ЖК Art City (Арт Сити)

Казанец 26.02.2015

379K
1.3K
5.0

Добавить отзыв

Жилой комплекс от застройщика Унистрой по ул. Николая Ершова, 62В в Советском районе города Казань
ART City расположен в самом центре Казани на улице Николая Ершова. Комплекс состоит из шестнадцати 10-19 этажных домов и представляет собой результат комплексного подхода к организации пространства, начиная с продуманных планировок квартир для комфортного проживания, заканчивая созданием развитой инфраструктуры и концептуальным оформлением домов.
проект рассчитан на 8000 человек
завершение реализации 2022 год

Связанные темы:

Унистрой
Арт Сити

Alkonaft

14.11.2017 13:35

Видел планировку 9-го дома (тот у которого 16 квартир на этаже, муравейник).
Вот такой возникает вопрос/рассуждение: вентиляция там принудительная (в других домах так же ?), т.е. в каждую квартиру входит два короба (в с/у и "кухню") по потолку, 125 диаметром (таким образом для скрытия этой хрени под потолком, в с/у теряется 15см высоты потолка), будут они шуметь или нет - хз.
Вентиляторы жрут эл.энергию по 3-4кВт (всего 4 рабочих, 380в). Сколько в квитанции (одн) добавится дополнительных кВт ?

Ответить

ruster

23.11.2017 18:04

оказывается в конце Аделя Кутуя со стороны Родины есть завод ЖБИ и Керамзитный завод.
очень недалеко от АртСити.
квартиры в бараках по Патриса Лумумба распродают, похоже их будут сносить и расширять улицу Лумумба по направлению к Набережным Челным, тогда АртСити окажется прямо возле трассы. Квартиры в домах определенные под снос обычно распродают чтобы не получать гроши от ГосЖилФонда (вроде по 30тр за квадрат) по программе переселения (вроде сейчас в Салават Купере переселяют). В красных домах оставшихся после артиллерийского училища люди тоже пытаются квартиры спихнуть кому-нибудь.

Ответить

Енот

23.11.2017 20:06

Свежий облет Арт Сити.

Ответить

ruster

02.12.2017 11:27

ЖБИ-3 строит примерно такие же высотки как в АртСити, недалеко за ЖК 21 век.
http://a-kutuya.jbi3-stroy.ru/
однушки 67200, двушки 64000, трешки 62000 за квм, пример более адекватной цены в том же районе при одинаковом качестве.
в АртСити однушки сейчас идут по ~90тр за квм.

Ответить

Енот

02.12.2017 12:12

ruster, спасибо, каждый сможет выбрать, где ему комфортнее.

Ответить

Бережной

02.12.2017 13:06

согласен

Ответить

Lemax

02.12.2017 15:39

ruster:
ЖБИ-3 строит примерно такие же высотки как в АртСити, недалеко за ЖК 21 век.
http://a-kutuya.jbi3-stroy.ru/
однушки 67200, двушки 64000, трешки 62000 за квм, пример более адекватной цены в том же районе при одинаковом качестве.
в АртСити однушки сейчас идут по ~90тр за квм.

Нельзя их сравнивать. Единственный плюс по сравнению с Арт-сити - вход на парковку из дома.
И, пс, там же завод ЖБИ рядом, еще ближе чем к Арт-сити

Ответить

ruster

02.12.2017 17:33

Lemax:
Нельзя их сравнивать. Единственный плюс по сравнению с Арт-сити - вход на парковку из дома.
И, пс, там же завод ЖБИ рядом, еще ближе чем к Арт-сити

сравниваю со свечками в АртСити, двора у которых нет, внешне дома примерно одинаковы, материалы схожие, высота потолков та же, отопление такое же, вент. фасад, лифты.
возле обоих ЖК в пешей доступности ничего толком нет (в АртСити будет ТЦ, но через 4-5 лет, а возле объекта ЖБИ уже есть небольшой ТЦ и до Меги 1км), расстояние между ЖК 1км (примерно один район). Завод ЖБИ ближе к объекту от ЖБИ, но зато там нет котельной прямо возле окон.
эти дома вполне сравнимы, при том что разница в стоимости примерно +30% по отношению к АртСити.
у ЖБИ будет 3 свечки в том районе
[фото]

Ответить

Lemax

04.12.2017 09:19

ruster:
сравниваю со свечками в АртСити, двора у которых нет, внешне дома примерно одинаковы, материалы схожие, высота потолков та же, отопление такое же, вент. фасад, лифты.
возле обоих ЖК в пешей доступности ничего толком нет (в АртСити будет ТЦ, но через 4-5 лет, а возле объекта ЖБИ уже есть небольшой ТЦ и до Меги 1км), расстояние между ЖК 1км (примерно один район). Завод ЖБИ ближе к объекту от ЖБИ, но зато там нет котельной прямо возле окон.
эти дома вполне сравнимы, при том что разница в стоимости примерно +30% по отношению к АртСити.
у ЖБИ будет 3 свечки в том районе

Если со свечками - то согласен. Только с выездом там все будет еще хуже чем в Арт-сити.
В пешей доступности от Арт-сити 2 Магнита, Августина, Эдельвейс. И тоже есть убогий ТЦ - "Эрком".
Котельная далеко от свечек, не прям возле окон.
Я как-то очень сомневаюсь, что в свечках м2 стоит 90 тысяч.

Ответить

Эдуард Радзинский

06.12.2017 22:08

ruster:
оказывается в конце Аделя Кутуя со стороны Родины есть завод ЖБИ и Керамзитный завод.
очень недалеко от АртСити.
квартиры в бараках по Патриса Лумумба распродают, похоже их будут сносить и расширять улицу Лумумба по направлению к Набережным Челным, тогда АртСити окажется прямо возле трассы. Квартиры в домах определенные под снос обычно распродают чтобы не получать гроши от ГосЖилФонда (вроде по 30тр за квадрат) по программе переселения (вроде сейчас в Салават Купере переселяют). В красных домах оставшихся после артиллерийского училища люди тоже пытаются квартиры спихнуть кому-нибудь.

Карту что ли ради приличия изучили бы? Так то ЖБИ и керамзитный ближе к свечке от ЖБИ-3. А если слух о том, что П.Лумумбы будут расширять - так это огромный плюс для АртСити как раз таки. Так что пока больше похоже на притягивание за уши. Единственным минусом АртСити, так и осталась цена?

Ответить

ruster

07.12.2017 06:46

АкБарс Девеломпент начнет строить второй АртСити напротив Меги в следующем году https://www.business-gazeta.ru/article/366182
Вероятно цены там будут невысокие, у АБД они на порядок ниже чем у Унистроя.

Ответить

Казанец

07.12.2017 06:53

ruster, какое отношение Акбарс имеет к артсити? Вы ошиблись с темой. А по факту, действительно в такой концепции новый комплекс очень интересен и зная цены Акбарса, думаю будет очен популярен

Ответить

ruster

07.12.2017 07:42

Казанец:
ruster, какое отношение Акбарс имеет к артсити? Вы ошиблись с темой. А по факту, действительно в такой концепции новый комплекс очень интересен и зная цены Акбарса, думаю будет очен популярен

этот ЖК будет конкурентом АртСити, поскольку располагаются они в одном районе. Думаю можно и конкурентов обсуждать через сравнение в темах об отдельных ЖК.
напротив АртСити еще будет шикарный комплекс http://www.skuratov-arch.ru/portfolio/kazan/?lang=ru

Ответить

Lemax

11.12.2017 13:57

Там год - 2014 когда они его собираются строить? Похоже, что никогда

Ответить

ruster

11.12.2017 21:56

Заметил не накрытый утеплитель в АртСити под вентфасадом. Разве его не должны изолировать сверху материалом перед плиткой? Гидроизоляцией или чем-нибудь таким 😁

Ответить

ruster

12.12.2017 14:10

оказалось это такой утеплитель, который можно не укрывать

Ответить

ruster

14.12.2017 10:30

Когда рассматривал покупку в АртСити очень не нравилось отсутствие фитнес-центров с бассейном в шаговой доступности.
Есть Альтерэго, но он маленький очень и в основном на женский сегмент.
Бассейн я так понимаю ближайший на стадионе напротив XL, рядом есть только детские и один в школе (который почти недоступен для не учащихся).
[фото]
Имеет смысл разместить якорного арендатора в ТЦ АртСити по фитнесу у которого будет бассейн, например Планета Фитнес с концептом как на Хади Такташа.
По продуктам было бы отлично Ленту разместить, в этой районе ее пока нет. Для продуктов в коммерческой зоне домов 2.2/4.2/5.1/3 нет ничего лучше Пятерочки.
Еще было бы отлично разделить жилую зону от ТЦ хотя бы деревьями.

Ответить

Енот

09.01.2018 18:48

Отметили наступающий праздник в Арт Сити

Ответить

ruster

15.01.2018 09:41

Вероятно в АртСити наметился спад продаж.
На этой неделе во всех продающихся домах было продано всего несколько квартир (по моим подсчетам не больше 5). Девятый дом остается не распроданным на треть. Похоже, что продажа шупаловок (квартир по 25квм) не задалась.
По личным ощущениям стоимость квм в АртСити нащупывает свой потолок.
По той же цене например можно взять жилье рядом с Казань Ареной, намного более интересным с точки зрения инфраструктуры районе. Или же еще ближе к историческому центру.
Продолжение упрощения генплана ЖК, уплотнения заселенности и увеличения цен может сыграть в минус на сбыте квартир в этом ЖК.

Ответить

Енот

15.01.2018 13:51

Спасибо за мнение. Посмотрим. Скоро открываем новый 10-этажный дом. В нем цены выше, чем были в 5 на старте.
И вообще, у нас ведь нет цели продать быстро, у нас цель продать выгодно, опыт показыват по 1, 2 и 4 дому, что ко вводу остается не более 10-12 квартир, это вполне устраивает.

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Добавить отзыв

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.537
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310