ЖК Журавли

строитель:
цена тогда реально были такими однушки стоили порядка 300т в новостройках. сильный скачок был в 1.5-2 раза в 2005г. лет Знакомые взяли однушку в те далекие времена 300 с чем то т.р.
Это было недешево, зарплаты тоже были другими и 4-5т.р/мес считалось норм.

мы брали однушку в 2004г в ипотеку!!! (это в принципе начало ипотеки в Казани). 475тр за 33м. Новостройка в сданном доме (или сдающемся) тогда строила больше 500. А вот "на котловане" в ЗАО Защита коллега взял тогда же за 350, лет 7 потом ждали и так и не дождались.

строитель:

newlord:

akimbus:
Несколько сумбурно написал, вот пример друзей.
в 2002 году у них освободилась квартира, стоила 240000р. решили не продавать, сдавать
Сдавали 13 лет, заработали за это время 1050 миллиона. Продали убитую квартиру за 2600.
Если бы просто те на 13 лет 240 тысяч положили в банк и не трогали проценты, вышло бы те-же 1050 миллиона!! Но уже без 2600 то бишь квартиры.
С ипотекой так-же, пусть вполовину меньше из-за процентов, но инфляция все-равно поможет.

Несколько не верю в вашу статистику, в 2002 если квартира стоила 240т. то значит ее площадь примерно 24 квадрата была, и в каком районе можно продать 24 квадрата на 2600 сейчас? и слабо верю что за 13 лет они ничего не вкладывали в поддержание квартиры.

Вы очень самонадеянны и, очевидно, молоды. цена тогда реально были такими однушки стоили порядка 300т в новостройках. сильный скачок был в 1.5-2 раза в 2005г. лет Знакомые взяли однушку в те далекие времена 300 с чем то т.р.
Это было недешево, зарплаты тоже были другими и 4-5т.р/мес считалось норм.

Я с Вами не переходил на личности и не обсуждал Вашу компетентность в этом вопросе, и Вас попрошу воздержаться от этого.
В то время на сколько знаю цена была около 10т.р за квадрат +- сколько то, и раз квартира освободилась значит это не новый дом был, и я предположил что квартира на 24 квадрата, так как если она больше по квадратам, то и стоимость у нее должна быть выше по тем временам. Отсюда я с трудом верю что квартиру в доме 20+ лет постройки на 24 квадрата в убитом состоянии можно продать за 2600. итого что-то не сходится.
(Добавление)

Vasil125:
мы брали однушку в 2004г в ипотеку!!! (это в принципе начало ипотеки в Казани). 475тр за 33м. Новостройка в сданном доме (или сдающемся) тогда строила больше 500. А вот "на котловане" в ЗАО Защита коллега взял тогда же за 350, лет 7 потом ждали и так и не дождались.

Ваша информация достовернее, чем то что написал товарищ выше.

newlord:

строитель:
Я с Вами не переходил на личности и не обсуждал Вашу компетентность в этом вопросе, и Вас попрошу воздержаться от этого.

я так и думал, что глупые понты очередного самозванного "гуру недвижимости"

newlord

обзаведшегося первой квартирой в ипотеку на 20 лет доширака обернутся потоком флуда 😁 .
давайте еще статистику за 20 лет составлять. 😁

строитель:

newlord:

строитель:
Я с Вами не переходил на личности и не обсуждал Вашу компетентность в этом вопросе, и Вас попрошу воздержаться от этого.

я так и думал, что глупые понты очередного самозванного "гуру недвижимости"

newlord

обзаведшегося первой квартирой в ипотеку на 20 лет доширака обернутся потоком флуда 😁 .
давайте еще статистику за 20 лет составлять. 😁

Все с Вами понятно, Вы просто пустозвон, который не может аргументированно отстаивать свое мнение но влезает в каждую дырку затычкой. Если Вы не можете отстаивать свою точку зрения аргументированно не переходя на личности мне не о чем с Вами разговаривать. И лично для меня это будет третья квартира, да не являюсь ярым инвестором но лично мне хватает, и я ее покупаю в ипотеку на 30 лет, и тут Вы тоже ошиблись, и не из за того что у меня нет денег. Я могу закрыть ипотеку сразу после продажи текущей квартиры но я этого делать не буду, ипотека под 7% это просто подарок....

Что квартира за прошедшие 10 лет выросла в 10 раз вовсе не обозначает что в следующие годы произойдет то же самое. Например, последний год совершенно нет роста. Сейчас есть ощущение того что кризис надолго.
Раньше ипотека была оправданной из-за постоянного и резкого роста стоимости жилья. А если сейчас стоимость не будет расти, может лучше копить на покупку квартиры?
Стоимость аренды росла не так сильно как стоимость самого жилья. Раньше сдавая 1-комнатную квартиру на эти деньги можно было жить. Сейчас сдача 1-комнатной квартиры всего лишь покрывает расходы на эксплуатацию автомобиля.
Поэтому нельзя спрогнозировать ситуацию на будущее, основываясь только на прошлом опыте.

akimbus:

newlord:
Несколько не верю в вашу статистику, в 2002 если квартира стоила 240т. то значит ее площадь примерно 24 квадрата была, и в каком районе можно продать 24 квадрата на 2600 сейчас? и слабо верю что за 13 лет они ничего не вкладывали в поддержание квартиры.

43 кв. метров двушка малометражка в доме где один лифт и 16 вартир на этаже.. 4500 -5000 кв. метр стоил. я покупал трёшку за 315000 - 60.1 квадрата новую. Однушку продал тогда-же за 165 000 (6350 $)
а вот в 1999 году я купил (гордо) эту-же однушку за 3850 $ в рублях было 95000.
Я просто помню эти числа, они выстраданы мной, на них положено мои труды и здоровье..
Если не нужна примитивная статистика- да пожалуйста.

Очень странно, посмотрел сейчас динамику цен на квартиры с 1999г. и допустим по москве с 2002г до 2015 цены на жилье выросли в 6-7 раз, и в среднем по россии так же, почему в Казани получается больше чем в 10 раз?
Чем пользовался я:
http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1¤cy=0
http://www.reportal.ru/prices.php?action=stat
и еще где то был график в среднем по россии не смог найти снова когда вставлял ссылки, но он очень похож на тот что по москве. Может кто знает где можно глянуть график такой же по казани до 2007г?

newlord:

akimbus:

newlord:
Несколько не верю в вашу статистику, в 2002 если квартира стоила 240т. то значит ее площадь примерно 24 квадрата была, и в каком районе можно продать 24 квадрата на 2600 сейчас? и слабо верю что за 13 лет они ничего не вкладывали в поддержание квартиры.

43 кв. метров двушка малометражка в доме где один лифт и 16 вартир на этаже.. 4500 -5000 кв. метр стоил. я покупал трёшку за 315000 - 60.1 квадрата новую. Однушку продал тогда-же за 165 000 (6350 $)
а вот в 1999 году я купил (гордо) эту-же однушку за 3850 $ в рублях было 95000.
Я просто помню эти числа, они выстраданы мной, на них положено мои труды и здоровье..
Если не нужна примитивная статистика- да пожалуйста.

Очень странно, посмотрел сейчас динамику цен на квартиры с 1999г. и допустим по москве с 2002г до 2015 цены на жилье выросли в 6-7 раз, и в среднем по россии так же, почему в Казани получается больше чем в 10 раз?
Чем пользовался я:
http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1¤cy=0
http://www.reportal.ru/prices.php?action=stat
и еще где то был график в среднем по россии не смог найти снова когда вставлял ссылки, но он очень похож на тот что по москве. Может кто знает где можно глянуть график такой же по казани до 2007г?

В Универсиадские межкризисные годы в Казани цены росли быстрее чем в среднем по России. Раньше они всегда отставали от соседних сопоставимых городов, а потом сравнялись. Видимо помогла Универсиада и уменьшение ввода по соципотеке. Скоро начнут сдавать большой массив соципотеки в Осиново. Цены на жилье могут упасть, особенно в том районе из-за переизбытка предложения.

akimbus:
AutoDas пишет:
Уважаемые форумчане, есть ли у кого нибудь метражность однокомнатной квартиры? Можете поделиться информацией? Спасибо.
В начале темы есть. и Вконтакте есть группа ЖК Журавли, там все строительные схемы.

а по 4 дому тоже есть?

Получено разрешение на ввод детского сада в ЖК Журавли.

На дома нужно еще несколько дней. Точную дату обещать не стану, поэтому и в отделе продаж ее Вам не подскажут. Делаем все, чтобы вышло с подписания максимально быстро.
Заключение о соответствие получено.

Енот Уже месяц прошу у менеджеров строительный план квартиры в 4 доме журавлей, менеджеры каждую неделю обещают на следующей неделе и говорят что руководство тормозит с выдачей им строительного плана по всему дому. Можно попросить выдать им план уже, чтобы купившие квартиру в 4 доме могли получить планы своих квартир?

Енот Уже месяц прошу у менеджеров строительный план квартиры в 4 доме журавлей, менеджеры каждую неделю обещают на следующей неделе и говорят что руководство тормозит с выдачей им строительного плана по всему дому. Можно попросить выдать им план уже, чтобы купившие квартиру в 4 доме могли получить планы своих квартир?

Придите, в отдел продаж, напишите запрос, дадим ознакомиться.