ЖК Art City (Арт Сити)

Казанец 26.02.2015

378K
1.3K
5.0

Добавить отзыв

Жилой комплекс от застройщика Унистрой по ул. Николая Ершова, 62В в Советском районе города Казань
ART City расположен в самом центре Казани на улице Николая Ершова. Комплекс состоит из шестнадцати 10-19 этажных домов и представляет собой результат комплексного подхода к организации пространства, начиная с продуманных планировок квартир для комфортного проживания, заканчивая созданием развитой инфраструктуры и концептуальным оформлением домов.
проект рассчитан на 8000 человек
завершение реализации 2022 год

Связанные темы:

Унистрой
Арт Сити

aleksey_p

25.12.2015 07:17

Сулейман:
Студии разбирают однако. Ждите кучу студий в следующих домах по цене 90 тыс за кв.м!

А цены даже ничего и планировки можно подобрать хорошие
2 759 640 за 35,38 в ближайших новых домах таких цен нет. А хрущевок куча. Ремонт в такой студии будет не дороже 300-400 тыщ. Ждать год имеет смысл, учитывая, что новых объектов может и не быть. Огромный плюс это раздельная кухня и комната.

Ответить

Казанец

25.12.2015 07:25

aleksey_p, ремонт в однушке и за 200 тыщ можно сделать если не переделывать штукатурку, не ставить дорогие двери и не покупать дорогую сантехнику

Ответить

TT-30

25.12.2015 07:30

КазанецЭто что за ремонт будет? Обои по 100 рублей и самый дешевый линолиум? 6 тысяч за квадрат с работой, материалами это очень уже оптимистично

Ответить

aleksey_p

25.12.2015 07:37

Казанец:
ремонт в однушке и за 200 тыщ можно сделать если не переделывать штукатурку, не ставить дорогие двери и не покупать дорогую сантехнику

Это очень оптимистичная цена. Я указал цену которую надо вложить, чтобы заехать и жить) техника+мебель(икея). Непонятны планировки с комнатой 14 кв.м и кухней 12 кв.м Зачем столько? Вот я бы перепланировал так однушку. Большой коридор мне не нужен.
Цены гораздо выше Сокольников. Чем отличается бизнес класс от эконома?

Ответить

Казанец

25.12.2015 08:39

TT-30, если отдать ванную в однушке под ключ, то не более 30 тыщ по работе, натяжные потолки выйдут в 15 тысяч, ламинат с укладкой 20 тысяч, межкомнатные двери 22 тысячи, входная 15. Итого 102 тысячи. На оставшуюся сотню можно купить недорогую сантехнику, обои (25 тыщ с оклейкой). Все реально, очень даже).

Ответить

rusfar

25.12.2015 09:12

Ну квартира очень маленькая за такие деньги. Можно уже готовое жилье с ремонтом метров в 45 купить до 3 млн(пусть и не на Ершова) . Поймите потом будете продавать через несколько лет(не имею ввиду инвесторов-всякое может быть), и люди будут покупать кв. метры и ваша квартира никому не будет нужна.

Ответить

aleksey_p

25.12.2015 09:30

rusfar:
Ну квартира очень маленькая за такие деньги. Можно уже готовое жилье с ремонтом метров в 45 купить до 3 млн(пусть и не на Ершова) . Поймите потом будете продавать через несколько лет(не имею ввиду инвесторов-всякое может быть), и люди будут покупать кв. метры и ваша квартира никому не будет нужна.

Каждый выбирает, что хочет...Скажу панельки на квартале 35-40 кв.м раскупаются по 2600-2900. А можно взять хрущевке за 2600 без ремонта 60 кв.м на Эсперанто без ремонта. Сравнивать нужно не по метрам, а по расположению+уровень комфорта дома. За 3 млн можно и каркасник построить без земли естественно)

Ответить

Казанец

25.12.2015 09:46

А вообще, чем покупать в артсити за 2800- 2900, проще купить в сокольниках за эту сумму, которые между прочим уже сданы и месторасположение лучше

Ответить

Amgtn

25.12.2015 10:16

Казанец:
А вообще, чем покупать в артсити за 2800- 2900, проще купить в сокольниках за эту сумму, которые между прочим уже сданы

ага, с потолками в 2.50, стояками в ванной, гипсовыми межквартирными перегородками и прочими прелестями ?!
Лучше уж пусть Артсити будет.

Ответить

aleksey_p

25.12.2015 10:23

Казанец:
А вообще, чем покупать в артсити за 2800- 2900, проще купить в сокольниках за эту сумму, которые между прочим уже сданы и месторасположение лучше

С точки зрения инвестирования Сокольники уже поздно, АртСити заманчивее. Ну и жилье разного класса. Хотя расположение Сокольников мне больше нравится и наличие метро.

Ответить

Amgtn

25.12.2015 10:26

с точки зрения инвестирования надо брать баксы.
с учетом последних событий (в т.ч. усложнение процедуры их приобретения) - самая удачная "инвестиция".

Ответить

Казанец

25.12.2015 13:08

Amgtn:
Казанец:
А вообще, чем покупать в артсити за 2800- 2900, проще купить в сокольниках за эту сумму, которые между прочим уже сданы
ага, с потолками в 2.50, стояками в ванной, гипсовыми межквартирными перегородками и прочими прелестями ?!

В Артсити потолки выше всего на 10 см, т.е. 270 см против 260 (260-262, замерял сам рулеткой), конструкция межкомнатных стен насколько я знаю, осталась та же - из ПГП, только межквартирные стены теперь не из пенобетона, а из кирпича. Проблемы в планировках малометражек в Сокольниках полностью сохранились в Артсити, стояки в ванной как понимаю я будут всегда и везде.
С учетом высокой цены продажи квартир в Артсити, сроком ожидания ключей год-полтора, инвестиции в Артсити при разнице в цене с Сокольниками более чем в 100 тысяч - очень сомнительны. Лучше уж тогда смотреть Журавли, там однушки стоят 2500, что уже интереснее.

Ответить

строитель

25.12.2015 15:57

Казанец:
Amgtn:
Казанец:
А вообще, чем покупать в артсити за 2800- 2900, проще купить в сокольниках за эту сумму, которые между прочим уже сданы
ага, с потолками в 2.50, стояками в ванной, гипсовыми межквартирными перегородками и прочими прелестями ?!
В Артсити потолки выше всего на 10 см, т.е. 270 см против 260 (260-262, замерял сам рулеткой), конструкция межкомнатных стен насколько я знаю, осталась та же - из ПГП, только межквартирные стены теперь не из пенобетона, а из кирпича. Проблемы в планировках малометражек в Сокольниках полностью сохранились в Артсити, стояки в ванной как понимаю я будут всегда и везде.
С учетом высокой цены продажи квартир в Артсити, сроком ожидания ключей год-полтора, инвестиции в Артсити при разнице в цене с Сокольниками более чем в 100 тысяч - очень сомнительны. Лучше уж тогда смотреть Журавли, там однушки стоят 2500, что уже интереснее.

Какие инвестиции на таких кустарных спекуляциях квартир? Попробуйте продать свою хотя бы за "свою" цену, с учетом инфляции (не относительно доллара, конечно, а из расчета 12-13% годовых).
Парадокс, но мне показалось, что - 2 года назад по Сокольникам напрямую у унистроя цена была ниже, но хорошие квартиры по волшебству уходили "налево" и "всплывали" на авито с наценкой, а сейчас на сайте унистроя заоблачные цены на артсити, а предложения на авито заметно дешевле.

Ответить

Domer

30.12.2015 19:47

Енот, добрый вечер! Под домами 4.1/4.2 планируются паркинги?

Ответить

Енот

31.12.2015 09:30

Добрый день!
Подземной парковки под 4 домами в Арте нет.

Ответить

Domer

17.01.2016 12:33

Просьба подстроить сайт, чтобы можно было смотреть через айпад (дело не конкретно в сафари, с других браузеров такая же картина).

Ответить

Сулейман

17.01.2016 13:14

Казанец:
А вообще, чем покупать в артсити за 2800- 2900, проще купить в сокольниках за эту сумму, которые между прочим уже сданы и месторасположение лучше

Действительно парадокс - готовое жилье стоит столько же сколько строящееся. Но это объясняется льготной ипотекой которая и является причиной данного перекоса. По переуступке льгот нет, а у застройщика можно попытаться купить в ипотеку под 7%. В итоге получается что ежемесячный взнос по ипотеке в Арт-Сити существенно меньше чем в Сокольниках. Кстати программа субсидированной ипотеки скоро заканчивается, поэтому Унистрой вводит в продажу новые дома для извлечения максимальной выгоды от этой программы. Начали продавать новый дом в Журавлях, скоро ожидается по одному крупному дому в Весне и Арт-Сити.

Ответить

scalar

21.01.2016 09:42

Можно настроить камеру, показывающую двор строящегося дома так, чтобы пропорции видео были правильные? Сейчас у меня она такую картинку выдаёт:

Ответить

Енот

21.01.2016 12:42

Можно настроить камеру, показывающую двор строящегося дома так, чтобы пропорции видео были правильные? Сейчас у меня она такую картинку выдаёт:

Сделали, проверяйте :)

Ответить

scalar

21.01.2016 20:34

Ага, так лучше :)

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Добавить отзыв

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.333
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310