ЖК Журавли

Эту скидку много кто может сделать)))

Им пора скидки делать уже от 200 тысяч..к марту думаю сделают.

akimbus:
Им пора скидки делать уже от 200 тысяч..к марту думаю сделают.

Почему пора?

Вопрос к Еноту. Дайте, пожалуйста точный ответ. Успеем ли мы получить подписанный акт приема передачи квартиры дольщикам дома Журавли -2 до 31 декабря 2015 года? Актуальность вопроса в том, сможем ли мы получить возврат НДФЛ за 2015 год. Если акт приема передачи будет датой 2016 года, тогда мы пролетаем с 2015 годом.

Енот, как это не влияет?Право наступает в году получения акта передачи квартиры в случае договора долевого участия. В иных ситуациях - в году получения свидетельства о регистрации права. Именно эти даты важны, а не, например, дата оплаты. Так что получая в 2016акт приёма передачи квартиры мы не сможем за 2015год вернуть налог. И еще вроде как с 2016 года вступает в силу закон что вместо 3х лет нужно будет 5лет владеть квартирой,чтобы в случае продажи не платить налог

Kazan1984:

ilnar001:
Енот, как это не влияет?Право наступает в году получения акта передачи квартиры в случае договора долевого участия. В иных ситуациях - в году получения свидетельства о регистрации права. Именно эти даты важны, а не, например, дата оплаты. Так что получая в 2016акт приёма передачи квартиры мы не сможем за 2015год вернуть налог. И еще вроде как с 2016 года вступает в силу закон что вместо 3х лет нужно будет 5лет владеть квартирой,чтобы в случае продажи не платить налог

Об этом надо было думать при подписании дду.

При подписании ДДУ представители Унистрой утверждали что сдадут раньше срока 1й , и судя по тому как строили Изумрудный город и как все у них получалось , сдавать дома раньше срока ,складывалось впечатление что сдадут к сентябрю,но нет, а теперь я констатирую . А нас уверяют что не влияет акт что 2015,что 2016

Енот Раз уж так получилось неудачно, и не важно кто там виноват, Унистрой ли, власти ли, подрядчики ли, но это выглядит как подстава. Во-первых, обещанные сроки сорваны, причем срывались они каждый месяц после сентября, да-да это не документальные сроки, но репутацию никто не отменял. Во-вторых, все же налоговый вычет пропадает за 2015 год (судя по всему) и это еще усиливает обиду, опять же, конечно, не документальную. В третьих, В-третьих, может важное не для всех, но пропадают новогодние каникулы, в которые можно было сделать часть ремонта, а остальное доделать в отпуск. Как-то это все накапливается.
Предлагаю рассмотреть возможность выдачи ключей на новогодние каникулы, скажем с 4 по 9 под расписку, под документы, естественно если нет замечаний и подписан акт осмотра.
А уж о подписание акта приема-передачи задним числом 2015-м годом можно только мечтать.. или?
Спасибо!

Енот:
Нет, не успеете, после ввода будет необходимо присвоить адрес жилому дому, только потом можно будет подписать акт.
Но на возврат это вообще никак не влияет, спокойно подавайте и возмещайте за 2015.

Kamilla-Elza:

Енот:
Нет, не успеете, после ввода будет необходимо присвоить адрес жилому дому, только потом можно будет подписать акт.
Но на возврат это вообще никак не влияет, спокойно подавайте и возмещайте за 2015.

Енот, к сожалению вы не совсем компетентны в этом вопросе. Я оформила договор купли-продажи в декабре 2014г. А теперь, так как мы получим акт прима-передачи в 2016 году, то я пролетаю не только с 2014, но и с 2015 годом. Объясню просто ст. 220 НК гласит- я имею право на имущ. вычет в 2016 году. Ладно 2014 год пролетел уже, но за 2015 год надежда была.
(Добавление)

Расселл:

Ivanch:
Енот Раз уж так получилось неудачно, и не важно кто там виноват, Унистрой ли, власти ли, подрядчики ли, но это выглядит как подстава. Во-первых, обещанные сроки сорваны, причем срывались они каждый месяц после сентября, да-да это не документальные сроки, но репутацию никто не отменял. Во-вторых, все же налоговый вычет пропадает за 2015 год (судя по всему) и это еще усиливает обиду, опять же, конечно, не документальную. В третьих, В-третьих, может важное не для всех, но пропадают новогодние каникулы, в которые можно было сделать часть ремонта, а остальное доделать в отпуск. Как-то это все накапливается.
Предлагаю рассмотреть возможность выдачи ключей на новогодние каникулы, скажем с 4 по 9 под расписку, под документы, естественно если нет замечаний и подписан акт осмотра.
А уж о подписание акта приема-передачи задним числом 2015-м годом можно только мечтать.. или?
Спасибо!

Унистрою мне кажется глубоко и далеко по... до ваших проблем. они свои обязательства выполняют

Причем тут параллельно им до наших проблем , или нет. Портал для получения интересующих вопросов. Вот мы и узнаем, то что актуально. По поводу подписания задним числом не прокатит, они естественно не будут на себя брать такую ответственность. Сведения по сдачи актам Унистрой со своей стороны и налоговую уведомляют.

Енот:
Нет, не успеете, после ввода будет необходимо присвоить адрес жилому дому, только потом можно будет подписать акт.
Но на возврат это вообще никак не влияет, спокойно подавайте и возмещайте за 2015.

Вопрос: В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме представляет договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Налогоплательщик приобрел квартиру по договору участия в долевом строительстве дома. Акт приема-передачи квартиры планируется получить в 2015 г. Может ли налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в 2013 г.?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 19 августа 2013 г. N 03-04-05/33791
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в отношении доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, но не более 2 000 000 руб.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, является договор на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Таким образом, в случае приобретения квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве имущественный налоговый вычет может быть получен до регистрации права собственности на квартиру при оформлении акта приема-передачи квартиры.
Поскольку, как следует из обращения, акт приема-передачи квартиры планируется получить в 2015 г., оснований для предоставления имущественного налогового вычета в 2013 г. не имеется.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИ