ЖК Журавли

казметрология.рф:
Интересно, цена будет расти или падать в домах 1 и 2 (Даурская 44в и 44г), после ввода 3 и 4 дома? Говорят качество в 3 и 4 доме хуже!?

на сколько я понял унистрой в последних домах исправил тонкие стены и учел некоторые еще моменты, сам в доме 3 и 4 был, проблем с качеством не заметил, так что может наоборот качество лучше стало?

Журавли кончились, Царево тоже.
Неужели Унистрой будет сидеть на Весне и Арт-Строе? Без новых жк?
Сувар явно опережает

Kazan1984:
Журавли кончились, Царево тоже.
Неужели Унистрой будет сидеть на Весне и Арт-Строе? Без новых жк?
Сувар явно опережает

Судя по ген.плану В Весне и Арт Сити еще можно строить и строить... А так да Сувар раскочегарился и выдавливает конкурентов.

m1:
Судя по ген.плану В Весне и Арт Сити еще можно строить и строить... А так да Сувар раскочегарился и выдавливает конкурентов.

Причем выдавливает из всех ценовых сегментов, у сувара много и совсем бюджетного и элитного жилья.

А я слышала от знакомого риэлтора, что Сувар заморозил выплаты риэлторам по уже проведенным сделкам. Не очень хороший знак, если у компании нет возможности даже оплатить услуги.
Эх, мне бы ваши проблемы) у вас хоть дома строятся и сдаются в срок.

akimbus:
У 3-го и 4-го дома собственные котельные. Когда все заселятся и будут платить по счетчикам тепла (если УК позволит) будет классно и дешево.
Окна огромные, подоконники низкие..не айс.
Шумоизоляцию обещали лучше 44В и 44Г... посмотрим...
Сувар..не худший вариант..но при таких замахах будет экономить на всём.
И вот знаете..лично я не доверяю монолитным домам. Сложатся лет через 10 как карточные домики..
(Добавление)
Лесные городки..Станция Спортивная..это не варианты. За городом надо жить как в Царёво.

УК не позволит этого, разлет между реальным расходом в современном теплом доме и нормативом очень приличный, а ты хочешь их лишить этих денег....
Окна не огромные, они просто высокие....
Сувар строит разное жилье и не нужно грести все под одну гребенку....
У монолита как и у кирпича срок службы примерно одинаковый, но сразу после постройки он дает меньшую усадку... что является плюсом.

ATV_:
newlord
а по каким причинам УК может не позволить использовать калориметры в квартирах? Я полагаю, если при передаче ключей я получаю на руки паспорта этих приборов учета с описанием начальных значений, то УК обязана будет производить расчет именно по этим приборам, а не раскидывать все расходы на дом. Также как и с обычными счетчиками воды/газа/электроэнергии.
Или я где-то что-то упускаю?

УК расскажет что по закону все жильцы до единого должны носить показания по этим счетчикам и если кто не сдал то все весь дом уже не считается, а вдруг кто отключит тепло в своей квартире и не будет платить за тепло, от этого пострадают другие жильцы смежных квартир и потому нельзя.....
В общем найдет сотню причин...

УК не лишит себя дополнительной выгоды и не будет принимать оплату по приборам учета. Наглядный пример - Изумрудный город. Вот уже почти в течение 5 лет аффилированная с застройщиком УК отказывается принимать показания приборов учета тепловой энергии под разными поводами. Был попытки активистов создать свое ТСЖ, но с ними боролись практически криминальными методами - давлением, устрашением и порчей авто. В результате владельцы трешек платят коммуналку около 10 тыс. в месяц и мало кто возмущается. Сумма получается сравнимая с арендой квартиры и ипотекой. Никакая УК добровольно не откажется от такого источника дохода.

akimbus:
Китайцы уже сносят монолиты которым по 15-20 лет.
Окна в 4 доме действительно высокие и огромные, подоконники низко. Очень неудобно.
Усадка у монолитов нечеловеческая, видел и трещины сам, которые уже не переделать.
Сувар строит одинаковые по качеству дома, да, не Фон, но далеко не Агора.

Китайцы сносят дома не из-за того что технология плохая, а из за того что они настроили с нарушениями технологии, у них есть кварталы с покосившимися домами, есть дома которые не успели сдать а уже разваливаются, так что не нужно про китайцев....
Усадку монолит дает минимальную, в нем могут усадку дать только внутренние перегородки, так что я не знаю что Вы там видели, и если монолит дал трещину значит была нарушена технология и такой дом только под снос.
А что касается сувара по качеству ничего сказать не могу, но я не думаю что они например экономят на бетоне в одном комплексе больше чем в другом отличаются местоположением планировками высотой потолков, но не качеством бетона если Вы к этому вели.

Сулейман:
В результате владельцы трешек платят коммуналку около 10 тыс. в месяц.

Может хватит уже людей заранее пугать? Метет языком как метлой машет.

И это ещё отопление не самое дорогое - 3178 за 78кв.м. На горках к слову за 52кв.м за январь 3070руб

Сулейман:
Был попытки активистов создать свое ТСЖ, но с ними боролись практически криминальными методами - давлением, устрашением и порчей авто.

Всего этого лично я тоже не припоминаю.
Это же были не девяностые годы прошлого века, да и в УК не дебилы сидят, чтобы так подставляться.
Справедливости ради скажу, что реально заставить УК делать расчет по приборам учета практически невозможно, и главной причиной этого является - незаинтересованность и равнодушие основной массы собственников.
p.s. Если у Akimbus получится это сделать то буду рад поздравить его.

akimbus:

newlord:

Только кирпич. Да и с Суваром теперь вообще вопрос, достроит ли он что-то и когда..
Не связывайтесь, у Вас отличная квартира .
https://realnoevremya.ru/news/59...novoy-neftehimii

Кирпич не панацея, и врядли сувар разорится из за двух миллиардов даже если с него их потребуют.