ЖК Журавли

0

Nabludatel

06.10.2016 05:39

И в проектной декларации написано:
Для 1 дома

Ответить

0

Nabludatel

06.10.2016 05:40

Для 2 дома

Ответить

0

Димон778

06.10.2016 05:44

alinka_:
Нет, казанец, вы тут не защищайте)) в их дду указано, что в их собственности парковка не находится. Вы не читали, видимо, дду

/ Понятно,что св-ва собственности на парковочные места нет,поэтому они и не входят в собственность жильцов,но расположены они на земельном участке 1 и 2 домов. В ДДУ 3 и 4 домов нет ни слова про парковку 1 и 2 дома!Но зато есть заключение экспертизы проектной документации на каждый дом,где четко прописано,как обеспечивается машиноместами территория всех 4-х домов!

Ответить

0

АндрейР

06.10.2016 05:56

Казанец:
Nabludatel, потому что гладиолус 😁 По той же причине, что и жители ЖК Сокольники, которым уже катастрофически не хватает места для парковки перед домом, хотя дома и на четверть не заселены.

мест в Сокольниках ещё очень много, просто людям лень ходить лишние 100 метров, ну и каждому хочется, чтоб тарантас поближе к окнам стоял, или к охране. за паркингом вообще никто не паркуется, никогда, там в два ряда можно поставить 4-5 десятков машин. Специально фоткал этот участок поздним вечером и ранним утром, не ставят там машины, зато жалуются, что им не хватает мест

Ответить

0

Казанец

06.10.2016 06:12

Димон778, вот и получается что согласно проектной декларации, у жителей 3 и 4 дома нет своей парковки, а у жителей 1 и 2 дома она есть. Так что если захотят общим голосованием огородить весь участок земли под своими домами, то мне кажется это и смогут сделать

Ответить

0

Visitor

06.10.2016 08:49

Енот, если назрела острая проблема с парковкой в 3 и 4 доме, может стоит выделенные желтым места отдать под 3 и 4 дома?

Ответить

0

Visitor

06.10.2016 09:36

И здесь я думаю можно карманы сделать.

Ответить

0

ЛешкиноСчастье

06.10.2016 10:12

Да им по барабану всем...что Еноту, что ему подобным... 3 и 4 дом обеспечен паркингом. на этом условии дома и сдадутся. а что он платным будет - это уже никого из принимающей стороны не волнует... Говорить, что земля под открытой парковкой относится к 1 и 2 домам, мягко говоря, не корректно. С таким же успехом можно сказать, что паркинг принадлежит тоже жителям 1 и 2 дома. Земля относится к комплексу. и решать ее участь должны жители комплекса... А таких фрагментов нарисовать на фотах можно очень много, только застройщику это нафиг не надо. Лишние затраты... Опять таки есть отговорка - планом застройки это не предусмотрено... А раз до сдачи дома Унистрой особо то не шевелится в разрешении этого вопроса, то ПОСЛЕ уж точно хорошего ждать нечего. А жаль...

Ответить

0

Казанец

06.10.2016 10:17

Тем временем, вот что предложил директор УК по поводу парковки у 1 и 2 дома:

Уважаемые собственники, запущен шлагбаум на парковку. Доступ посторонним и гостевым машинам на нее закрыт. Гостевой въезд на территорию ЖК осуществляется через левый заезд, гости могут воспользоваться паковочными карманами перед офисными помещениями. Чтобы получить доступ собственнику, необходимо придти в офис УК на Даурской 44В. Доступ будет осуществиться по звонку на шлагбаум. Необходимо предоставить номер телефона который будет запрограммирован на шлагбаум для доступа. Доступ предоставляется только собственникам по прописке или по документам о собственности на квартиру, если квартиросъемщик то по заявлению собственника при личной его подаче и наличия договора аренды.

Собственно вот и свершилось

Ответить

0

ЛешкиноСчастье

06.10.2016 10:25

По хорошему бы ту рухлядь, что за 3 и 4 домом стоит - снести и парковку сделать. Вот тогда бы как положено на 1 квартиру было бы хотя бы по 1 месту (с учетом паркинга). Но насколько знаю, парковку сдают из расчета на 1-ком.кв - 0,5 машиноместа; на 2-ком - 1; 3-ком - 1,5. А так как в комплексе в основном 1 и 2 комнатные, то машиномест получается даже много..
(Добавление)

Казанец:
Тем временем, вот что предложил директор УК по поводу парковки у 1 и 2 дома:

Уважаемые собственники, запущен шлагбаум на парковку. Доступ посторонним и гостевым машинам на нее закрыт. Гостевой въезд на территорию ЖК осуществляется через левый заезд, гости могут воспользоваться паковочными карманами перед офисными помещениями. Чтобы получить доступ собственнику, необходимо придти в офис УК на Даурской 44В. Доступ будет осуществиться по звонку на шлагбаум. Необходимо предоставить номер телефона который будет запрограммирован на шлагбаум для доступа. Доступ предоставляется только собственникам по прописке или по документам о собственности на квартиру, если квартиросъемщик то по заявлению собственника при личной его подаче и наличия договора аренды.
Собственно вот и свершилось

то есть если у тебя телефон сел - на парковку ты не попадешь? А если у проживающих в квартире две машины? ...

Ответить

0

alinka_

06.10.2016 12:13

Казанец, т.е. мы можем платный паркинг огородить под себя и никого не пускать?)

Ответить

0

Казанец

06.10.2016 13:52

alinka_, нет, не сможете если паркинг не в собственности жильцов. Решение о закрытии территории может принять только ее собственник.
ЛешкиноСчастье, получается что если сел телефон - во двор не заедешь. Абсурд конечно, но возможно есть какой то резервный план на этот счет

Ответить

0

Nabludatel

06.10.2016 13:58

Казанец:
alinka_, нет, не сможете если паркинг не в собственности жильцов. Решение о закрытии территории может принять только ее собственник.

Так парковка для 1 и 2 дома тоже не в собственности жильцов. Я же привел выдержки из проектной декларации.

Ответить

0

Казанец

06.10.2016 14:10

Nabludatel, тут несколько разные ситуации. Земля под многоквартирным домом будет находится в общей сомместной собственности собственников квартир. А земля под паркингом (если его будут только сдавать в аренду) будет находится в собственности застройщика. Соответственно по первому пункту (закрытие доступа на парковку у 1 и 2 дома) решают жильцы этих домов, а по второму пункту (заезд на платный паркинг) решает собственник платного паркинга. И да, проектная декларация актуальна лишь до тех пор, пока дома не ввели в эксплуатацию, а после их сдачи распоряжаться участками земли будут собственники квартир

Ответить

0

newlord

07.10.2016 05:10

Раз уж развели в журавлях срач по 1 и 2 дому по поводу парковки в контакте, а я там не зарегистрирован то придется тут высказать свое мнение по всему этому делу. Формально да жильцы 3 и 4 дома более ущемлены оказываются, хотя отдел продаж всем рассказывает про огромный паркинг перед первым и вторым домом что им смогут пользоваться и 3 и 4 дом как жители одного комплекса, по сути они просто врут покупателям. Как показала жизнь жители 1 и 2 дома решили что только они будут им пользоваться и уже это сделали, и самое веселое что управляющая компания и господин Рожко им вторит отчаянно и очень дерзко отвечает жителям 3 и 4 дома, и лично я бы его не стал выбирать в управляющую компанию в 3 и 4 дом после того что он отвечает в контакте, он просто не хочет учитывать интересы 3 и 4 дома. А теперь хотелось бы рассказать одну интересную вещь жителям 1 и 2 дома особенно у кого нет машин, парковка формально бесплатная но по факту Вы будете платить за ее уборку, обслуживание, вывоз мусора с нее, обслуживание шлагбаума, освещение, и в этот же список входит самое веселое это вывоз снега зимой. А давайте посчитаем сколько это будет? расчет очень примерно... Парковка на 400 мест, за зиму снега выпадет ну примерно на каждые 2 места будет камаз. Вывоз 1 камаза стоит примерно 2000 итого даже без учета работы техники и людей будет 400,000р за зиму за уборку снега, делим на 400 квартир 1 и 2 дома и получаем по 1000 на квартиру. Ну вот собственно и флаг в руки платить жильцам без машин. Подсчет очень грубый считал по парковочным местам, а там еще есть проезды к ним, так что думаю по факту выйдет даже больше.

Ответить

0

Нур

07.10.2016 05:23

"Бесплатная" парковка для 1 и 2 дома станет ой какой платной .Если бы делили всю сумму на 4 дома выходило бы меньшая сумма, а в итоге они заеб....я его оплачивать 😆 ; 😆 ; 😆 ; . Так что флаг им в руки, товарищи!!!!

Ответить

0

alinka_

07.10.2016 05:43

И еще по обеспеченности машиноместами. При сдаче первых двух домов им посчитали открытую парковку. Дальше сдают еще два дома, обеспеченность машиноместами считают по платному паркингу, а с какой стати, если ею пользуются все? Т.е. Тогда третьему и четвертому эти 462 м.м надо поделить и оьеспеченность будет ну допустим 300 м.м по квартирам, плюс там сям карманы. И где нам хватит по нормативу? И это даже не рассматрия, что паркинг платный

Ответить

0

Нур

07.10.2016 05:45

Полностью согласен. унистрой не хочет заниматься проблемами 3 и 4 домов. Лишь бы сдать и отмазаться. Ищут любые лазейки -лишь бы дом сдать 😡
Если журавли отделяются и у нас нет ничего с ними общего , кроме названия, тогда предлагаю вообще создать другую группу, где будут 3 и 4 дома. и отделиться от этого "микрогосударства",

Ответить

0

ЛешкиноСчастье

07.10.2016 08:06

Нур:
Полностью согласен. унистрой не хочет заниматься проблемами 3 и 4 домов. Лишь бы сдать и отмазаться. Ищут любые лазейки -лишь бы дом сдать.
Если журавли отделяются и у нас нет ничего с ними общего , кроме названия, тогда предлагаю вообще создать другую группу, где будут 3 и 4 дома. и отделиться от этого "микрогосударства",

Гыгыгы...поддерживаю! и в топку такую УК ... тоже мне. делят кусок, который им типа принадлежит. по мне так ТСЖ - самое то для управления одного-двух домов.
(Добавление)

alinka_:
И еще по обеспеченности машиноместами. При сдаче первых двух домов им посчитали открытую парковку. Дальше сдают еще два дома, обеспеченность машиноместами считают по платному паркингу, а с какой стати, если ею пользуются все? Т.е. Тогда третьему и четвертому эти 462 м.м надо поделить и оьеспеченность будет ну допустим 300 м.м по квартирам, плюс там сям карманы. И где нам хватит по нормативу? И это даже не рассматрия, что паркинг платный

Это с учетом, что дома больше, а машиномест почти столько же. Если Унистрою все равно, а отдел продаж делает круглые глаза, когда им говоришь о баталиях по счет парковки. Типа что за фиг. Быть такого не может и не должно. То эти дома теряют всякую привлекательность для приобретения в них квартир. Садовое кольцо куда интереснее становится. Тот же платный паркинг, НО при этом индивидуальное отопление и те же 8,8% ипотека.
(Добавление)
И потом сильно сомневаюсь, что платный паркинг будет сдаваться только жильцам ... раз он в собственности застройщика. То ему по барабану, кто будет платить деньги.

Ответить

0

строитель

07.10.2016 10:23

вот проблему нашли, чутка отъехать от жк и на проездах промзоны - места - хоть танковый полк паркуй

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.657
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.582
Авторы:	68.310

Связанные темы: