорчатся.
(Добавление)
Оказывается акция продлена до конца декабря, значит времени еще предостаточно купить, но кто планировал это, советую поторопится еще в ноябре менеджеры жаловались на очень большой поток желающих и как следствие затягивались все оформления документов.

alinka_:

newlord:
Хотя официальная версия не продаж квартир в 3 доме это проблема с документами якобы нет еще разрешения на стройку, но думаю без такого разрешения не начали бы так интенсивно строить.

как уж нет, разрешения опубликовано исполкомом для обоих домов, датировано 14 августом. И это не скроешь.

Такую информацию мне сказали в отделе продаж когда поинтересовался, но может и я переврал, может какой-то другой бумажки, уже дословно не помню, но информацию была в общих чертах что идет еще оформление бумажек.

alinka_:

newlord:
Но думаю что оба дома будут сдаваться все равно по срокам одинаково

мне тоже так кажется. сегодня яма, завтра фундамент, через пару месяцев начнут поднимать. главное, пусть ключи дадут вовремя. я бы не назвала ярым оптимистом того, кто берет яму.

Ну почти половина квартир уже продана, а строится еще полтора года, так что думаю проблем с финансированием не будет и все выкупят еще до сдачи дома.
И да главное чтобы в срок сдали, а уж в какой последовательности будут строить лично для меня не очень важно...

alinka_:
Пока Енот тута=)
Искандер, будете что ли одну камеру ближе у 4ому дому перенавешивать? Плохо видно(

И ту камеру что смотрит на 3 дом тоже было бы не плохо повернуть чтобы весь третий дом влазил.
И кстати камера смотрящая на 3 дом или модель лучше той что смотрит на 4 дом или просто попросить админов настроить на отдачу потока в лучшем разрешении камеру с 4 дома.

akimbus:
А в чём ликвидность 3-го дом выше 4-го?
По мне, так 4-й интереснее
1. Электроплиты (газ сейчас не актуален, всё-равно кроме плиты всё остальное, включая духовки удобнее электрические)
2. К метро ближе
3 Заезды-выезды проще, крутиться не надо.
4 До ул. Зорге полоса отчуждения-торговые центры
3-й дом вероятно интереснее для тех у кого маленькие дети-садик ближе.
А по поводу цен, так двушку можно купить у инвесторов в готовых 1 и 2-м домах даже дешевле!!

Именно ликвидность у него не выше, просто у него начнутся продажи с цен выше чем начинались продажи четвертого дома, так как готовность будет выше.
из плюсов у третьего дома есть паркинг, что пока не очень ясно с четвертым, и он ближе к выезду, у четвертого пока прямых выездов на дороги даже нет.
не уверен что квартиры в 1 и 2 доме сейчас дешевле чем в 4, да и ипотеки на них выгодной даже под 12% не найти...
(Добавление)

alinka_:
newlord еще есть вот эта http://81.25.164.179:60251/mjpg/video.mjpg пока с нее смотрю, получше как-то видно

Спасибо за ссылку, не знал про эту камеру.

AutoDas:
Я так же подал заявку в начале месяца, а одобрили с третьей попытки пару дней назад. Три попытки - три переподачи заявки из-за неверно поданных данных сотрудниками банка. Хорошо, что все успел.

У меня было тоже самое, но косячили сотрудники унистроя, запросил сумму и срок, в итоге банк звонит говорит вам одобрили но сумму меньше я им как так, а они мне говорят ну вот в ваш срок такая сумма не лезет оказалось сотрудники унистроя подали заявку на маленький срок, пришлось заново созваниваться и просить подать снова уже на больший срок.

Нужно еще буквально несколько дней, до НГ не затянется. К вводу все готово, но есть документальные моменты, которые не успевают решить к пн. След неделю их еще не решат.