ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
ЖК Журавли
Связанные темы:
(Добавление)
akimbusв первых трех подъездах все правильно!Нумерация квартир пошла от лестничной клетки!
Чувство двоякое, главное понятен алгоритм.
О условиях и договоре татфондбанка ничего не могу сказать я не видел, у них больно маленький срок был всего 7 лет.
У абсолют банка 7% документально получаются следующим образом: Это договор на ипотеку с гос поддержкой на новое жилье, в этом договоре прописано 11.25% ипотека и плюс дополнительное соглашение в котором указано что считать ставку равной не 11.25, а 7%. Но не очень красивый момент в этой схеме что в основном договоре нет никакого упоминания этого дополнительного соглашения. А не упоминается потому что они не могут менять условия договора так как договор по гос поддержке согласовывается с государством. Итого пока абсолют банк здравствует все будет хорошо, я думаю.
А возможные риски тут такие:
1) Надеюсь что по условиям договоренности унистрой сразу компенсировал недополученную прибыль банка, а не на условиях ежемесячных платежей иначе если вдруг с унистроем что нибудь случится не понятно как банк себя поведет.
2) Если что-то случится с банком например разорится или решит продать свои ипотеки(а банки это могут) то не понятно как дальнейший владелец твоей ипотеки отнесется к этому доп соглашению. Думаю он не захочет признавать его, и вопрос может решаться уже на уровне суда. Прошедший период пересчитать я думаю не реально даже по суду, а вот новые условия Вам могут предложить уже другие или закрыть ипотеку погасив весь долг.
Все что расписано выше это мое субъективное мнение и никак не претендующее на истину в последней инстанции. Каждый может высказать свое мнение и мысли по этому вопросу ниже.
Смотря что кому надо.
Ведь динамика роста цен на жилью понятна, даже если на в 13 раз как с 2000 года, пусть в 3 раза, зарплата допустим в 2. за 15 лет все-равно выгодно.
Если негде жить, ипотека под 7-это подарок. И на максимальный срок который зависит от возраста.
Просто до сдачи дома надо напрячься и платить за съемную квартиру и ипотеку, а это больно-35-45 тысяч.
Если есть где жить(путь даже комната), но хочется улучшиться-то-же самое, имеет смысл взять под 7% инфляция будет 14-15%
Оно заключается в том, что если есть деньги порядка 70%, есть смысл взять в готовом доме, нагнув продавцов (не застройщика), сделать ремонт и сдавать отбивая проценты по оставшейся сумме, либо сдавать свою старую-вот это лучший вариант, я считаю.
Если просто инвестировать, ну есть у тебя деньги, но не вся сумма, тоже можно, опять-же до сдачи напрягаешься, а потом делаешь ремонт и сдаёшь.
Почему двоякое чувство. Да потому, что цена раздута в Казани на жильё и нет никаких гарантий, что она будет снижаться. Спрос рождает предложение, а отсутствие спроса-падение цен.
Я посмотрел цены в других городах-аппетиты разные и если во Владивостоке цены космические , там попросту негде строить-сопки, то в Новосибирске цены на 30-40%ниже казанских! Почему? Город миллионник, метро есть , работа есть , ВУЗов полно, Академгородок имеется,предприятия работают, ворота торговые в Азию. А потому, что жадность застройщиков границ не знает, они из накопленного жирка могут уронить цены запросто.
(Добавление)
Короче говоря я сидел и просчитывал цены, ставки , время и т.д.
Сравнивал на сколько выросло жильё в соотношении с другими товарами
Мои молодые друзья прониклись, решили взять в Царёво на 7 лет у Татфондбанка (к нему доверия больше, по поводу подводных камней)
А для себя я так и не решил как быть. Я бы родителям взял 2-шку не продавая их жильё, но даже если первоначалка 700 тысяч насобирается, платить по 23-25 тысяч я не готов, я не знаю что будет завтра, смогу я находить эти деньги или нет. В этом проблема.
Никто не знает, что будет завтра.
Самое правильное было бы,если бы банки стали давать под 11 ипотеку на вторичное жильё.
Но тут нужен царский указ, возможно он и будет.Тогда пошла б движуха.
(Добавление)
Несколько сумбурно написал, вот пример друзей.
в 2002 году у них освободилась квартира, стоила 240000р. решили не продавать, сдавать
Сдавали 13 лет, заработали за это время 1050 миллиона. Продали убитую квартиру за 2600.
Если бы просто те на 13 лет 240 тысяч положили в банк и не трогали проценты, вышло бы те-же 1050 миллиона!! Но уже без 2600 то бишь квартиры.
С ипотекой так-же, пусть вполовину меньше из-за процентов, но инфляция все-равно поможет.
Вы купили квартиру в ЖК Журавли и сейчас наступает важный этап приемки квартиры у Застройщика (получение ключей), в рамках которой вы подписываете акты, подтверждая тем самым что “все ок”.
Часто бывает, что после подписания актов всплывают проблемы на решение которых Вы потратите кругленькую сумму (до нескольких сотен тысяч рублей). Мы поможем Вам сэкономить на ремонте и часть расходов переложить на Застройщика!
До 31 декабря 2015 в Казани мы проводим беспрецендентную акцию. Абсолютно бесплатно и без каких-либо обязательств направляем к Вам Инженера. Это опытный специалист со специальным измерительным оборудованием, который вскроет все проблемные места квартиры.
Грамотная приемка квартиры = от 50.000 до 300.000 рублей экономии на ремонте за счет застройщика.
Не дайте себя обмануть! Нет ни одной причины рискнуть и подписать акт без осмотра специалистом! Для записи на бесплатный осмотр и составление письменного заключения о состоянии квартиры с рекомендациями по дальнейшему общению с застройщиком просто позвоните нам по телефону +7 (843) 202-39-50
Это было недешево, зарплаты тоже были другими и 4-5т.р/мес считалось норм.
Добавить отзыв